Tourisme
Vivre près de la Rue des Tanneurs offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Le musée "Musée Gaspar" se trouve à proximité (16 minutes de route).
Maison à vendre, Garnich RBW70626
8355 Garnich
880 000 €
8 Chambre(s)
400 m²
800 m² Jardin
Description
Garnich ? Maison 4 façades sur terrain à fort potentiel | Projet de résidence 6 à 8 appartements (sous réserve d'autorisations)
Une opportunité rare pour investisseurs et promoteurs
Située dans un environnement résidentiel recherché de Garnich, cette maison libre des quatre côtés est implantée sur un vaste terrain offrant un potentiel de développement exceptionnel.
Le bien est proposé à rénover entièrement ou à démolir, selon votre projet. Grâce à sa configuration et sous réserve des autorisations administratives en vigueur, le terrain offre la possibilité de développer une résidence de 6 à 8 appartements, faisant de cette propriété une opportunité particulièrement attractive pour les investisseurs et promoteurs.
Les points forts
Maison individuelle libre des 4 côtés
Grand terrain offrant un excellent potentiel foncier
À rénover complètement ou à démolir
Possibilité de développement d'une résidence de 6 à 8 appartements (sous réserve de l'accord des autorités compétentes)
Quartier calme et résidentiel
Belle exposition
Environnement verdoyant
Proximité immédiate des écoles, commerces, transports et principaux axes routiers vers Luxembourg-Ville et la Belgique
Un investissement d'avenir
Les opportunités de développement à Garnich sont rares. Cette propriété représente un excellent potentiel pour la réalisation d'un projet immobilier de qualité dans une commune particulièrement prisée pour son cadre de vie et sa proximité avec la capitale.
Que vous soyez promoteur, investisseur ou particulier à la recherche d'un terrain d'exception, ce bien offre de nombreuses perspectives de valorisation.
Informations complémentaires
Maison vendue en l'état.
Toute construction ou transformation reste soumise aux autorisations administratives et à la réglementation communale en vigueur.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 691224455 (Linda) ou au 671555561 (Aziz).
Une opportunité rare pour investisseurs et promoteurs
Située dans un environnement résidentiel recherché de Garnich, cette maison libre des quatre côtés est implantée sur un vaste terrain offrant un potentiel de développement exceptionnel.
Le bien est proposé à rénover entièrement ou à démolir, selon votre projet. Grâce à sa configuration et sous réserve des autorisations administratives en vigueur, le terrain offre la possibilité de développer une résidence de 6 à 8 appartements, faisant de cette propriété une opportunité particulièrement attractive pour les investisseurs et promoteurs.
Les points forts
Maison individuelle libre des 4 côtés
Grand terrain offrant un excellent potentiel foncier
À rénover complètement ou à démolir
Possibilité de développement d'une résidence de 6 à 8 appartements (sous réserve de l'accord des autorités compétentes)
Quartier calme et résidentiel
Belle exposition
Environnement verdoyant
Proximité immédiate des écoles, commerces, transports et principaux axes routiers vers Luxembourg-Ville et la Belgique
Un investissement d'avenir
Les opportunités de développement à Garnich sont rares. Cette propriété représente un excellent potentiel pour la réalisation d'un projet immobilier de qualité dans une commune particulièrement prisée pour son cadre de vie et sa proximité avec la capitale.
Que vous soyez promoteur, investisseur ou particulier à la recherche d'un terrain d'exception, ce bien offre de nombreuses perspectives de valorisation.
Informations complémentaires
Maison vendue en l'état.
Toute construction ou transformation reste soumise aux autorisations administratives et à la réglementation communale en vigueur.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 691224455 (Linda) ou au 671555561 (Aziz).
Informations complémentaires
Bien actuellement loué
Non
Prix
880 000 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
8
Surface habitable
400 m²
Panneaux solaires
Non
Panneaux solaires thermiques
Non
Type de chauffage
Mazout
Chauffage au sol
Non
Air conditionné
Non
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Jardin
Oui
Surface du jardin
800 m²
Terrasse aménagée
Non
Balcon
Non
Référence PEB
I
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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Le quartier
Éducation
Les Poussins
Crèches
Ecole Maternelle Libre
Écoles maternelles
Ecole Communale De Barnich - Sterpenich
Écoles primaires
Athenee Royal Athus
Écoles secondaires
Transports
A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)
Autoroutes
Schouweiler
Gares
Ikea Arlon
Bornes de recharge
Magasins
Cora Concorde
Supermarchés
Delitraiteur Strassen
Lidl Aubange
Tourisme
Musée Gaspar
Musées
Villes proches
Luxembourg-Kirchberg
Esch-sur-Alzette
Thionville
Luxembourg
Trèves
Metz
Transports
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 8 minutes en voiture.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 18 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.
Besoin de prendre l'autoroute ? L'A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 6 minutes.
Éducation
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école maternelle "Ecole Maternelle Libre" est accessible en 7 minutes.
Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Les Poussins" se trouve à 14 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.
Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Athenee Royal Athus" se rejoint en 39 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
À quelques minutes en voiture, "Ecole Communale De Barnich - Sterpenich" (école primaire) est accessible en 8 minutes.
Magasins
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Cora Concorde" (11 minutes en voiture), "Delitraiteur Strassen" (10 minutes en voiture), "Lidl Aubange" (13 minutes en voiture).
Villes proches
Luxembourg-Kirchberg est tout proche : seulement 18 minutes en voiture suffisent. Avec Esch-sur-Alzette à seulement 18 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Thionville reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet.
La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.
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