PORTES OUVERTES/OPEN HOUSE SAMEDI 3 OCTOBRE 13H-15H
Tel +352 661 22 82 77 MAISON DE CHARME ENTIÈREMENT RÉNOVÉE ? TERRASSE PLEIN SUD ? LUXEMBOURG
Nichée en retrait de la rue et à l'abri des regards, au cœur de l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Luxembourg-Ville, cette maison atypique, entièrement rénovée en 2025, offre un cadre de vie rare où se conjuguent intimité, calme et confort contemporain.
Libre de trois côtés et bénéficiant d'une belle luminosité naturelle, la propriété développe une surface habitable de ±110 m² pour ±135 m² de surface utile, sur un terrain de 1a85ca.
Son véritable coup de cœur : une magnifique terrasse de ±21,5 m² orientée plein sud, offrant une vue dégagée et un espace extérieur particulièrement agréable, à l'abri de l'agitation urbaine.
Un espace de vie ouvert sur une terrasse plein sud
Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée dessert un WC séparé ainsi qu'un couloir menant à une généreuse buanderie de ±13,5 m², offrant un espace fonctionnel appréciable au quotidien.
Le niveau accueille ensuite un agréable espace de vie de ±25 m², réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte dans une atmosphère contemporaine.
La pièce s'ouvre directement sur la superbe terrasse de ±21,5 m² exposée plein sud.
Véritable prolongement de l'espace intérieur, cette terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours et se prête aussi bien aux déjeuners en extérieur qu'aux soirées entre amis ou aux moments de détente, avec une vue dégagée particulièrement appréciable en ville.
Trois chambres, dont une belle suite avec dressing
Le premier étage est entièrement consacré à l'espace nuit et comprend trois chambres :
- une première chambre de ±14,5 m² ;
- une deuxième chambre de ±10 m² ;
- une spacieuse troisième chambre de ±20 m², conçue comme une véritable suite, avec son dressing et sa salle d'eau privative équipée d'une douche, d'un lavabo et d'un WC.
Une seconde salle de douche indépendante, également équipée d'une douche, d'un lavabo et d'un WC, complète ce niveau et assure un confort optimal pour la famille ou les invités.
Une rénovation complète en 2025
Entièrement rénovée en 2025, la maison offre le confort d'un intérieur contemporain tout en conservant le caractère et l'intimité d'une propriété atypique.
Sa configuration libre de trois côtés favorise la luminosité et renforce la sensation d'indépendance, tandis que son implantation en retrait lui confère une atmosphère particulièrement paisible.
Une adresse privilégiée à Luxembourg
La propriété bénéficie d'un environnement résidentiel recherché et calme, tout en restant à proximité immédiate des commodités, commerces, écoles, transports et infrastructures de Luxembourg-Ville.
Une combinaison particulièrement rare pour ceux qui souhaitent profiter de la vie en ville sans renoncer à l'intimité, au calme et à un véritable espace extérieur.
CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES
Surface habitable : ±110 m²
Surface utile : ±135 m²
Terrain : 1a85ca
3 chambres
Suite avec dressing et salle d'eau privative
2 salles de douche
Espace de vie : ±25 m²
Terrasse plein sud : ±21,5 m²
Buanderie : ±13,5 m²
Maison libre de trois côtés
Entièrement rénovée en 2025
Vue dégagée
Environnement résidentiel calme et recherché
Une propriété pleine de caractère, idéale pour les acquéreurs à la recherche d'une maison rénovée, confidentielle et lumineuse avec un bel extérieur, au cœur de Luxembourg-Ville.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée :
Elena Beiner
Tel +352 661 22 82 77 Contact FULLY RENOVATED CHARACTER HOME ? SOUTH-FACING TERRACE ? LUXEMBOURG
Tucked away from the street and out of sight, in the heart of one of Luxembourg City's most sought-after residential neighbourhoods, this distinctive home, fully renovated in 2025, offers a rare living environment combining privacy, tranquillity and contemporary comfort.
Semi-detached and open on three sides, the property benefits from abundant natural light and offers approximately 110 m² of living space and ±135 m² of total usable area, set on a 1a85ca plot.
One of the property's true highlights is its magnificent ±21.5 m² south-facing terrace, offering open views and a particularly pleasant outdoor space away from the bustle of city life.
A living space opening onto a south-facing terrace
On the ground floor, the entrance hall leads to a separate WC and a hallway providing access to a generous ±13.5 m² laundry room, offering valuable and practical everyday space.
This level also features a welcoming ±25 m² open-plan living area, combining the living room, dining area and open kitchen in a contemporary setting.
The living space opens directly onto the beautiful ±21.5 m² south-facing terrace.
A true extension of the interior, the terrace is ideal for making the most of sunny days, whether for al fresco dining, entertaining friends or simply relaxing while enjoying the open views ? a particularly valuable feature in the city.
Three bedrooms, including a beautiful suite with dressing room
The first floor is entirely dedicated to the sleeping area and comprises three bedrooms:
- a first bedroom of ±14.5 m²;
- a second bedroom of ±10 m²;
- a spacious third bedroom of ±20 m², designed as a true private suite, complete with its own dressing room and en-suite shower room with shower, washbasin and WC.
A second independent shower room, also equipped with a shower, washbasin and WC, completes this floor and provides excellent comfort for family members or guests.
Fully renovated in 2025
Completely renovated in 2025, the house combines the comfort of a contemporary interior with the character and privacy of a truly distinctive property.
Its three open sides allow natural light to flow throughout the home and enhance the sense of independence, while its secluded position away from the street creates a particularly peaceful atmosphere.
A privileged address in Luxembourg
The property enjoys a quiet and highly sought-after residential setting, while remaining within easy reach of Luxembourg City's amenities, shops, schools, public transport and infrastructure.
A particularly rare combination for those wishing to enjoy city living without compromising on privacy, tranquillity and genuine outdoor space.
KEY FEATURES
Living area: ±110 m²
Total usable area: ±135 m²
Plot: 1a85ca
3 bedrooms
Suite with dressing room and private shower room
2 shower rooms
Living area: ±25 m²
South-facing terrace: ±21.5 m²
Laundry room: ±13.5 m²
Semi-detached home, open on three sides
Fully renovated in 2025
Open views
Quiet and sought-after residential setting
A character-filled property, ideal for buyers looking for a fully renovated, private and light-filled home with beautiful outdoor space in the heart of Luxembourg City.
For further information or to arrange a private viewing:
Elena Beiner
Tel +352 661 22 82 77 Contact
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