Maison à vendre - Garnich RBU08600

8350 Garnich

1 454 049 €

  • 3 Chambre(s)
  • 225
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain

Description

Wiesen-Piront vous propose :

Belle maison unifamiliale moderne (lot3) en future construction (NZEB – Bâtiment à consommation quasi nulle), située sur un terrain de 3,63 ares dans un environnement résidentiel calme à Garnich.

Caractéristiques – env. 225 m² de surface totale :

• Rez-de-chaussée : Hall d’entrée, WC séparé, grand séjour avec cuisine ouverte, accès terrasse et jardin, garage pour 2 voitures

• Étage : Suite parentale avec dressing et salle de bains privative, 2 chambres, salle de douche, WC séparé

• Combles : Buanderie, local technique, espace polyvalent/hobby

Atouts :
• Pompe à chaleur
• Haute efficacité énergétique (NZEB)

Prix : 1.454.049 € (TVA 3 % incluse, non indexé)*
*Sous réserve d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement.

Plus d’infos : www.wiesenpiront.lu Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 1 454 049 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

225 m²

Grenier

Oui

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Description extérieure

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

NC

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU08600 Réf. vendeur: Lot 3 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Écoles maternelles

Ecole Maternelle Libre

6,9 km 22' 8,1 km 6' 0 m 0'' 6,9 km 1º 23'

Écoles primaires

Ecole Communale De Barnich - Sterpenich

8 km 26' 9,1 km 7' 0 m 0'' 8 km 1º 36'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

7,6 km 6'

Gares

Capellen

5,7 km 19' 6,1 km 6' 0 m 0'' 5,7 km 1º 9'

Bornes de recharge

Ikea Arlon

8,2 km 7'

Supermarchés

Cora Concorde

10,5 km 39' 16,2 km 12' 0 m 0'' 10,5 km 2º 6'

Delitraiteur Strassen

10 km 34' 12,2 km 9' 0 m 0'' 9,9 km 1º 59'

Musées

Musée Gaspar

17,8 km 15'

Magasins

Habiter à proximité d'An der Merzel, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Cora Concorde" (12 minutes en voiture), "Delitraiteur Strassen" (9 minutes en voiture).

Transports

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à seulement 6 minutes.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 19 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 7 minutes en voiture.

Tourisme

Le musée "Musée Gaspar" est accessible en 15 minutes.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école maternelle "Ecole Maternelle Libre" se rejoint en 22 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Le trajet vers l'école primaire "Ecole Communale De Barnich - Sterpenich" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 7 minutes en voiture.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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