Penthouse à vendre - Luxembourg RBU34394

Penthouse d'Exception ? Terrasse Panoramique sur Trois Côtés ? Luxembourg-Hollerich!

Dans le quartier recherché de Luxembourg-Hollerich, à quelques minutes seulement du centre-ville, découvrez ce penthouse traversant de ± 103,15 m²?d'une élégance rare.?Situé au 4? et dernier étage d'une résidence soignée dotée d'un ascenseur récent, cet appartement séduit par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et son espace extérieur unique, véritable écrin de tranquillité en plein cœur urbain.

Des espaces de vie baignés de lumière
Dès l'entrée, un grand hall accueille vos invités dans une atmosphère chaleureuse et contemporaine.?L'impressionnant salon?salle à manger de ± 31,5 m², doté de larges baies vitrées, s'ouvre sur une terrasse enveloppante courant sur trois côtés de l'appartement. Véritable prolongement du séjour, elle offre une vue dégagée et de multiples ambiances ? coin repas, détente ou jardin urbain.
La cuisine indépendante de ± 11,5 m², parfaitement équipée, communique directement avec les espaces de réception et invite aux moments de convivialité.

Un confort privé raffiné
- Première chambre de ± 15 m² alliant confort et élégance.
- Deuxième chambre de ± 17 m², lumineuse et spacieuse.
- Salle de bains contemporaine de ± 7 m², pensée pour le bien-être.
- WC séparé pour plus de confort au quotidien.

Prestations et annexes
- Terrasse panoramique d'environ 80 m² ceinturant l'appartement sur trois côtés ? un privilège rare en ville.
- Cave / buanderie privative de ± 5 m² pour un rangement optimal.
- Garage-box fermé disponible en option (75 000 €), garantissant un stationnement sécurisé.

Un cadre de vie privilégié
Implanté dans un environnement calme et résidentiel, ce penthouse bénéficie d'un accès immédiat à toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun et axes autoroutiers.?La combinaison parfaite entre vie urbaine dynamique et havre de paix.

Surface cadastrale : ± 103,15 m²?Disponibilité : immediate

Contact: Elena Beiner
Tel +352 661 22 82 77
Contact

Exceptional Penthouse ? Panoramic Three-Side Terrace ? Luxembourg-Hollerich!

In the sought-after Luxembourg-Hollerich district, just minutes from the city centre, discover this rare and refined penthouse apartment of ± 103,15 m²?.?Occupying the 4?? and top floor of a well-maintained residence with a newly installed lift, this home impresses with its generous volumes, abundant natural light, and unique outdoor space?a private haven of tranquillity in the heart of the city.

Bright and Inviting Living Spaces
A spacious entrance hall welcomes guests in a warm and contemporary atmosphere.?The impressive living and dining area of approx. 31.5 m², framed by large picture windows, opens onto a wrap-around terrace extending along three sides of the apartment. This exceptional outdoor area offers open views and multiple possibilities for dining, lounging, or creating an urban garden.
The separate fully-equipped kitchen of approx. 11.5 m² connects directly to the reception area, inviting moments of conviviality.

Refined Private Comfort
- Primary bedroom of approx. 15 m² combining comfort and elegance
- Second bedroom of approx. 17 m², bright and spacious
- Contemporary bathroom of approx. 7 m² designed for well-being
- Separate WC for everyday convenience
Features and Extras
- Panoramic terrace of about 80 m² wrapping around three sides of the apartment ? a rare privilege in the city
- Private cellar / laundry room of approx. 5 m² for optimal storage
- Enclosed garage box available as an option (€75,000) for secure parking
A Prime Location
Set in a calm residential environment, this penthouse enjoys immediate access to all amenities: shops, schools, public transport and major road connections.?The perfect balance between dynamic urban living and a peaceful retreat.

Registered living surface: approx. 103.15 m²?Availability: Immediate
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