Immo 4 sarl (7333 Steinsel)

Te koop: een prachtig 3-slaapkamer appartement gelegen aan de Route de Luxembourg in het charmante Lorentzweiler. Dit moderne appartement, dat momenteel in aanbouw is en verwachte oplevering in de zomer van 2025 heeft, biedt alles wat een gezin nodig heeft voor comfortabel wonen. Het beschikt over een ruime terras van 16 m² en een tuin van ongeveer 90 m², ideaal voor ontspannende momenten buitenshuis. Daarnaast zijn er een badkamer en een aparte douchekamer aanwezig, evenals een garage en een binnenparkeerplaats. Het appartement is voorzien van een lift en is toegankelijk voor mensen met een beperkte mobiliteit, wat het zeer geschikt maakt voor iedere koper. Met een energieklasse B is dit appartement energiezuinig en efficiënt, ondersteund door een glasvezelinternetverbinding. Deze investering nodigt uit tot modern en comfortabel wonen in een vredige omgeving. Lorentzweiler biedt tal van voorzieningen die bijdragen aan het gemak van dagelijks leven. Het appartement ligt in de nabijheid van kwaliteitsvolle scholen, diverse winkelmogelijkheden, verfijnde restaurants en parken voor gezinsvrijetijdsbesteding. Daarnaast zijn er gemakkelijk toegankelijke gezondheidsfaciliteiten en uitstekende transportverbindingen via bus en trein, waardoor verplaatsing eenvoudig en efficiënt is. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Dit appartement bevindt zich op de derde verdieping van een goed onderhouden gebouw in de wijk Neudorf in Luxemburg. Met een totale oppervlakte van 63 m² biedt het een comfortabele indeling met een lichte woonkamer en een complete, uitgeruste keuken die direct toegang geeft tot een balkon. Het balkon is ideaal voor buitengebruik en biedt uitzicht op natuurlijke materialen, afgezet met een stainless steel railing. Het interieur omvat een gezellige slaapkamer met parketvloer en een moderne badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. Het appartement beschikt verder over een praktische indeling zonder lift, en er is de mogelijkheid om een parkeerplaats binnen te kopen voor €55.000. De verwarming en energievoorzieningen zijn niet specifiek vermeld, maar de woning heeft een EPC-certificaat met energielabel E. De locatie in Neudorf is gunstig voor gezinnen en professionals, met goede bereikbaarheid via openbaar vervoer, waaronder bus en tram. Op slechts enkele minuten lopen bevinden zich winkels, restaurants en parken, terwijl belangrijke bestemmingen zoals Kirchberg en de Europese instellingen binnen 10 minuten bereikbaar zijn. Ook de verbindingen naar het centrum van Luxemburg en de luchthaven zijn snel en gemakkelijk. Meer weten?

Deze woning in Garnich biedt een ruime en functionele indeling, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en ruimte. De woning beschikt over vier slaapkamers, waarvan één nog te voorzien is, en bevindt zich op twee verdiepingen met een totale woonoppervlakte van ongeveer 150 m². De leefruimtes omvatten een ruime woonkamer, een aparte keuken, een bureau en een badkamer met douche. Daarnaast is er een praktische wasruimte en een kelder voor opslag. De woning wordt verwarmd met mazout en heeft geen vloerverwarming of airconditioning. Buiten beschikt de woning over een terras van 30 m² en een grote tuin van circa 17,27 are, geschikt voor ontspanning en buitenactiviteiten. Er zijn drie buitenruimtes en twee garages aanwezig, waardoor parkeren eenvoudig geregeld is. De woning is gelegen in een rustige buurt met goede verbindingen naar lokale voorzieningen zoals scholen, winkels en medische faciliteiten, wat de omgeving zeer aantrekkelijk maakt voor gezinnen en gezinnen in spe. De locatie in Garnich kenmerkt zich door een sereen, gezinsvriendelijk karakter met gemakkelijke toegang tot het openbaar vervoer en belangrijke uitvalswegen. Het dorp biedt diverse recreatiemogelijkheden en nabijgelegen parken, waardoor het een aangename omgeving is om te wonen. Deze woning combineert praktische voorzieningen met een prettige locatie, ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabele thuisbasis in Luxemburg. Meer weten?

Deze bouwkavel bevindt zich aan de Rue Schmitz in het rustige en groene deel van Kopstal, op een gunstige locatie op enkele minuten van Luxemburg-Stad. Het perceel ligt in een residentiële wijk die gekenmerkt wordt door een ontspannen sfeer en natuurlijke omgeving, ideaal voor wie op zoek is naar een harmonieuze woonomgeving. Het terrein heeft een oppervlakte waarop een woning van ongeveer 260 m² gebouwd kan worden. Er is reeds een goedgekeurde bouwvergunning aanwezig, wat betekent dat u snel kunt starten met de bouw van uw nieuwe woning. Het land wordt verkocht zonder vastgelegde bouwcontract, waardoor u volledige vrijheid hebt in de keuze van architect en aannemer. De ligging biedt gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer. Daarnaast bevindt het perceel zich in de nabijheid van wandelpaden en groene zones, wat bijdraagt aan een aangename leefomgeving. Dit perceel vormt een uitstekende basis voor het realiseren van een moderne en lichte woning die naadloos aansluit bij de natuurlijke omgeving. Meer weten?

Dit appartement, gelegen op de eerste verdieping van een goed onderhouden gebouw aan de Rue de Neudorf in het levendige Luxemburgse district Neudorf, biedt een woonoppervlakte van 77 m². Het appartement beschikt over een heldere woonkamer met een open, uitgeruste keuken en een geïntegreerde kast, die directe toegang biedt tot een ruime achterterras. Dit terras, afgewerkt met natuursteen en een roestvrijstalen balustrade, leidt naar een gezellige tuin. De slaapkamer is voorzien van parketvloeren en geeft toegang tot het voorbalkon. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafel en toilet. Daarnaast is er een apart toilet met wastafel en aansluiting voor een wasmachine. Een privékelder behoort ook tot de eigendom, wat extra opslagmogelijkheden biedt. Er is een optie om een binnenparkeerplaats aan te schaffen voor €55.000, wat het gemak van dit appartement verder vergroot. De omgeving van Neudorf staat bekend om zijn vriendelijke sfeer en nabijheid van kwaliteitsvolle scholen, wat ideaal is voor gezinnen. Binnen enkele minuten wandelen vindt u diverse winkels en restaurants. Ook natuurliefhebbers komen aan hun trekken dankzij de nabijgelegen parken en recreatiegebieden. Het openbaar vervoer is uitstekend ontwikkeld, met een bushalte op slechts 2 minuten lopen die directe verbindingen biedt naar het stadscentrum, Kirchberg en het treinstation. Bovendien ligt het appartement op slechts 10 minuten van Kirchberg en de Europese instellingen, en is er snelle toegang tot het stadscentrum en de luchthaven. Meer weten?

Te koop aangeboden door Immo 4 sarl: een industrieel pand van 207 m² gelegen aan de Rue des Pr 50 in de industriële zone van Steinsel, Luxemburg. Dit pand is geschikt voor gebruik als winkelruimte of magazijn en biedt uitstekende mogelijkheden voor bedrijven die zich willen vestigen in een gewilde omgeving. De maximale hoogte van 6,5 meter en de grote garagedeur maken het mogelijk om eenvoudig met een vrachtwagen naar binnen te rijden, wat ideaal is voor logistieke doeleinden. Het pand biedt de mogelijkheid om een mezzanine van ongeveer 200 m² te ontwikkelen, waardoor extra opslag- of werkruimte kan worden gecreëerd. Daarnaast beschikt het over buitenparkeerplaatsen, wat een belangrijke troef is voor ondernemingen die regelmatig bezoek ontvangen. Dankzij de beschikbaarheid van glasvezelinternet kunnen uw zakelijke transacties en communicatie snel en betrouwbaar worden uitgevoerd. De ligging in de industriële en commerciële zone van Steinsel garandeert gemakkelijke toegang tot nabijgelegen voorzieningen zoals het Walfer Shopping Center. Het pand heeft snelle verbindingen naar de snelweg, en de aanwezigheid van gezondheidsdiensten en openbaar vervoer in de buurt maakt het een praktische keuze voor dagelijkse bedrijfsvoering. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, neem contact met ons op via 621 37 50 20. Meer weten?

Te koop: industrieel pand gelegen aan Rue des Pr 50 in de populaire industriële zone van Steinsel, Luxemburg. Deze ruimte, met een totale oppervlakte van 277 m², biedt een flexibele indeling voor verschillende commerciële doeleinden. De begane grond beslaat 110 m², terwijl de mezzanine 167 m² omvat. Het pand beschikt over een grote garagedeur met een maximale hoogte van 6,5 meter, waardoor het geschikt is voor vrachtwagens. Er is tevens een douche ruimte met toilet aanwezig. Een van de belangrijkste voordelen van dit pand is de aanwezigheid van buitenparkeerplaatsen, wat ideaal is voor bedrijven die regelmatige bezoekers ontvangen. Daarnaast is er glasvezelinternet beschikbaar, wat garant staat voor snelle en betrouwbare verbindingen, essentieel voor al uw zakelijke transacties en communicatie. De ligging in de bedrijvige industriële zone maakt toegang tot diverse faciliteiten gemakkelijk, waaronder het nabijgelegen Walfer Shopping Center. Dankzij de gunstige locatie dicht bij de snelweg en de goede bereikbaarheid met openbaar vervoer, is dit pand uitstekend bereikbaar. Ook gezondheidsdiensten zijn in de nabije omgeving aanwezig, wat bijdraagt aan een praktische en goed voorziene dagelijkse bedrijfsvoering. Aarzel niet om deze kans te benutten en plan een bezichtiging door contact op te nemen met ons via 621 37 50 20. Meer weten?

Te koop: Binnen garage aan Rue de la Chiers 75 in Pétange, aangeboden door Immo 4 sarl. Deze garage is ideaal gelegen in een rustige woonwijk en biedt een uitstekende mogelijkheid voor wie op zoek is naar een veilige parkeer- of opslagruimte. Met een vraagprijs van 55.000 €, vormt deze garage een aantrekkelijke investering in een gebied waar de vraag naar binnen garages groot is. De garage biedt niet alleen beveiligde stalling voor uw voertuig, maar ook bescherming tegen alle weersomstandigheden dankzij de gesloten ligging. Dit maakt het tot een ideale keuze voor kopers die zowel gemak als gemoedsrust willen. Dankzij de gemakkelijke toegankelijkheid en de rustige ligging, kan deze garage dienen voor een verscheidenheid aan doeleinden. Als u geïnteresseerd bent in deze unieke kans, aarzel dan niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. U kunt ons bereiken via het contactformulier of telefonisch op 46 91 13 22 of 621 37 50 20. Mis deze kans niet om uw parkeermogelijkheden of opslagruimte uit te breiden in de geliefde regio Pétange. Meer weten?

Te koop: een charmante en ruime vrijstaande woning in het vredige dorp Garnich, Luxemburg. Deze unieke woning, gebouwd in 1929, biedt een woonoppervlakte van 198,52 m² en ligt op een royaal perceel van 17,27 are. De woning beschikt over vier slaapkamers, waarvan één nog naar eigen wens kan worden afgewerkt, en biedt voldoende leefruimte met onder andere een lichte woonkamer, een ruime keuken en een extra bureau-ruimte. Een terras van 30 m² biedt een heerlijke plek om te genieten van de omringende natuur. De indeling van de woning is goed doordacht. Op de begane grond vindt u een uitnodigende hal, een woonkamer en een salon, samen goed voor ruim 22 m² aan leefruimte. De keuken van 13,41 m² en een doucheruimte maken dit niveau compleet. Ook zijn er twee garages beschikbaar voor uw gemakken. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van respectievelijk 14,05 m², 12,9 m² en 9,2 m². Het tweede etage biedt ruimte aan een bureau van 8,99 m² en een onvoltooide slaapkamer die u naar eigen smaak kunt inrichten. Garnich staat bekend als een gezinsvriendelijke en gastvrije buurt met een rustige ambiance. U profiteert van de nabijheid van scholen, winkels, lokale restaurants en gezondheidsdiensten. Daarnaast is het gebied goed verbonden met het openbaar vervoer, wat gemakkelijke toegang biedt tot zowel de omgeving als het stadscentrum. Deze woning biedt niet alleen een prachtige leefomgeving maar ook de mogelijkheid om er uw droomhuis van te maken. Neem contact op om een bezichtiging te plannen! Meer weten?

Dit commerciële pand, gelegen aan de Rue des Prés in Steinsel, biedt een uitstekende kans voor ondernemers die willen profiteren van een strategische locatie. Het gebouw, gebouwd in 1989, strekt zich uit over twee verdiepingen en biedt een totale commerciële oppervlakte van 480 m². Het pand beschikt over een grote garagepoort die geschikt is voor vrachtwagens, waardoor logistieke activiteiten eenvoudig kunnen worden uitgevoerd. Daarnaast is er ook een kantoorruimte aanwezig, ideaal voor administratieve taken. Deze locatie in Steinsel biedt gemakkelijke toegang tot nabijgelegen faciliteiten en diensten. Slechts 300 meter verderop ligt het winkelcentrum van Walferdange, waar u diverse winkels en eetgelegenheden vindt. Dit voegt extra waarde toe aan de aantrekkelijkheid van het pand, vooral voor bedrijven die afhankelijk zijn van klantenverkeer. De aanwezigheid van scholen en andere educatieve instellingen in de buurt maakt het bovendien een geschikte en strategische locatie voor verschillende zakelijke activiteiten. Het pand is uitgerust met één douchecabine en een buitenparkeerplaats, wat een groot voordeel biedt voor klanten en bezoekers. Moderne communicatiemogelijkheden zijn gewaarborgd dankzij de drie-fase stroomaansluitingen en internetverbindingen via telefoonlijn en glasvezel. Deze kenmerken maken het pand bijzonder geschikt voor bedrijven die afhankelijk zijn van betrouwbare en snelle communicatie. Neem contact op om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de mogelijkheden die dit pand te bieden heeft. Meer weten?

Te huur in Garnich, Luxemburg, dit charmante gerenoveerde appartement biedt een aangename en moderne leefruimte. Gelegen in een rustige omgeving, is deze volledig gerenoveerde kamer in 2024 ideaal voor kortetermijnverhuur. De woning is voorzien van een aparte, volledig uitgeruste keuken, waardoor u uw favoriete gerechten gemakkelijk kunt bereiden. Daarnaast beschikt de woning over een royale tuin van 170 m² waar u kunt ontspannen tijdens zonnige dagen. De woning heeft een terras van 30 m² dat perfect is voor buitenmaaltijden. Verder zijn er praktische voorzieningen zoals een wasruimte en een kelder. Er is de mogelijkheid om een garage en een buitenparkeerplaats te huren, wat extra comfort toevoegt. Deze gemeubileerde woning is een aantrekkelijke optie voor wie op zoek is naar een moderne en comfortabele woonoplossing. Garnich biedt een serene leefomgeving met een prettige buurtatmosfeer. U vindt er kwaliteitsvolle scholen en diverse winkel- en eetgelegenheden. Bovendien zijn er nabijgelegen groene ruimtes en parken voor ontspannende momenten in de buitenlucht. Garnich is goed verbonden met het openbaar vervoer, wat uw dagelijkse verplaatsingen in de regio vergemakkelijkt. Mis deze unieke kans niet en plan een bezichtiging door nu contact met ons op te nemen. Meer weten?

Dit commerciële gebouw, aangeboden door Immo 4 sarl, is gelegen aan de Rue des Pr 50 in de industriële zone van Steinsel, Luxemburg. Met een totale oppervlakte van 372 m² biedt het genoeg ruimte voor bedrijven die op zoek zijn naar een strategische locatie. Het pand bestaat uit 208 m² op de begane grond en een mezzanine van 164 m². Verder is er een douchekamer met toilet aanwezig. De grote garagedeur is een extra troef, waarmee het mogelijk is om met een vrachtwagen naar binnen te rijden. De maximale hoogte van het pand bedraagt 6,5 meter, wat flexibiliteit biedt voor diverse bedrijfsdoeleinden. Een belangrijke eigenschap van deze ruimte is de beschikbare buitenparkeerplaatsen, wat ideaal is voor bedrijven die regelmatige bezoekers verwachten. Bovendien is er een snelle en betrouwbare internetverbinding dankzij de beschikbaarheid van glasvezel. Dit maakt het pand uitermate geschikt voor transacties en zakelijke communicatie. De verwarming wordt geregeld via mazout, wat efficiënt is voor dit soort bedrijfsruimtes. De locatie in de industriële en commerciële zone van Steinsel biedt tal van voordelen, waaronder nabijheid tot het Walfer Shopping Center en gemakkelijke toegang tot snelwegen. Alle benodigde voorzieningen zijn binnen handbereik, en er zijn voldoende gezondheids- en openbaarvervoersdiensten beschikbaar, waardoor het dagelijks leven zowel praktisch als goed bereikbaar is. De huurprijs bedraagt € 5.500 per maand met een waarborg van € 33.000. Neem contact met ons op om deze uitstekende commerciële kans te bezichtigen. Meer weten?

Deze comfortabele appartement is gelegen op de tweede verdieping van een goed onderhouden gebouw in de levendige wijk Neudorf in Luxemburg. Het appartement beschikt over een totale woonoppervlakte van 62 m² en biedt een lichte woonkamer met een open, volledig uitgeruste keuken en ingebouwde kast, die direct toegang geeft tot een ruime achterterras. Het terras is afgewerkt met natuurlijke steen en voorzien van een roestvrijstalen balustrade, waardoor u kunt genieten van buitenruimte met uitzicht. Aan de voorkant bevindt zich een balkon dat bereikbaar is vanuit de slaapkamer, welke is voorzien van parketvloer voor extra comfort. Het interieur omvat verder een gezellige slaapkamer met toegang tot het balkon en een moderne badkamer uitgerust met een Italiaanse douche, wastafel en toilet. Daarnaast is er een aparte wc met wasmachineaansluiting. Het appartement wordt verwarmd op gas en beschikt niet over vloerverwarming of airconditioning. Er is de mogelijkheid om een parkeerspot te kopen binnen het gebouw, voor €55.000, wat een praktische optie biedt voor automobilisten. De ligging van deze woning biedt diverse gemakken en vervoersmogelijkheden. In de directe omgeving vindt u verschillende winkels, restaurants en recreatiegebieden, ideaal voor gezinnen en natuurliefhebbers. Het openbaar vervoer is uitstekend bereikbaar met een bushalte op slechts 2 minuten loopafstand die directe verbindingen heeft naar het stadscentrum, Kirchberg en het treinstation. Ook de snelwegen naar het centrum en de luchthaven zijn snel toegankelijk, waardoor deze locatie zich uitstekend leent voor zowel woon- als werkplezier. Meer weten?