RE/MAX Prestige (8210 Mamer) (page 2)

749 000 €

Maison à vendre

6370 Haller

RE/MAX Prestige a le plaisir de vous présenter cette charmante maison mitoyenne située à Haller, dans la commune de Waldbillig, au cœur d'un environnement calme, résidentiel et verdoyant. Construite aux alentours de 1930 puis entièrement rénovée en 2016, cette maison offre un équilibre particulièrement agréable entre le cachet de l'ancien et le confort d'une habitation modernisée. Elle séduira les familles ou les acquéreurs à la recherche d'un cadre de vie paisible, d'espaces fonctionnels et d'extérieurs bien orientés. Dès l'entrée, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le séjour spacieux avec espace salle à manger forme une véritable pièce de vie familiale, ouverte sur une cuisine équipée moderne et fonctionnelle. L'accès direct vers la terrasse arrière et le jardin orienté sud-ouest permet de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre intime et agréable. La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Un hall d'entrée Un spacieux séjour avec espace salle à manger Une cuisine équipée ouverte Un débarras / espace de rangement Une buanderie Un accès au garage Un WC séparé Un accès direct à la terrasse arrière et au jardin orienté sud-ouest Premier étage : Un hall de nuit Deux chambres à coucher Une salle de bain avec WC et fenêtre Dernier étage : Une chambre parentale Extérieurs : Une terrasse à l'avant, agréable et conviviale, idéale pour profiter du soleil le matin Une terrasse à l'arrière avec accès direct au jardin Un jardin orienté sud-ouest Annexe : Un garage Les atouts principaux : Maison mitoyenne pleine de charme Construction d'origine aux alentours de 1930 Rénovation complète en 2016 Séjour spacieux avec espace salle à manger Cuisine équipée ouverte Trois chambres Chambre parentale au dernier étage Salle de bain avec fenêtre Buanderie Garage Terrasse avant Terrasse arrière Jardin orienté sud-ouest Environnement calme et résidentiel Disponibilité immédiate à l'acte Cette maison représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent un bien chaleureux, rénové et fonctionnel, dans un cadre de vie paisible au sein de la commune de Waldbillig. Avec ses espaces bien distribués, ses extérieurs agréables et son jardin orienté sud-ouest, elle offre un cadre idéal pour une vie de famille confortable, au calme, tout en profitant du charme d'une maison rénovée avec caractère. English version : RE/MAX Prestige is pleased to present this charming terraced house located in Haller, in the municipality of Waldbillig, Luxembourg, in the heart of a calm, residential and green environment. Built around 1930 and fully renovated in 2016, this house offers a particularly pleasant balance between the charm of the old and the comfort of a modernised home. It will appeal to families or buyers looking for a peaceful living environment, functional spaces and well-oriented outdoor areas. From the moment you enter, the house reveals a warm and welcoming atmosphere. The spacious living room with dining area creates a true family living space, opening onto a modern and functional fitted kitchen. Direct access to the rear terrace and the south-west-facing garden allows you to fully enjoy sunny days in an intimate and pleasant setting. The house is laid out as follows: Ground floor: Entrance hall Spacious living room with dining area Open fitted kitchen Storage room / storage area Laundry room Access to the garage Separate WC Direct access to the rear terrace and the south-west-facing garden First floor: Night hall Two bedrooms Bathroom with WC and window Top floor: Master bedroom Outdoor areas: Front terrace, pleasant and welcoming, ideal for enjoying the morning sun Rear terrace with direct access to the garden South-west-facing garden Annexe: Garage Main features: Charming terraced house Originally built around 1930 Fully renovated in 2016 Spacious living room with dining area Open fitted kitchen Three bedrooms Master bedroom on the top floor Bathroom with window Laundry room Garage Front terrace Rear terrace South-west-facing garden Calm and residential environment Immediate availability upon signing of the deed This house represents a great opportunity for those looking for a warm, renovated and functional property in a peaceful living environment within the municipality of Waldbillig. With its well-distributed spaces, pleasant outdoor areas and south-west-facing garden, it offers an ideal setting for comfortable family life in a quiet environment, while enjoying the charm of a renovated home full of character.

3 Chambre(s) 116 m² 1 Salle(s) de bain

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519 000 €

Appartement à vendre

6761 Grevenmacher

RE/MAX Prestige vous propose à la vente cet appartement de ±95 m², offrant de beaux volumes et une configuration fonctionnelle, idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. L'appartement s'articule autour d'un agréable espace de vie, complété par une cuisine équipée installée aux alentours de 2012-2013. La partie nuit se compose de deux belles chambres d'environ 15 m² et 12 m², offrant chacune un espace confortable et facilement aménageable. La salle d'eau a bénéficié d'une rénovation en 2021, tandis que la douche a été remplacée plus récemment. L'immeuble a également fait l'objet de plusieurs améliorations au fil des années : - Fenêtres remplacées en 2007 ; - Façade rénovée en 2010 ; - Cuisine équipée ±2012-2013 ; - Salle d'eau rénovée en 2021 ; - Buanderie commune à disposition des résidents ; Avec ses ±95 m², ses deux chambres généreuses et les différentes rénovations déjà réalisées, cet appartement constitue une opportunité intéressante pour les acquéreurs recherchant un bien spacieux, confortable et fonctionnel. English version : RE/MAX Prestige is pleased to offer for sale this approximately 95 m² apartment, providing generous volumes and a functional layout, ideal both as a primary residence and as an investment. The apartment is arranged around a pleasant living area, complemented by a fully equipped kitchen installed around 20122013. The sleeping area consists of two spacious bedrooms of approximately 15 m² and 12 m², each offering comfortable proportions and plenty of flexibility for furnishing. The bathroom was renovated in 2021, while the shower was replaced more recently. The building has also benefited from several improvements over the years: - Windows replaced in 2007; - Façade renovated in 2010; - Fully equipped kitchen installed around 20122013; - Bathroom renovated in 2021; - Shared laundry room available to residents. With its approximately 95 m² of living space, two generously sized bedrooms and the various renovations already completed, this apartment represents an attractive opportunity for buyers looking for a spacious, comfortable and functional property.

2 Chambre(s) 83 m²

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895 000 €

Maison à vendre

7430 Fischbach

RE/MAX Prestige vous présente en exclusivité à Fischbach une maison familiale où le calme, l'espace et la lumière prennent une tout autre dimension. Nichée au fond d'une rue résidentielle sans issue, dans un environnement verdoyant et préservé, cette maison libre de trois côtés développe environ 160 m² et offre ce que beaucoup recherchent aujourd'hui sans parvenir à le trouver : de beaux volumes, quatre chambres, un bureau, un jardin plein sud et surtout une véritable sensation d'intimité. Dès l'entrée, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse et familiale. Le vaste espace de vie réunit salon et salle à manger dans près de 30 m², tandis que la cuisine équipée bénéficie d'un accès direct vers la terrasse et le jardin. Et c'est probablement ici que la maison révèle son plus bel atout. À l'arrière, la vie s'ouvre sur un jardin orienté plein sud, sans vis-à-vis, véritable prolongement de la maison. Déjeuners d'été sous la terrasse couverte, longues soirées entre amis, jeux des enfants dans le jardin ou simplement quelques heures au calme : cet espace extérieur offre une qualité de vie devenue rare. L'étage principal accueille trois chambres, dont une généreuse chambre parentale de plus de 19 m² agrémentée d'un dressing et d'un balcon. Une salle de bain complète ce niveau. Le dernier étage constitue un espace à part entière avec une quatrième chambre et un bureau. Une configuration idéale pour une famille, le télétravail, une chambre d'amis ou même un espace réservé à un adolescent souhaitant davantage d'indépendance. La maison dispose également d'un garage fermé avec espace buanderie, d'une cave ainsi que de deux emplacements extérieurs, permettant de stationner facilement plusieurs véhicules. Les fenêtres en double vitrage ont été remplacées en 2021 et la façade a également fait l'objet d'une rénovation, apportant à cette maison familiale des améliorations déjà réalisées tout en laissant à ses futurs propriétaires la possibilité de la personnaliser à leur goût. Mais au-delà de ses mètres carrés, c'est avant tout son cadre de vie qui distingue cette propriété. Une maison où l'on peut rentrer le soir et réellement avoir le sentiment d'être chez soi. Du calme. De l'espace. Un jardin plein sud. Aucun vis-à-vis. Et suffisamment de pièces pour accompagner une famille pendant de nombreuses années. À quelques minutes seulement des principaux axes tout en conservant l'atmosphère paisible de Fischbach, cette propriété représente une belle opportunité pour ceux qui refusent de choisir entre espace intérieur, extérieur et tranquillité. Les points forts : ± 160 m² 4 chambres + bureau Maison libre de 3 côtés Jardin plein sud Sans vis-à-vis Terrasse couverte Grande pièce de vie Chambre parentale avec dressing et balcon Garage fermé Cave 2 stationnements extérieurs Double vitrage de 2021 Rue calme et sans issue Environnement résidentiel et verdoyant Une maison pensée pour y vivre, pas simplement pour y habiter. English version : RE/MAX Prestige exclusively presents this family home in Fischbach, where peace, space and natural light take on a whole new dimension. Tucked away at the end of a residential cul-de-sac, in a peaceful, leafy setting, this semi-detached home offers approximately 160 m² and brings together so much of what buyers seek today: generous living spaces, four bedrooms, a home office, a south-facing garden and, above all, a true sense of privacy. From the moment you step inside, the house feels warm and welcoming. The spacious living and dining area extends to nearly 30 m², while the fitted kitchen enjoys direct access to the terrace and garden. And this is perhaps where the home reveals its greatest asset. At the rear, a south-facing garden, sheltered from neighbouring views, becomes a natural extension of the home. Summer lunches on the covered terrace, long evenings with friends, children playing outside or simply a few quiet hours to yourself: this outdoor space offers an increasingly rare quality of life. The first floor accommodates three bedrooms, including a generous main bedroom of over 19 m² with a dressing area and a balcony. A bathroom completes this floor. The top floor offers a space of its own, with a fourth bedroom and a home office. This flexible layout is ideal for family life, working from home, hosting guests or giving a teenager a little more independence. The house also benefits from an enclosed garage with a laundry area, a cellar and two outdoor parking spaces, providing convenient parking for several vehicles. The double-glazed windows were replaced in 2021, and the façade has also been renovated. These improvements give future owners a head start while leaving plenty of scope to personalise the home to their own taste. Yet beyond its square metres, it is the lifestyle this property offers that truly sets it apart. A place where you can return each evening and genuinely feel at home. Peace and quiet. Room to breathe. A south-facing garden. Privacy. And enough rooms to accommodate a growing family for years to come. Just minutes from the main road connections, while retaining the peaceful atmosphere of Fischbach, this property is a wonderful opportunity for those seeking indoor space, outdoor living and tranquillity in equal measure. Key features: Approximately 160 m² 4 bedrooms and a home office Semi-detached house South-facing garden Not overlooked Covered terrace Spacious living area Main bedroom with dressing area and balcony Enclosed garage Cellar 2 outdoor parking spaces Double-glazed windows replaced in 2021 Quiet cul-de-sac Leafy residential setting A house to call home, not simply a place to live.

4 Chambre(s) 160 m²

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989 000 €

Maison à vendre

4926 Bascharage

Maison bifamiliale robuste et lumineuse, offrant un fort potentiel d'aménagement. Cette maison séduit par sa structure saine, ses volumes généreux, ses 2 cuisines et vérandas côté jardin et sa configuration modulable, idéale pour une grande famille, une habitation multigénérationnelle ou un projet de co-living. Grâce à la répartition équilibrée des espaces de vie sur les différents niveaux et à la circulation aisée assurée par de larges paliers et escaliers en granit, le bien se prête aussi bien à une occupation familiale ou multigénérationnelle (parents et grands-parents, ou parents et grands enfants) qu'à un projet de location de chambres d'étudiants. Son agencement flexible et ses nombreuses possibilités d'usage en font également une opportunité intéressante pour un projet de co-living. Un jardin et terrasse de 2 ares avec barbecue en pierre et emplacement de parking pour 3 voitures viennent compléter l'extérieur de ce bien au fort potentiel. Située dans un quartier calme et résidentiel face à une zone non constructible, tout en étant à proximité des transports en commun (bus et gare), des commerces, des crèches et écoles. Sous-sol : - Pièce de rangement - Buanderie - Cellier - WC et local technique - Vide d'air sous la veranda et accès vers le jardin - Garage avec une porte électrique 1er étage : - Pallier - Cuisine - Veranda - Pièce à vivre (1) avec douche, lavabo et bidet - Pièce à vivre (2) - WC 2ème étage : - Palier - Cuisine - Veranda - Pièce à vivre (3) - Pièce à vivre (4) - Salle de bain avec baignoire, lavabo, bidet et WC 3ème étage mansardé : - Pièce à vivre (5) - Espace aménageable en mansarde Extérieur : - Jardin - Terrasse - Parking 3 voitures

4 Chambre(s) 260 m² 1 Salle(s) de bain

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1 299 000 €

Maison à vendre

5314 Contern

Elegante maison jumelée 4 chambres: RE/MAX Prestige vous invite à découvrir cette maison jumelée contemporaine située dans la charmante commune de Contern construite en 2016 avec des matériaux de qualité et bénéficiant d'une classe énergétique A. Cette élégante résidence de trois niveaux offre 230 m² de surface habitable, quatre chambres, une salle de bain, une salle de douche, quatre WC supplémentaires, un spacieux espace de vie et salle à manger, un jardin ainsi qu'une grande terrasse idéale pour une famille en quête de confort et de convivialité. Au niveau de la rue, l'entrée s'ouvre sur un vaste hall d'accueil donnant accès au garage pour deux voitures, au local technique, à la buanderie et à la cave. Le premier étage propose un lumineux espace de vie ouvert comprenant une cuisine ouverte, une salle à manger et un salon, prolongé par une spacieuse terrasse. Ce niveau comprend également une chambre pouvant servir de bureau, de bibliothèque ou de salle de jeux. Le deuxième étage comprend deux chambres séparées, une salle de bains avec baignoire, une salle de douche et une chambre parentale. Chaque chambre est équipée de placards sur mesure, et le grenier est accessible depuis ce niveau par une trappe. Le jardin offre de beaux équipements, notamment un jacuzzi extérieur, une aire de jeux pour enfants et un espace de rangement supplémentaire sous la terrasse. La propriété dispose de quatre emplacements de stationnement : deux dans le garage avec porte automatique et deux à l'extérieur. Idéalement située au centre de Contern, elle se trouve à proximité des transports en commun, des écoles, des parcs, des commerces et des infrastructures sportives, offrant un cadre paisible sans compromis sur l'accessibilité. Rez-de-chaussée: - hall d'entrée et vestiaire - WC - dégagement - buanderie avec accès vers l'extérieur - atelier et salle de stockage - local technique - garage 2 voitures 1er étage: - lounge, salon et salle à manger - cuisine équipée ouverte - chambre (1) - WC - terrasse 2ème étage: - chambre parentale (2) - chambre (3) - chambre (4) - salle de bain - salle de douche - accès au grenier.

4 Chambre(s) 230 m² 1 Salle(s) de bain

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2 649 000 €

Maison à vendre

6917 Roodt-sur-Syre

Maison d'architecte 5ch moderne et spacieuse: RE/MAX Prestige vous invite à découvrir cette spacieuse propriété répartie sur quatre niveaux à Roodt-sur-Syre, offrant une impressionnante surface habitable polyvalente de 401 mètres carrés, conçue pour le confort, la fonctionnalité et une vie de famille nombreuse. La maison comprend 5 chambres et 4 salles de bains, ce qui la rend idéale pour les grandes familles, les invités ou une habitation multigénérationnelle, avec un espace généreux pour chacun. Construite en 2024 avec des composants de haut standing, la maison bénéficie d'une performance énergétique de classe A, offrant une excellente efficacité et un confort durable. Elle dispose également d'une trappe à linge à chaque étage, menant directement à la buanderie. Le premier étage constitue le cœur de la maison, avec un salon accueillant et un espace de vie ouvert créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine Siemens entièrement équipée dispose d'un îlot avec évier et espace repas, avec un rangement supplémentaire disponible dans le cellier attenant. Ce niveau comprend également une salle de bains avec douche à l'italienne ainsi qu'une chambre pouvant aussi servir de bureau, de bibliothèque ou d'espace de jeux. À l'extérieur, profitez du cadre calme de la campagne et des vues dégagées depuis le jardin ou la grande terrasse en pierre bleue, protégée par le store. Le deuxième étage offre deux chambres individuelles, une salle de bains avec douche à l'italienne et une suite parentale avec dressing et salle de bain privative. La salle de bain parentale comprend une douche à l'italienne ouverte et une baignoire centrale, créant un espace propice à la détente. Le troisième étage ajoute un espace de vie entièrement indépendant de 130 m², comprenant une autre chambre ou pièce polyvalente, une salle de bain avec douche et un espace cuisine modulable, offrant une excellente intimité pour les invités, la famille élargie ou un logement indépendant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local technique, une buanderie et un spacieux garage pouvant accueillir quatre voitures, avec deux portes automatiques. Avec son agencement généreux, sa distribution réfléchie des pièces et ses espaces de vie flexibles, cette propriété représente une merveilleuse opportunité de créer un foyer confortable et élégant dans un emplacement recherché au Luxembourg.

5 Chambre(s) 401 m² 4 Salle(s) de bain

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1 580 000 €

Maison à vendre

5351 Oetrange

MAISON BIFAMILIALE NEUVE D'EXCEPTION À OETRANGE ? LIBRE DE 3 CÔTÉS, 4 CHAMBRES, ASCENSEUR PRIVATIF, TERRASSE DE ±80 M² ET GRAND JARDIN Bonus : jusqu'à 50.000 € de remboursement de TVA si vous occupez le bien en tant que résidence principale ! RE/MAX Prestige vous propose cette magnifique maison bifamiliale neuve, libre de trois côtés, située à Oetrange, dans la commune de Contern, développant une surface nette totale de ±245,33 m², implantée sur un terrain de 4a75ca et bénéficiant d'un remarquable jardin privatif de ±260,43 m². Résolument contemporaine, cette propriété séduit par ses volumes généreux, son excellente distribution et ses remarquables espaces extérieurs. Répartie sur quatre niveaux desservis par un ascenseur privatif, elle a été pensée pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité à une famille. Sous-sol: ? garage pour 1 voiture ; ? 1 emplacement de stationnement devant le garage ; ? cave ; ? escalier et ascenseur privatif. Rez-de-jardin? Un spectaculaire espace de vie ouvert sur l'extérieur Le niveau principal constitue le véritable cœur de la maison. Il accueille un magnifique salon de ±44,53 m² associé à une généreuse cuisine de ±19,27 m², formant ensemble un espace de vie de près de 64 m². Le salon se prolonge directement vers une exceptionnelle terrasse de ±80,57 m², elle-même ouverte sur le grand jardin privatif de ±260,43 m². Un balcon/terrasse supplémentaire de ±5,19 m², un hall de ±14,53 m² ainsi qu'un WC séparé complètent ce niveau. 1e étage ? Trois chambres Le premier étage est consacré à l'espace nuit et comprend trois chambres : ? Chambre 1 : ±13,21 m² ? Chambre 2 : ±11,47 m² ? Chambre 3 : ±24 m² La généreuse chambre de ±24 m² bénéficie également d'un accès direct à un balcon/terrasse de ±5,19 m². Deux salles de douche de respectivement ±7,13 m² et ±6,18 m² apportent un confort particulièrement appréciable pour une famille. 2e etage ? Une véritable suite parentale ? chambre : ±17,41 m² ; ? dressing séparé : ±9,60 m² ; ? salle de bains : ±7,41 m² ; ? terrasse privative : ±11 m². Une maison pensée pour le confort. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Elena Beiner RE/MAX Prestige ?? ### ?? ### EXCEPTIONAL NEW-BUILD SEMI-DETACHED HOME IN OETRANGE ? FREE ON 3 SIDES, 4 BEDROOMS, PRIVATE LIFT, ±80 M² TERRACE AND LARGE GARDEN Bonus: up to 50,000 € VAT refund if you use the property as your primary residence! RE/MAX Prestige is pleased to present this magnificent new-build semi-detached home, free on three sides, located in Oetrange, in the commune of Contern. The property offers a total net surface area of approximately 245.33 m², is set on a 4.75-are plot, and benefits from a remarkable ±260.43 m² private garden. Decidedly contemporary in style, this property stands out for its generous volumes, excellent layout and impressive outdoor spaces. Arranged over four levels connected by a private lift, the house has been designed to provide maximum comfort and functionality for modern family living. Basement ? Garage for 1 car ? 1 additional parking space in front of the garage ? Cellar ? Staircase and private lift Garden Level ? A Spectacular Living Space Opening onto the Outdoors The main level forms the true heart of the home. It features a magnificent ±44.53 m² living room combined with a generous ±19.27 m² kitchen, together creating an impressive living area of nearly 64 m². The living room opens directly onto an exceptional ±80.57 m² terrace, which in turn extends onto the large ±260.43 m² private garden. An additional ±5.19 m² balcony/terrace, a ±14.53 m² hall, and a separate WC complete this level. First Floor ? Three Bedrooms The first floor is dedicated to the sleeping area and comprises three bedrooms: ? Bedroom 1: ±13.21 m² ? Bedroom 2: ±11.47 m² ? Bedroom 3: ±24 m² The spacious ±24 m² bedroom also benefits from direct access to a ±5.19 m² balcony/terrace. Two shower rooms of approximately 7.13 m² and 6.18 m² provide additional comfort, particularly appreciated for family living. Second Floor ? A True Master Suite ? Bedroom: ±17.41 m² ? Separate dressing room: ±9.60 m² ? Bathroom: ±7.41 m² ? Private terrace: ±11 m² A Home Designed for Comfort For further information or to arrange a viewing, please do not hesitate to contact us. Elena Beiner RE/MAX Prestige ?? ### ?? ###

4 Chambre(s) 245 m² 1 Salle(s) de bain

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960 000 €

Appartement à vendre

2520 Luxembourg

À vendre ? Bel appartement lumineux au cœur de Limpertsberg Situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Luxembourg, cet appartement spacieux et parfaitement agencé offre confort, luminosité et proximité immédiate de toutes les commodités. Possibilité d'utilisation pour profession libérale. Surface habitable : ± 78 m² (hors balcon)-Extérieur : balcon ± 3 m²?Stationnement : 1 place de parking incluse Description des espaces - Séjour : vaste et lumineux (± 23,5 m²) avec de grandes fenêtres ? idéal pour recevoir et profiter d'un espace convivial. - Cuisine : fonctionnelle (± 8,5 m²), pouvant accueillir un coin repas. - Hall d'entrée : spacieux, avec rangements intégrés, desservant toutes les pièces. - Salle de bain : confortable (± 5,5 m²). - WC séparé. - Chambre principale : généreuse (± 17,5 m²) avec placards intégrés. - Deuxième chambre : agréable (± 8,5 m²), parfaite pour un bureau, une chambre d'enfant ou d'amis. - Balcon : orientation idéale pour des moments de détente en extérieur. Atouts - Emplacement d'exception à Limpertsberg : commerces, écoles et transports publics à deux pas. - Distribution optimisée et circulation fluide entre les pièces. - Très belle luminosité grâce à l'orientation et aux nombreuses ouvertures. - Quartier calme et résidentiel, à proximité immédiate du centre-ville. Infos & visites : Elena Beiner ? ### ? ### For Sale - Bright Apartment in the Heart of Limpertsberg Located in one of Luxembourg's most sought-after neighborhoods, this spacious and well-designed apartment offers comfort, natural light, and immediate proximity to all amenities. Suitable for professional use. Living area: approx. 78 m² (excluding balcony)-Outdoor space: balcony approx. 3 m²?Parking: 1 parking space included Layout - Living room: spacious and bright (approx. 23.5 m²) with large windows ? ideal for entertaining and enjoying a welcoming atmosphere. - Kitchen: functional (approx. 8.5 m²), with space for a dining area. - Entrance hall: generous, with built-in storage, connecting all rooms. - Bathroom: comfortable (approx. 5.5 m²). - Separate WC. - Master bedroom: spacious (approx. 17.5 m²) with built-in wardrobes. - Second bedroom: pleasant (approx. 8.5 m²), perfect for a home office, child's bedroom, or guest room. - Balcony: ideally oriented for enjoying relaxing outdoor moments. Highlights - Prime location in Limpertsberg: shops, schools, and public transport just steps away. - Optimized layout with smooth flow between rooms. - Excellent natural light thanks to its orientation and large openings. - Quiet, residential neighborhood, yet within walking distance of the city center. Information & viewings: Elena Beiner - ### ? ###

2 Chambre(s) 78 m²

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510 000 €

Duplex à vendre

6310 Beaufort

Duplex lumineux avec terrasse RE/MAX prestige à le plaisir de vous présenter en exclusivité ce duplex de 85 m², entièrement rénové entre 2022 et 2023, ce bien offre les prestations d'une construction récente tout en bénéficiant du charme d'un bâtiment existant. L'espace de vie, lumineux et convivial, accueille une cuisine entièrement équipée qui s'intègre harmonieusement au séjour, créant un lieu idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de deux chambres indépendantes, d'une salle de bains, ainsi que d'un WC séparé, un véritable atout au quotidien. Un espace de rangement complète intelligemment l'aménagement. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse, déjà équipée d'une alimentation électrique et des raccordements prévus pour un éclairage, parfaite pour créer un espace détente. Les prestations viennent compléter ce bien de qualité : Porte d'entrée sécurisée. Interphone. Moustiquaires installées. Triple vitrage Pré-équipement pour thermostat d'ambiance. Pré-câblage discret pour la cuisine. Éclairage prévu dans l'escalier. Un garage privatif. Une place de parking extérieure. Situé à Beaufort, dans un environnement apprécié pour son cadre de vie, ce duplex constitue une opportunité idéale pour un premier achat, un jeune couple ou toute personne souhaitant bénéficier d'un logement récent, économe en énergie et ne nécessitant aucun travaux. English version : RE/MAX Prestige is delighted to present this exclusive 75 sqm duplex apartment (85 sqm floor area). Fully renovated between 2022 and 2023, this property combines the comfort and features of a modern home with the charm of an existing building. The bright and welcoming living area features a fully equipped kitchen that blends seamlessly into the open-plan living room, creating the perfect space to relax or entertain family and friends. The sleeping area comprises two separate bedrooms, a bathroom, and a separate toilet, offering added convenience for everyday living. A practical storage room completes the layout. Outside, you will enjoy a pleasant terrace equipped with electrical outlets and pre-installed wiring for outdoor lighting, making it the perfect place to create a comfortable relaxation area. Additional features include: Secure entrance door Intercom system Mosquito screens Triple-glazed windows Pre-installation for a room thermostat Concealed kitchen wiring Staircase lighting Private garage One outdoor parking space Located in the sought-after village of Beaufort, renowned for its pleasant living environment, this duplex is an excellent opportunity for first-time buyers, young couples, or anyone looking for a modern, energy-efficient home requiring no renovation work.

2 Chambre(s) 84 m²

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559 000 €

Appartement à vendre

1221 Luxembourg

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT NEUF AVEC JARDIN PRIVATIF À LUXEMBOURG-BEGGEN Disponible immédiatement, ce magnifique appartement neuf vous séduira par son élégance contemporaine, ses prestations haut de gamme et son agréable espace extérieur. Situé au rez-de-chaussée d'une résidence récente à l'architecture moderne, il développe une surface habitable d'environ ±38 m², complétée par une terrasse couverte de ±7,5 m² et un jardin privatif d'environ ±28 m², véritable prolongement de l'espace de vie. Composition - Hall d'entrée - Lumineux séjour de plus de ±20 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée (four, plaque de cuisson, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur et micro-ondes), ainsi qu'un îlot central faisant également office de table à manger - Accès direct à la terrasse couverte et au jardin privatif - Chambre séparée avec vue sur le jardin - Salle de douche avec WC et meuble vasque - Cave privative Les résidents bénéficient également d'une buanderie commune ainsi que d'un local à vélos. Une résidence moderne aux prestations haut de gamme Cette résidence de standing, composée de seulement 25 appartements répartis sur cinq niveaux, a été réalisée par un promoteur reconnu pour la qualité de ses réalisations au Grand-Duché de Luxembourg. Elle bénéficie d'une excellente performance énergétique AAA et propose des prestations répondant aux standards les plus exigeants : - Classe énergétique A - Chauffage au sol - Ventilation mécanique double flux - Triple vitrage isolant - Châssis en aluminium - Finitions de haute qualité Une situation idéale à Luxembourg-Beggen Situé dans le quartier recherché de Beggen, cet appartement bénéficie d'un environnement privilégié, à proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles, transports en commun et infrastructures sportives. Le quartier offre également de nombreux espaces verts, sentiers de promenade et pistes cyclables, notamment autour de l'Eecherfeld et du Mont Dommeldange. Les lignes de bus 11 et 23 permettent de rejoindre rapidement le centre-ville ainsi que les principaux quartiers de Luxembourg. Avantage fiscal Dans le cadre d'une acquisition destinée à une résidence principale, et sous réserve du respect des conditions légales en vigueur, l'acquéreur peut bénéficier du taux réduit de TVA, représentant une économie potentielle d'environ 40.000 €. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Elena Beiner RE/MAX Prestige ### ### EXCLUSIVE - BRAND-NEW APARTMENT WITH PRIVATE GARDEN IN LUXEMBOURG-BEGGEN Available immediately, this beautiful brand-new apartment combines contemporary elegance, high-quality finishes and a pleasant private outdoor space. Located on the ground floor of a modern residence, it offers approximately ±38 sqm of living space, complemented by a ±7.5 sqm covered terrace and a private garden of approximately ±28 sqm, creating the perfect extension of the living area. Layout - Entrance hall - Bright living room of over ±20 sqm with a fully fitted open-plan kitchen featuring an oven, hob, extractor hood, dishwasher, refrigerator, microwave and a central island that also serves as a dining table - Direct access to the covered terrace and private garden - Separate bedroom overlooking the garden - Shower room with WC and vanity unit - Private cellar Residents also benefit from a shared laundry room and a bicycle storage room. A Modern Residence with Premium Features This high-end residence comprises only 25 apartments spread over five floors and was developed by a well-established Luxembourg developer renowned for the quality of its projects. The building boasts an excellent AAA energy rating and offers premium specifications, including: - AAA energy performance - Underfloor heating - Double-flow mechanical ventilation system - Triple-glazed insulated windows - Aluminium window frames - High-quality interior finishes Prime Location in Luxembourg-Beggen Situated in the sought-after district of Beggen, the apartment enjoys a convenient location close to shops, restaurants, schools, public transport and sports facilities. The neighbourhood also offers numerous green areas, walking trails and cycling paths, particularly around Eecherfeld and Mont Dommeldange. Bus lines 11 and 23 provide quick and direct access to Luxembourg City Centre and the surrounding districts. Attractive Tax Advantage When purchasing the property as a primary residence, and subject to the applicable legal conditions, buyers may benefit from the reduced VAT rate, representing a potential saving of approximately €40,000. For further information or to arrange a private viewing, please do not hesitate to contact us. Elena Beiner RE/MAX Prestige ### ###

1 Chambre(s) 38 m²

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1 395 000 €

Maison à vendre

8020 Strassen

RE/MAX Prestige vous propose cette élégante maison libre de trois côtés à Strassen Idéalement située dans l'une des communes les plus prisées du Luxembourg, cette charmante maison libre de trois côtés, implantée sur un terrain de 2 ares 85 centiares, offre un cadre de vie privilégié alliant espace, confort et fonctionnalité. Développant une surface habitable d'environ ±170 m² et près de ±250 m² de surface totale, elle séduira les familles à la recherche d'un bien spacieux, lumineux et parfaitement agencé. L'entrée de la maison s'effectue par le sous-sol, où vous découvrirez un vaste hall desservant un garage double, une cave, un local technique ainsi qu'un WC. Quelques marches vous conduisent vers le niveau principal, véritable cœur de la maison. Celui-ci se compose d'un agréable séjour d'environ ±30,5 m², baigné de lumière, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, d'un bureau/chambre, d'un WC invités ainsi que d'une terrasse d'environ ±9 m². Cette terrasse donne accès au jardin, véritable prolongement des espaces de vie, offrant un environnement agréable pour profiter des beaux jours, partager des repas en famille ou simplement se détendre en toute tranquillité. Le premier étage est consacré à l'espace nuit et comprend trois chambres confortables, dont une spacieuse chambre parentale de ±21 m², ainsi qu'une salle de bains. Les combles entièrement aménagés offrent un magnifique espace supplémentaire d'environ ±61,5 m² (grenier aménagé et salle d'eau), laissant libre cours à de nombreuses possibilités d'aménagement : suite parentale, espace invités, salle de jeux, bureau ou salle de sport. Composition Sous-sol (niveau d'entrée) - Hall d'entrée - Garage double : ±32 m² - Cave + local technique : ±11 m² - WC Rez-de-chaussée (espace de vie) - Hall / Escalier - Bureau : ±8 m² - Cuisine équipée : ±9,5 m² - Salon / Salle à manger : ±30,5 m² - WC - Terrasse : ±9 m² - Jardin 1er étage - Hall de nuit - Chambre 1 : ±21 m² - Chambre 2 : ±11,5 m² - Chambre 3 : ±12 m² - Salle de bains : ±7 m² Combles aménagés - Grenier aménagé avec salle d'eau : ±61,5 m² Surfaces - Surface habitable : ±170 m² - Surface non habitable : ±80 m² - Surface totale : ±250 m² Les points forts - Maison libre de trois côtés - Terrain de 2 ares 85 centiares - Jardin privatif - Terrasse - Grand séjour lumineux - Trois chambres + 1 chambre/bureau - Combles aménagés avec salle d'eau - Garage double - Nombreux espaces de rangement - Situation privilégiée à Strassen, à proximité immédiate des écoles, commerces, restaurants, transports en commun et à quelques minutes seulement du centre-ville de Luxembourg. Cette maison constitue une opportunité rare pour les familles souhaitant profiter d'un environnement résidentiel recherché tout en bénéficiant de généreux espaces de vie et d'un agréable jardin. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Elena Beiner RE/MAX Prestige ### ### RE/MAX Prestige presents this elegant semi-detached house in Strassen Ideally located in one of Luxembourg's most sought-after municipalities, this charming three-sided semi-detached house, set on a 2.85-are plot, offers an exceptional living environment combining space, comfort and functionality. With approximately ±170 sqm of living space and nearly ±250 sqm of total floor area, this property is ideal for families looking for a spacious, bright and perfectly designed home. The entrance is located on the lower ground floor, where you will find a spacious entrance hall leading to a double garage, a cellar, a utility room, and a guest WC. A few steps lead to the main living level, the true heart of the home. This floor features a bright and welcoming living and dining room of approximately ±30.5 sqm, a fully fitted independent kitchen, a study/bedroom, a guest WC, and a ±9 sqm terrace. The terrace opens onto the private garden, a natural extension of the living space, providing the perfect setting to enjoy sunny days, dine outdoors with family and friends, or simply relax in complete privacy. The first floor is dedicated to the sleeping area and comprises three comfortable bedrooms, including a generous ±21 sqm master bedroom, as well as a family bathroom. The fully converted attic provides an impressive additional ±61.5 sqm of living space (converted attic and shower room), offering endless possibilities such as a master suite, guest accommodation, playroom, home office or fitness area. Layout Lower Ground Floor (Entrance Level) - Entrance hall - Double garage: ±32 sqm - Cellar & utility room: ±11 sqm - Guest WC Ground Floor (Living Area) - Hallway / staircase - Study / Bedroom: ±8 sqm - Fully fitted kitchen: ±9.5 sqm - Living / Dining room: ±30.5 sqm - Guest WC - Terrace: ±9 sqm - Private garden First Floor - Landing - Bedroom 1: ±21 sqm - Bedroom 2: ±11.5 sqm - Bedroom 3: ±12 sqm - Bathroom: ±7 sqm Converted Attic - Converted attic with shower room: ±61.5 sqm Areas - Living area: ±170 sqm - Non-habitable area: ±80 sqm - Total floor area: ±250 sqm Key Features - Three-sided semi-detached house - Plot of 2.85 ares - Private garden - Terrace - Spacious and bright living room - Three bedrooms plus one study/bedroom - Fully converted attic with shower room - Double garage - Ample storage space - Prime location in Strassen, within immediate proximity to schools, shops, restaurants, public transport and only a few minutes from Luxembourg City centre. This property represents a rare opportunity for families seeking a peaceful residential setting while enjoying generous living spaces, a private garden and excellent access to all amenities. For further information or to arrange a private viewing, please contact: Elena Beiner RE/MAX Prestige ### ###

5 Chambre(s) 250 m² 1 Salle(s) de bain

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1 150 000 €

Maison à vendre

1218 Luxembourg

RE/MAX Prestige a le plaisir de vous présenter cette maison d'angle pleine de caractère, idéalement située dans le quartier dynamique et recherché de Luxembourg-Hollerich. Édifiée au début des années 1900 sur un terrain de 2,50 ares, cette propriété séduit par son authenticité, sa luminosité et les nombreuses possibilités de transformation qu'elle offre. Elle développe actuellement environ 115 m² habitables sur deux niveaux, auxquels s'ajoutent près de 57 m² de combles aménageables, permettant d'envisager une surface habitable totale pouvant atteindre environ 180 m². La surface utile totale de la propriété, incluant le sous-sol, le grenier et le garage, est d'environ 220 m². Avec trois chambres, une terrasse, un espace vert, un vaste garage indépendant et jusqu'à trois emplacements de stationnement, ce bien réunit des caractéristiques particulièrement rares à Luxembourg-Ville. Dès l'entrée, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse et le charme propre aux constructions anciennes. Les différents espaces peuvent être repensés afin de créer une maison familiale contemporaine, tout en conservant son identité architecturale. Le rez-de-chaussée se compose comme suit : Un hall d'entrée Une cuisine Une salle à manger Un salon Une salle de bain Le premier étage accueille : Trois chambres Deux chambres communicantes pouvant être réunies pour créer une suite parentale avec dressing Différentes possibilités d'aménagement en bureau, chambre d'enfant ou espace polyvalent Le grenier représente l'un des principaux atouts de la propriété. Avec une surface d'environ 57 m², il constitue un véritable espace supplémentaire à imaginer selon les besoins : suite parentale, chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux, espace cinéma ou atelier. Le sous-sol comprend : Une cave Une buanderie Une seconde salle de bain Des espaces de rangement supplémentaires À l'extérieur, la terrasse et l'espace pelouse offrent un agréable prolongement de la maison. Ils permettent d'imaginer un jardin intimiste, un espace repas ou un lieu de détente au cœur de la ville. La propriété dispose également d'un garage indépendant d'environ 30 m², construit en 2010 et accessible séparément. Celui-ci est équipé d'une porte motorisée, de l'eau, de l'électricité ainsi que d'une fosse de réparation. L'ensemble de la propriété permet de stationner jusqu'à trois véhicules. Une rénovation soigneusement pensée permettra de révéler pleinement le potentiel de cette maison et d'associer le charme de l'ancien au confort contemporain. Des améliorations ciblées portant notamment sur les fenêtres, la façade et les installations techniques permettraient également d'améliorer significativement ses performances énergétiques, avec la possibilité d'atteindre une classe B selon les travaux réalisés. Les atouts principaux : Maison d'angle au charme authentique Emplacement recherché à Luxembourg-Hollerich Environ 115 m² habitables actuellement Potentiel total pouvant atteindre environ 180 m² Grenier aménageable d'environ 57 m² Trois chambres Possibilité de créer une belle suite parentale Terrasse et espace vert Garage indépendant d'environ 30 m² Jusqu'à trois véhicules stationnés sur la propriété Sous-sol avec cave, buanderie et seconde salle de bain Nombreuses possibilités de transformation Fort potentiel d'amélioration énergétique Proximité immédiate du centre-ville, de la gare et des principaux axes Écoles, crèches, commerces et transports facilement accessibles La situation est particulièrement adaptée à une vie familiale. Plusieurs établissements renommés, parmi lesquels l'Athénée de Luxembourg, le Lycée Michel Rodange, l'École de Commerce et de Gestion, le Lycée Aline Mayrisch et l'International School of Luxembourg, se trouvent à proximité. Cette maison s'adresse à ceux qui recherchent davantage qu'un bien immobilier : un lieu de caractère à transformer, personnaliser et faire évoluer selon leur propre vision. Dans un quartier central et parfaitement connecté, elle représente une opportunité rare d'acquérir une maison avec jardin, garage et fort potentiel d'agrandissement au cœur de Luxembourg-Ville. English version : RE/MAX Prestige is delighted to present this charming corner house, ideally located in the vibrant and highly sought-after district of Luxembourg-Hollerich. Built in the early 1900s on a 2.50-are plot, the property stands out for its authentic character, natural light and numerous possibilities for transformation. It currently offers approximately 115 sqm of living space across two floors, complemented by nearly 57 sqm of convertible attic space, providing the potential to increase the total living area to approximately 180 sqm. The property's total usable floor area, including the basement, attic and garage, is approximately 220 sqm. With three bedrooms, a terrace, a garden area, a spacious detached garage and parking for up to three vehicles, this property combines features that are particularly rare in Luxembourg City. From the moment you enter, the house reveals a warm atmosphere and the distinctive charm of a period property. Its interior can be entirely redesigned to create a contemporary family home while preserving its original architectural identity. The ground floor comprises: An entrance hall A kitchen A dining room A living room A bathroom The first floor comprises: Three bedrooms Two interconnected bedrooms, offering the possibility of creating a spacious principal suite with a dressing room Flexible spaces that could also be used as a home office, children's room or multifunctional area The attic is one of the property's main highlights. Offering approximately 57 sqm, it provides valuable additional space that could be transformed to suit the future owners' needs: a principal suite, additional bedrooms, a home office, a playroom, a cinema room or a creative studio. The basement includes: A cellar A laundry room A second bathroom Additional storage areas Outside, the terrace and garden provide a pleasant extension of the living space. They offer the opportunity to create a private landscaped garden, an outdoor dining area or a peaceful retreat in the heart of the city. The property also benefits from a detached garage of approximately 30 sqm, built in 2010 and accessible via a separate entrance. It is equipped with a motorised door, water, electricity and a vehicle inspection pit. The property can accommodate up to three vehicles in total. A carefully planned renovation would reveal the full potential of this house, combining the charm of a period property with modern comfort. Targeted improvements to the windows, façade and technical installations could also significantly enhance its energy performance, with the potential to achieve an energy rating of B, depending on the work carried out. Key features: Authentic corner house with period charm Sought-after location in Luxembourg-Hollerich Approximately 115 sqm of current living space Potential total living area of approximately 180 sqm Approximately 57 sqm of convertible attic space Three bedrooms Possibility of creating a spacious principal suite Terrace and garden area Detached garage of approximately 30 sqm Parking for up to three vehicles Basement with cellar, laundry room and second bathroom Numerous possibilities for renovation and transformation Strong potential for improved energy efficiency Close to the city centre, central railway station and major transport links Schools, nurseries, shops and public transport within easy reach The location is particularly well suited to family life. Several renowned schools, including the Athénée de Luxembourg, Lycée Michel Rodange, École de Commerce et de Gestion, Lycée Aline Mayrisch and the International School of Luxembourg, are located nearby. This house is intended for those looking for more than simply a property: it is a character-filled home to renovate, personalise and shape according to their own vision. Situated in a central and exceptionally well-connected neighbourhood, it represents a rare opportunity to acquire a house with a garden, garage and significant expansion potential in the heart of Luxembourg City.

3 Chambre(s) 115 m² 1 Salle(s) de bain

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295 000 €

Studio à vendre

5812 Hesperange

Studio rénové et lumineux à vendre à Hesperange avec parking extérieur privatif, dans une petite résidence de 4 appartements, au cœur d'une rue pavée sans issue offrant un environnement calme et verdoyant. REMAX Luxembourg, spécialiste de l'immobilier à Hesperange, vous propose en exclusivité ce studio lumineux situé dans un environnement calme et verdoyant. Implanté au sein d'une petite résidence de seulement 4 appartements, dans une agréable rue pavée en impasse, ce studio d'environ 27 m² bénéficie d'un cadre de vie paisible tout en restant à quelques minutes de Luxembourg-Ville et de toutes les commodités. Hesperange est une commune résidentielle particulièrement prisée pour sa qualité de vie, ses espaces verts et son excellente accessibilité. Ce bien offre un espace de vie fonctionnel et baigné de lumière naturelle. Son agencement optimisé permet de profiter pleinement de chaque mètre carré. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie lumineux offrant une belle sensation de volume grâce à sa configuration optimisée. Le studio dispose d'une cuisine ouverte, fonctionnelle et moderne, ainsi que d'une salle d'eau. Les finitions contemporaines, les sols en imitation bois et les murs fraîchement repeints permettent une installation immédiate, sans travaux. Un véritable atout de ce bien : il est vendu avec un emplacement de parking extérieur privatif, un confort particulièrement apprécié dans ce secteur. Les points forts : - Studio lumineux et rénové - Cuisine neuve - Rue pavée et sans issue, offrant calme et sécurité - Aucun vis-à-vis - Emplacement de parking extérieur privatif - À proximité des commerces, transports en commun, écoles et axes autoroutiers - Possibilité d'acquérir un garage fermé en plus du studio pour un montant supplémentaire de 50.000€ Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Une belle opportunité d'acquérir un bien prêt à vivre dans l'une des communes les plus recherchées du Luxembourg. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce studio. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Aucune commission n'est à prévoir pour les futurs acquéreurs. Toutes les offres seront soumises à l'acceptation expresse des propriétaires. CONTACT : Karine Marilleau ### | ###

1 Chambre(s) 27 m²

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345 000 €

Studio à vendre

5812 Hesperange

Studio rénové et lumineux à vendre à Hesperange avec garage box fermé et parking extérieur privatif, dans une petite résidence de 4 appartements, au cœur d'une rue pavée sans issue offrant un environnement calme et verdoyant. REMAX Luxembourg, spécialiste de l'immobilier à Hesperange, vous propose en exclusivité ce studio lumineux situé dans un environnement calme et verdoyant. Implanté au sein d'une petite résidence de seulement 4 appartements, dans une agréable rue pavée en impasse, ce studio d'environ 27 m² bénéficie d'un cadre de vie paisible tout en restant à quelques minutes de Luxembourg-Ville et de toutes les commodités. Hesperange est une commune résidentielle particulièrement prisée pour sa qualité de vie, ses espaces verts et son excellente accessibilité. Ce bien offre un espace de vie fonctionnel et baigné de lumière naturelle. Son agencement optimisé permet de profiter pleinement de chaque mètre carré. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie lumineux offrant une belle sensation de volume grâce à sa configuration optimisée. Le studio dispose d'une cuisine ouverte, fonctionnelle et moderne, ainsi que d'une salle d'eau. Les finitions contemporaines, les sols en imitation bois et les murs fraîchement repeints permettent une installation immédiate, sans travaux. Un véritable atout de ce bien : il est vendu avec un garage box fermé ainsi qu'un emplacement de parking extérieur privatif, un confort particulièrement apprécié dans ce secteur. Les points forts : ? Studio lumineux et rénové ? Cuisine neuve ? Rue pavée et sans issue, offrant calme et sécurité ? Aucun vis-à-vis ? Garage box fermé inclus ? Emplacement de parking extérieur privatif ? À proximité des commerces, transports en commun, écoles et axes autoroutiers Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Une belle opportunité d'acquérir un bien prêt à vivre dans l'une des communes les plus recherchées du Luxembourg. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce studio. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Aucune commission n'est à prévoir pour les futurs acquéreurs. Toutes les offres seront soumises à l'acceptation expresse des propriétaires. CONTACT : Karine Marilleau ### | ###

1 Chambre(s) 27 m²

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1 499 000 €

Maison à vendre

6183 Gonderange

GONDERANGE - MAISON D'EXCEPTION AUX VOLUMES IMPRESSIONNANTS Située dans un environnement résidentiel recherché à Gonderange, cette propriété d'exception séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité et son potentiel rare sur le marché luxembourgeois. Édifiée sur un magnifique terrain de 13a10ca, cette élégante maison familiale développe une surface totale d'environ 340 m², dont ±265 m² habitables, offrant un cadre de vie privilégié alliant espace, confort et intimité. Développée sur plusieurs niveaux, la maison bénéficie d'une distribution idéale avec de vastes espaces de réception baignés de lumière naturelle. Dès l'entrée, un vaste hall accueille les visiteurs et mène vers de magnifiques pièces de vie. Le spacieux living de ±30 m² avec cheminée ainsi que la salle à manger indépendante de ±18 m² créent une atmosphère chaleureuse et raffinée, parfaite pour recevoir. La cuisine séparée et fonctionnelle de ±15 m² bénéficie d'un accès fluide aux espaces de vie et vers les extérieurs. À l'extérieur, une grande terrasse permet de profiter pleinement du jardin et du calme environnant, dans un cadre verdoyant particulièrement agréable. La maison dispose de 7 chambres, permettant d'accueillir une grande famille, des invités, ou encore d'aménager plusieurs espaces de télétravail et loisirs. Plusieurs dressings, bureaux et salles de bains complètent harmonieusement l'ensemble. Les niveaux supérieurs offrent une organisation particulièrement agréable avec des espaces ouverts, de beaux dégagements et une circulation fluide entre les pièces. En complément : - garage pour 2 voitures, - cave spacieuse de ±25 m², - buanderie indépendante de ±9,5 m², - nombreux espaces de stockage et techniques. Cette propriété représente une opportunité rare pour les amateurs de belles surfaces recherchant une maison élégante, familiale et fonctionnelle dans un cadre privilégié à proximité de Luxembourg-ville. Composition: Rez-de-chaussée - Hall d'entrée : ±14 m² - WC séparé : ±4 m² - Chambre 1 : ±13 m² - Cuisine : ±15 m² - Salle à manger : ±18 m² - Living avec cheminée : ±30 m² 1er étage - Espace ouvert : ±12,5 m² - Chambre 2 : ±14 m² - Chambre 3 : ±12 m² - Salle de bain : ±5,5 m² - Dressing : ±9 m² - Salle de douche : ±7,5 m² - Chambre 4 : ±18,5 m² 2ème étage - Chambre 5 : ±15,5 m² - Chambre 6 : ±15,5 m² - Dressing/salle de jeux : ±24,5 m² - Chambre 7 : ±11 m² - Bureau : ±10 m² - Dressing/salle de jeux: ±18,5 m² Une propriété rare offrant espace, confort et potentiel exceptionnel dans l'un des secteurs résidentiels les plus appréciés de l'Est luxembourgeois. Elena Beiner ### ### GONDERANGE - EXCEPTIONAL HOME WITH IMPRESSIVE VOLUMES Located in a highly sought-after residential area of Gonderange, this exceptional property immediately captivates with its generous volumes, brightness, and rare potential on the Luxembourg market. Built on a magnificent 13a10ca plot, this elegant family home offers a total surface area of approximately 340 m², including ±265 m² of living space, providing a privileged living environment combining space, comfort, and privacy. Spread over several levels, the house benefits from an ideal layout with vast reception areas bathed in natural light. From the moment you enter, a spacious entrance hall welcomes visitors and leads to beautiful living spaces. The generous ±30 m² living room with fireplace, together with the separate ±18 m² dining room, creates a warm and refined atmosphere, perfect for entertaining. The separate and functional ±15 m² kitchen offers seamless access to the living areas and outdoor spaces. Outside, a large terrace allows you to fully enjoy the garden and the peaceful surroundings in a particularly green and pleasant setting. The house features 7 bedrooms, making it ideal for a large family, guests, or the creation of multiple home office and leisure areas. Several dressing rooms, office spaces, and bathrooms perfectly complete the property. The upper floors offer a particularly pleasant layout with open spaces, beautiful circulation areas, and a smooth flow between rooms. Additional features include: - garage for 2 cars, - spacious ±25 m² cellar, - independent ±9.5 m² laundry room, - numerous storage and technical spaces. This property represents a rare opportunity for buyers seeking generous living spaces, elegance, and functionality in a privileged setting close to Luxembourg City. Layout: Ground Floor - Entrance hall: ±14 m² - Separate WC: ±4 m² - Bedroom 1: ±13 m² - Kitchen: ±15 m² - Dining room: ±18 m² - Living room with fireplace: ±30 m² First Floor - Open space: ±12.5 m² - Bedroom 2: ±14 m² - Bedroom 3: ±12 m² - Bathroom: ±5.5 m² - Dressing room: ±9 m² - Shower room: ±7.5 m² - Bedroom 4: ±18.5 m² Second Floor - Bedroom 5: ±15.5 m² - Bedroom 6: ±15.5 m² - Dressing room / playroom: ±24.5 m² - Bedroom 7: ±11 m² - Office: ±10 m² - Dressing room / playroom: ±18.5 m² A rare property offering space, comfort, and exceptional potential in one of the most sought-after residential areas in Eastern Luxembourg. Elena Beiner ### ###

7 Chambre(s) 265 m² 1 Salle(s) de bain

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650 000 €

Appartement à vendre

8077 Bertrange

BERTRANGE - ÉLÉGANT DUPLEX AVEC DEUX BALCONS, CAVE ET GARAGE BOX Idéalement situé à Bertrange, dans un environnement résidentiel particulièrement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles, restaurants, transports en commun et principaux axes routiers, ce charmant duplex de ±74 m² habitables séduit par sa luminosité, ses espaces bien agencés et ses agréables extérieurs. Réparti sur deux niveaux, l'appartement offre une distribution harmonieuse et fonctionnelle, idéale pour profiter pleinement de chaque espace. Dès l'entrée, vous découvrirez un spacieux séjour de ±30 m², baigné de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Cet espace de vie s'ouvre sur un premier balcon de ±5 m², parfait pour profiter des beaux jours. La cuisine de ±6 m² complète harmonieusement cet étage, tandis qu'un WC visiteurs apporte un confort supplémentaire au quotidien. À l'étage, l'espace nuit comprend une généreuse chambre de ±18 m² bénéficiant d'un accès direct à un second balcon privatif de ±6 m², offrant un agréable prolongement vers l'extérieur. Un bureau de ±10 m² permet d'aménager un espace de télétravail, une bibliothèque, une chambre d'appoint ou tout autre espace selon les besoins de chacun. Une salle de bains de ±5,5 m² complète ce niveau. Avec ses 11 m² de balcons, ses volumes agréables et sa situation privilégiée, ce duplex représente une belle opportunité dans l'une des communes les plus prisées du Luxembourg. Une cave privative ainsi qu'un garage box fermé situé à l'intérieur de la résidence viennent compléter ce bien et apportent un confort supplémentaire au quotidien. Composition Niveau principal - Hall d'entrée : ±3 m² - WC séparé : ±1,5 m² - Living / salle à manger : ±30 m² - Cuisine : ±6 m² - Balcon : ±5 m² Étage - Bureau : ±10 m² - Salle de bains : ±5,5 m² - Chambre : ±18 m² - Balcon : ±6 m² Un appartement alliant confort, luminosité et qualité de vie dans un emplacement particulièrement recherché. Elena Beiner ### ### BERTRANGE - ELEGANT DUPLEX WITH TWO BALCONIES, CELLAR AND PRIVATE GARAGE BOX Ideally located in Bertrange, in a highly sought-after residential area close to shops, schools, restaurants, public transport and major road connections, this charming duplex apartment of approximately 74 m² of living space impresses with its brightness, well-designed layout and pleasant outdoor areas. Spread over two levels, the apartment offers a harmonious and functional layout, making the most of every space. Upon entering, you will discover a spacious living and dining area of approximately 30 m², flooded with natural light and creating a warm and inviting atmosphere. This living space opens onto a first balcony of approximately 5 m², perfect for enjoying sunny days. The kitchen of approximately 6 m² complements this level perfectly, while a guest WC provides additional day-to-day comfort. Upstairs, the sleeping area features a generous bedroom of approximately 18 m² with direct access to a second private balcony of approximately 6 m², offering a pleasant extension of the living space outdoors. A 10 m² office provides the ideal space for remote working, a library, a guest room or any other use according to your needs. A bathroom of approximately 5.5 m² completes this floor. With its 11 m² of balconies, comfortable volumes and prime location, this duplex represents an excellent opportunity in one of Luxembourg's most desirable municipalities. A private cellar as well as a closed garage box located inside the residence complete this property and provide additional everyday comfort. Layout Main Level - Entrance hall: ±3 m² - Separate WC: ±1.5 m² - Living / dining room: ±30 m² - Kitchen: ±6 m² - Balcony: ±5 m² Upper Floor - Office: ±10 m² - Bathroom: ±5.5 m² - Bedroom: ±18 m² - Balcony: ±6 m² An apartment combining comfort, brightness and quality of life in a particularly sought-after location. Elena Beiner ### ###

1 Chambre(s) 74 m² 1 Salle(s) de bain

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1 550 000 €

Maison à vendre

8355 Garnich

JOURNÉE PORTES OUVERTES - Samedi 13 juin de 10h à 12h - Merci d'appeler avant l'événement. OPEN HOUSE - Saturday, June 13th from 10:00 AM to 12:00 AM - Please call before attending the event. Élégante maison familiale avec espace bien-être - un art de vivre à Garnich Dans l'un des environnements les plus paisibles et recherchés de Garnich, cette propriété vous invite à découvrir un cadre de vie harmonieux, où volumes, lumière et sérénité se rencontrent. Implantée sur un magnifique terrain de 11a04ca, cette maison développe une surface totale d'environ +/- 410 m² dont +/- 265 m² habitables, offrant des espaces généreux pensés pour le confort d'une vie familiale exigeante. Dès les premiers instants, la maison séduit par son atmosphère chaleureuse et ses volumes ouverts, laissant entrer une lumière naturelle abondante. Un espace de vie lumineux et convivial Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un superbe living de +/- 43,5 m², véritable cœur de la maison, idéal pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis. La pièce s'ouvre naturellement sur une terrasse de +/- 29 m², invitant à profiter des beaux jours dans un cadre verdoyant et apaisant. La cuisine indépendante (+/- 13,5 m²) et la véranda (+/- 10 m²) complètent cet espace de vie avec élégance et fonctionnalité. Deux belles chambres (+/- 21 m² et +/- 21,5 m²), une salle de bain de +/- 10 m², un WC séparé de +/- 3 m² ainsi que des espaces de circulation généreux viennent parfaire ce niveau. Des espaces nuit généreux À l'étage, les volumes impressionnent : - une chambre de +/- 32 m² - une chambre de +/- 39 m² - une salle de bain spacieuse de +/- 13 m² Ces espaces offrent de multiples possibilités d'aménagement, laissant place à vos envies : suite parentale, espace bureau ou univers dédié aux enfants. Un espace bien-être unique Le sous-sol révèle un véritable espace de vie complémentaire, pensé pour le confort et la détente. Le sous-sol entièrement aménagé constitue un véritable atout et développe des espaces généreux et parfaitement agencés : - une chambre / bureau de +/- 8,5 m² - une chambre de +/- 11 m² - une salle de bain de +/- 4,5 m² - un espace détente avec sauna de +/- 29 m², véritable invitation à la relaxation - deux réduits - trois caves de +/- 10,5 m², +/- 10,5 m² et +/- 9,5 m² - ainsi qu'un garage spacieux de +/- 36 m² Cet ensemble forme un espace à part entière, idéal pour créer un univers dédié au bien-être, recevoir des invités ou aménager un espace de vie indépendant selon vos envies. Un extérieur propice à la sérénité Le terrain de 11a04ca offre un cadre verdoyant rare, où chacun pourra profiter de moments de calme et de convivialité. La terrasse devient un prolongement naturel de la maison, parfaite pour les soirées d'été et les instants en famille. Un bien aux multiples atouts Terrain : 11a04ca - Surface totale : +/- 410 m² Surface habitable : +/- 265 m² - 6 chambres - 3 salles de bain - Espace bien-être avec sauna - Terrasse et véranda - Garage spacieux - Nombreux espaces de rangement - Idéal pour grande famille ou activité à domicile Une localisation privilégiée Garnich séduit par son équilibre parfait entre nature et accessibilité, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche de Luxembourg-ville et des grands axes. Une maison où chaque espace raconte une histoire, et où il fait bon vivre au quotidien. Contact Elena Beiner ### ### Elegant Family Home with Wellness Area ? A Refined Lifestyle in Garnich Located in one of the most peaceful and sought-after areas of Garnich, this property invites you to discover a harmonious living environment, where space, light and serenity come together. Set on a beautiful plot of 11a04ca, this home offers a total surface of approx. +/- 410 sqm, including +/- 265 sqm of living space, with generous volumes designed for comfortable and refined family living. From the very first moments, the house impresses with its warm atmosphere and open spaces filled with natural light. Bright and welcoming living space The ground floor is centered around a superb living area of +/- 43.5 sqm, the true heart of the home, ideal for sharing special moments with family and friends. This space opens naturally onto a terrace of +/- 29 sqm, offering a peaceful and green setting to enjoy sunny days. The layout is complemented by: - a separate kitchen (+/- 13.5 sqm) - a veranda (+/- 10 sqm) - two spacious bedrooms (+/- 21 sqm and +/- 21.5 sqm) - a bathroom of +/- 10 sqm - a separate WC of +/- 3 sqm - generous circulation areas Generous sleeping areas Upstairs, the volumes are equally impressive: - one bedroom of +/- 32 sqm - one bedroom of +/- 39 sqm - a spacious bathroom of +/- 13 sqm These spaces offer multiple layout possibilities, allowing you to create a master suite, home office, or dedicated family areas. A unique wellness area The basement reveals a true additional living space, designed for comfort and relaxation. Fully fitted out, it offers well-organized and generous spaces: - a bedroom / office of +/- 8.5 sqm - a bedroom of +/- 11 sqm - a bathroom of +/- 4.5 sqm - a wellness area with sauna of +/- 29 sqm, a true invitation to unwind - two storage rooms - three cellars of +/- 10.5 sqm, +/- 10.5 sqm and +/- 9.5 sqm - as well as a spacious garage of +/- 36 sqm This level forms a space of its own, ideal for creating a wellness area, guest accommodation, or an independent living space, depending on your needs. Outdoor living The 11a04ca plot offers a rare green setting, where everyone can enjoy moments of calm and privacy. The terrace naturally extends the living space, making it perfect for summer evenings and family gatherings. Key features - Plot: 11a04ca - Total surface: +/- 410 sqm - Living area: +/- 265 sqm - 6 bedrooms - 3 bathrooms - Wellness area with sauna - Terrace and veranda - Spacious garage - Ample storage space - Ideal for a large family or home-based activity Prime location Garnich is highly appreciated for its perfect balance between nature and accessibility, offering a peaceful lifestyle while remaining close to Luxembourg City and major road connections. A home where every space tells a story, and where everyday living becomes a true pleasure. Contact Elena Beiner ### ###

5 Chambre(s) 410 m² 3 Salle(s) de bain

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590 000 €

Appartement à vendre

2168 Luxembourg

RE/MAX Prestige a le plaisir de vous présenter ce charmant appartement 1 chambre, idéalement situé à Luxembourg-Mühlenbach, à proximité immédiate de la forêt de Bambësch. Situé dans un immeuble récent (2023) et bénéficiant d'un excellent passeport énergétique A, ce bien offre un cadre de vie calme, moderne et pratique. Son positionnement côté arrière/jardin permet de profiter d'un environnement paisible, tout en restant parfaitement connecté aux transports et aux commodités. L'appartement se compose comme suit : Partie jour : - Un espace salon / salle à manger agréable 23m² - Une cuisine entièrement équipée - Un WC séparé Partie nuit : Une chambre avec parquet et armoires intégrées 12m² Une grande salle de bain équipée d'une douche à l'italienne Annexes : - Un emplacement de parking intérieur (supplément 40 000 €) - Une cave attenante de 5m² Les atouts de l'appartement : - Immeuble récent et calme(2023) - Classe énergétique A - Positionnement calme côté arrière/jardin - Chauffage au sol performant - VMC - Fibre internet - Appartement récemment repeint (2026) - Aucun travaux à prévoir - Arrêts de bus lignes 21 et 33 au pied de la résidence - Station Vel'OH! au pied de la résidence - Piste cyclable devant l'immeuble - Accès rapide au funiculaire de Pfaffenthal permettant de rejoindre le Kirchberg Appartement disponible tout de suite Contact : Jonathan Probst ### ### English version : RE/MAX Prestige is pleased to present this charming one-bedroom apartment, ideally located in Luxembourg-Mühlenbach, in immediate proximity to the Bambësch forest. Located in a recent building dating from 2023 and benefiting from an excellent A energy performance rating, this property offers a calm, modern and practical living environment. Its rear-facing position overlooking the garden side allows you to enjoy a peaceful setting while remaining perfectly connected to public transport and local amenities. The apartment is laid out as follows: Living area: - A pleasant living 23m² - A fully equipped kitchen - A separate toilet Night area: - One bedroom with parquet flooring and built-in wardrobes 12m² - A spacious bathroom fitted with a walk-in shower Additional features: - One indoor parking space (addinionally 40 000 €) - A large adjoining 5m² cellar Key features of the apartment: - Recent and quiet building, built in 2023 - Energy class A - Quiet rear-facing position overlooking the garden side - Efficient underfloor heating - Controlled Mechanical Ventilation (CMV) - Fibre internet connection - Recently repainted apartment (2026) - No renovation work required - Bus lines 21 and 33 right outside the residence Vel'OH! station at the foot of the residence Cycle path in front of the building Quick access to the Pfaffenthal funicular, providing easy access to Kirchberg The apartment is available immediately. Contact : Jonathan Probst ### ###

1 Chambre(s) 55 m²

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810 €

Bureaux à louer

8311 Capellen

*** VOTRE CONTACT : votre contact : Karine Marilleau | ### | ### *** REMAX Luxembourg, spécialiste de l'immobilier à Capellen, vous propose des bureaux fonctionnels de différentes tailles avec la possibilité de domicilier votre société, idéaux pour les indépendants ou les professionnels. Selon vos besoins, les bureaux peuvent être meublés, prêts à accueillir votre activité immédiatement. Environnement de travail agréable et pratique, parfait pour développer votre activité en toute sérénité. Emplacement idéal : Situés au rez-de-chaussée d'une résidence, à proximité immédiate des commodités : transports en commun, restaurants et commerces. Flexibilité : Plusieurs bureaux disponibles : choisissez celui qui correspond le mieux à vos besoins directement sur place. Le loyer varie selon la superficie du bureau choisi. Les services inclus : - Cuisine commune (lave-vaisselle, four micro-ondes, machine à café, ) - Accès aux salles de réunion (16h/mois) - Nettoyage des communs et des parties privatives (si autorisation) - Connexion internet WIFI haut débit - Réception et distribution du courrier - Service d'accueil - Parking à l'arrière du bâtiment : emplacement non-réservé et accessible sur base du principe first in first parked - eau - électricité - chauffage - café Si vous préférez avoir un parking privé et réservé, c'est possible : Supplément au loyer mensuel : 120 euros/mois/voiture pour un emplacement de parking extérieur nominatif réservé 150 euros/mois/voiture pour un emplacement de parking intérieur nominatif réservé Contrat de bail de 12 mois renouvelable Conditions financières: Garantie locative : 2 mois de loyer Frais d'agence : un loyer + TVA en vigueur pour les futurs locataires avec un minimum de 500euros + TVA Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir l'espace qui vous convient le mieux ! Toutes les offres soumises seront sujettes à l'acceptation expresse des propriétaires. *** VOTRE CONTACT : votre contact : Karine Marilleau | ### | ### ***

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415 000 €

Studio à vendre

2430 Luxembourg

VOTRE CONTACT : Karine Marilleau ### | ### REMAX Luxembourg, spécialiste de l'immobilier à Luxembourg-ville, vous présente en exclusivité ce charmant studio meublé d'environ 29 m² habitables situé rue Michel Rodange. Découvrez ce studio parfaitement optimisé et entièrement rénové en 2023, situé dans un environnement calme et baigné de lumière naturelle. Conçu comme une véritable suite urbaine, cet appartement allie esthétique moderne et fonctionnalité maximale. Ses points forts : - Espace de vie polyvalent : Une pièce principale claire et aérée, dotée d'un sol en carrelage clair qui accentue la sensation d'espace. - Coin nuit distinct : Profitez d'une véritable alcôve pour le lit signée Interior Creative Studio, séparée visuellement pour plus d'intimité, créant un cocon chaleureux sans cloisonner l'espace. - Mobilier astucieux : Grande table modulable (idéale pour le télétravail ou les dîners entre amis) et nombreux rangements intégrés avec de vastes placards. - Décoration soignée : Style scandinave avec des touches de bois chaleureux, des miroirs stratégiquement placés pour la profondeur et un éclairage par spots encastrés pour une ambiance feutrée le soir. - Cuisine séparée signée KICHECHEF avec plaque de cuisson, four et lave-vaisselle de la marque AEG - Salle d'eau rénovée avec douche et WC - Une place de parking en intérieur - Une porte dentrée d'immeuble sécurisée Équipements installés en 2023 : - Radiateurs électriques et fenêtres en triple vitrage avec volets électriques pour un confort thermique optimal. - Chauffe-eau électrique individuel - Canalisations Caractéristiques clés : État : Excellent, aucuns travaux à prévoir. Ambiance : Moderne, épurée et fonctionnelle. Atout majeur : Une sectorisation parfaite entre les zones repas, détente et sommeil. Un véritable petit cocon "clé en main", idéal pour un premier achat, un pied-à-terre urbain ou un investissement locatif de qualité. La gestion de l'espace y est tout simplement exemplaire. Alors pourquoi attendre? Contactez-moi pour convenir d'une visite! Frais d'agence à charge de la partie venderesse, pas de commission pour les futurs acquéreurs. Toutes les offres soumises seront sujettes à l'acceptation expresse des propriétaires. VOTRE CONTACT : Karine Marilleau ### | ###

1 Chambre(s) 29 m²

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