Maison à vendre avec 4 chambres - Harlange (Luxembourg)

L'agence immobilière JOST Immo vous propose à la vente cette agréable habitation individuelle située dans le paisible village de Harlange, au sein de la commune du Lac de la Haute-Sûre. Construite en 1998 et partiellement rénovée en 2018, cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son environnement verdoyant. Implantée sur une belle parcelle de 16 ares et 95 centiares orientée plein sud à l'arrière, elle offre une surface habitable d'environ 190 m² et une surface utile de 282 m², idéale pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité. Dès l'entrée, vous découvrirez une maison chaleureuse et fonctionnelle, pensée pour le confort du quotidien. Le rez-de-chaussée accueille un hall d'entrée avec espace de rangement et toilette individuelle. Le salon, baigné de lumière, s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin, invitant à profiter pleinement des beaux jours. La cuisine donne accès à une vaste véranda de 34 m², véritable pièce de vie supplémentaire offrant une vue dégagée sur l'extérieur. Un bureau pouvant également faire office de chambre ainsi qu'un débarras complètent ce niveau. À l'étage, le hall de nuit dessert trois chambres de 13 m², 12 m² et 10 m². La chambre principale bénéficie d'un dressing privatif de 7 m². Une salle de bain vient compléter cet espace dédié à la vie de famille. Sous la toiture, un grenier offre un espace de stockage apprécié. Le sous-sol dispose de deux garages, d'une buanderie, du local technique ainsi que de plusieurs espaces de rangement permettant de répondre aux besoins d'une famille active. Technique : chauffage central au mazout avec radiateurs, poêle à pellets apportant un confort supplémentaire, châssis en bois avec double vitrage. La maison a bénéficié de rénovations partielles en 2018. Cette propriété combine le calme de la campagne, de beaux volumes et un terrain orienté plein sud, offrant un cadre de vie privilégié à quelques minutes des commodités de la région. Parcelle : Commune du lac de la haute-sure N° 1299 / 3517 d'une contenance de 16 a 95 ca Le montant de 690.000,00-€ est un montant n'engageant pas le vendeur et qui ne peut donc être considéré comme une offre de sa part. Nous sommes à votre disposition pour toutes informations complémentaires par téléphone ### ou ### par mail ### JOST IMMO : Notre priorité, votre satisfaction ! En savoir plus ?

!!! Maison avec terrain inclus: 693.821,00€ LIVINGHOME immobilier vous présente en collaboration avec l'entreprise TRADILUX le futur projet d'une maison de haut standing, situé au coeur du village de HARLANGE, Commune du Lac de la Haute Sûre. La maison comprend: - surface terrain: 6,63 ares - surface habitable net Rdc + Etage: 109,67 m2 - surface totale : 136,28 m2 Prix de vente: EUR 693.821,00 TTC 3% (après acceptation de l'Enregistrement) DESCRIPTION: REZ-DE CHAUSSEE: (50,37 m2 + 26,21 m2) - hall d'entrée avec cage d'escalier (3,25 m2) - WC séparé (1,59 m2) - cuisine (13,80 m2) ouverte sur - grand espace de séjour (31,73 m2) - local technique (10,20 m2) - garage pour un véhicule (16,01) ETAGE 1: (59,30 m2) - hall de nuit (5,65 m2) - WC séparé (1,22 m2) - chambre à coucher I (11,55 m2) - chambre à coucher II (10,61 m2) - buanderie (3,84 m2) - chambre à coucher III (11,25 m2) - chambre à coucher IV (9,18 m2) - salle de bain (6,00 m2) EXTERIEUR: - jardin - terrasse (22,66 m2) - 3 emplacements ASPECTS TECHNIQUES: - construction en blocs - toiture isolée recouverte de tuiles - châssis PVC triple vitrage - chauffage: chauffage sol, pompe à chaleur SITUATION GEOGRAPHIQUE: HARLANGE se trouve dans le Parc naturel du Lac de la Haute Sûre, une région qui par sa beauté de ses paysages propose une multitudes d'attractions sportives pendant la saison estivale, comme p.ex. la baignade, la pêche, la voile, la plongée, le canotage ou bien encore de magnifiques randonnées pédestres, à cheval ou VTT. Proche de toutes commodités, école fondamentale régionale, crèche, maison relais, Lycée de Wiltz à 15 minutes, Lycée européen de Clervaux à 25 min et Lycée de Redange/Attert à 25 min. Grand centre commercial, restaurants, banques, business center à Pommerloch (10 minutes). Transport public assuré. Un CENTRE MEDICAL regroupant divers médecins généralistes et spécialistes, kinésithérapeutes, ainsi qu'une pharmacie sont prévus prochainement à une dizaine de minutes dans la localité de Nothum. DISTANCES: Wiltz: 14 km Pommerloch: 9 km Bastogne (B): 11 km N15 débouchant sur A7 (Luxembourg/Kirchberg): 10 km N4 (B) débouchant sur A4 (Luxembourg/Strassen): 11 km Nordstadt Ettelbruck/Diekirch: 30 km Redange/Attert: 29 km Luxembourg/Ville: 60 km CONTACT: Mail: ### Tel fixe: ### En savoir plus ?