Maison à vendre avec 3 chambres - Hostert (Luxembourg)

Maison jumelée (LOT4) sur un terrain de 4,65 ares, en future construction à Hostert, commune de Rambrouch. Surface habitable: 137,11m2 Classification énergétique: A+/B Carport 2 voitures Terrasse: 25m2 °Rez-de-chaussée: Hall d'entrée avec coin vestiaire: 11,23m2 Cuisine ouverte et séjour: 47,48m2 WC: 1,58m2 Local technique / buanderie: 12,49m2 °1er étage: Chambre parentale: 17,72m2 2 chambres: 13,95m2 + 14,77m2 Hall de nuit: 6,11m2 Salle de bains: 9,76m2 Débarras: 2,02m2 °Aspects techniques: Pompe à chaleur Châssis triple vitrage VMC double flux Chauffage au sol Carport en béton Système d'alarme Abris de jardin La maison sera livrée clé en main par JANS Constructions. Prix : 1 ### € (TVA de 3% et 17% incluse) "Documentation et plans disponibles sur simple demande." Le paisible village de Hostert, situé dans la commune de Rambrouch, bénéficie d'un cadre idyllique et d'une bonne desserte par les transports. Cet ensemble immobilier en cours de réalisation dans la rue de Lannen se trouve au coeur d'une nature paisible. L'arrière des propriétés offre une vue imprenable sur la verdure. Bien que peu fréquentée, la rue permet un accès rapide aux principales voies de communication. La proximité de la frontière belge, ainsi que du village de Redange, ajoute un atout majeur. Redange propose tous les commerces de première nécessité, des services locaux, des restaurants, et diverses activités de loisirs. De plus, le village est parfaitement relié à la ville de Luxembourg. Pour de plus amples renseignements, contactez-nous : ### / ### -1 En savoir plus ?

Projet en construction. L’agence IMMOFECC a le plaisir de vous présenter le nouveau projet de construction de 4 maisons unifamiliales. Situé dans un écrin de verdure dans la petite commune de Rambrouch, nos 4 maisons en future construction s'intégreront parfaitement dans le bâti existant tout en répondant aux nouvelles normes énergétiques. La maison N°3 d'une surface utile de 196m², ici présentée se composera comme suit: Rez-de-chaussée: - 1 hall d'entrée, - 1 WC séparé, - 1 cave/Buanderie, - 1 local technique, - 1 garage 2 voitures, 1er Etage: - 1 Grand Séjour de 43m² avec cuisine ouverte donnant sur la terrasse et le jardin, - 1 suite parentale de 23m² avec salle de souche privative, - 1 WC séparé, 2ème étage: - 2 chambres à coucher de 15.6m² et 11.2m², - 1 salle de douche, - 1 Halle de nuit/Bureau, Équipement technique : -Norme NZEB (Nearly Zero Energy Building) - Classe énergétique A/B/A, - Chauffage au sol, - Pompe à chaleur, - Système de ventilation contrôlée, - Isolation de façade, - Fenêtres avec triple vitrage, Modifications des plans possibles avec les conseils de nos architectes. Les prix s'entendent TTC 3% respectivement 17% pour le différentiel sur la quote-part construction cf. plafond autorisé par l'administration de l'Enregistrement et des Domaines. (** Sous réserve d'acceptation du taux super-réduit de 3%). Infos pratiques : Les enfants de la commune de Rambrouch fréquentent le centre scolaire « Raoul Follereau » à Koetschette. La crèche « Butzen Jhangeli » est installée, pour sa part, en annexe du centre scolaire et fait partie de la Maison relais. Cette dernière propose ses services aux enfants. Les passionnés de vélo pourront s’adonner, de leur côté, à leur sport sur des pistes cyclables aménagées autour de Koetschette, Hostert et Rambrouch. Rambrouch fait partie du Mountain Bike Trails, des pistes balisées qui sont adaptées aux exigences des plus sportifs et d’autres qui se prêtent à la balade en famille. La piscine de Koetschette est ouverte au public. Rambrouch se situe à : - 35 km de Luxembourg-Ville - 26 km de Mersch - 20 km de Bissen - 10 km de Grosbous - 9 km de Redange - 22 km de Colmar-Berg - 15 km du centre commercial Pall Useldange En savoir plus ?

Future construction d'une maison unifamiliale (LOT 7) avec 3 chambres et d'une surface brute de 234 m2 à vendre située à Hostert sur un terrain de +- 8.37 ares avec un jardin et un garage double. au rez-de-chaussée: entrée (5 m2), WC (2 m2), séjour (48 m2), débarras (7 m2), local technique (7 m2), terrasse (44 m2), garage double (31 m2) au 1er étage: couloir (12 m2), 3 chambres à coucher (15 + 22 + 15 m2), bureau (7 m2), salle de douche (9 m2), buanderie (5 m2) au 2ième étage: grenier (49 m2) 2 emplacement extérieur 1 garage double jardin Le prix annoncé comprend la TVA 3%, sous réserve d'autorisation de l'administration de l'enregistrement. Cette maison vous est proposée clé en main sans alentours et sans peinture intérieure. La maison sera réalisée par: MAJERUS GEIMER CONSTRUCTIONS détails techniques: Construction durable au moyen de briques naturelles en terre cuite auto-isolantes de types Proroton, d’une capacité thermique et acoustique remarquable ainsi que : • Triple vitrage • Chauffage au sol, garant d’une température ambiante constante • Ventilation mécanique contrôlée individuelle (VCM), garant d’un renouvèlement hygiénique de l’air tout en évacuant l’humidité, le gaz carbonique et divers polluants • Finitions durables et hautes de gamme • Revêtements du sol et finitions internes de qualité et personnalisables • Salle de bain de haut standing, toutes équipées de mobiliers et douche plain-pied veuillez consulter notre site web ### En savoir plus ?