Maison à vendre - Luxembourg RBU00820

À vendre ? Maison familiale récemment rénovée avec jardin à Luxembourg-Hollerich!
4 chambres ? 2 bureaux ? 2 salles de bains ? Terrasse ? Garage ? Jardin cosy
Dans le quartier recherché de Hollerich, à proximité immédiate du centre-ville de Luxembourg, découvrez cette maison familiale récemment rénovée, alliant confort moderne et charme classique. Elle développe une surface totale de ±?205?m², dont ±?144?m² habitables, et offre des volumes généreux, un agencement fluide ainsi qu'un jardin cosy idéal pour se détendre ou recevoir.

Disposition
- Hall d'entrée accueillant et central
- Grand espace de vie de ±?26?m² combinant salon et salle à manger, lumineux et chaleureux
- Cuisine indépendante de ±?7,5?m², pratique et bien équipée
- Véranda de ±?13?m², parfait prolongement de l'intérieur vers l'extérieur
- Terrasse de ±?11?m² et balcon de ±?4?m²
- Jardin privé, agréable et facile d'entretien

Espace nuit
4 chambres bien proportionnées :
- Chambre 1 : ±?14?m²
- Chambre 2 : ±?12,5?m²
- Chambre 3 : ±?12?m²
- Chambre 4 : ±?14?m²
- 2 salles de bains : ±?4?m² et ±?5?m²

Espaces complémentaires
- 2 bureaux de ±?6,5?m² chacun ? parfaits pour le télétravail, un atelier ou des chambres d'enfants supplémentaires

Annexes et commodités
- Garage fermé de ±?26?m²
- Caves offrant ±?20?m² de stockage
- Maison saine, rénovée avec soin, prête à emménager

Localisation ? Luxembourg Hollerich
- Quartier dynamique et central
- Transports en commun accessibles à pied (tram, train, bus)
- Proximité immédiate des écoles, commerces, restaurants et services
- Accès rapide à la Cloche d'Or et aux grands axes autoroutiers

Résumé des surfaces
- Surface habitable : ±?144?m²
- Surface totale : ±?205?m²
- Annexes : ±?61?m² (garage, caves, terrasse, balcon)

Une maison idéale pour une famille, rénovée avec goût, offrant espace, confort et qualité de vie au cœur de Luxembourg.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite :
Elena Beiner
Tel +352 661 22 82 77
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For Sale ? Recently Renovated Family Home with Garden in Luxembourg-Hollerich
4 Bedrooms ? 2 Offices ? 2 Bathrooms ? Terrace ? Garage ? Cosy Garden
Located in the sought-after district of Hollerich, just minutes from Luxembourg City centre, this recently renovated family home offers a harmonious blend of modern comfort and classic charm.?It boasts a total surface of ±?205?m², including ±?144?m² of living space, with generous volumes, a fluid layout, and a cosy private garden, perfect for relaxing or entertaining.

Layout
- Welcoming and central entrance hall
- Spacious living and dining area of ±?26?m², bright and comfortable
- Separate kitchen of ±?7.5?m², practical and well-equipped
- Veranda of ±?13?m², offering a natural extension from the interior to the exterior
- Terrace of ±?11?m² and balcony of ±?4?m²
- Private garden, pleasant and easy to maintain

Sleeping Area
- 4 well-proportioned bedrooms:
- Bedroom 1: ±?14?m²
- Bedroom 2: ±?12.5?m²
- Bedroom 3: ±?12?m²
- Bedroom 4: ±?14?m²
- 2 bathrooms: ±?4?m² and ±?5?m²

Additional Spaces
- 2 offices of ±?6.5?m² each ? ideal for remote work, a creative studio, or additional children's rooms

Annexes & Features
- Closed garage of ±?26?m²
- Cellars offering ±?20?m² of storage space
- Well-maintained home, carefully renovated and move-in ready

Location ? Luxembourg Hollerich
- Lively and central neighbourhood
- Public transport within walking distance (tram, train, bus)
- Close to schools, shops, restaurants, and all amenities
- Quick access to Cloche d'Or and major motorways

Surface Overview
- Living area: ±?144?m²
- Total area: ±?205?m²
- Annexes: ±?61?m² (garage, cellars, terrace, balcony)

An ideal home for a family, tastefully renovated, offering space, comfort and quality living in the heart of Luxembourg.
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Elena Beiner?
Tel +352 661 22 82 77 ?
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