Tourisme
Ce bien, situé près de Reckenthal, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
21 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Gaspar".
Appartement à vendre, Strassen RBV39227
2410 Strassen
1 095 000 €
3 Chambre(s)
100 m²
2 Salle(s) de bain
Description
Superbe Duplex de Standing ! Rénové ! Grande Terrasse & Calme Absolu
Situé dans une résidence soignée construite en 2001, ce duplex inversé de standing offre environ ±100 m² habitables pour une surface totale d'environ ±157 m². Entièrement rénové avec goût en 2022, il séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son environnement paisible.
Un agencement intelligent et harmonieux
Dès l'entrée, le niveau nuit propose une atmosphère chaleureuse et intimiste comprenant :
un hall spacieux d'environ ±9,5 m²,
trois chambres d'environ ±12 m², ±12 m² et ±8 m²,
une salle de douche d'environ ±3 m².
À l'étage supérieur, la pièce de vie constitue le véritable cœur de l'appartement :
un living spectaculaire d'environ ±42,5 m², baigné de lumière naturelle,
une cuisine moderne et entièrement équipée d'environ ±10,5 m²,
une seconde salle de bain d'environ ±4 m², apportant un confort supplémentaire au quotidien.
Un extérieur rare et privilégié
Depuis la pièce de vie, vous accédez à une très grande terrasse d'environ ±28 m², offrant une vue dégagée sur les bois, un calme absolu et un espace idéal pour les repas en extérieur et les moments de détente.
Un balcon d'environ ±6,5 m² complète agréablement les espaces extérieurs.
Espaces complémentaires
Deux débarras d'environ ±6 m² et ±16 m², très pratiques pour le rangement,
Une cave privative d'environ ±5,5 m²,
Un emplacement de parking intérieur, garantissant confort et sécurité.
Situation idéale
Implanté dans une rue très calme, tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités, ce duplex offre un cadre de vie rare, alliant sérénité, fonctionnalité et élégance.
Un bien qui va bien au-delà d'un simple appartement et propose un véritable art de vivre.
Contact & visites
Elena Beiner
Tel +352 661 22 82 77
Contact
Exceptional Duplex Apartment ! Renovated ! Large Terrace & Absolute Tranquility
Located in a well-maintained residence built in 2001, this high-end inverted duplex offers approximately ±100 m² of living space, with a total surface area of approx. ±157 m². Fully renovated with great attention to detail in 2022, the property stands out for its generous volumes, abundant natural light, and peaceful surroundings.
A smart and harmonious layout
Upon entering, the night level provides a warm and intimate atmosphere and comprises:
a spacious entrance hall of approx. ±9.5 m²,
three bedrooms of approx. ±12 m², ±12 m², and ±8 m²,
a shower room of approx. ±3 m².
On the upper level, the living area forms the true heart of the apartment:
a spectacular living room of approx. ±42.5 m², filled with natural light,
a modern, fully equipped kitchen of approx. ±10.5 m²,
a second bathroom of approx. ±4 m², providing additional everyday comfort.
A rare and privileged outdoor space
From the living area, you access a very large terrace of approx. ±28 m², offering open views over the surrounding woodland, absolute calm, and an ideal setting for outdoor dining and relaxation.
A balcony of approx. ±6.5 m² further enhances the outdoor areas.
Additional spaces
Two storage rooms of approx. ±6 m² and ±16 m², offering excellent storage solutions,
a private cellar of approx. ±5.5 m²,
an indoor parking space, ensuring comfort and security.
Ideal location
Situated on a very quiet street, yet in immediate proximity to all amenities, this duplex offers a rare living environment combining serenity, functionality, and elegance.
A property that goes far beyond a simple apartment and offers a true art of living.
Contact & viewings
Elena Beiner
Tel +352 661 22 82 77
Contact
Situé dans une résidence soignée construite en 2001, ce duplex inversé de standing offre environ ±100 m² habitables pour une surface totale d'environ ±157 m². Entièrement rénové avec goût en 2022, il séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son environnement paisible.
Un agencement intelligent et harmonieux
Dès l'entrée, le niveau nuit propose une atmosphère chaleureuse et intimiste comprenant :
un hall spacieux d'environ ±9,5 m²,
trois chambres d'environ ±12 m², ±12 m² et ±8 m²,
une salle de douche d'environ ±3 m².
À l'étage supérieur, la pièce de vie constitue le véritable cœur de l'appartement :
un living spectaculaire d'environ ±42,5 m², baigné de lumière naturelle,
une cuisine moderne et entièrement équipée d'environ ±10,5 m²,
une seconde salle de bain d'environ ±4 m², apportant un confort supplémentaire au quotidien.
Un extérieur rare et privilégié
Depuis la pièce de vie, vous accédez à une très grande terrasse d'environ ±28 m², offrant une vue dégagée sur les bois, un calme absolu et un espace idéal pour les repas en extérieur et les moments de détente.
Un balcon d'environ ±6,5 m² complète agréablement les espaces extérieurs.
Espaces complémentaires
Deux débarras d'environ ±6 m² et ±16 m², très pratiques pour le rangement,
Une cave privative d'environ ±5,5 m²,
Un emplacement de parking intérieur, garantissant confort et sécurité.
Situation idéale
Implanté dans une rue très calme, tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités, ce duplex offre un cadre de vie rare, alliant sérénité, fonctionnalité et élégance.
Un bien qui va bien au-delà d'un simple appartement et propose un véritable art de vivre.
Contact & visites
Elena Beiner
Tel +352 661 22 82 77
Contact
Exceptional Duplex Apartment ! Renovated ! Large Terrace & Absolute Tranquility
Located in a well-maintained residence built in 2001, this high-end inverted duplex offers approximately ±100 m² of living space, with a total surface area of approx. ±157 m². Fully renovated with great attention to detail in 2022, the property stands out for its generous volumes, abundant natural light, and peaceful surroundings.
A smart and harmonious layout
Upon entering, the night level provides a warm and intimate atmosphere and comprises:
a spacious entrance hall of approx. ±9.5 m²,
three bedrooms of approx. ±12 m², ±12 m², and ±8 m²,
a shower room of approx. ±3 m².
On the upper level, the living area forms the true heart of the apartment:
a spectacular living room of approx. ±42.5 m², filled with natural light,
a modern, fully equipped kitchen of approx. ±10.5 m²,
a second bathroom of approx. ±4 m², providing additional everyday comfort.
A rare and privileged outdoor space
From the living area, you access a very large terrace of approx. ±28 m², offering open views over the surrounding woodland, absolute calm, and an ideal setting for outdoor dining and relaxation.
A balcony of approx. ±6.5 m² further enhances the outdoor areas.
Additional spaces
Two storage rooms of approx. ±6 m² and ±16 m², offering excellent storage solutions,
a private cellar of approx. ±5.5 m²,
an indoor parking space, ensuring comfort and security.
Ideal location
Situated on a very quiet street, yet in immediate proximity to all amenities, this duplex offers a rare living environment combining serenity, functionality, and elegance.
A property that goes far beyond a simple apartment and offers a true art of living.
Contact & viewings
Elena Beiner
Tel +352 661 22 82 77
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Informations complémentaires
Bien actuellement loué
Non
Disponibilité du bien
Non précisée
Prix
1 095 000 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
100 m²
Buanderie
Oui
Garage
Oui
Nombre de salles de bain
2
Panneaux solaires
Non
Panneaux solaires thermiques
Non
Type de chauffage
Gaz
Chauffage au sol
Non
Air conditionné
Oui
Ascenseur
Oui
Accessible aux moins valides
Non
Étage de l'appartement
2
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Oui
Balcon
Oui
Référence PEB
E
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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Le quartier
Transports
E67 - Bastogne - Luxembourg
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84 - Marbehan - Luxembourg
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Transports
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Magasins
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Delitraiteur Strassen" (29 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Cora Concorde" (8 minutes en voiture), "Gasperich (Bio-Planet)" (9 minutes en voiture).
Transports en commun
Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont E67 - Bastogne - Luxembourg, 84 - Marbehan - Luxembourg, E68 - Florenville - Luxembourg avec un arrêt situé à moins de 21 minutes à la marche.
Villes proches
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Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.
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