Tourisme
Ce bien, situé près de la Rue de Holzem, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Le musée "Musée Gaspar" se trouve à proximité (16 minutes de route).
Maison à vendre, Garnich RBW70591
Rue de Holzem, 8355 Garnich
699 000 €
3 Chambre(s)
160 m²
600 m² Jardin
Description
Découvrez cette charmante maison à rénover située dans le paisible village de Garnich, au Luxembourg, offerte en exclusivité par Immo 4 sarl. Construit en 1929, ce bien plein de charme saura séduire ceux qui recherchent un espace généreux et chaleureux, entouré de verdure.
Caractéristiques de la Propriété
- Surface habitable : 160 m² sur deux étages
- Chambres : 4 chambres (dont une à aménager)
- Pièces de vie : Salon, living, cuisine spacieuse, bureau
- Salle de bain et douche (A aménager)
- Stationnement : extérieur et possibilité de créer un garage sur la latérale de maison
- Terrasse de +/-30 m²
- Terrain total : 9,98 ares
Cette maison offre un confort de vie avec des espaces bien pensés pour chaque besoin : cuisine, buanderie, salle de douche, et un grand salon lumineux.
Détails par Niveau
- Rez-de-chaussée 47,45 m² (avec possibilité d'agrandissement +47m2) :
- Hall d'entrée : 9,28 m²
- Salon et living : 8,82 + 13,14 m²
- Cuisine : 13,41 m²
- 1er étage (45,42 m²) :
- Chambre 1 : 14,05 m²
- Chambre 2 : 12,9 m²
- Chambre 3 : 9,2 m²
- 2ème étage (32,12 m²) :
- Bureau : 8,99 m²
- Chambre à finir : 16,33 m²
- Sous-sol (44,21 m²) : Débarras, buanderie et espace mazout/chaudière
Emplacement et Commodités
Garnich est un quartier familial et accueillant, réputé pour son cadre serein. Profitez de la proximité avec des écoles, des commerces, des restaurants locaux et des services de santé. Bien desservi par le réseau de transport, ce quartier offre un accès facile aux environs et au centre-ville.
Venez Découvrir Votre Future Maison !
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison offrant un cadre de vie unique. Pour planifier une visite, contactez-nous par téléphone 621 37 50 20 ou via notre formulaire en ligne ( Contact )
Caractéristiques de la Propriété
- Surface habitable : 160 m² sur deux étages
- Chambres : 4 chambres (dont une à aménager)
- Pièces de vie : Salon, living, cuisine spacieuse, bureau
- Salle de bain et douche (A aménager)
- Stationnement : extérieur et possibilité de créer un garage sur la latérale de maison
- Terrasse de +/-30 m²
- Terrain total : 9,98 ares
Cette maison offre un confort de vie avec des espaces bien pensés pour chaque besoin : cuisine, buanderie, salle de douche, et un grand salon lumineux.
Détails par Niveau
- Rez-de-chaussée 47,45 m² (avec possibilité d'agrandissement +47m2) :
- Hall d'entrée : 9,28 m²
- Salon et living : 8,82 + 13,14 m²
- Cuisine : 13,41 m²
- 1er étage (45,42 m²) :
- Chambre 1 : 14,05 m²
- Chambre 2 : 12,9 m²
- Chambre 3 : 9,2 m²
- 2ème étage (32,12 m²) :
- Bureau : 8,99 m²
- Chambre à finir : 16,33 m²
- Sous-sol (44,21 m²) : Débarras, buanderie et espace mazout/chaudière
Emplacement et Commodités
Garnich est un quartier familial et accueillant, réputé pour son cadre serein. Profitez de la proximité avec des écoles, des commerces, des restaurants locaux et des services de santé. Bien desservi par le réseau de transport, ce quartier offre un accès facile aux environs et au centre-ville.
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Informations complémentaires
Bien actuellement loué
Non
Disponibilité du bien
Non précisée
Prix
699 000 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
160 m²
Grenier
Oui
Panneaux solaires
Non
Panneaux solaires thermiques
Non
Type de chauffage
Gaz
Chauffage au sol
Non
Air conditionné
Non
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Jardin
Oui
Surface du jardin
600 m²
Terrasse aménagée
Oui
Balcon
Non
Référence PEB
NC
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Le quartier
Éducation
Ecole Maternelle Libre
Écoles maternelles
Ecole Communale De Barnich - Sterpenich
Écoles primaires
Athenee Royal Athus
Écoles secondaires
Transports
A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)
Autoroutes
Schouweiler
Gares
Ikea Arlon
Bornes de recharge
Magasins
Cora Concorde
Supermarchés
Delitraiteur Strassen
Lidl Aubange
Tourisme
Musée Gaspar
Musées
Villes proches
Luxembourg-Kirchberg
Esch-sur-Alzette
Thionville
Luxembourg
Trèves
Metz
Villes proches
Luxembourg-Kirchberg est tout proche : seulement 18 minutes en voiture suffisent. Avec Esch-sur-Alzette à seulement 18 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Les automobilistes rejoindront Thionville en 32 minutes, pratique pour le quotidien.
Magasins
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Cora Concorde" (10 minutes en voiture), "Delitraiteur Strassen" (10 minutes en voiture), "Lidl Aubange" (12 minutes en voiture).
Transports
Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 7 minutes.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 21 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.
Éducation
Adeptes du vélo en famille ? L'école primaire "Ecole Communale De Barnich - Sterpenich" se rejoint en 36 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Athenee Royal Athus" est accessible en 13 minutes.
Besoin d'une école maternelle pour vos enfants ? "Ecole Maternelle Libre" se trouve à 8 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.
L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.
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