Maison à vendre, Garnich RBW70626

8355 Garnich

880 000 €

8 Chambre(s) 400 m² 800 m² Jardin

Description

Garnich ? Maison 4 façades sur terrain à fort potentiel | Projet de résidence 6 à 8 appartements (sous réserve d'autorisations)

Une opportunité rare pour investisseurs et promoteurs
Située dans un environnement résidentiel recherché de Garnich, cette maison libre des quatre côtés est implantée sur un vaste terrain offrant un potentiel de développement exceptionnel.

Le bien est proposé à rénover entièrement ou à démolir, selon votre projet. Grâce à sa configuration et sous réserve des autorisations administratives en vigueur, le terrain offre la possibilité de développer une résidence de 6 à 8 appartements, faisant de cette propriété une opportunité particulièrement attractive pour les investisseurs et promoteurs.

Les points forts
Maison individuelle libre des 4 côtés
Grand terrain offrant un excellent potentiel foncier
À rénover complètement ou à démolir
Possibilité de développement d'une résidence de 6 à 8 appartements (sous réserve de l'accord des autorités compétentes)
Quartier calme et résidentiel
Belle exposition
Environnement verdoyant
Proximité immédiate des écoles, commerces, transports et principaux axes routiers vers Luxembourg-Ville et la Belgique
Un investissement d'avenir
Les opportunités de développement à Garnich sont rares. Cette propriété représente un excellent potentiel pour la réalisation d'un projet immobilier de qualité dans une commune particulièrement prisée pour son cadre de vie et sa proximité avec la capitale.

Que vous soyez promoteur, investisseur ou particulier à la recherche d'un terrain d'exception, ce bien offre de nombreuses perspectives de valorisation.

Informations complémentaires
Maison vendue en l'état.
Toute construction ou transformation reste soumise aux autorisations administratives et à la réglementation communale en vigueur.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 691224455 (Linda) ou au 671555561 (Aziz).

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Détails financiers

Prix 880 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 8

Surface habitable 400 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Non

Panneaux solaires thermiques Non

Type de chauffage Mazout

Chauffage au sol Non

Équipement

Air conditionné Non

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Jardin Oui

Surface du jardin 800 m²

Terrasse aménagée Non

Balcon Non

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB I

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW70626 Réf. vendeur: 9258267 Dernière modification: 17/08/2026

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Le quartier

Éducation

Les Poussins Crèches

11,2 km · 38' 13 km · 14' 0 m · 0'' 11,2 km · 2º 14'

Ecole Maternelle Libre Écoles maternelles

7,3 km · 32' 8,7 km · 7' 0 m · 0'' 7,3 km · 1º 28'

Ecole Communale De Barnich - Sterpenich Écoles primaires

8,5 km · 36' 9,7 km · 8' 0 m · 0'' 8,5 km · 1º 42'

Athenee Royal Athus Écoles secondaires

11,2 km · 39' 12,7 km · 13' 0 m · 0'' 11,2 km · 2º 15'

Transports

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg) Autoroutes

8,2 km · 6'

Schouweiler Gares

5,4 km · 18' 5,5 km · 7' 0 m · 0'' 5,4 km · 1º 5'

Ikea Arlon Bornes de recharge

8,8 km · 8'

Magasins

Cora Concorde Supermarchés

10,3 km · 41' 12 km · 11' 0 m · 0'' 10,3 km · 2º 3'

Delitraiteur Strassen

9,7 km · 33' 12,8 km · 10' 0 m · 0'' 9,7 km · 1º 56'

Lidl Aubange

11,8 km · 53' 12,4 km · 13' 0 m · 0'' 11,8 km · 2º 22'

Tourisme

Musée Gaspar Musées

18,4 km · 16'

Villes proches

Luxembourg-Kirchberg

19,9 km · 18' 16,3 km · 1º 15'

Esch-sur-Alzette

17,2 km · 18' 15,7 km · 1º 3'

Thionville

50,7 km · 32' 36,6 km · 2º 11'

Luxembourg

17,7 km · 15' 13,8 km · 53'

Trèves

69,5 km · 42' 58,5 km · 3º 58'

Metz

77,7 km · 49' 64,6 km · 4º 16'

Éducation

Vivre près de la Rue des Tanneurs offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Les Poussins" est accessible en 14 minutes.

Le trajet vers l'école maternelle "Ecole Maternelle Libre" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 7 minutes en voiture.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Ecole Communale De Barnich - Sterpenich" (école primaire), accessible en 8 minutes en voiture.

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Athenee Royal Athus" se rejoint en 39 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Tourisme

Le musée "Musée Gaspar" se trouve à proximité (16 minutes de route).

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Cora Concorde" (11 minutes en voiture), "Delitraiteur Strassen" (10 minutes en voiture), "Lidl Aubange" (13 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Luxembourg-Kirchberg ? Comptez seulement 18 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Esch-sur-Alzette n'est qu'à 18 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Thionville pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 32 minutes en voiture.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 18 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à seulement 6 minutes.

Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

Maison à vendre, Garnich RBW70626

Description

Informations complémentaires

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Transports

Magasins

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Villes proches

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