Maison à vendre, Luxembourg RBU00820

À vendre - Maison familiale récemment rénovée avec jardin à Luxembourg-Hollerich!
4 chambres - 2 bureaux - 2 salles de bains - Terrasse - Garage - Jardin cosy
Dans le quartier recherché de Hollerich, à proximité immédiate du centre-ville de Luxembourg, découvrez cette maison familiale récemment rénovée, alliant confort moderne et charme classique. Elle développe une surface totale de ±205m², dont ±144m² habitables, et offre des volumes généreux, un agencement fluide ainsi qu'un jardin cosy idéal pour se détendre ou recevoir.

Disposition
- Hall d'entrée accueillant et central
- Grand espace de vie de ±26m² combinant salon et salle à manger, lumineux et chaleureux
- Cuisine indépendante de ±7,5m², pratique et bien équipée
- Véranda de ±13m², parfait prolongement de l'intérieur vers l'extérieur
- Terrasse de ±11m² et balcon de ±4m²
- Jardin privé, agréable et facile d'entretien

Espace nuit
4 chambres bien proportionnées :
- Chambre 1 : ±14m²
- Chambre 2 : ±12,5m²
- Chambre 3 : ±12m²
- Chambre 4 : ±14m²
- 2 salles de bains : ±4m² et ±5m²

Espaces complémentaires
- 2 bureaux de ±6,5m² chacun - parfaits pour le télétravail, un atelier ou des chambres d'enfants supplémentaires

Annexes et commodités
- Garage fermé de ±26m²
- Caves offrant ±20m² de stockage
- Maison saine, rénovée avec soin, prête à emménager

Localisation - Luxembourg Hollerich
- Quartier dynamique et central
- Transports en commun accessibles à pied (tram, train, bus)
- Proximité immédiate des écoles, commerces, restaurants et services
- Accès rapide à la Cloche d'Or et aux grands axes autoroutiers

Résumé des surfaces
- Surface habitable : ±144m²
- Surface totale : ±205m²
- Annexes : ±61m² (garage, caves, terrasse, balcon)

Une maison idéale pour une famille, rénovée avec goût, offrant espace, confort et qualité de vie au cœur de Luxembourg.
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Elena Beiner
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For Sale Recently Renovated Family Home with Garden in Luxembourg-Hollerich
4 Bedrooms - 2 Offices - 2 Bathrooms - Terrace - Garage - Cosy Garden
Located in the sought-after district of Hollerich, just minutes from Luxembourg City centre, this recently renovated family home offers a harmonious blend of modern comfort and classic charm.?It boasts a total surface of ±205m², including ±144m² of living space, with generous volumes, a fluid layout, and a cosy private garden, perfect for relaxing or entertaining.

Layout
- Welcoming and central entrance hall
- Spacious living and dining area of ±26m², bright and comfortable
- Separate kitchen of ±7.5m², practical and well-equipped
- Veranda of ±13m², offering a natural extension from the interior to the exterior
- Terrace of ±11m² and balcony of ±4m²
- Private garden, pleasant and easy to maintain

Sleeping Area
- 4 well-proportioned bedrooms:
- Bedroom 1: ±14m²
- Bedroom 2: ±12.5m²
- Bedroom 3: ±12m²
- Bedroom 4: ±14m²
- 2 bathrooms: ±4m² and ±5m²

Additional Spaces
- 2 offices of ±6.5m² each - ideal for remote work, a creative studio, or additional children's rooms

Annexes & Features
- Closed garage of ±26m²
- Cellars offering ±20m² of storage space
- Well-maintained home, carefully renovated and move-in ready

Location - Luxembourg Hollerich
- Lively and central neighbourhood
- Public transport within walking distance (tram, train, bus)
- Close to schools, shops, restaurants, and all amenities
- Quick access to Cloche d'Or and major motorways

Surface Overview
- Living area: ±144m²
- Total area: ±205m²
- Annexes: ±61m² (garage, cellars, terrace, balcony)

An ideal home for a family, tastefully renovated, offering space, comfort and quality living in the heart of Luxembourg.
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