Immo 4 sarl (7333 Steinsel)

Découvrez cette superbe propriété commerciale de 360m², située à Steinsel et proposée par Immo 4 sàrl. Possibilité de signer un bail 3-6-9 commercial traditionnel, occasion idéale pour un investissement sécurisé ou pour y développer votre propre activité. Détails de la Propriété : - Surface : 360 m² - Type bail : 3,6,9 ans - Année de construction : 1989 - Accessibilité PMR : Oui - Parking : 1 place extérieure Équipements : - 2 grandes salles de danse - Douches et 3 WC's - Espace bureau et espace d'essayage - Air conditionné et fibre optique installés Emplacement Idéal : Située à Steinsel, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et pratique, proche de toutes commodités : commerces, restaurants, espaces verts et établissements scolaires. De plus, le quartier est bien desservi par les transports en commun, facilitant les déplacements. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement ou de développement commercial dans une zone stratégique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant : Email : ### Téléphone : ### Meer weten?

Dit appartement, gelegen op de eerste verdieping van een goed onderhouden gebouw aan de Rue de Neudorf in het levendige Luxemburgse district Neudorf, biedt een woonoppervlakte van 77 m². Het appartement beschikt over een heldere woonkamer met een open, uitgeruste keuken en een geïntegreerde kast, die directe toegang biedt tot een ruime achterterras. Dit terras, afgewerkt met natuursteen en een roestvrijstalen balustrade, leidt naar een gezellige tuin. De slaapkamer is voorzien van parketvloeren en geeft toegang tot het voorbalkon. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafel en toilet. Daarnaast is er een apart toilet met wastafel en aansluiting voor een wasmachine. Een privékelder behoort ook tot de eigendom, wat extra opslagmogelijkheden biedt. Er is een optie om een binnenparkeerplaats aan te schaffen voor €55.000, wat het gemak van dit appartement verder vergroot. De omgeving van Neudorf staat bekend om zijn vriendelijke sfeer en nabijheid van kwaliteitsvolle scholen, wat ideaal is voor gezinnen. Binnen enkele minuten wandelen vindt u diverse winkels en restaurants. Ook natuurliefhebbers komen aan hun trekken dankzij de nabijgelegen parken en recreatiegebieden. Het openbaar vervoer is uitstekend ontwikkeld, met een bushalte op slechts 2 minuten lopen die directe verbindingen biedt naar het stadscentrum, Kirchberg en het treinstation. Bovendien ligt het appartement op slechts 10 minuten van Kirchberg en de Europese instellingen, en is er snelle toegang tot het stadscentrum en de luchthaven. Meer weten?

Opportunité à saisir avec l'agence Immo 4 sàrl : bureau neuf avec jardin à Lorentzweiler (Luxembourg). Idéal pour bureaux, agence, cabinet médical... Nous vous proposons à la vente ce bureau spacieux en cours de construction, situé sur la route principale à Lorentzweiler. Livraison prévue : Décembre 2025 Détails du bien : ? Plusieurs espaces modulables (possibilité de créer 3-4 bureaux indépendants) ? 2 salles d'eau avec WC ? 1 WC séparé pour visiteurs ? Espace cuisine ouverte (idéale pour une kitchenette ou coin détente) ? Grand espace de réception ou open space ? 2 terrasses ? Grand jardin privatif ? 1 emplacement de parking intérieur ? 1 garage box fermé Environnement et accessibilité : Situé dans une zone paisible tout en restant proche des principaux axes de communication, ce bureau bénéficie d'une localisation stratégique. À proximité immédiate : ? Commerces et restaurants pour vos pauses déjeuner ? Arrêts de bus et gare offrant une excellente connexion avec Luxembourg-Ville ? Infrastructures de santé, banques et autres services utiles aux entreprises ? Emplacements parking a proximité Ce bien conviendra parfaitement à des professions libérales, start-ups ou toute entreprise souhaitant allier cadre de travail agréable et accessibilité optimale. Intéressé ? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite : ?? 46 91 13 22 ou 621 37 50 20 Meer weten?

Proposée par Immo 4 sarl, cette offre de location concerne un espace commercial de 207m2 situé dans la zone Industrielle de Steinsel, Luxembourg. Cette propriété de type Retail ou entrepôt est idéale pour toute entreprise cherchant à s'implanter dans une zone prisée. Détails de la Propriété: - 207 m2 au sol - Possibilité d'aménager +/- 200m2 de Mezzanine - 1 Grande porte Garage (possibilité de rentrer avec camion) - Hauteur 6,5m Maximale Ce commerce dispose d'un stationnement extérieur, ce qui est un réel atout pour les commerces nécessitant des visiteurs réguliers. La disponibilité de la fibre optique garantit une connexion Internet rapide et fiable pour toutes vos transactions et communications d'affaires. Équipements à Proximité: Localisé dans la zone industrielle et commerciale de Steinsel Proche du centre commercial Walfer Shopping Localisé dans la zone industrielle de Steinsel avec toutes les commodités à côté. Accès Autoroute proche. Les services de santé et les transports publics complètent ce tableau en rendant la vie quotidienne pratique et bien desservie. Ne manquez pas cette opportunité! Planifiez une visite en nous contactant au 621 37 50 20. Meer weten?

Proposée par Immo 4 sarl, cette offre de location concerne un espace commercial de 277m2 situé dans la zone Industrielle de Steinsel, Luxembourg. Cette propriété de type Retail ou entrepôt est idéale pour toute entreprise cherchant à s'implanter dans une zone prisée. Partiellement loué. Détails de la Propriété: - 110 m2 au sol - 167 m2 en mezzanine - 1 salle de douche avec WC - 1 Grande porte Garage (possibilité de rentrer avec camion) - Hauteur 6,5m Maximale Ce commerce dispose d'un stationnement extérieur, ce qui est un réel atout pour les commerces nécessitant des visiteurs réguliers. La disponibilité de la fibre optique garantit une connexion Internet rapide et fiable pour toutes vos transactions et communications d'affaires. Équipements à Proximité: Localisé dans la zone industrielle et commerciale de Steinsel Proche du centre commercial Walfer Shopping Localisé dans la zone industrielle de Steinsel avec toutes les commodités à côté. Accès Autoroute proche. Les services de santé et les transports publics complètent ce tableau en rendant la vie quotidienne pratique et bien desservie. Ne manquez pas cette opportunité! Planifiez une visite en nous contactant au 621 37 50 20. Meer weten?

Immo 4 sarl vous présente une opportunité pour un lot de 5 garage + 1 emplacement extérieur et un jardin situé au 75 rue de la chiers, Luxembourg. Idéal pour ceux recherchant un investissement et espace sécurisé pour stationner plusieurs véhicules ou pour des fins de stockage. Possibilité d'ajouter des emplacements parking derrière les garages du fond ajoutant ainsi 6 emplacements. Détails de la propriété: 5 Garages 1 Emplacement parking 1 grand jardin Ne manquez pas cette occasion ! Planifiez une visite dès maintenant en nous contactant via le formulaire de contact ou par téléphone 46 91 13 22 ou 621 37 50 20. Meer weten?

Nous vous présentons une opportunité exceptionnelle avec un garage intérieur en vente à Pétange, Luxembourg, proposé par Immo 4 sarl. Parfaitement situé dans une zone résidentielle, ce bien répondra à tous vos besoins de stationnement et de stockage sécurisé (Possibilité d'acquérir plus de garages). Détails de la propriété: Ce garage pratique est une excellente solution pour ceux qui recherchent un espace de stationnement sécurisé pour leur véhicule. Avec une offre de garages intérieurs en forte demande dans la région de Pétange, cet espace représente une véritable aubaine. Situé dans une zone paisible, ce garage offre une protection optimale contre les intempéries et un accès facile, faisant de lui une option idéale pour tout acquéreur recherchant la tranquillité d'esprit. Ne ratez pas cette occasion en or! Planifiez une visite dès aujourd'hui en nous contactant via le formulaire de contact ou par téléphone 46 91 13 22 ou 621 37 50 20. Meer weten?

Te huur: een ruime garage gelegen aan de Rue de la Chiers 75 in de stad Pétange, met een verhuurprijs van 170 € per maand. Deze overdekte garage biedt een oppervlakte van 20 m², ideaal voor het veilig stallen van uw voertuig. De garage is afsluitbaar en biedt daarmee een uitstekende mogelijkheid om uw auto te beschermen tegen de elementen en ongewenste toegang. De garage bevindt zich in een rustige woonwijk van Pétange, wat gemoedsrust en veiligheid garandeert. Dankzij de ligging biedt deze locatie tevens gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en infrastructuur, waardoor hij uiterst praktisch is voor dagelijks gebruik. Of u nu woont in de buurt of elders in de regio, deze locatie biedt een centrale uitvalsbasis. Voor het huren van deze garage wordt een huurwaarborg van 500 € gevraagd. Neem contact met ons op om een bezichtiging in te plannen en ontdek zelf deze unieke kans in Pétange. U kunt ons bereiken via het contactformulier of telefonisch op 621 37 50 20. Meer weten?

Gelegen in het rustige en praktische Steinsel, bieden we een commercieel gebouw te huur aan. Dit pand, met een oppervlakte van 360 m², is momenteel in gebruik door een dansschool en biedt daarmee een unieke kans voor een veilige investering of om uw eigen onderneming te starten in een levendige omgeving. Het pand is gebouwd in 1989 en heeft een lopend huurcontract van 3, 6 of 9 jaar. Het gebouw beschikt over twee ruime danszalen, die ook voor andere doeleinden kunnen worden gebruikt. Er is een kantoorruimte en een paskamer beschikbaar, wat ideaal is voor zakelijke activiteiten die extra flexibiliteit vereisen. De sanitaire voorzieningen bestaan uit een douche en drie toiletten, wat bijdraagt aan het comfort van gebruikers. Daarnaast is er een parkeerplaats buiten beschikbaar, handig voor personeel of klanten. De ligging is uitstekend met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik zoals winkels, restaurants, groenvoorzieningen en scholen. Dankzij de goede verbindingen met het openbaar vervoer zijn verplaatsingen eenvoudig te realiseren. Deze locatie biedt een ideale mix van rust en toegankelijkheid, wat het een aantrekkelijke keuze maakt voor ondernemers die op zoek zijn naar groei in een strategische omgeving. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Meer weten?

Découvrez ce superbe studio à louer au cœur de Luxembourg, dans le quartier prisé de Centre ville. Proposé par Immo 4 sarl, cette propriété se distingue par son emplacement central et son confort idéal pour une vie urbaine. Détails de la propriété: Ce studio bien aménagé, d'une surface de 25 m², est entièrement meublé et doté d'une cuisine équipée séparée. L'appartement sera entièrement repeint à neuf avant votre entrée. De plus, la propriété bénéficie d'un système de pompe à chaleur pour un confort optimal. Ce logement sera disponible à partir du 1er mai 2025. Installations à proximité: Situé dans le vibrant quartier de Centre ville à Luxembourg, ce studio vous place au centre de toutes les commodités possibles. La vie culturelle et historique de la ville vous entoure avec de nombreuses possibilités de shopping et de restauration diversifiée. Plusieurs écoles et établissements d'enseignement sont à proximité, offrant des options éducatives de qualité. Les nombreux parcs et espaces de loisirs à proximité permettent de profiter pleinement de la nature. L'accès aux soins de santé de qualité est facile grâce aux établissements médicaux bien établis. Enfin, les transports en commun efficaces vous assurent des déplacements pratiques à travers toute la ville. Ne manquez pas cette opportunité unique! Planifiez dès maintenant une visite en nous contactant via le formulaire de contact, e-mail : ### ou par téléphone 621 37 50 20 Meer weten?

Te koop: een charmante en ruime vrijstaande woning in het vredige dorp Garnich, Luxemburg. Deze unieke woning, gebouwd in 1929, biedt een woonoppervlakte van 198,52 m² en ligt op een royaal perceel van 17,27 are. De woning beschikt over vier slaapkamers, waarvan één nog naar eigen wens kan worden afgewerkt, en biedt voldoende leefruimte met onder andere een lichte woonkamer, een ruime keuken en een extra bureau-ruimte. Een terras van 30 m² biedt een heerlijke plek om te genieten van de omringende natuur. De indeling van de woning is goed doordacht. Op de begane grond vindt u een uitnodigende hal, een woonkamer en een salon, samen goed voor ruim 22 m² aan leefruimte. De keuken van 13,41 m² en een doucheruimte maken dit niveau compleet. Ook zijn er twee garages beschikbaar voor uw gemakken. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van respectievelijk 14,05 m², 12,9 m² en 9,2 m². Het tweede etage biedt ruimte aan een bureau van 8,99 m² en een onvoltooide slaapkamer die u naar eigen smaak kunt inrichten. Garnich staat bekend als een gezinsvriendelijke en gastvrije buurt met een rustige ambiance. U profiteert van de nabijheid van scholen, winkels, lokale restaurants en gezondheidsdiensten. Daarnaast is het gebied goed verbonden met het openbaar vervoer, wat gemakkelijke toegang biedt tot zowel de omgeving als het stadscentrum. Deze woning biedt niet alleen een prachtige leefomgeving maar ook de mogelijkheid om er uw droomhuis van te maken. Neem contact op om een bezichtiging te plannen! Meer weten?

Local commercial à Steinsel, Luxembourg, proposé par Immo 4 sarl, emplacement de choix pour votre entreprise dans une région dynamique et en pleine croissance avec accès facile vers l'autoroute. Détails de la propriété: Cette propriété dispose de 1 cabine de douche et d'un emplacement de parking extérieur, ce qui est un grand plus pour les clients et visiteurs. Cet hangar dispose d'une grande porte garage pouvant faire rentrer des camions. Construite en 1989, elle s'étend sur 2 étages et comprend également un bureau , parfait pour la gestion administrative de votre commerce. Le local est équipée de prise triphasique, de connexions Internet via ligne téléphonique et fibre optique, garantissant une communication fluide et rapide pour votre activité Installations à proximité: Située à Steinsel dans la rue des Prés, cette propriété bénéficie d'un environnement favorable avec des écoles et des établissements éducatifs à une courte distance. Centre commercial de Walferdange à 300 mètres. Vous trouverez également de nombreux commerces et options de restauration à proximité, ajoutant à l'attractivité de ce bien immobilier. Les parcs et espaces de loisirs offrent un cadre agréable pour vos pauses et détentes. De plus, les services de santé et les infrastructures de transport sont facilement accessibles, faisant de cette localisation un lieu idéal pour développer votre affaire. Ne manquez pas cette opportunité! Planifiez une visite dès maintenant en nous contactant via le formulaire de contact ou par téléphone au 46911322 ou 621375020 Meer weten?

Découvrez cette charmante maison individuelle située dans le paisible village de Garnich, au Luxembourg, offerte en exclusivité par Immo 4 sarl. Construit en 1929, ce bien unique de 198,52 m² saura séduire ceux qui recherchent un espace généreux et chaleureux, entouré de verdure. Caractéristiques de la Propriété - Surface habitable : 150 m² sur deux étages - Chambres : 4 chambres - Pièces de vie : Salon, living, cuisine spacieuse, bureau - Salle de bain et douche - Stationnement : 2 garages - Espaces extérieurs : 4 - Terrasse de 30 m² - Terrain total : 17,27 ares Cette maison offre un confort de vie avec des espaces bien pensés pour chaque besoin : cuisine, buanderie, salle de douche, et un grand salon lumineux. - Rez-de-chaussée (76,77 m²) : - Hall d'entrée : 9,28 m² - Salon et living : 8,82 + 13,14 m² - Cuisine : 13,41 m² - Salle de douche : 7,16 m² - Garage : 22,16 m² - 1er étage (45,42 m²) : - Chambre 1 : 14,05 m² - Chambre 2 : 12,9 m² - Chambre 3 : 9,2 m² - 2ème étage (32,12 m²) : - Bureau : 8,99 m² - Grenier: 16,33 m² - Sous-sol (44,21 m²) : Débarras, buanderie et espace mazout/chaudière Emplacement et Commodités Garnich est un quartier familial et accueillant, réputé pour son cadre serein. Profitez de la proximité avec des écoles, des commerces, des restaurants locaux et des services de santé. Bien desservi par le réseau de transport, ce quartier offre un accès facile aux environs et au centre-ville. Venez Découvrir Votre Future Maison ! Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison offrant un cadre de vie unique. Pour planifier une visite, contactez-nous par téléphone 621 37 50 20 ou via notre formulaire en ligne ( ### ) Meer weten?

Cet emplacement extérieur à louer est une excellente opportunité située dans le charmant district de Beggen, à Luxembourg. Proposé par Immo 4 sarl. Détails de la Propriété Cet espace de stationnement extérieur présente une allure intéressante pour ceux qui cherchent à sécuriser un emplacement dans ce quartier paisible et recherché de la capitale. Avec une disponibilité immédiate, ce garage offre une option pratique pour le stationnement à l'extérieur, ce qui est particulièrement utile dans une zone où les places de parking peuvent être limitées. Ne manquez pas cette opportunité ! N'hésitez pas à planifier une visite en nous contactant via le formulaire de contact ou par téléphone. Meer weten?

À louer à Garnich, Luxembourg, cette charmante chambre rénovée, proposée par Immo 4 sarl, vous invite à découvrir un espace de vie agréable et moderne. Détails de la propriété: Située dans un environnement paisible, cette chambre, entièrement rénovée en 2024, est parfait pour une location courte durée. Profitez d'une cuisine équipée et séparée pour concocter vos plats préférés et d'un grand jardin de 170 m² pour vous détendre lors des journées ensoleillées. Vous serez séduits par la terrasse de 30 m² idéale pour les repas en plein air. La propriété est également dotée d'une buanderie pratique et d'une cave. Possibilité de louer un garage et un parking extérieur, ajoutant un confort supplémentaire. Ce bien meublé est une option attrayante pour ceux qui recherchent une solution de logement alliant modernité et bien-être. Installations à proximité: Garnich offre un cadre de vie serein avec une atmosphère de quartier agréable. Vous y trouverez des établissements scolaires de qualité et diverses options pour le shopping et la restauration. Les espaces verts et parcs à proximité permettent de profiter de moments de loisirs en plein air. Le secteur de la santé est bien desservi, avec des infrastructures médicales de qualité à proximité. Côté transport, Garnich est bien reliée par les transports en commun, facilitant vos déplacements quotidiens dans la région. Ne manquez pas cette occasion unique! Programmez une visite en nous contactant dès maintenant via le formulaire de contact ou par téléphone. Meer weten?

Deze charmante studio van ongeveer 50 m² is gelegen aan de Rue de Beggen 307 in het rustige en geliefde Beggen, een wijk van Luxemburg Stad. De woning bevindt zich op de begane grond en biedt een open en luchtige indeling met een volledig uitgeruste open keuken, een ruime woonkamer en een aparte ruimte die perfect kan dienen als kantoor. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en geven toegang tot een eigen terras, ideaal voor ontspanning in de frisse buitenlucht. De studio beschikt over moderne voorzieningen zoals een douchekamer en een kelder voor extra opslagruimte. Het comfort van een eigen parkeerplaats is inbegrepen, met de mogelijkheid om extra plaatsen toe te voegen indien nodig. De verwarming wordt verzorgd door een efficiënte gasinstallatie. De woning heeft een EPC-referentie van klasse E, wat bijdraagt aan een comfortabel en energiezuinig woonklimaat. Deze gunstige locatie biedt directe toegang tot diverse vormen van openbaar vervoer en een breed scala aan winkels, supermarkten, restaurants en uitgaansgelegenheden. De maandelijkse huur bedraagt €1.700, met bijkomende kosten van ongeveer €150. De beschikbaarheid kan in overleg worden vastgesteld. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, kunt u contact opnemen met Mike Travessa via ### of per e-mail op ### . Meer weten?

Ontdek dit charmante appartement met één slaapkamer te huur in het gewilde Neudorf, een rustige wijk van Luxemburg. Het appartement is gelegen aan de Rue de Neudorf 217 en biedt een slaapkamer met een eigen douche en toilet, evenals een extra afzonderlijk toilet voor gasten. De keuken is volledig uitgerust, ideaal voor wie graag kookt of entertainen. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en biedt daardoor gemakkelijke toegang zonder lift. Een van de opvallende kenmerken van dit appartement zijn de twee ruime terrassen van elk 30m², die uitnodigen tot ontspanning of buitenactiviteiten. Daarnaast beschikt het over een ruime kelder die extra opbergruimte biedt, evenals een toegewezen parkeerplaats waardoor parkeerstress in de stad vermeden wordt. Dit maakt het appartement niet alleen aantrekkelijk voor alleenstaanden, maar ook voor koppels die op zoek zijn naar een comfortabele en praktische woonruimte in een rustige omgeving. De ligging van Neudorf biedt een uitstekende balans tussen rust en de nabijheid van stadsactiviteiten. Met diverse winkels, restaurants en cafés in de buurt, evenals groene parken voor ontspanning, blijft u altijd verbonden met het bruisende stadsleven. Bovendien zorgen de nabijheid van kwaliteitsvolle onderwijsinstellingen en medische faciliteiten ervoor dat het appartement ideaal is voor gezinnen. Goede openbaarvervoersverbindingen maken het eenvoudig om de stad en daarbuiten te verkennen. Beschikbaar vanaf 1 maart 2025, is dit een kans die u niet wilt missen. Neem contact op via 621 37 50 20 om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Découvrez cette superbe propriété commerciale, actuellement louée à une école de danse de 360m², située à Steinsel et proposée par Immo 4 sàrl. Avec un bail en cours, c'est une occasion idéale pour un investissement sécurisé ou pour y développer votre propre activité. Détails de la Propriété : ? Surface : 360 m² ? Bail en cours : 3,6,9 ans ? Année de construction : 1989 ? Accessibilité PMR : Oui ? Parking : 1 place extérieure Équipements : ? 2 grandes salles de danse ? Douches et 3 WC's ? Espace bureau et espace d'essayage ? Air conditionné et fibre optique installés Emplacement Idéal : Située à Steinsel, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et pratique, proche de toutes commodités : commerces, restaurants, espaces verts et établissements scolaires. De plus, le quartier est bien desservi par les transports en commun, facilitant les déplacements. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement ou de développement commercial dans une zone stratégique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant : ?? Email : ### ?? Téléphone : ### Meer weten?

Situé dans le quartier prisé de Beggen, à Luxembourg, ce local commercial de 95m2 à louer vous est proposé par Immo 4 sarl. Découvrez cette belle opportunité pour implanter votre activité dans un cadre dynamique et en pleine croissance. Détails du Commerce: Construit en 2007, ce local commercial vous offre une douche pour le confort des visiteurs et un WC pour plus de commodité. Le bien dispose également d'une terrasse de 6 m² idéale pour les pauses en extérieur, et 2 places de parking extérieur inclus (possibilité d'ajouter plus si nécéssaire), parfait pour accueillir vos clients ou employés. Une cave vous permet d'organiser et de conserver vos documents en toute sécurité. En termes de sécurité, une alarme est installée pour assurer la protection de votre local. La connexion internet via ligne téléphonique et réseau Ethernet est disponible, garantissant une infrastructure adaptée aux besoins technologiques actuels. Le chauffage au gaz assure un confort thermique durant les mois les plus froids. Commodités à proximité ? Arrêt de bus à 5 mètres ? Cactus Bereldange à 50 mètres ? Restaurants et stations-service à proximité ? École à proximité La présence de parcs et d'installations récréatives renforce l'attrait de la région, parfaite pour des activités de détente. De plus, les services de santé sont facilement accessibles et offrent diverses options adaptées aux besoins des résidents. Le réseau de transport est bien développé, assurant des déplacements faciles dans Luxembourg et au-delà. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'implanter votre commerce dans un quartier en plein essor! Pour planifier une visite et obtenir plus d'information, n'hésitez pas à nous contacter via le formulaire de contact ou par téléphone 46911322 Meer weten?

Dit commerciële gebouw, aangeboden door Immo 4 sarl, is gelegen aan de Rue des Pr 50 in de industriële zone van Steinsel, Luxemburg. Met een totale oppervlakte van 372 m² biedt het genoeg ruimte voor bedrijven die op zoek zijn naar een strategische locatie. Het pand bestaat uit 208 m² op de begane grond en een mezzanine van 164 m². Verder is er een douchekamer met toilet aanwezig. De grote garagedeur is een extra troef, waarmee het mogelijk is om met een vrachtwagen naar binnen te rijden. De maximale hoogte van het pand bedraagt 6,5 meter, wat flexibiliteit biedt voor diverse bedrijfsdoeleinden. Een belangrijke eigenschap van deze ruimte is de beschikbare buitenparkeerplaatsen, wat ideaal is voor bedrijven die regelmatige bezoekers verwachten. Bovendien is er een snelle en betrouwbare internetverbinding dankzij de beschikbaarheid van glasvezel. Dit maakt het pand uitermate geschikt voor transacties en zakelijke communicatie. De verwarming wordt geregeld via mazout, wat efficiënt is voor dit soort bedrijfsruimtes. De locatie in de industriële en commerciële zone van Steinsel biedt tal van voordelen, waaronder nabijheid tot het Walfer Shopping Center en gemakkelijke toegang tot snelwegen. Alle benodigde voorzieningen zijn binnen handbereik, en er zijn voldoende gezondheids- en openbaarvervoersdiensten beschikbaar, waardoor het dagelijks leven zowel praktisch als goed bereikbaar is. De huurprijs bedraagt € 5.500 per maand met een waarborg van € 33.000. Neem contact met ons op om deze uitstekende commerciële kans te bezichtigen. Meer weten?