• 2 Slaapkamer(s)
  • 2 Badkamer(s)

Beschrijving

Deze moderne en ruime appartement ligt in het hart van Ettelbruck, een levendige stad in Luxemburg. Het appartement beschikt over ongeveer 106 m² woonoppervlak en is ontworpen met een verfijnde indeling. Het bestaat uit een grote woonkamer van circa 45,5 m², die veel natuurlijk licht binnenlaat en ideaal is voor ontspanning of samenkomen. De keuken is volledig uitgerust en gescheiden, ongeveer 10 m² groot, met een praktische bergruimte van 3 m². Daarnaast biedt het appartement twee slaapkamers van respectievelijk 14 m² en 12 m², die zorgen voor comfort en privacy. Het appartement is voorzien van twee badkamers, waarvan één groter dan de andere, en wordt gekenmerkt door een ruime inkomhal van 11,5 m² die de verschillende vertrekken elegant verbindt. Buiten bevindt zich een prachtige terras van ongeveer 27 m², perfect voor buiten dineren of ontspannen in de open lucht. Het geheel wordt aangevuld door twee garages met aangrenzende kelders, wat zorgt voor veilig parkeren en extra opslagruimte. Het ligt op een rustige locatie, omgeven door een aangelegd privépark dat exclusief voor bewoners bestemd is, en biedt directe toegang tot de rivierpromenade voor wandelingen of joggen. De ligging van het pand biedt uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer, op slechts negen minuten lopen van het treinstation. Winkels, scholen en medische faciliteiten bevinden zich binnen loopafstand, terwijl u toch in een rustige en groene omgeving verblijft. Het gebied wordt gekenmerkt door een verzorgde uitstraling met artistieke accenten in de wijk, wat bijdraagt aan een bijzondere en aantrekkelijke woonomgeving. Deze eigendom combineert modern comfort met natuurlijke rust, ideaal voor wie op zoek is naar een stijlvolle en praktische woning in Ettelbruck.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 695 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Gas

Vloerverwarming

Nee

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Lift

Ja

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Tuin

Nee

Terras

Ja

Balkon

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

F

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU07992 Ref. verkoper: 8725813 Meld fraude

Buurtinformatie

Treinstations

Ettelbrück / Ettelbruck

638 m 4' 934 m 1' 25'' 628 m 8' 628 m 8'

Transporten

Het dichtstbijzijnde treinstation is "Ettelbrück / Ettelbruck": bereikbaar in 1 minuut met de auto, of 8 minuten met het openbaar vervoer.

Toon alles Toon minder