MAISON BIFAMILIALE NEUVE D'EXCEPTION À OETRANGE ? LIBRE DE 3 CÔTÉS, 4 CHAMBRES, ASCENSEUR PRIVATIF, TERRASSE DE ±80 M² ET GRAND JARDIN
Bonus : jusqu'à 50.000 € de remboursement de TVA si vous occupez le bien en tant que résidence principale !
RE/MAX Prestige vous propose cette magnifique maison bifamiliale neuve, libre de trois côtés, située à Oetrange, dans la commune de Contern, développant une surface nette totale de ±245,33 m², implantée sur un terrain de 4a75ca et bénéficiant d'un remarquable jardin privatif de ±260,43 m².
Résolument contemporaine, cette propriété séduit par ses volumes généreux, son excellente distribution et ses remarquables espaces extérieurs.
Répartie sur quatre niveaux desservis par un ascenseur privatif, elle a été pensée pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité à une famille.
Sous-sol:
? garage pour 1 voiture ;
? 1 emplacement de stationnement devant le garage ;
? cave ;
? escalier et ascenseur privatif.
Rez-de-jardin? Un spectaculaire espace de vie ouvert sur l'extérieur
Le niveau principal constitue le véritable cœur de la maison.
Il accueille un magnifique salon de ±44,53 m² associé à une généreuse cuisine de ±19,27 m², formant ensemble un espace de vie de près de 64 m².
Le salon se prolonge directement vers une exceptionnelle terrasse de ±80,57 m², elle-même ouverte sur le grand jardin privatif de ±260,43 m².
Un balcon/terrasse supplémentaire de ±5,19 m², un hall de ±14,53 m² ainsi qu'un WC séparé complètent ce niveau.
1e étage ? Trois chambres
Le premier étage est consacré à l'espace nuit et comprend trois chambres :
? Chambre 1 : ±13,21 m²
? Chambre 2 : ±11,47 m²
? Chambre 3 : ±24 m²
La généreuse chambre de ±24 m² bénéficie également d'un accès direct à un balcon/terrasse de ±5,19 m².
Deux salles de douche de respectivement ±7,13 m² et ±6,18 m² apportent un confort particulièrement appréciable pour une famille.
2e etage ? Une véritable suite parentale
? chambre : ±17,41 m² ;
? dressing séparé : ±9,60 m² ;
? salle de bains : ±7,41 m² ;
? terrasse privative : ±11 m².
Une maison pensée pour le confort.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Elena Beiner
RE/MAX Prestige
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Tel +352 661 22 82 77 ??
Contact EXCEPTIONAL NEW-BUILD SEMI-DETACHED HOME IN OETRANGE ? FREE ON 3 SIDES, 4 BEDROOMS, PRIVATE LIFT, ±80 M² TERRACE AND LARGE GARDEN
Bonus: up to 50,000 € VAT refund if you use the property as your primary residence!
RE/MAX Prestige is pleased to present this magnificent new-build semi-detached home, free on three sides, located in Oetrange, in the commune of Contern. The property offers a total net surface area of approximately 245.33 m², is set on a 4.75-are plot, and benefits from a remarkable ±260.43 m² private garden.
Decidedly contemporary in style, this property stands out for its generous volumes, excellent layout and impressive outdoor spaces.
Arranged over four levels connected by a private lift, the house has been designed to provide maximum comfort and functionality for modern family living.
Basement
? Garage for 1 car
? 1 additional parking space in front of the garage
? Cellar
? Staircase and private lift
Garden Level ? A Spectacular Living Space Opening onto the Outdoors
The main level forms the true heart of the home.
It features a magnificent ±44.53 m² living room combined with a generous ±19.27 m² kitchen, together creating an impressive living area of nearly 64 m².
The living room opens directly onto an exceptional ±80.57 m² terrace, which in turn extends onto the large ±260.43 m² private garden.
An additional ±5.19 m² balcony/terrace, a ±14.53 m² hall, and a separate WC complete this level.
First Floor ? Three Bedrooms
The first floor is dedicated to the sleeping area and comprises three bedrooms:
? Bedroom 1: ±13.21 m²
? Bedroom 2: ±11.47 m²
? Bedroom 3: ±24 m²
The spacious ±24 m² bedroom also benefits from direct access to a ±5.19 m² balcony/terrace.
Two shower rooms of approximately 7.13 m² and 6.18 m² provide additional comfort, particularly appreciated for family living.
Second Floor ? A True Master Suite
? Bedroom: ±17.41 m²
? Separate dressing room: ±9.60 m²
? Bathroom: ±7.41 m²
? Private terrace: ±11 m²
A Home Designed for Comfort
For further information or to arrange a viewing, please do not hesitate to contact us.
Elena Beiner
RE/MAX Prestige
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Tel +352 661 22 82 77 ??
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