Maison à vendre - Gonderange RBW02144

GONDERANGE - MAISON D'EXCEPTION AUX VOLUMES IMPRESSIONNANTS
Située dans un environnement résidentiel recherché à Gonderange, cette propriété d'exception séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité et son potentiel rare sur le marché luxembourgeois.
Édifiée sur un magnifique terrain de 13a10ca, cette élégante maison familiale développe une surface totale d'environ 340 m², dont ±265 m² habitables, offrant un cadre de vie privilégié alliant espace, confort et intimité.
Développée sur plusieurs niveaux, la maison bénéficie d'une distribution idéale avec de vastes espaces de réception baignés de lumière naturelle.
Dès l'entrée, un vaste hall accueille les visiteurs et mène vers de magnifiques pièces de vie. Le spacieux living de ±30 m² avec cheminée ainsi que la salle à manger indépendante de ±18 m² créent une atmosphère chaleureuse et raffinée, parfaite pour recevoir.
La cuisine séparée et fonctionnelle de ±15 m² bénéficie d'un accès fluide aux espaces de vie et vers les extérieurs.
À l'extérieur, une grande terrasse permet de profiter pleinement du jardin et du calme environnant, dans un cadre verdoyant particulièrement agréable.
La maison dispose de 7 chambres, permettant d'accueillir une grande famille, des invités, ou encore d'aménager plusieurs espaces de télétravail et loisirs. Plusieurs dressings, bureaux et salles de bains complètent harmonieusement l'ensemble.
Les niveaux supérieurs offrent une organisation particulièrement agréable avec des espaces ouverts, de beaux dégagements et une circulation fluide entre les pièces.
En complément :
- garage pour 2 voitures,
- cave spacieuse de ±25 m²,
- buanderie indépendante de ±9,5 m²,
- nombreux espaces de stockage et techniques.
Cette propriété représente une opportunité rare pour les amateurs de belles surfaces recherchant une maison élégante, familiale et fonctionnelle dans un cadre privilégié à proximité de Luxembourg-ville.

Composition:
Rez-de-chaussée
- Hall d'entrée : ±14 m²
- WC séparé : ±4 m²
- Chambre 1 : ±13 m²
- Cuisine : ±15 m²
- Salle à manger : ±18 m²
- Living avec cheminée : ±30 m²

1er étage
- Espace ouvert : ±12,5 m²
- Chambre 2 : ±14 m²
- Chambre 3 : ±12 m²
- Salle de bain : ±5,5 m²
- Dressing : ±9 m²
- Salle de douche : ±7,5 m²
- Chambre 4 : ±18,5 m²

2ème étage
- Chambre 5 : ±15,5 m²
- Chambre 6 : ±15,5 m²
- Dressing/salle de jeux : ±24,5 m²
- Chambre 7 : ±11 m²
- Bureau : ±10 m²
- Dressing/salle de jeux: ±18,5 m²

Une propriété rare offrant espace, confort et potentiel exceptionnel dans l'un des secteurs résidentiels les plus appréciés de l'Est luxembourgeois.
Elena Beiner
Tel +352 661 22 82 77
Contact


GONDERANGE - EXCEPTIONAL HOME WITH IMPRESSIVE VOLUMES
Located in a highly sought-after residential area of Gonderange, this exceptional property immediately captivates with its generous volumes, brightness, and rare potential on the Luxembourg market.
Built on a magnificent 13a10ca plot, this elegant family home offers a total surface area of approximately 340 m², including ±265 m² of living space, providing a privileged living environment combining space, comfort, and privacy.
Spread over several levels, the house benefits from an ideal layout with vast reception areas bathed in natural light.
From the moment you enter, a spacious entrance hall welcomes visitors and leads to beautiful living spaces. The generous ±30 m² living room with fireplace, together with the separate ±18 m² dining room, creates a warm and refined atmosphere, perfect for entertaining.
The separate and functional ±15 m² kitchen offers seamless access to the living areas and outdoor spaces.
Outside, a large terrace allows you to fully enjoy the garden and the peaceful surroundings in a particularly green and pleasant setting.
The house features 7 bedrooms, making it ideal for a large family, guests, or the creation of multiple home office and leisure areas. Several dressing rooms, office spaces, and bathrooms perfectly complete the property.
The upper floors offer a particularly pleasant layout with open spaces, beautiful circulation areas, and a smooth flow between rooms.
Additional features include:
- garage for 2 cars,
- spacious ±25 m² cellar,
- independent ±9.5 m² laundry room,
- numerous storage and technical spaces.
This property represents a rare opportunity for buyers seeking generous living spaces, elegance, and functionality in a privileged setting close to Luxembourg City.

Layout:
Ground Floor
- Entrance hall: ±14 m²
- Separate WC: ±4 m²
- Bedroom 1: ±13 m²
- Kitchen: ±15 m²
- Dining room: ±18 m²
- Living room with fireplace: ±30 m²

First Floor
- Open space: ±12.5 m²
- Bedroom 2: ±14 m²
- Bedroom 3: ±12 m²
- Bathroom: ±5.5 m²
- Dressing room: ±9 m²
- Shower room: ±7.5 m²
- Bedroom 4: ±18.5 m²

Second Floor
- Bedroom 5: ±15.5 m²
- Bedroom 6: ±15.5 m²
- Dressing room / playroom: ±24.5 m²
- Bedroom 7: ±11 m²
- Office: ±10 m²
- Dressing room / playroom: ±18.5 m²

A rare property offering space, comfort, and exceptional potential in one of the most sought-after residential areas in Eastern Luxembourg.
Elena Beiner
Tel +352 661 22 82 77
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