Appartement à vendre - Luxembourg RBU12811

À vendre ? Bel appartement lumineux au cœur de Limpertsberg
Situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Luxembourg, cet appartement spacieux et parfaitement agencé offre confort, luminosité et proximité immédiate de toutes les commodités. Possibilité d'utilisation pour profession libérale.
Surface habitable : ± 75 m² (hors balcon)?Extérieur : balcon ± 3 m²?Stationnement : 1 place de parking incluse
Description des espaces
? Séjour : vaste et lumineux (± 23,5 m²) avec de grandes fenêtres ? idéal pour recevoir et profiter d'un espace convivial.
? Cuisine : fonctionnelle (± 8,5 m²), pouvant accueillir un coin repas.
? Hall d'entrée : spacieux, avec rangements intégrés, desservant toutes les pièces.
? Salle de bain : confortable (± 5,5 m²).
? WC séparé.
? Chambre principale : généreuse (± 17,5 m²) avec placards intégrés.
? Deuxième chambre : agréable (± 8,5 m²), parfaite pour un bureau, une chambre d'enfant ou d'amis.
? Balcon : orientation idéale pour des moments de détente en extérieur.
Atouts
? Emplacement d'exception à Limpertsberg : commerces, écoles et transports publics à deux pas.
? Distribution optimisée et circulation fluide entre les pièces.
? Très belle luminosité grâce à l'orientation et aux nombreuses ouvertures.
? Quartier calme et résidentiel, à proximité immédiate du centre-ville.
Infos & visites : Elena Beiner ? Tel +352 661 22 82 77 ? Contact



For Sale ? Bright Apartment in the Heart of Limpertsberg
Located in one of Luxembourg's most sought-after neighborhoods, this spacious and well-designed apartment offers comfort, natural light, and immediate proximity to all amenities. Suitable for professional use.
Living area: approx. 75 m² (excluding balcony)?Outdoor space: balcony approx. 3 m²?Parking: 1 parking space included
Layout
? Living room: spacious and bright (approx. 23.5 m²) with large windows ? ideal for entertaining and enjoying a welcoming atmosphere.
? Kitchen: functional (approx. 8.5 m²), with space for a dining area.
? Entrance hall: generous, with built-in storage, connecting all rooms.
? Bathroom: comfortable (approx. 5.5 m²).
? Separate WC.
? Master bedroom: spacious (approx. 17.5 m²) with built-in wardrobes.
? Second bedroom: pleasant (approx. 8.5 m²), perfect for a home office, child's bedroom, or guest room.
? Balcony: ideally oriented for enjoying relaxing outdoor moments.
Highlights
? Prime location in Limpertsberg: shops, schools, and public transport just steps away.
? Optimized layout with smooth flow between rooms.
? Excellent natural light thanks to its orientation and large openings.
? Quiet, residential neighborhood, yet within walking distance of the city center.
Information & viewings: Elena Beiner ? Tel +352 661 22 82 77 ? Contact

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