À LOUER ? Ensemble commercial exceptionnel à Steinsel Bureaux + Hall de stockage / activité ? ±530 m² Situé à Steinsel, dans un secteur stratégique à proximité immédiate de Luxembourg-ville et des principaux axes autoroutiers, cet ensemble immobilier professionnel offre une combinaison rare de bureaux haut de gamme et d'espace de stockage / activité. Le bien se compose de : ? ±180 m² de bureaux en excellent état ? ±350 m² de hall / stockage / hangar ? Location idéale pour société administrative avec activité logistique, artisanale ou showroom Les bureaux bénéficient d'une présentation soignée et professionnelle, parfaitement adaptée à une société souhaitant recevoir sa clientèle dans un environnement qualitatif. Le hall offre de nombreuses possibilités d'exploitation : * stockage * atelier léger * logistique * e-commerce * activité technique * showroom * société de services Atouts : * excellente accessibilité * localisation recherchée à Steinsel * possibilité d'exploitation mixte bureaux + activité * accès utilitaires / livraisons * surfaces polyvalentes * environnement professionnel Disponibilité à convenir. Loyer demandé : 9.500 € HTVA / mois ? à discuter Pour toute information complémentaire ou organisation d'une visite, merci de nous contacter au 621 37 50 20. En savoir plus ?
Situé au 3ème étage d'un immeuble bien entretenu dans le quartier dynamique de Neudorf, cet appartement de 63 m² offre de beaux espaces intérieurs et extérieurs, parfaits pour un cadre de vie confortable et moderne. Détails du bien : Description du bien : - Superficie : 63 m² - Salon lumineux - Cuisine équipée, placard intégré et accès direct à un balcon - Terrasse arrière avec vue sur la pierre naturelle et garde-corps en acier inoxydable, - Chambre cozy avec parquet - Salle de douche moderne avec douche italienne, lavabo et toilettes. Option de stationnement : Possibilité d'acquérir un emplacement de parking intérieur pour 55 000 € Commodités à proximité : Le quartier de Neudorf à Luxembourg est connu pour son ambiance conviviale et sa proximité avec des écoles de qualité pour les familles avec enfants. Vous trouverez de nombreux magasins et restaurants à quelques minutes à pied, offrant une variété de choix pour le shopping et la restauration. Pour les amateurs de nature, des parcs et des espaces de loisirs sont à quelques pas. Les établissements de santé sont facilement accessibles, garantissant vos soins médicaux. Le réseau de transports en commun bien développé assure une facilité de déplacement dans toute la région. - Arrêt de bus « Neudorf, Pl. Dargent » à seulement 2 minutes à pied (lignes directes vers le centre-ville, Kirchberg, Gare) - À 10 minutes de Kirchberg et des institutions européennes - Accès rapide au centre-ville et à l'aéroport - Tram à proximité (par l'ascenseur de Pfaffenthal ou en connexion avec le bus) Ne manquez pas cette opportunité ! Programmez une visite en nous contactant au 621 37 50 20 ou via le formulaire de contact. En savoir plus ?
Situated on the 2nd floor of a well-maintained building in the vibrant Neudorf neighborhood, this 62 m² apartment offers beautiful indoor and outdoor spaces, perfect for a comfortable and modern living environment. Property Details: Property Description: - Living area: 62 m² - Bright living room with an open equipped kitchen, built-in cupboard, and direct access to a large rear terrace. - Rear terrace with natural stone and stainless steel railing, direct access to the garden. - Cozy bedroom with parquet flooring and access to the front balcony. - Front balcony with slabs on pedestals, - Modern shower room with Italian shower, sink, and toilet. - Separate toilet with sink and connection for washing machine. Parking Option: Possibility to acquire an indoor parking space for €55,000 Nearby Amenities: The Neudorf district in Luxembourg is known for its friendly atmosphere and proximity to quality schools for families with children. You will find numerous shops and restaurants within a few minutes' walk, offering a variety of choices for shopping and dining. For nature lovers, parks and recreational spaces are just moments away. Health facilities are easily accessible, ensuring your medical care. The well-developed public transport network ensures ease of travel throughout the region. - Bus stop "Neudorf, Pl. Dargent" just 2 minutes away on foot (direct lines to the city center, Kirchberg, Train Station) - 10 minutes from Kirchberg and European Institutions - Quick access to the city center and the airport - Tram nearby (via Pfaffenthal elevator or in connection with the bus) Don't miss this opportunity! Schedule a visit by contacting us at 621 37 50 20 or through the contact form. En savoir plus ?
Découvrez cette charmante maison à rénover située dans le paisible village de Garnich, au Luxembourg, offerte en exclusivité par Immo 4 sarl. Construit en 1929, ce bien plein de charme saura séduire ceux qui recherchent un espace généreux et chaleureux, entouré de verdure. Caractéristiques de la Propriété - Surface habitable : 150 m² sur deux étages - Chambres : 4 chambres (dont une à aménager) - Pièces de vie : Salon, living, cuisine spacieuse, bureau - Salle de bain et douche - Stationnement : extérieur et possibilité de créer un garage sur la latérale de maison - Terrasse de +/-30 m² - Terrain total : 9,98 ares Cette maison offre un confort de vie avec des espaces bien pensés pour chaque besoin : cuisine, buanderie, salle de douche, et un grand salon lumineux. Détails par Niveau - Rez-de-chaussée 47,45 m² (avec possibilité d'agrandissement +47m2) : - Hall d'entrée : 9,28 m² - Salon et living : 8,82 + 13,14 m² - Cuisine : 13,41 m² - 1er étage (45,42 m²) : - Chambre 1 : 14,05 m² - Chambre 2 : 12,9 m² - Chambre 3 : 9,2 m² - 2ème étage (32,12 m²) : - Bureau : 8,99 m² - Chambre à finir : 16,33 m² - Sous-sol (44,21 m²) : Débarras, buanderie et espace mazout/chaudière Emplacement et Commodités Garnich est un quartier familial et accueillant, réputé pour son cadre serein. Profitez de la proximité avec des écoles, des commerces, des restaurants locaux et des services de santé. Bien desservi par le réseau de transport, ce quartier offre un accès facile aux environs et au centre-ville. Venez Découvrir Votre Future Maison ! Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison offrant un cadre de vie unique. Pour planifier une visite, contactez-nous par téléphone 621 37 50 20 ou via notre formulaire en ligne ( ### ) En savoir plus ?
Situé au 1er étage d'un immeuble bien entretenu dans le quartier vivant de Neudorf, cet appartement de 63 m² offre de beaux espaces intérieurs et extérieurs, parfaits pour un cadre de vie confortable et moderne. Détails de la Propriété: Description du bien : - Superficie habitable : 63 m² - Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, placard intégré et accès direct à une grande terrasse arrière. - Terrasse arrière en pierre naturelle avec garde-corps inox, accès direct au jardin. - Chambre confortable avec parquet et accès au balcon avant. - Balcon avant avec dalles sur plots, - Salle de douche moderne avec douche à l'italienne, lavabo et WC. - WC séparé avec lavabo et raccordement pour machine à laver. - Cave privative incluse. Option parking : Possibilité d'acquérir un emplacement de parking intérieur pour 55.000 € Commodités à Proximité: Le quartier de Neudorf à Luxembourg est connu pour son ambiance conviviale et sa proximité avec des écoles de qualité pour les familles avec des enfants. Vous trouverez de nombreux magasins et restaurants à quelques minutes de marche, offrant une variété de choix pour le shopping et les dîners. Pour les amateurs de nature, des parcs et des espaces de loisirs se trouvent à à peine quelques instants. Les infrastructures de santé sont facilement accessibles, garantissant vos soins médicaux. Le réseau de transports publics bien développé assure la facilité de vos déplacements dans toute la région. - Arrêt de bus « Neudorf, Pl. Dargent » à 2 minutes à pied (lignes directes vers le centre-ville, Kirchberg, Gare) - À 10 minutes du Kirchberg et des Institutions européennes - Accès rapide au centre-ville et à l'aéroport - Tram à proximité (via ascenseur du Pfaffenthal ou en correspondance avec le bus) Ne manquez pas cette opportunité! Planifiez une visite en nous contactant via 621 37 50 20 ou par le formulaire de contact. En savoir plus ?
Découvrez cette maison à rénover de 90m2, disponible de suite avec plans pour nouveau projet. Détails de la propriété Cette maison individuelle dispose d'une surface habitable de 90 m² avec une parcelle de terrain de 6,97 ares. Elle comprend une chambre spacieuse, parfaite pour un style de vie dès à présent ou à redévelopper selon vos envies. Un atout considérable est son jardin de 200 m², idéal pour profiter de moments de détente en plein air. Cette maison offre un potentiel magnifique pour aménager vos espaces selon vos besoins, se prêtant facilement à des projets d'amélioration. À proximité Située dans la pittoresque ville de Kopstal, cette propriété bénéficie d'un cadre naturel et paisible. Avec son ambiance de village, Kopstal est idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proche de Luxembourg-ville. Les familles y trouveront des écoles réputées et des centres éducatifs de qualité, tandis que les amateurs de shopping pourront découvrir les nombreuses boutiques locales. Les options culinaires ne manquent pas, offrant une variété de restaurants et de cafés charmants. Les habitants apprécieront également l'accès facile aux parcs et aux installations récréatives, parfaits pour les loisirs en plein air. De plus, les services de santé et de transport facilitent la vie quotidienne des résidents. N'attendez plus pour visiter cette superbe maison ! Ne ratez pas cette occasion unique d'investir dans un cadre de vie exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui via notre formulaire de contact ou par téléphone pour organiser une visite. En savoir plus ?
Warehouse or commercial space offering generous volumes and a functional organization suitable for various professional activities. Main features: Ground surface: 190.41 m² Mezzanine area: 144.34 m² Total area: 334.75 m² Possibility to acquire 1 parking space Fiber optic connection The property, well maintained, offers potential for optimization and modernization according to your company's positioning or investment strategy. Strategic location Located in Steinsel, this space benefits from an attractive professional environment and excellent accessibility. Nearby: Shops and services Restaurants and local facilities Schools and educational structures Green spaces Quick access to major roadways The municipality of Steinsel is known for its proximity to Luxembourg City while maintaining a pleasant and functional setting for professional activity. Investment opportunity This property is a suitable solution for: Setting up a liberal profession An administrative headquarters A heritage investment with potential for appreciation For any further information or to arrange a visit, please contact us by phone or at 621 37 50 20. En savoir plus ?
Bureaux de 181 m², offrant des volumes généreux et une organisation fonctionnelle adaptée à différentes activités professionnelles. Caractéristiques principales : Surface totale : 181 m² Cuisine séparée Parking extérieur privatif Système d'alarme Connexion fibre optique Le bien, bien entretenu, offre un potentiel d'optimisation et de modernisation selon le positionnement de votre entreprise ou votre stratégie d'investissement. Localisation stratégique Situé à Steinsel, ce bureau bénéficie d'un environnement professionnel attractif et d'une excellente accessibilité. À proximité : Commerces et services Restaurants et infrastructures locales Écoles et structures éducatives Espaces verts Accès rapide aux axes routiers principaux La commune de Steinsel est reconnue pour sa proximité avec Luxembourg-Ville tout en conservant un cadre agréable et fonctionnel pour une activité professionnelle. Opportunité d'investissement Ce bien constitue une solution adaptée pour : L'installation d'une activité libérale Un siège administratif Un investissement patrimonial avec potentiel de valorisation Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à nous contacter par téléphone ou via le 621 37 50 20. En savoir plus ?
Découvrez cette superbe propriété commerciale, actuellement louée à une école de danse de 360m², située à Steinsel et proposée par Immo 4 sàrl. Avec un bail en cours, c'est une occasion idéale pour un investissement sécurisé ou pour y développer votre propre activité. Détails de la Propriété : - Surface : 360 m² - Bail en cours : 3,6,9 ans - Année de construction : 1989 - Accessibilité PMR : Oui - Parking : 1 place extérieure Équipements : - 2 grandes salles de danse - Douches et 3 WC - Espace bureau et espace d'essayage - Air conditionné et fibre optique installés Emplacement Idéal : Située à Steinsel, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et pratique, proche de toutes commodités : commerces, restaurants, espaces verts et établissements scolaires. De plus, le quartier est bien desservi par les transports en commun, facilitant les déplacements. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement ou de développement commercial dans une zone stratégique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant : Email : ### Téléphone : ### En savoir plus ?
Terrain constructible à vendre avec autorisation de construction approuvée Adresse : 4, rue Schmitz, Kopstal Prix du terrain : 950.000 € (sans contrat de construction) Nous vous proposons en exclusivité ce magnifique terrain constructible situé dans un quartier résidentiel très prisé et verdoyant à Kopstal. Points forts : ? Autorisation de construire déjà approuvée, vous permettant de démarrer rapidement votre projet. ? Situé dans une rue calme et agréable, offrant un cadre de vie paisible à quelques minutes de Luxembourg-ville. ? Terrain vendu sans contrat de construction, vous laissant la liberté de réaliser la maison de vos rêves avec l'architecte et l'entreprise de votre choix. ? Environnement verdoyant, proche de la nature et des chemins de promenade. ? Proximité des écoles, commerces et transports. Surface : possibilité de construire +/- 260m² Que vous rêviez d'une maison moderne, lumineuse et parfaitement intégrée dans un cadre naturel, ce terrain est une opportunité unique à ne pas manquer ! ?? Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations 621 37 50 20. En savoir plus ?
Proposée par Immo 4 sarl, cette offre de location concerne un espace commercial de 207m2 situé dans la zone Industrielle de Steinsel, Luxembourg. Cette propriété de type Retail ou entrepôt est idéale pour toute entreprise cherchant à s'implanter dans une zone prisée. Détails de la Propriété: - 207 m2 au sol - Possibilité d'aménager +/- 200m2 de Mezzanine - 1 Grande porte Garage (possibilité de rentrer avec camion) - Hauteur 6,5m Maximale Ce commerce dispose d'un stationnement extérieur, ce qui est un réel atout pour les commerces nécessitant des visiteurs réguliers. La disponibilité de la fibre optique garantit une connexion Internet rapide et fiable pour toutes vos transactions et communications d'affaires. Équipements à Proximité: Localisé dans la zone industrielle et commerciale de Steinsel Proche du centre commercial Walfer Shopping Localisé dans la zone industrielle de Steinsel avec toutes les commodités à côté. Accès Autoroute proche. Les services de santé et les transports publics complètent ce tableau en rendant la vie quotidienne pratique et bien desservie. Ne manquez pas cette opportunité! Planifiez une visite en nous contactant au 621 37 50 20. En savoir plus ?
Proposée par Immo 4 sarl, cette offre de location concerne un espace commercial de 277m2 situé dans la zone Industrielle de Steinsel, Luxembourg. Cette propriété de type Retail ou entrepôt est idéale pour toute entreprise cherchant à s'implanter dans une zone prisée. Partiellement loué. Détails de la Propriété: - 110 m2 au sol - 167 m2 en mezzanine - 1 salle de douche avec WC - 1 Grande porte Garage (possibilité de rentrer avec camion) - Hauteur 6,5m Maximale Ce commerce dispose d'un stationnement extérieur, ce qui est un réel atout pour les commerces nécessitant des visiteurs réguliers. La disponibilité de la fibre optique garantit une connexion Internet rapide et fiable pour toutes vos transactions et communications d'affaires. Équipements à Proximité: Localisé dans la zone industrielle et commerciale de Steinsel Proche du centre commercial Walfer Shopping Localisé dans la zone industrielle de Steinsel avec toutes les commodités à côté. Accès Autoroute proche. Les services de santé et les transports publics complètent ce tableau en rendant la vie quotidienne pratique et bien desservie. Ne manquez pas cette opportunité! Planifiez une visite en nous contactant au 621 37 50 20. En savoir plus ?
Découvrez cette charmante maison individuelle située dans le paisible village de Garnich, au Luxembourg, offerte en exclusivité par Immo 4 sarl. Construit en 1929, ce bien unique de 198,52 m² saura séduire ceux qui recherchent un espace généreux et chaleureux, entouré de verdure. Caractéristiques de la Propriété - Surface habitable : 150 m² sur deux étages - Chambres : 4 chambres (dont une à aménager) - Pièces de vie : Salon, living, cuisine spacieuse, bureau - Salle de bain et douche - Stationnement : 2 garages - Espaces extérieurs : 4 - Terrasse de 30 m² - Terrain total : 17,27 ares Cette maison offre un confort de vie avec des espaces bien pensés pour chaque besoin : cuisine, buanderie, salle de douche, et un grand salon lumineux. Détails par Niveau ? Rez-de-chaussée (76,77 m²) : ? Hall d'entrée : 9,28 m² ? Salon et living : 8,82 + 13,14 m² ? Cuisine : 13,41 m² ? Salle de douche : 7,16 m² ? Garage : 22,16 m² ? 1er étage (45,42 m²) : ? Chambre 1 : 14,05 m² ? Chambre 2 : 12,9 m² ? Chambre 3 : 9,2 m² ? 2ème étage (32,12 m²) : ? Bureau : 8,99 m² ? Chambre à finir : 16,33 m² ? Sous-sol (44,21 m²) : Débarras, buanderie et espace mazout/chaudière Emplacement et Commodités Garnich est un quartier familial et accueillant, réputé pour son cadre serein. Profitez de la proximité avec des écoles, des commerces, des restaurants locaux et des services de santé. Bien desservi par le réseau de transport, ce quartier offre un accès facile aux environs et au centre-ville. Venez Découvrir Votre Future Maison ! Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison offrant un cadre de vie unique. Pour planifier une visite, contactez-nous par téléphone 621 37 50 20 ou via notre formulaire en ligne ( ### ) En savoir plus ?
Local commercial à Steinsel, Luxembourg, proposé par Immo 4 sarl, emplacement de choix pour votre entreprise dans une région dynamique et en pleine croissance avec accès facile vers l'autoroute. Détails de la propriété: Cette propriété dispose de 1 cabine de douche et d'un emplacement de parking extérieur, ce qui est un grand plus pour les clients et visiteurs. Cet hangar dispose d'une grande porte garage pouvant faire rentrer des camions. Construite en 1989, elle s'étend sur 2 étages et comprend également un bureau , parfait pour la gestion administrative de votre commerce. Le local est équipée de prise triphasique, de connexions Internet via ligne téléphonique et fibre optique, garantissant une communication fluide et rapide pour votre activité Installations à proximité: Située à Steinsel dans la rue des Prés, cette propriété bénéficie d'un environnement favorable avec des écoles et des établissements éducatifs à une courte distance. Centre commercial de Walferdange à 300 mètres. Vous trouverez également de nombreux commerces et options de restauration à proximité, ajoutant à l'attractivité de ce bien immobilier. Les parcs et espaces de loisirs offrent un cadre agréable pour vos pauses et détentes. De plus, les services de santé et les infrastructures de transport sont facilement accessibles, faisant de cette localisation un lieu idéal pour développer votre affaire. Ne manquez pas cette opportunité! Planifiez une visite dès maintenant en nous contactant via le formulaire de contact ou par téléphone au 46911322 ou 621375020 En savoir plus ?
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