Deze prachtige appartement in Mamer biedt een unieke combinatie van comfort, ruimte en een gunstige ligging, waardoor het een uitstekende investering of woonkans vormt. Gelegen in een rustige en gewilde residentiële buurt, ligt dit goed onderhouden vastgoed op slechts 400 meter van de Europese School van Mamer. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 100 m², verdeeld over één verdieping, biedt het appartement drie slaapkamers die ideaal zijn voor gezinnen of kopers die extra ruimte zoeken. De woning werd in 2020 volledig gerenoveerd en verkeert in uitstekende staat, klaar om direct te betrekken. Het interieur kenmerkt zich door een ruime inkomhal die leidt naar een grote open leefruimte van circa 35,5 m², inclusief een moderne, volledig uitgeruste keuken. Dankzij grote raampartijen baadt de leefruimte in natuurlijk licht en biedt het directe toegang tot zowel het balkon als het gemeenschappelijke tuincomplex. Het balkon, van ongeveer 8 m², is perfect voor ontspanning en buitenleven, terwijl de grote tuin van 500 m² een ideale plek is voor kinderen, tuinieren of gezellige buitenactiviteiten. Daarnaast beschikt dit appartement over een privékelder, een garage van circa 22 m² en een parkeerplaats, wat het geheel nog praktischer maakt. De woning wordt verwarmd met mazout, heeft geen zonnepanelen en heeft een energieprestatiecertificaat met een EPC-waarde van F. De ligging van dit vastgoed in Mamer biedt tal van voordelen. Het is gelegen in een zeer rustige en groene omgeving, ideaal voor wie rust en natuur waardeert zonder in te boeten aan gemakkelijke toegang tot voorzieningen. Op slechts drie minuten wandelen bevindt zich de Europese School, wat het bijzonder geschikt maakt voor gezinnen met schoolgaande kinderen. De nabijheid van een sportcomplex en diverse groene parken zorgt voor volop recreatiemogelijkheden, ideaal voor sportliefhebbers en gezinnen. Voor al uw dagelijkse boodschappen, scholen, crèches, openbaar vervoer en autosnelwegen is de bereikbaarheid uitstekend geregeld. Mamer staat bekend om zijn vriendelijke en levendige gemeenschap, met een breed aanbod aan winkels, restaurants en diensten die het leven hier aangenaam maken. De goede infrastructuur en de verbondenheid met de rest van Luxemburg maken dat wonen in Mamer niet alleen comfortabel is, maar ook zeer praktisch voor wie veel onderweg is. Voor wie geïnteresseerd is in deze schitterende woning ligt de vraagprijs vastgesteld op €855.000, zonder bijkomende btw. Dit vastgoed wordt aangeboden zonder huurcontract en is direct beschikbaar voor nieuwe bewoners. Wilt u deze unieke kans niet missen? Neem contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit appartement combineert moderne voorzieningen met een toplocatie en biedt u de mogelijkheid om te wonen in een rustige omgeving met alle faciliteiten binnen handbereik. Aarzel niet om contact te leggen en deze mooie woning zelf te komen bekijken; wij staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van uw aankoopproces.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Open Immovlan