RE/MAX Prestige (8080 Bertrange) (page 3)

Maison de Charme à Hesperange ? Une Opportunité Unique! Description générale :?Découvrez cette maison spacieuse de 1991, offrant environ 220 m² de surface totale, dont 140 m² habitables. Située à Hesperange, une commune prisée pour son cadre de vie alliant proximité de Luxembourg-Ville et calme résidentiel, cette maison est parfaite pour une famille en quête de confort et d'un emplacement idéal. La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - Vaste hall d'entrée de 20 m² avec un bel escalier. - WC séparé et buanderie de 6 m². - Garage pour deux voitures avec un espace de stockage, totalisant 39,5 m². Premier étage : - Hall avec escalier. - Salon spacieux de 27,5 m², doté d'une cheminée au feu de bois, avec accès à une terrasse de 15 m². - Cuisine séparée de 12 m², avec accès à une deuxième terrasse de 15 m², idéale pour des repas en plein air. Deuxième étage : - Hall spacieux. - Chambre 1 : 12,5 m². - Chambre 2 : 14,5 m², avec accès à une terrasse/balcon de 5 m². - Salle de bains de 14 m², équipée d'une baignoire, d'une douche, de deux lavabos et d'un WC. Grenier aménagé : - Troisième chambre avec un coin dressing, totalisant 17 m². - Petit réduit pour rangement. Avantages de la localisation ? Hesperange : - Proximité de Luxembourg-Ville : À seulement quelques minutes du centre-ville, alliant praticité et sérénité. - Infrastructures de qualité : Écoles, crèches, commerces et services à proximité. Accès facile aux transports en commun et aux principaux axes routiers. - Environnement naturel : Située à proximité du parc d'Hesperange et de plusieurs sentiers de promenade, parfaits pour les activités en plein air et les moments de détente en famille. Elena Beiner ### ### Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison dans un quartier de choix ! Charming House in Hesperange ? A Unique Opportunity! General Description:?Discover this spacious house built in 1991, offering approximately 220 m² of total surface area, including 140 m² of living space. Located in Hesperange, a highly sought-after commune known for its excellent quality of life, combining proximity to Luxembourg City and a peaceful residential environment, this home is perfect for a family seeking comfort and an ideal location. The house is composed as follows: Ground floor: - Spacious entrance hall of 20 m² with a beautiful staircase. - Separate WC and laundry room of 6 m². - Garage for two cars with additional storage space, totaling 39.5 m². First floor: - Hall with staircase. - Bright living room of 27.5 m², featuring a wood-burning fireplace and access to a 15 m² terrace. - Separate kitchen of 12 m², with access to a second 15 m² terrace, ideal for outdoor dining. Second floor: - Spacious hall. - Bedroom 1: 12.5 m². - Bedroom 2: 14.5 m², with access to a 5 m² terrace/balcony. - Bathroom of 14 m², equipped with a bathtub, shower, double sink, and WC. Converted attic: - Third bedroom with a dressing area, totaling 17 m². - Small storage room. Advantages of the Location ? Hesperange: - Proximity to Luxembourg City:?Just a few minutes from the city center, combining convenience with -serenity. - Quality Infrastructure: Schools, daycare centers, shops, and services nearby. Easy access to public transport and major roadways. - Natural Environment: Close to the Hesperange Park and several walking trails, perfect for outdoor activities and family relaxation. Contact Information: Elena Beiner - Phone: ### - Email: ### Don't miss this unique opportunity to acquire a home in one of Luxembourg's most desirable neighborhoods! En savoir plus ?

Bureaux d'exception au cœur de Luxembourg ? Luminosité, espace et emplacement privilégié ! Vous recherchez un espace professionnel unique au dernier étage d'un immeuble prestigieux en plein centre-ville ? Ces bureaux lumineux et spacieux sont faits pour vous ! Un bien rare et fonctionnel, idéal pour vos activités professionnelles D'une surface totale de +/- 130 m², ces bureaux sont agrémentés d'une terrasse exceptionnelle de +/- 116 m², offrant un cadre de travail rare et inspirant. En complément, ce bien unique inclut : - Un grand garage privatif avec porte télécommandée (pour 2 voitures) - Un espace de stockage/cave - Une cave individuelle - Une place de parking intérieure Terrasse panoramique pour des moments de détente ensoleillés La vaste terrasse accessible depuis plusieurs espaces offre un ensoleillement tout au long de la journée. Un véritable atout pour combiner travail et bien-être. Aménagement des bureaux Ces espaces professionnels se composent comme suit : - Un hall d'entrée spacieux de +/- 18 m² avec rangement intégré - Une grande salle de réunion lumineuse de +/- 40 m² avec cheminée élégante - Un espace kitchenette équipée de +/- 16 m² - WC indépendant de +/- 1,5 m² - Trois bureaux fermés (15 m², 13 m², et 16 m²), idéals pour des postes individuels ou des réunions confidentielles - Une salle d'eau de +/- 3,5 m² et une salle de bain de +/- 5 m² Idéal pour une activité professionnelle Classé à usage mixte, ce bien offre une flexibilité totale pour y exercer une profession libérale ou d'autres activités professionnelles. Un lieu rare et prestigieux pour développer vos projets dans un cadre unique et inspirant. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Exceptional Office Space in the Heart of Luxembourg ? Bright, Spacious, and Ideally Located! Are you looking for a unique professional space on the top floor of a prestigious building in the city center? These bright and spacious offices are perfect for you! A Rare and Functional Property, Ideal for Your Business Activities With a total surface area of +/- 130 m², these offices are complemented by an exceptional terrace of +/- 116 m², offering a rare and inspiring work environment. Additionally, this unique property includes: - A large private garage with a remote-controlled door (for 2 cars) - A storage space/cellar - An individual cellar - An indoor parking space Panoramic Terrace for Relaxation and Sunlight The large terrace, accessible from several rooms, provides sunlight throughout the day. A true asset for combining work and well-being. Office Layout This professional space includes: - A spacious entrance hall of +/- 18 m² with built-in storage - A large, bright meeting room of +/- 40 m² with an elegant fireplace - A fully equipped kitchenette of +/- 16 m² - A separate WC of +/- 1.5 m² - Three private offices (15 m², 13 m², and 16 m²), ideal for individual workstations or confidential meetings - A shower room of +/- 3.5 m² and a bathroom of +/- 5 m² Perfect for Professional Use Classified for mixed use, this property offers complete flexibility to accommodate a liberal profession or other professional activities. A rare and prestigious space to develop your projects in a unique and inspiring setting. Don't miss this opportunity?contact us today to arrange a visit! En savoir plus ?

Penthouse d'exception au cœur de Luxembourg ? Une vue imprenable et un calme absolu ! Vous rêvez de la meilleure vue au Luxembourg tout en profitant de la tranquillité d'un dernier étage en plein centre-ville ? Ce sublime Penthouse est fait pour vous ! Un bien immobilier rare à découvrir sans tarder ! Ce Penthouse lumineux et exceptionnel offre une surface habitable de +/- 130 m², agrémenté d'une vaste terrasse de +/- 116 m². En complément, ce bien unique dispose : - d'un grand garage privatif avec porte télécommandée (pour 2 voitures) - d'un espace de stockage/cave - d'une cave individuelle - d'une place de parking intérieure Terrasse panoramique et ensoleillée Profitez d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée grâce à une terrasse accessible depuis toutes les chambres. Un véritable espace extérieur à la hauteur de vos attentes. Agencement du Penthouse Ce bien exceptionnel se compose comme suit : - Hall d'entrée spacieux de +/- 18 m² avec armoire encastrée - Grand salon lumineux de +/- 40 m² avec cheminée élégante - Cuisine équipée fonctionnelle de +/- 16 m² - WC indépendant dans le hall de +/- 1,5 m² - Chambre principale de +/- 15 m² avec sa salle de douche privative de +/- 3,5 m² - Deuxième chambre confortable de +/- 13 m² - Salle de bains moderne de +/- 5 m² - Troisième chambre lumineuse de +/- 16 m² Possibilités multiples Classé à usage mixte, cet immeuble offre également la possibilité d'y exercer une profession libérale, en plus d'un usage résidentiel. Un bien rare et prestigieux, idéal pour les amateurs de confort, de luxe et de luminosité. Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ! Exceptional Penthouse in the Heart of Luxembourg ? Stunning Views and Absolute Tranquility! Dreaming of the best view in Luxembourg while enjoying the serenity of a top-floor home in the city center? This exquisite Penthouse is made for you! A Rare Property to Discover Without Delay! This bright and exceptional Penthouse offers a living area of +/- 130 m², complemented by a spacious terrace of +/- 116 m². Additionally, this unique property includes: - A large private garage with a remote-controlled door (for 2 cars) - A storage space/cellar - An individual cellar - An indoor parking space Panoramic and Sunlit Terrace Enjoy optimal sunlight throughout the day with a terrace accessible from all bedrooms. A true outdoor space that lives up to your expectations. Penthouse Layout This outstanding property includes: - Spacious entrance hall of +/- 18 m² with built-in wardrobe - Bright living and dining room of +/- 40 m² with an elegant fireplace - Functional equipped kitchen of +/- 16 m² - Separate WC in the hallway of +/- 1.5 m² - Master bedroom of +/- 15 m² with a private shower room of +/- 3.5 m² - Second comfortable bedroom of +/- 13 m² - Modern bathroom of +/- 5 m² - Third bright bedroom of +/- 16 m² Multiple Possibilities This building is classified for mixed use, allowing the Penthouse to be used for both residential purposes and a professional activity such as a liberal profession. A rare and prestigious property, perfect for those seeking comfort, luxury, and natural light. Don't miss this unique opportunity?contact us today to schedule a visit! En savoir plus ?

Bureaux Prestigieux au Cœur de Luxembourg ? Boulevard Prince Henri! Description : Idéalement situé sur l'avenue la plus prisée de Luxembourg, ce bureau en rez-de-chaussée offre un cadre professionnel exceptionnel pour toute entreprise à la recherche de visibilité et d'accessibilité. Cet espace est parfait pour développer vos activités au sein d'un environnement dynamique et central. Caractéristiques principales : - Superficie totale : 336,15 m² - Espace bureaux : 272,3 m² - Espace archives/stockage : 63,85 m² (situé au niveau -1) - Emplacement stratégique : À l'entrée du centre-ville, sur le prestigieux Boulevard Prince Henri, garantissant une visibilité optimale. - Accessibilité : Très bien desservi par les transports en commun et facilement accessible pour vos collaborateurs et clients. Avantages : - Une localisation centrale pour profiter du dynamisme économique de Luxembourg. - Un cadre moderne et fonctionnel, adapté à diverses activités professionnelles. - Proximité immédiate de commerces, restaurants et services. Opportunité idéale :?Que vous soyez une entreprise en pleine croissance ou un cabinet souhaitant s'établir dans un lieu stratégique, ces bureaux vous offrent toutes les garanties pour réussir. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cet espace exceptionnel ! Prestigious Office Space in the Heart of Luxembourg ? Boulevard Prince Henri! Description:?Ideally located on one of Luxembourg's most sought-after avenues, this ground-floor office space offers an exceptional professional setting for any business seeking visibility and accessibility. This space is perfect for growing your business in a dynamic and central environment. Key Features: - Total Area: 336.15 m² - Office Space: 272.3 m² - Archive/Storage Space: 63.85 m² (located on level -1) - Prime Location: Situated at the entrance to Luxembourg City Center on the prestigious Boulevard Prince Henri, ensuring optimal visibility. - Accessibility: Well-connected by public transportation and easily accessible for employees and clients. Advantages: - A central location to benefit from Luxembourg's vibrant business ecosystem. - A modern and functional space suitable for various professional activities. - Immediate proximity to shops, restaurants, and essential services. The Perfect Opportunity:?Whether you're a growing company or a firm looking to establish itself in a strategic location, this office space offers everything you need for success. Contact us now to schedule a visit and discover this exceptional space! En savoir plus ?

Maison d'exception à Mamer - Un havre de paix! Située dans un quartier résidentiel prisé de Mamer, cette superbe maison contemporaine, construite en 2014, est un parfait mélange d'espace, de modernité et de confort. Avec une surface totale de 276 m², dont 200 m² habitables, cette propriété est un véritable bijou pour une famille en quête de bien-être dans un cadre paisible. Caractéristiques principales : - 5 chambres spacieuses idéales pour une famille nombreuse ou pour accueillir vos invités. - 4 salles de bains modernes au design épuré. - Salon lumineux de 51,5 m² avec une salle à manger et une cuisine ouverte, offrant un accès direct à un jardin privé. - 2 terrasses parfaites pour profiter des beaux jours et moments de détente. - Garage de 22 m² et 2 places de parking extérieures pour votre confort. - Sous-sol aménagé comprenant une chambre de 28 m², une buanderie et un local technique. Agencement intérieur : Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée spacieux - Grand salon lumineux de 51,5 m² avec salle à manger et cuisine ouverte, offrant un accès direct à un jardin privé et équipé d'une cheminée moderne pour une ambiance chaleureuse. - WC - Garage pour une voiture Premier étage : - Hall d'entrée - Accès aux chambres et salle de bains. - Chambre 1 : environ 12,5 m² - Chambre lumineuse et spacieuse. - Chambre 2 : environ 14,5 m² - Avec sa salle de bains privative de 5 m² (douche, WC et lavabo). - Chambre 3 : environ 14,5 m² - Chambre spacieuse et lumineuse. - Salle de bains commune : environ 7 m² - Grande salle de bains avec douche, double lavabo et WC. Deuxième étage : - Hall - Chambre 4 (Suite parentale) : environ 13 m² Avec un dressing de 7 m². - Deux salles de bains privatives : une de 8 m² et une autre de 3 m². - Accès à deux terrasses : - Terrasse 1 : environ 17 m² - Idéale pour se détendre à l'extérieur. - Terrasse 2 : environ 11 m². Sous-sol : - Hall d'accès - Chambre 5 : environ 28 m² - Chambre polyvalente pouvant servir de salle de jeux, bureau, home cinéma ou chambre d'amis. - Buanderie : environ 13 m² - Espace fonctionnel avec installations pour machines à laver et sèche-linge. - Local technique et cave : environ 16,5 m² - Espace dédié au stockage et aux équipements techniques. Cette maison exceptionnelle est prête à accueillir une nouvelle famille qui souhaite profiter de prestations haut de gamme dans un cadre verdoyant et tranquille. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété unique ! Exceptional House in Mamer - A Haven of Peace! Located in a prestigious residential area of Mamer, this stunning contemporary house, built in 2014, perfectly combines space, modernity, and comfort. With a total area of 276 m², including 200 m² of living space, this property is a true gem for a family seeking well-being in a peaceful setting. Main Features: - 5 spacious bedrooms, ideal for a large family or hosting guests. - 4 modern bathrooms with a sleek design. - Bright living room of 51.5 m² with a dining area and open kitchen, offering direct access to a private garden. - 2 terraces perfect for enjoying sunny days and relaxing moments. - Garage of 22 m² and 2 outdoor parking spaces for your convenience. - Finished basement including a 28 m² bedroom, laundry room, and technical room. Interior Layout: Ground Floor: - Spacious entrance hall - Bright living room of 51.5 m² with a dining area and open kitchen, offering direct access to a private garden and featuring a modern fireplace for a cozy atmosphere. - WC - Garage for one car First Floor: - Entrance hall - Access to the bedrooms and bathroom. - Bedroom 1: approximately 12.5 m² - Bright and spacious bedroom. - Bedroom 2: approximately 14.5 m² - With its own private bathroom (5 m²) (shower, WC, and sink). - Bedroom 3: approximately 14.5 m² - Spacious and bright bedroom. - Common bathroom: approximately 7 m² - Large bathroom with shower, double sink, and WC. Second Floor: - Hall - Bedroom 4 (Master suite): approximately 13 m² With a 7 m² dressing room. - Two private bathrooms: one of 8 m² and another of 3 m². Access to two terraces: - Terrace 1: approximately 17 m² - Ideal for relaxing outdoors. - Terrace 2: approximately 11 m². Basement: - Hallway - Bedroom 5: approximately 28 m² - Versatile room that can be used as a game room, office, home cinema, or guest bedroom. - Laundry room: approximately 13 m² - Functional space with washing machine and dryer installations. - Technical room and storage cellar: approximately 16.5 m² - Space dedicated to storage and technical equipment. This exceptional home is ready to welcome a new family seeking top-quality amenities in a lush and tranquil setting. Don't miss this rare opportunity! Contact us now to arrange a visit and discover the full potential of this unique property! En savoir plus ?

Superbe Appartement avec Terrasse à Bertrange! Nous sommes ravis de vous présenter ce magnifique appartement de 57,82 m² avec une terrasse de +/- 8 m², offrant une vue imprenable. Situé dans le quartier résidentiel recherché de Bertrange, ce bien bénéficie d'une localisation stratégique, avec un accès facile aux commodités locales, aux écoles renommées, ainsi qu'aux espaces verts. L'appartement, au rez-de-jardin et à l'arrière de la résidence, offre un agencement idéal pour optimiser chaque espace. Il comprend un séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée, donnant accès à une agréable terrasse où vous pourrez profiter de moments de détente. Une chambre spacieuse, un dressing ou bureau, ainsi qu'une salle de bains moderne avec WC, complètent ce bien. Enfin, une cave privative et un emplacement de parking intérieur ajoutent encore à l'attrait de cet appartement. Un bien rare à visiter sans tarder ! Stunning Apartment with Terrace in Bertrange We are delighted to present this beautiful 57.82 m² apartment with a +/- 8 m² terrace, offering breathtaking views. Ideally located in the highly sought-after residential area of Bertrange, this property enjoys a strategic location with easy access to local amenities, renowned schools, and green spaces. The apartment, situated on the garden level at the rear of the residence, offers an optimal layout to make the most of every space. It features a bright living room open to a fully equipped kitchen, with access to a pleasant terrace, perfect for relaxing. A spacious bedroom, a dressing area or office space, along with a modern bathroom with WC, completes this wonderful property. In addition, a private cellar and an indoor parking space further enhance the appeal of this apartment. A rare gem not to be missed! En savoir plus ?

Magnifique appartement de 85,95 m² dans une petite résidence de 3 appartements ? à visiter absolument ! Nous vous présentons ce superbe appartement lumineux de 85,95 m², idéalement situé dans une résidence intime de seulement 3 logements. Son agencement optimal et ses espaces généreux en font un lieu de vie agréable et fonctionnel. Composition : - Un spacieux living avec une cuisine ouverte d'environ 35 m², offrant un espace convivial pour recevoir et profiter en famille. - Un hall d'entrée de 11,5 m², ajoutant une belle sensation d'espace dès l'entrée. - Une première chambre de 19 m², parfaite pour une suite parentale. - Une deuxième chambre de 13 m². - Une salle de bains de 5 m², avec tout le confort nécessaire. - Un WC séparé de 2,5 m² pour plus de commodité. Un balcon de 4,5 m², parfait pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Ce bien est complété par une cave privative et un garage fermé, offrant un espace de rangement supplémentaire et la sécurité de votre véhicule. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement exceptionnel, offrant confort et tranquillité dans un cadre intime et recherché. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Magnificent 85.95 m² apartment in a small residence of 3 units ? A must-see! We are pleased to present this beautiful, bright apartment of 85.95 m², ideally located in an intimate residence with only 3 apartments. Its optimal layout and generous spaces make it a comfortable and functional living space. Layout: - A spacious living area with an open kitchen of approximately 35 m², providing a welcoming space for family gatherings and entertaining. - A hallway of 11.5 m², adding a great sense of space as you enter. - A master bedroom of 19 m², perfect for a main bedroom suite. - A second bedroom of 13 m². - A bathroom of 5 m², equipped with all the necessary comforts. - A separate WC of 2.5 m² for added convenience. A balcony of 4.5 m², perfect for enjoying the outdoors in peace. This property also includes a private cellar and a closed garage, providing additional storage space and ensuring the security of your vehicle. Don't miss the opportunity to visit this exceptional apartment, offering comfort and tranquility in an intimate and sought-after setting. For more information or to schedule a visit, contact us today. En savoir plus ?

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT EXCEPTIONNELLE À LUXEMBOURG-GARE Nous avons le plaisir de vous proposer une opportunité d'investissement rare dans le quartier dynamique de Luxembourg-Gare. Cet espace commercial, idéalement situé, offre une rentabilité attractive dans un emplacement de choix. - Localisation : Luxembourg-Gare - Surface : 200 m² - Rentabilité : Environ 6% Le bien est déjà loué, avec un bail sécurisé pour plusieurs années, garantissant ainsi une stabilité financière et une rentabilité fiable. Ne manquez pas cette chance unique d'investir dans une zone stratégique, combinant sécurité et rendement attractif. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au ### Nous serions ravis de vous fournir tous les détails nécessaires et de répondre à vos questions. EXCEPTIONAL INVESTMENT OPPORTUNITY IN LUXEMBOURG-GARE We are pleased to offer you a rare investment opportunity in the dynamic Luxembourg-Gare district. This ideally located commercial space offers an attractive return in a prime location. - Location: Luxembourg-Gare - Area: 200 m² - Return: Approximately 6% The property is already leased, with a secured lease for several years, ensuring financial stability and a reliable return. Don't miss this unique opportunity to invest in a strategic area, combining security and an attractive yield. For more information, feel free to contact us at ### We would be happy to provide all the necessary details and answer any questions you may have. En savoir plus ?

Luxueuse Maison Bi-Familiale à Contern Description Générale : Située dans la paisible commune de Contern, dans un cadre verdoyant, nous vous proposons à la vente cette maison bi-familiale d'exception neuve et prête à être emménagée. Idéalement orientée, cette propriété bénéficie d'un ensoleillement optimal toute la journée et se distingue par son concept architectural contemporain, mettant en valeur des prestations haut de gamme et un confort optimal. Caractéristiques Principales: - Superficie : 210 m² habitables, 285 m² de surface totale + terrasse de 50 m² et balcons/terrasses de 9 m² et 2 m², jardin de 211 m². Terrain de 3a86ca. - Orientation : Idéalement orientée avec un ensoleillement tout au long de la journée. - Énergie : Passeport énergétique A-A, pompe à chaleur et chaudière au gaz, chauffage au sol. - Fenêtres : Châssis PVC avec triple vitrage, stores électriques. - Ascenseur : Ascenseur privatif du garage au dernier étage. - Ventilation : Ventilation mécanique contrôlée à double flux. - Sécurité : Vidéophone. Disposition sur 4 Niveaux : Rez-de-Jardin : - Hall d'entrée lumineux et accueillant. - Cuisine de belle taille donnant sur un living d'une surface de plus de 66 m², accédant à l'espace extérieur de 50,44 m². - WC séparé. - Escaliers et ascenseur privatif. Premier Étage : - Grand hall avec espace bureau. - Première chambre de 15 m² avec salle de bains de 7 m². - Deuxième et troisième chambre de 13 m² chacune. - Salle de bains de 5 m². Deuxième Étage : - Chambre/suite parentale de 18 m² avec terrasse de 9 m². - Dressing séparé ou bureau de 7 m² avec salle de bains en suite de 5 m². - Espace rangement de 3 m². Sous-sol : - Garage pour 2 voitures de 30 m² et 2 emplacements de parking devant le garage. - Cave de 6 m². - Local technique (chaufferie, eau/gaz, électricité). Localisation : Située dans le sud-est du pays, cette propriété est bien desservie par l'autoroute E29, permettant de rejoindre le centre-ville de la capitale en une dizaine de minutes. De nombreux petits commerces et supermarchés se trouvent dans le voisinage direct. Profitez de la proximité des commodités de la vie quotidienne. Bien Architectural : L'ensemble de la construction est qualitatif et écologique grâce à sa qualification énergétique A-A. Ce bien se caractérise par un concept architectural contemporain qui porte une attention particulière aux détails et aux prestations haut de gamme, garantissant un confort optimal grâce à des pièces de vie avec de beaux volumes ouverts vers l'extérieur par de larges baies vitrées. À visiter absolument ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Cette résidence unique et prestigieuse saura vous séduire par son charme, son emplacement privilégié et ses finitions haut de gamme. Luxurious Semi-Detached House in Contern General Description: Located in the peaceful commune of Contern, in a verdant setting, we offer for sale this exceptional new semi-detached house, ready to move in. Ideally oriented, this property benefits from optimal sunlight throughout the day and stands out with its contemporary architectural concept, highlighting high-end features and optimal comfort. Key Features: - Area: 210 m² of living space, 285 m² of total surface area + 50 m² terrace and 9 m² and 2 m² balconies/terraces, 211 m² garden. Land of 3a86ca. - Orientation: Ideally oriented with sunlight throughout the day. - Energy: Energy passport A-A, heat pump and gas boiler, underfloor heating. - Windows: PVC frames with triple glazing, electric shutters. - Elevator: Private elevator from the garage to the top floor. - Ventilation: Controlled mechanical ventilation with double flow. - Security: Videophone. Layout on 4 Levels: Garden Level: - Bright and welcoming entrance hall. - Spacious kitchen opening onto a living room with an area of over 66 m², accessing the outdoor space of 50.44 m². - Separate WC. - Stairs and private elevator. First Floor: - Large hall with office space. - First bedroom of 15 m² with a bathroom of 7 m². - Second and third bedrooms of 13 m² each. - Bathroom of 5 m². Second Floor: - Master suite of 18 m² with a 9 m² terrace. - Separate dressing room or office of 7 m² with en-suite bathroom of 5 m². - Storage space of 3 m². Basement: - Garage for 2 cars of 30 m² and 2 parking spaces in front of the garage. - Cellar of 6 m². - Technical room (boiler room, water/gas, electricity). Location: Located in the southeast of the country, this property is well served by the E29 motorway, allowing you to reach the city center of the capital in about ten minutes. Numerous small shops and supermarkets are in the immediate vicinity. Enjoy the proximity of everyday amenities. Architectural Quality: The entire construction is high quality and eco-friendly, with an A-A energy certification. This property features a contemporary architectural concept with special attention to detail and high-end finishes, ensuring optimal comfort with living areas that open to the outside through large bay windows. A must-see! For more information or to arrange a visit, please contact us. This unique and prestigious residence will charm you with its elegance, prime location, and high-end finishes. En savoir plus ?

Située dans un cadre très paisible et dans un quartier calme, cette maison libre de 3 côtés à Luxembourg-Eich est un véritable havre de paix. Avec une surface habitable de +/- 120 m² et une surface totale de +/- 136 m² sur un terrain de 1.65 ares, cette propriété offre un espace de vie confortable et agréable. Une magnifique terrasse de +/- 20 m² complète ce bien, et un studio indépendant, qui peut être transformé en garage, ainsi que 3 places de parking à l'extérieur. Composition de la maison : Rez-de-chaussée : ? Hall d'entrée ? Salon avec cuisine équipée de +/- 24 m² ? Bureau de +/- 8 m² ? WC visiteur Premier étage : ? Hall ? Chambre 1 de +/- 14 m² ? Chambre 2 de +/- 10 m² ? Bureau ou dressing de +/- 5 m² ? Salle de bain de +/- 5,5 m² Rez inférieur : ? Hall ? Chambre 3 de +/- 12,5 m² ? Salle de bain de +/- 2,5 m² ? Buanderie de +/- 5 m² ? Débarras de +/- 8 m² Studio indépendant : ? Studio de +/- 16 m² avec salle de bain de +/- 2 m² Rénovée en 2023, cette maison est prête à vous accueillir. A visiter absolument ! Situated in a very peaceful setting and in a calm neighborhood, this semi-detached house in Luxembourg-Eich offers a true haven of peace. With a living area of +/- 120 m² and a total area of +/- 136 m² on a 1.65 ares plot, this property provides a comfortable and pleasant living space. A magnificent terrace of +/- 20 m² complements this property, and there is an independent studio that can be transformed into a garage, along with 3 outdoor parking spaces. House Composition: Ground Floor: ? Entrance hall ? Living room with equipped kitchen of +/- 24 m² ? Office of +/- 8 m² ? Guest WC First Floor: ? Hall ? Bedroom 1 of +/- 14 m² ? Bedroom 2 of +/- 10 m² ? Office or dressing room of +/- 5 m² ? Bathroom of +/- 5.5 m² Lower Ground Floor: ? Hall ? Bedroom 3 of +/- 12.5 m² ? Bathroom of +/- 2.5 m² ? Laundry room of +/- 5 m² ? Storage room of +/- 8 m² Independent Studio: ? Studio of +/- 16 m² with bathroom of +/- 2 m² Renovated in 2023, this house is ready to welcome you. A must-see! En savoir plus ?

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Bel Appartement Lumineux à Lamadelaine Nous vous invitons à découvrir ce charmant appartement de 47,4 m², situé au deuxième étage d'un immeuble avec ascenseur, dans une rue calme et verdoyante à Lamadelaine. Idéalement positionné, cet appartement allie tranquillité et proximité des commodités. Caractéristiques de l'appartement : - Hall d'entrée accueillant - WC séparé - Grand living avec une cuisine équipée, offrant un espace de vie lumineux et agréable - Chambre à coucher confortable - Salle de bains Aménagements complémentaires : - Buanderie commune pour votre confort - Cave privative pour plus d'espace de rangement - Garage pour une voiture, assurant un stationnement sécurisé Cet appartement est parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Bright and Charming Apartment in Lamadelaine We invite you to discover this charming 47.4 m² apartment, located on the second floor of a building with an elevator, in a quiet and green street in Lamadelaine. Ideally situated, this apartment offers a perfect blend of tranquility and convenience, being close to all amenities. Apartment Features: - Welcoming entrance hall - Separate WC - Spacious living area with a fully equipped kitchen, providing a bright and pleasant living space - Comfortable bedroom - Bathroom Additional Amenities: - Shared laundry room for your convenience - Private storage cellar for extra storage space - Garage for one car, ensuring secure parking This apartment is perfect for those seeking a peaceful living environment while staying close to essential amenities. Don't miss this unique opportunity! For more information or to schedule a visit, please feel free to contact us. En savoir plus ?

Magnifique Duplex Lumineux à Vendre à Strassen Nous vous proposons à la vente, dans la commune prisée de Strassen, ce magnifique duplex très lumineux de 99,83 m² de surface utile. Ce bien dispose d'une terrasse de plus de 20 m², d'un balcon de 5 m², ainsi que d'une place de parking intérieure dans une résidence avec ascenseur. Composition de l'appartement : Au 2ème étage (46,18 m²) : Hall d'entrée avec grand vestiaire sur mesure Salon avec accès au balcon Cuisine entièrement équipée WC séparé Au 3ème étage (53,65 m²) : Chambre avec dressing intégré et accès à la grande terrasse offrant une vue dégagée Petit bureau Salle de bains avec WC Une place de parking intérieure ainsi qu'une grande cave complètent cet appartement. À visiter absolument ! Beautiful Bright Duplex for Sale in Strassen We offer for sale, in the sought-after municipality of Strassen, this beautiful and very bright duplex with a usable area of 99.83 m². This property features a terrace of over 20 m², a balcony of 5 m², and an indoor parking space in a residence with an elevator. Composition of the apartment: On the 2nd floor (46.18 m²): Entrance hall with large custom-made wardrobe Living room with access to the balcony Fully equipped kitchen Separate WC On the 3rd floor (53.65 m²): Bedroom with built-in dressing room and access to the large terrace with a clear view Small office Bathroom with WC An indoor parking space and a large cellar complete this apartment. A must-see! En savoir plus ?

Nous vous proposons à la vente, dans la commune prisée de Strassen, ce ravissant appartement lumineux avec balcon et place de parking intérieure + cave. Situé au 2ème étage avec ascenseur, il offre une surface utile de 44,20 m² et se compose comme suit : ? Hall d'entrée avec placards intégrés ? Belle pièce de vie avec cuisine équipée et accès balcon ? Une chambre à coucher ? Salle de bains avec WC et espace pour machine à laver et sèche-linge Une place de parking intérieure de 12,94 m² ainsi qu'une cave de 4,92 m² complètent cet appartement. Il y a également une buanderie commune. We offer for sale in the sought-after municipality of Strassen, this charming, bright apartment with a balcony and an indoor parking space + cellar. Located on the 2nd floor with an elevator, it offers a usable area of 44.20 m² and is composed as follows: ? Entrance hall with built-in closets ? Beautiful living area with equipped kitchen and access to the balcony ? One bedroom ? Bathroom with WC and space for a washing machine and dryer An indoor parking space of 12.94 m² and a cellar of 4.92 m² completes this apartment. There is also a communal laundry room. En savoir plus ?

Chambres dans un appartement semi-meublé à louer - court terme Description : Situé dans un cadre très paisible et dans un quartier très prisé de Belair, cet appartement de plus ou moins 122 m² habitables est disponible pour une location court terme de 6 mois maximum. Possibilité de faire une colocation. Il se compose comme suit : ? Hall d'entrée de +/- 17 m² avec placards intégrés ? Très grand salon lumineux de +/- 38,5 m² ? Cuisine entièrement équipée de +/- 15,5 m² ? WC visiteur ? Chambre 1 de +/- 16 m² ? Chambre 2 de +/- 16 m² ? Chambre 3 de +/- 12,5 m² ? Salle de bain de +/- 5,5 m² Loyer : ? 2800 EUR charges comprises pour l'appartement entier ? 1250 EUR par chambre si 2 chambres occupées ? 1100 EUR par chambre si 3 chambres occupies Rooms in Semi-Furnished Apartment for Rent - Short Term Description: Located in a very peaceful setting in the highly sought-after Belair neighborhood, this apartment of approximately 122 m² is available for a short-term rental of up to 6 months. Colocation is possible. It consists of: ? Entrance hall of +/- 17 m² with built-in closets ? Very large bright living room of +/- 38.5 m² ? Fully equipped kitchen of +/- 15.5 m² ? Visitor WC ? Bedroom 1 of +/- 16 m² ? Bedroom 2 of +/- 16 m² ? Bedroom 3 of +/- 12.5 m² ? Bathroom of +/- 5.5 m² Rent: ? 2800 EUR including charges for the entire apartment ? 1250 EUR per room if 2 rooms are occupied ? 1100 EUR per room if 3 rooms are occupied En savoir plus ?

Chambres dans un appartement semi-meublé à louer - court terme Description : Situé dans un cadre très paisible et dans un quartier très prisé de Belair, cet appartement de plus ou moins 122 m² habitables est disponible pour une location court terme de 6 mois maximum. Possibilité de faire une colocation. Il se compose comme suit : ? Hall d'entrée de +/- 17 m² avec placards intégrés ? Très grand salon lumineux de +/- 38,5 m² ? Cuisine entièrement équipée de +/- 15,5 m² ? WC visiteur ? Chambre 1 de +/- 16 m² ? Chambre 2 de +/- 16 m² ? Chambre 3 de +/- 12,5 m² ? Salle de bain de +/- 5,5 m² Loyer : ? 2800 EUR charges comprises pour l'appartement entier ? 1250 EUR par chambre si 2 chambres occupées ? 1100 EUR par chambre si 3 chambres occupies Rooms in Semi-Furnished Apartment for Rent - Short Term Description: Located in a very peaceful setting in the highly sought-after Belair neighborhood, this apartment of approximately 122 m² is available for a short-term rental of up to 6 months. Colocation is possible. It consists of: ? Entrance hall of +/- 17 m² with built-in closets ? Very large bright living room of +/- 38.5 m² ? Fully equipped kitchen of +/- 15.5 m² ? Visitor WC ? Bedroom 1 of +/- 16 m² ? Bedroom 2 of +/- 16 m² ? Bedroom 3 of +/- 12.5 m² ? Bathroom of +/- 5.5 m² Rent: ? 2800 EUR including charges for the entire apartment ? 1250 EUR per room if 2 rooms are occupied ? 1100 EUR per room if 3 rooms are occupied En savoir plus ?

Appartement semi-meublé à louer - court terme Description : Situé dans un cadre très paisible et dans un quartier très prisé de Belair, cet appartement de plus ou moins 122 m² habitables est disponible pour une location court terme de 6 mois maximum. Possibilité de faire une colocation. Il se compose comme suit : ? Hall d'entrée de +/- 17 m² avec placards intégrés ? Très grand salon lumineux de +/- 38,5 m² ? Cuisine entièrement équipée de +/- 15,5 m² ? WC visiteur ? Chambre 1 de +/- 16 m² ? Chambre 2 de +/- 16 m² ? Chambre 3 de +/- 12,5 m² ? Salle de bain de +/- 5,5 m² Loyer : ? 2800 EUR charges comprises pour l'appartement entier ? 1250 EUR par chambre si 2 chambres occupées ? 1100 EUR par chambre si 3 chambres occupies Semi-Furnished Apartment for Rent - Short Term Description: Located in a very peaceful setting in the highly sought-after Belair neighborhood, this apartment of approximately 122 m² is available for a short-term rental of up to 6 months. Colocation is possible. It consists of: ? Entrance hall of +/- 17 m² with built-in closets ? Very large bright living room of +/- 38.5 m² ? Fully equipped kitchen of +/- 15.5 m² ? Visitor WC ? Bedroom 1 of +/- 16 m² ? Bedroom 2 of +/- 16 m² ? Bedroom 3 of +/- 12.5 m² ? Bathroom of +/- 5.5 m² Rent: ? 2800 EUR including charges for the entire apartment ? 1250 EUR per room if 2 rooms are occupied ? 1100 EUR per room if 3 rooms are occupied En savoir plus ?

Duplex de Haut Standing! A saisir ce superbe Duplex de haut standing situé dans la Cité KURT, dans un quartier résidentiel des plus calmes (zone 30). Descriptif du Bien : Nous vous proposons à la vente et en futur construction ce magnifique Duplex 02 de +-130,26m², ayant deux belles terrasses : une au 1er étage de +-15,56m² et une au 2ème étage de +-31,67m² avec un emplacement pour un jacuzzi. Ce duplex spacieux et lumineux à l'architecture contemporaine fait partie d'une maison bi-familiale conçue par un architecte. Les matériaux utilisés pour la construction sont de haut standing et l'ensemble sera classé énergétique A-B. Vous aurez la possibilité de personnaliser les aménagements intérieurs selon vos goûts. La maison bi-familiale offre un design contemporain et un habitat très lumineux. Elle vous offrira un confort de vie optimal grâce à ses équipements de pointe : triples vitrages, volets électriques, chauffage par pompe à chaleur et chauffage par le sol, VMC (ventilation mécanique contrôlée), panneaux solaires/photovoltaïques, porte de sécurité, vidéophone et finitions haut de gamme. Tous les détails et matériaux utilisés sont disponibles sur demande dans le cahier des charges. Le Duplex dispose de nombreux atouts qui sauront vous séduire, situé au 1er étage et 2ème étage et se compose comme suit : Au 1er étage avec une superficie de +-65,61m² : ? Hall d'entrée de +-5,07m² donnant accès au séjour et au 2ème étage ? Séjour et salle à manger de +-36,39m² avec accès à une grande terrasse de +-15,56m² et une cuisine ouverte sur séjour de +-12,26m² ? WC séparé de +-1,90m² ? Débarras de +-3,16m² Au 2ème étage avec une superficie de +-64,65m² : Le 2ème est en retrait avec une belle hauteur sous plafond de +-2,80m ? Hall de nuit donnant accès à : ? Une première chambre de +-11,90m² avec accès à la terrasse de +-31,67m² ? Une deuxième chambre de +-11,59m² avec accès à la terrasse de +-31,67m² ? Salle de douche de +-4,82m² ? WC séparé de +-1,91m² ? Troisième chambre parentale avec dressing et une salle de bain ou douche d'une superficie totale de +-25,44m² avec accès à la terrasse de +-31,67m², comprenant un emplacement et un branchement pour le jacuzzi Le Duplex dispose aussi d'un garage privatif de +-42,42m² pour 2 voitures en enfilade et d'un emplacement pour vélos privatif, ainsi qu'une cave privative de +-12,12m² avec des emplacements pour machine à laver et sèche-linge. Le garage, les emplacements pour vélos, la cave et le jardin sont inclus dans le prix de vente du Duplex. Pour plus d'informations ou pour une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Elena Beiner, Century21 ### ### High-Standing Duplex! Don't miss out on this superb high-standing duplex located in the KURT City, in one of the calmest residential neighbourhoods (zone 30). Property Description: We are offering for sale and under future construction this magnificent Duplex 02 of approximately 130.26m², featuring two beautiful terraces: one on the 1st floor of approximately 15.56m² and one on the 2nd floor of approximately 31.67m², with space for a jacuzzi. This spacious and bright duplex with contemporary architecture is part of a bi-family house designed by an architect. The materials used for the construction are of high standard and the whole will be classified as energy A-B. You will have the possibility to customize the interior layouts according to your tastes. The bi-family house offers a contemporary design and a very bright living space. It will provide you with optimal living comfort thanks to its high-end equipment: triple glazing, electric shutters, heat pump and underfloor heating, controlled mechanical ventilation (VMC), solar/photovoltaic panels, security door, videophone, and high-end finishes. All details and materials used are available upon request in the specifications. All details and materials used are available on request in the specifications. The duplex has many attractive features and is located on the 1st and 2nd floors, composed as follows: On the 1st floor with an area of approximately 65.61m²: ? Entrance hall of approximately 5.07m² providing access to the living room and the 2nd floor ? Living and dining room of approximately 36.39m² with access to a large terrace of approximately 15.56m² and an open kitchen of approximately 12.26m² ? Separate WC of approximately 1.90m² ? Storage room of approximately 3.16m² On the 2nd floor with an area of approximately 64.65m²: The 2nd floor is recessed with a beautiful ceiling height of approximately 2.80m ? Night hall giving access to: ? First bedroom of approximately 11.90m² with access to the terrace of approximately 31.67m² ? Second bedroom of approximately 11.59m² with access to the terrace of approximately 31.67m² ? Shower room of approximately 4.82m² ? Separate WC of approximately 1.91m² ? Third master bedroom with dressing room and a bathroom or shower room with a total area of approximately 25.44m² and access to the terrace of approximately 31.67m², including space and connection for the jacuzzi The duplex also includes a private garage of approximately 42.42m² for 2 tandem cars and a private bike space, as well as a private cellar of approximately 12.12m² with space for a washing machine and dryer. The garage, bike spaces, cellar, and garden are included in the sale price of the duplex. For more information or to arrange a visit, do not hesitate to contact us. Elena Beiner, Century21? ### 77? ### En savoir plus ?

A saisir ce superbe Duplex de haut standing situé dans la Cité KURT, dans un quartier résidentiel des plus calmes (zone 30). Descriptif du Bien : Nous vous proposons à la vente et en futur construction ce magnifique Duplex 01 de +-148,37m², avec un jardin privatif de +-180,88m² et l'autorisation pour la construction d'une piscine de +-20,79m² (+/- 5,00 x 3,40m). Ce duplex spacieux et lumineux à l'architecture contemporaine fait partie d'une maison bi-familiale conçue par un architecte. Les matériaux utilisés pour la construction sont de haut standing et l'ensemble sera classé énergétique A-B. Vous aurez la possibilité de personnaliser les aménagements intérieurs selon vos goûts. La maison bi-familiale offre un design contemporain et un habitat très lumineux. Elle vous offrira un confort de vie optimal grâce à ses équipements de pointe : triples vitrages, volets électriques, chauffage par pompe à chaleur et chauffage par le sol, VMC (ventilation mécanique contrôlée), panneaux solaires/photovoltaïques, porte de sécurité, vidéophone et finitions haut de gamme. Tous les détails et matériaux utilisés sont disponibles sur demande dans le cahier des charges. Au Rez-de-Chaussée avec une superficie de +-115,06m² : ? Hall d'entrée de +-14,57m² donnant accès au séjour et au 1er étage ? Séjour et salle à manger avec cuisine ouverte de +-38,36m² avec accès à une grande terrasse de +-28,40m², à la future piscine de +-20,79m² et son abri de jardin de +-16,00m² sur son magnifique jardin plat de +-180,88m². (La piscine et l'abri de jardin ne sont pas inclus dans le prix de vente). Le séjour offre également une belle vue grâce à son vide sur l'étage supérieur, apportant une superbe luminosité. ? WC séparé de +-1,48m² ? Débarras de +-1,75m² ? Première chambre avec dressing de +-15,43m² ? Deuxième chambre avec dressing de +-17,63m² ? Troisième chambre/bureau de +-10,72m² ? Salle de bain ou douche de +-9,09m² Au 1er étage avec une superficie de +-33,31m² : ? Débarras de +-3,08m² ? Salle de bain de +-6,07m² ? Quatrième chambre de +-19,58m² ? Possibilité d'une cinquième chambre au lieu du vide sur étage, d'une superficie de +/-11,00m². Le duplex dispose aussi d'un garage privatif de +-45,25m² pour 2 voitures en enfilade et d'un emplacement pour vélos privatif, d'une cave privative de +-13,73m² avec des emplacements pour machine à laver et sèche-linge et un accès jardin de +-2,75m². Depuis la cave, vous pourrez également accéder à votre jardin privatif. Les emplacements pour voitures, emplacements vélos, cave et jardin sont inclus dans le prix de vente du duplex. Pour plus d'informations ou pour une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Elena Beiner, Century21 ### ### High-Standing Duplex! Don't miss out on this superb high-standing duplex located in the KURT City, in one of the calmest residential neighbourhoods (zone 30). Property Description: We are offering for sale and under future construction this magnificent Duplex 01 of approximately 148.37m², with a private garden of approximately 180.88m² and authorization for the construction of a pool of approximately 20.79m² (+/- 5.00 x 3.40m). This spacious and bright duplex with contemporary architecture is part of a bi-family house designed by an architect. The materials used for the construction are of high standard and the whole will be classified as energy A-B. You will have the possibility to customize the interior layouts according to your tastes. The bi-family house offers a contemporary design and a very bright living space. It will provide you with optimal living comfort thanks to its high-end equipment: triple glazing, electric shutters, heat pump and underfloor heating, controlled mechanical ventilation (VMC), solar/photovoltaic panels, security door, videophone, and high-end finishes. All details and materials used are available on request in the specifications. The duplex has many attractive features and is located on the garden level and 1st floor, composed as follows: On the Ground Floor with an area of approximately 115.06m²: ? Entrance hall of approximately 14.57m² providing access to the living room and the 1st floor ? Living and dining room with open kitchen of approximately 38.36m² with access to a large terrace of approximately 28.40m², the future pool of approximately 20.79m², and a garden shed of approximately 16.00m² on its magnificent flat garden of approximately 180.88m². (The pool and garden shed are not included in the sale price). The living room also offers a beautiful view thanks to its void to the upper floor, providing superb brightness. ? Separate WC of approximately 1.48m² ? Storage room of approximately 1.75m² ? First bedroom with dressing room of approximately 15.43m² ? Second bedroom with dressing room of approximately 17.63m² ? Third bedroom/office of approximately 10.72m² ? Bathroom or shower room of approximately 9.09m² On the 1st Floor with an area of approximately 33.31m²: ? Storage room of approximately 3.08m² ? Bathroom of approximately 6.07m² ? Fourth bedroom of approximately 19.58m² ? Possibility of a fifth bedroom instead of the void to the floor below, with an area of +/-11.00m². The duplex also includes a private garage of approximately 45.25m² for 2 tandem cars and a private bike space, a private cellar of approximately 13.73m² with space for a washing machine and dryer and garden access of approximately 2.75m². From the cellar, you can also access your private garden. Parking spaces, bike spaces, cellar, and garden are included in the sale price of the duplex. For more information or to arrange a visit, do not hesitate to contact us. Elena Beiner, Century21? ### 77? ### En savoir plus ?

Duplex de Haut Standing ! A saisir ce superbe Duplex de haut standing situé dans la Cité KURT, dans un quartier résidentiel des plus calmes (zone 30). Descriptif du Bien : Nous vous proposons à la vente et en futur construction ce magnifique Duplex B de +-129,98 m², ayant un ascenseur privatif desservant tous les étages, deux belles terrasses au 2ème étage de +-20,76 m² et de +-24,99 m² avec un emplacement pour un jacuzzi. Ce magnifique et spacieux Duplex à l'architecture contemporaine fait partie d'une maison bi-familiale en état de futur achèvement (VEFA), ce qui vous donne l'avantage de pouvoir apporter des modifications intérieures personnalisées. La maison bi-familiale d'architecte offre un design contemporain et un habitat très lumineux. La maison bi-familiale sera construite dans les règles de l'art avec des matériaux de haut standing et sera en classe énergétique A-B. Elle vous donnera un haut confort de vie grâce à ses triples vitrages, volets électriques, chauffage par pompe à chaleur et chauffage par le sol, VMC (ventilation mécanique contrôlée), panneaux solaires/photovoltaïques, porte de sécurité, vidéophone et finitions haut de gamme. Tous les détails et matériaux utilisés sont disponibles sur demande dans le cahier des charges. Le Duplex dispose de nombreux atouts qui sauront vous séduire, situé au 1er étage et 2ème étage et se compose comme suit : Au 1er étage avec une superficie de +-59,41m² : ? Hall d'entrée de +-15,26m² avec accès par ses escaliers et son ascenseur totalement privatif ? Une première chambre de +-15,54m² avec accès à un balcon de +-2,80m² ? Une deuxième chambre de +-13,33m² ? Une salle de bain et douche de +-8,01m² ? WC séparé de +-1,52m² Au 2ème étage avec une superficie de +-70,57m² : Le 2ème est en retrait avec une belle hauteur sous plafond de +-2,80m ? Hall de nuit avec accès par ses escaliers et son ascenseur privatif, donnant accès à : ? Séjour, salle à manger et cuisine ouverte de +-46,57m² avec accès à deux belles terrasses de +-24,99m² chacune avec un emplacement pour un jacuzzi ? Une troisième chambre/bureau de +-12,48m² avec accès à une terrasse de +-20,76m² ? WC séparé de +-1,87m² ? Un débarras de +-3,97m² Le Duplex dispose aussi d'une partie du sous-sol de +-43,55m² avec 2 emplacements intérieurs pour voitures en enfilade, un emplacement pour vélos privatif de +-32,22m², et une cave privative de +-11,33m² avec des emplacements pour machine à laver et sèche-linge. Pour plus d'informations ou pour une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Elena Beiner, Century21 ### ### High-Standing Duplex! Don't miss out on this superb high-standing duplex located in the KURT City in one of the calmest residential neighborhoods (zone 30). Property Description: We are offering for sale and under future construction this magnificent Duplex B of approximately 129.98 m², featuring a private elevator serving all floors, and two beautiful terraces on the 2nd floor of approximately 20.76 m² and 24.99 m², with space for a jacuzzi. This magnificent and spacious duplex with contemporary architecture is part of a bi-family house in the state of future completion (VEFA), giving you the advantage of making personalized interior modifications. The architect-designed bi-family house offers a contemporary design and a very bright living space. The bi-family house will be built to the highest standards with high-quality materials and will be classified as energy class A-B. It will provide you with high living comfort thanks to its triple glazing, electric shutters, heat pump and underfloor heating, controlled mechanical ventilation (VMC), solar/photovoltaic panels, security door, videophone, and high-end finishes. All details and materials used are available on request in the specifications. The duplex has many attractive features and is located on the 1st and 2nd floors, composed as follows: 1st Floor (approximately 59.41 m²): ? Entrance hall of approximately 15.26 m² with access via private stairs and elevator ? First bedroom of approximately 15.54 m² with access to a balcony of approximately 2.80 m² ? Second bedroom of approximately 13.33 m² ? Bathroom and shower of approximately 8.01 m² ? Separate WC of approximately 1.52 m² 2nd Floor (approximately 70.57 m²): The 2nd floor is recessed with a beautiful ceiling height of approximately 2.80 m ? Night hall with access via private stairs and elevator, leading to: ? Living room, dining room, and open kitchen of approximately 46.57 m² with access to two beautiful terraces of approximately 24.99 m² each, with space for a jacuzzi ? Third bedroom/office of approximately 12.48 m² with access to a terrace of approximately 20.76 m² ? Separate WC of approximately 1.87 m² ? Storage room of approximately 3.97 m² The duplex also includes a basement area of approximately 43.55 m² with 2 indoor tandem parking spaces, a private bike space of approximately 32.22 m², and a private cellar of approximately 11.33 m² with space for a washing machine and dryer. For more information or to arrange a visit, do not hesitate to contact us. Elena Beiner, Century21 ### ### En savoir plus ?