RE/MAX Prestige (8080 Bertrange) (page 3)

Appartement lumineux avec balcon à Mamer! Situé à Mamer, dans une rue calme en impasse et à proximité immédiate du parc Brill, cet appartement de ± 81,8 m² habitables, en excellent état, se trouve au 1er étage d'une résidence bien entretenue. Son agencement fonctionnel et sa belle luminosité en font un bien rare sur le marché. Disposition intérieure : - Un spacieux living de ± 24 m² et une cuisine équipée de ± 8,5 m², tous deux avec accès direct au balcon de ± 9 m². - Un hall d'entrée accueillant desservant les différentes pièces. - Deux chambres confortables de ± 15,5 m² et ± 10 m². - Une salle de bain de ± 9 m² avec baignoire, douche et lavabo. - Un WC séparé. Extérieurs et annexes : - Balcon de ± 6.5 m² avec vue dégagée sur un environnement verdoyant, accessible depuis le salon et la cuisine. - Cave privative. - Place de parking intérieure. Idéalement situé à proximité du parc Brill, des transports en commun, commerces, écoles, crèches et accès autoroutiers, cet appartement offre également un cadre de vie agréable avec de nombreux espaces verts, pistes cyclables et sentiers de promenade aux alentours. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter : Elena Beiner ### ### Bright Apartment with Balcony in Mamer! Located in a quiet cul-de-sac in Mamer, just a short walk from Brill Park, this well-maintained apartment offers ± 81.8 m² of living space and is situated on the 1st floor of a well-kept residence. Its functional layout and generous natural light make it a rare find on the market. Interior layout: - A spacious living room of ± 24 m² and a fully equipped kitchen of ± 8.5 m², both with direct access to the balcony (± 6.5 m²). - A welcoming entrance hall connecting all rooms. - Two comfortable bedrooms of ± 15.5 m² and ± 10 m². - A bathroom of ± 9 m² with bathtub, shower, and sink. - A separate toilet. Outdoor & additional features: - Balcony of ± 6.5 m² overlooking greenery, accessible from the living room and kitchen. - Private cellar. - Indoor parking space. Ideally located near Brill Park, public transport, shops, schools, daycares, and motorway access, this apartment also offers easy access to green areas, cycling paths, and walking trails, providing a pleasant living environment. For more information or to schedule a visit, feel free to contact me: Elena Beiner ### ### En savoir plus ?

Appartement lumineux et entièrement rénové à Bonnevoie Dans le quartier très prisé de Bonnevoie, découvrez ce magnifique appartement entièrement rénové en 2023. Niché dans une rue paisible au sein d'une résidence bien entretenue, ce bien lumineux et traversant vous séduira par ses volumes généreux et son agencement optimal. Situé au 1er étage, cet appartement offre une surface habitable de 96,91 m², répartie comme suit : - Un hall d'entrée spacieux d'environ 10 m² avec armoires intégrées - Un vaste salon/salle à manger d'environ 29,5 m², idéal pour recevoir - Une cuisine moderne et entièrement équipée de 9 m² - Trois belles chambres de 14 m², 12 m² et 14 m², offrant confort et luminosité - Une salle de bain élégante d'environ 6 m² - Des toilettes séparées d'environ 2 m² - Un balcon agréable de 6 m², parfait pour profiter des beaux jours - Une cave spacieuse de 10 m², idéale pour le rangement - Un garage fermé de 19,18 m² (possibilité d'y stationner un véhicule supplémentaire devant), disponible en option pour un prix de 95?000 € Profitez d'un cadre de vie privilégié, à quelques minutes du centre-ville et de toutes les commodités (commerces, transports, écoles, restaurants). Disponible immédiatement. Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous dès maintenant pour une visite ! ### ### Une opportunité rare à ne pas manquer ! Bright and Fully Renovated Apartment in Bonnevoie Located in the highly sought-after district of Bonnevoie, this stunning apartment, fully renovated in 2023, is nestled in a quiet street within a well-maintained residence. Bright and dual-aspect, it will charm you with its generous volumes and optimal layout. Situated on the first floor, the apartment offers a living space of 96.91 m², distributed as follows: - A spacious entrance hall of approx. 10 m² with built-in wardrobes - A large and bright living/dining room of approx. 29.5 m², ideal for entertaining - A modern, fully equipped kitchen (9 m²) - Three beautiful bedrooms: 14 m², 12 m², and 14 m² - An elegant bathroom of approx. 6 m² - Separate toilet (approx. 2 m²) - A lovely 6 m² balcony, perfect for enjoying sunny days - A large 10 m² basement storage room A closed garage (19.18 m²) with space for an additional car in front ? available as an option for €95,000 Enjoy a privileged living environment just minutes from the city center and close to all amenities (shops, public transport, schools, restaurants). Available immediately. Don't miss this rare opportunity ? contact us today to schedule a visit! ### ### A rare opportunity not to be missed! En savoir plus ?

Bureaux Prestigieux au Cœur de Luxembourg ? Boulevard Prince Henri! Description : Idéalement situé sur l'avenue la plus prisée de Luxembourg, ce bureau en rez-de-chaussée offre un cadre professionnel exceptionnel pour toute entreprise à la recherche de visibilité et d'accessibilité. Cet espace est parfait pour développer vos activités au sein d'un environnement dynamique et central. Caractéristiques principales : - Superficie totale : 336,15 m² - Espace bureaux : 272,3 m² - Espace archives/stockage : 63,85 m² (situé au niveau -1) - Emplacement stratégique : À l'entrée du centre-ville, sur le prestigieux Boulevard Prince Henri, garantissant une visibilité optimale. - Accessibilité : Très bien desservi par les transports en commun et facilement accessible pour vos collaborateurs et clients. Avantages : - Une localisation centrale pour profiter du dynamisme économique de Luxembourg. - Un cadre moderne et fonctionnel, adapté à diverses activités professionnelles. - Proximité immédiate de commerces, restaurants et services. Opportunité idéale :?Que vous soyez une entreprise en pleine croissance ou un cabinet souhaitant s'établir dans un lieu stratégique, ces bureaux vous offrent toutes les garanties pour réussir. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cet espace exceptionnel ! Prestigious Office Space in the Heart of Luxembourg ? Boulevard Prince Henri! Description:?Ideally located on one of Luxembourg's most sought-after avenues, this ground-floor office space offers an exceptional professional setting for any business seeking visibility and accessibility. This space is perfect for growing your business in a dynamic and central environment. Key Features: - Total Area: 336.15 m² - Office Space: 272.3 m² - Archive/Storage Space: 63.85 m² (located on level -1) - Prime Location: Situated at the entrance to Luxembourg City Center on the prestigious Boulevard Prince Henri, ensuring optimal visibility. - Accessibility: Well-connected by public transportation and easily accessible for employees and clients. Advantages: - A central location to benefit from Luxembourg's vibrant business ecosystem. - A modern and functional space suitable for various professional activities. - Immediate proximity to shops, restaurants, and essential services. The Perfect Opportunity:?Whether you're a growing company or a firm looking to establish itself in a strategic location, this office space offers everything you need for success. Contact us now to schedule a visit and discover this exceptional space! En savoir plus ?

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT EXCEPTIONNELLE À LUXEMBOURG-GARE Nous avons le plaisir de vous proposer une opportunité d'investissement rare dans le quartier dynamique de Luxembourg-Gare. Cet espace commercial, idéalement situé, offre une rentabilité attractive dans un emplacement de choix. - Localisation : Luxembourg-Gare - Surface : 200 m² - Rentabilité : Environ 6% Le bien est déjà loué, avec un bail sécurisé pour plusieurs années, garantissant ainsi une stabilité financière et une rentabilité fiable. Ne manquez pas cette chance unique d'investir dans une zone stratégique, combinant sécurité et rendement attractif. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au ### Nous serions ravis de vous fournir tous les détails nécessaires et de répondre à vos questions. EXCEPTIONAL INVESTMENT OPPORTUNITY IN LUXEMBOURG-GARE We are pleased to offer you a rare investment opportunity in the dynamic Luxembourg-Gare district. This ideally located commercial space offers an attractive return in a prime location. - Location: Luxembourg-Gare - Area: 200 m² - Return: Approximately 6% The property is already leased, with a secured lease for several years, ensuring financial stability and a reliable return. Don't miss this unique opportunity to invest in a strategic area, combining security and an attractive yield. For more information, feel free to contact us at ### We would be happy to provide all the necessary details and answer any questions you may have. En savoir plus ?

Luxueuse Maison Bi-Familiale à Contern Description Générale : Située dans la paisible commune de Contern, dans un cadre verdoyant, nous vous proposons à la vente cette maison bi-familiale d'exception neuve et prête à être emménagée. Idéalement orientée, cette propriété bénéficie d'un ensoleillement optimal toute la journée et se distingue par son concept architectural contemporain, mettant en valeur des prestations haut de gamme et un confort optimal. Caractéristiques Principales: - Superficie : 210 m² habitables, 285 m² de surface totale + terrasse de 50 m² et balcons/terrasses de 9 m² et 2 m², jardin de 211 m². Terrain de 3a86ca. - Orientation : Idéalement orientée avec un ensoleillement tout au long de la journée. - Énergie : Passeport énergétique A-A, pompe à chaleur et chaudière au gaz, chauffage au sol. - Fenêtres : Châssis PVC avec triple vitrage, stores électriques. - Ascenseur : Ascenseur privatif du garage au dernier étage. - Ventilation : Ventilation mécanique contrôlée à double flux. - Sécurité : Vidéophone. Disposition sur 4 Niveaux : Rez-de-Jardin : - Hall d'entrée lumineux et accueillant. - Cuisine de belle taille donnant sur un living d'une surface de plus de 66 m², accédant à l'espace extérieur de 50,44 m². - WC séparé. - Escaliers et ascenseur privatif. Premier Étage : - Grand hall avec espace bureau. - Première chambre de 15 m² avec salle de bains de 7 m². - Deuxième et troisième chambre de 13 m² chacune. - Salle de bains de 5 m². Deuxième Étage : - Chambre/suite parentale de 18 m² avec terrasse de 9 m². - Dressing séparé ou bureau de 7 m² avec salle de bains en suite de 5 m². - Espace rangement de 3 m². Sous-sol : - Garage pour 2 voitures de 30 m² et 2 emplacements de parking devant le garage. - Cave de 6 m². - Local technique (chaufferie, eau/gaz, électricité). Localisation : Située dans le sud-est du pays, cette propriété est bien desservie par l'autoroute E29, permettant de rejoindre le centre-ville de la capitale en une dizaine de minutes. De nombreux petits commerces et supermarchés se trouvent dans le voisinage direct. Profitez de la proximité des commodités de la vie quotidienne. Bien Architectural : L'ensemble de la construction est qualitatif et écologique grâce à sa qualification énergétique A-A. Ce bien se caractérise par un concept architectural contemporain qui porte une attention particulière aux détails et aux prestations haut de gamme, garantissant un confort optimal grâce à des pièces de vie avec de beaux volumes ouverts vers l'extérieur par de larges baies vitrées. À visiter absolument ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Cette résidence unique et prestigieuse saura vous séduire par son charme, son emplacement privilégié et ses finitions haut de gamme. Luxurious Semi-Detached House in Contern General Description: Located in the peaceful commune of Contern, in a verdant setting, we offer for sale this exceptional new semi-detached house, ready to move in. Ideally oriented, this property benefits from optimal sunlight throughout the day and stands out with its contemporary architectural concept, highlighting high-end features and optimal comfort. Key Features: - Area: 210 m² of living space, 285 m² of total surface area + 50 m² terrace and 9 m² and 2 m² balconies/terraces, 211 m² garden. Land of 3a86ca. - Orientation: Ideally oriented with sunlight throughout the day. - Energy: Energy passport A-A, heat pump and gas boiler, underfloor heating. - Windows: PVC frames with triple glazing, electric shutters. - Elevator: Private elevator from the garage to the top floor. - Ventilation: Controlled mechanical ventilation with double flow. - Security: Videophone. Layout on 4 Levels: Garden Level: - Bright and welcoming entrance hall. - Spacious kitchen opening onto a living room with an area of over 66 m², accessing the outdoor space of 50.44 m². - Separate WC. - Stairs and private elevator. First Floor: - Large hall with office space. - First bedroom of 15 m² with a bathroom of 7 m². - Second and third bedrooms of 13 m² each. - Bathroom of 5 m². Second Floor: - Master suite of 18 m² with a 9 m² terrace. - Separate dressing room or office of 7 m² with en-suite bathroom of 5 m². - Storage space of 3 m². Basement: - Garage for 2 cars of 30 m² and 2 parking spaces in front of the garage. - Cellar of 6 m². - Technical room (boiler room, water/gas, electricity). Location: Located in the southeast of the country, this property is well served by the E29 motorway, allowing you to reach the city center of the capital in about ten minutes. Numerous small shops and supermarkets are in the immediate vicinity. Enjoy the proximity of everyday amenities. Architectural Quality: The entire construction is high quality and eco-friendly, with an A-A energy certification. This property features a contemporary architectural concept with special attention to detail and high-end finishes, ensuring optimal comfort with living areas that open to the outside through large bay windows. A must-see! For more information or to arrange a visit, please contact us. This unique and prestigious residence will charm you with its elegance, prime location, and high-end finishes. En savoir plus ?