Maison à vendre, Mamer RBX03172

MAISON INDIVIDUELLE SUR UN MAGNIFIQUE TERRAIN DE 12A04CA ? MAMER
RE/MAX Prestige, spécialiste de l'immobilier haut de gamme au Luxembourg, vous propose cette spacieuse maison individuelle située à Mamer, dans un environnement résidentiel recherché.
Implantée sur une superbe parcelle de 12a04ca, la propriété développe une surface totale de ±300 m², dont environ 170 m² habitables, et offre de généreux volumes répartis sur plusieurs niveaux.
Avec ses 4 chambres, son vaste séjour, sa véranda, ses nombreuses pièces annexes et son grand garage, cette maison constitue une opportunité particulièrement intéressante pour une famille recherchant espace, indépendance et qualité de vie à Mamer.
Un généreux espace de vie
La partie principale de la maison s'articule autour d'un remarquable living de ±45 m², offrant de belles possibilités d'aménagement pour créer différents espaces salon et salle à manger.
Il se prolonge par une agréable véranda de ±17 m², véritable pièce supplémentaire ouverte vers l'extérieur, ainsi qu'une terrasse de ±14 m² permettant de profiter pleinement du jardin et de la belle superficie du terrain.
Une cuisine séparée de ±13 m² complète cet espace de vie.
Quatre chambres et de beaux volumes
La maison dispose de quatre chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille :
- chambre 1 : ±13 m² ;
- chambre 2 : ±12 m² ;
- chambre 3 : ±15 m² ;
- chambre 4 : une très belle pièce de ±28 m².
Cette dernière, grâce à sa superficie particulièrement généreuse, peut également se prêter à différents usages selon les besoins : grande suite, espace pour un enfant plus âgé, bureau ou espace polyvalent.
La maison comprend également deux salles de bains de ±7 m² et ±6,5 m² ainsi qu'un WC séparé.
Des annexes particulièrement généreuses
L'un des grands atouts de cette propriété réside dans ses nombreuses surfaces complémentaires.
Elle dispose notamment d'un impressionnant garage de ±48 m², d'une buanderie de ±13,5 m², d'un local technique de ±7 m², ainsi que de deux caves de respectivement ±6 m² et ±14 m².
Ces espaces offrent une réelle fonctionnalité au quotidien et de nombreuses possibilités de rangement.
Un terrain rare à Mamer
La maison est implantée sur une parcelle de 12a04ca, une superficie particulièrement appréciable pour une maison individuelle à Mamer.
Le jardin offre un véritable espace de respiration autour de la propriété et permet de profiter pleinement des beaux jours, que ce soit pour les repas en extérieur, les jeux des enfants, le jardinage ou simplement pour bénéficier d'un environnement privé et verdoyant.
Une adresse recherchée
Mamer figure parmi les communes résidentielles les plus appréciées de l'ouest luxembourgeois, notamment pour son cadre de vie, ses infrastructures, ses écoles, ses commerces et ses excellentes connexions vers Luxembourg-Ville.
La propriété réunit ainsi des caractéristiques devenues particulièrement recherchées : maison individuelle, grand terrain, quatre chambres, importantes surfaces annexes et proximité de la capitale.
Surface totale : ±300 m²
Surface habitable : ±170 m²
Terrain : 12a04ca
4 chambres
Living : ±45 m²
Véranda : ±17 m²
Terrasse : ±14 m²
2 salles de bains
Garage : ±48 m²
Caves, buanderie et local technique
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite privée :
Elena Beiner
RE/MAX Prestige
Tel +352 661 22 82 77
Contact


DETACHED FAMILY HOME ON A BEAUTIFUL 12.04-ARE PLOT ? MAMER
RE/MAX Prestige, specialist in premium real estate in Luxembourg, is pleased to present this spacious detached family home in Mamer, set in a highly sought-after residential environment.
Built on a generous plot of 12a04ca, the property offers approximately 300 m² of total surface area, including around 170 m² of living space, with generous volumes distributed over several levels.
Featuring 4 bedrooms, a large living room, a veranda, extensive ancillary spaces and a substantial garage, this property is particularly well suited to a family looking for space, privacy and an excellent quality of life in Mamer.
Generous and bright living spaces
At the heart of the home is an impressive ±45 m² living and dining area, offering ample space to create distinct lounge and dining areas.
The living space extends into a pleasant ±17 m² veranda, providing an additional area overlooking the outdoors, as well as a ±14 m² terrace from which to enjoy the garden and the generous size of the plot.
A separate ±13 m² kitchen completes the main living area.
Four bedrooms with generous proportions
The house offers four bedrooms, providing comfortable accommodation for the whole family:
- Bedroom 1: ±13 m²
- Bedroom 2: ±12 m²
- Bedroom 3: ±15 m²
- Bedroom 4: an impressive ±28 m²
With its particularly generous dimensions, the fourth bedroom offers considerable flexibility and could be arranged as a large bedroom, private suite, home office or multifunctional space according to individual needs.
The property also features two bathrooms of approximately 7 m² and 6.5 m², as well as a separate WC.
Extensive additional spaces
One of the property's major advantages is the abundance of practical ancillary space.
The house includes a substantial ±48 m² garage, a ±13.5 m² laundry room, a ±7 m² technical room, as well as two cellars of approximately 6 m² and 14 m².
These additional areas provide excellent storage capacity and make the property particularly functional for everyday family life.
A rare 12.04-are plot in Mamer
The house stands on a beautiful 12a04ca plot, offering generous outdoor space and a sense of privacy that is increasingly sought after.
The garden provides an ideal setting for outdoor dining, relaxation, children's activities or simply enjoying a private and green environment around the home.
A highly sought-after location
Mamer is one of the most desirable residential areas to the west of Luxembourg City, appreciated for its quality of life, excellent infrastructure, schools, shops and convenient connections to the capital.
This property brings together many of the features sought by families today: a detached home, a large plot, four bedrooms, extensive additional space and easy access to Luxembourg City.
Total surface area: ±300 m²
Living area: ±170 m²
Plot: 12a04ca
4 bedrooms
Living room: ±45 m²
Veranda: ±17 m²
Terrace: ±14 m²
2 bathrooms
Garage: ±48 m²
Cellars, laundry room and technical room
For further information or to arrange a private viewing, please contact:
Elena Beiner
RE/MAX Prestige
Tel +352 661 22 82 77
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