Dans un emplacement privilégié et entourée de verdure, située dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de Niederanven, cette superbe villa contemporaine datant de 2000, offre un confort absolu et un design raffiné. De grandes baies vitrées assurent une luminosité optimale et une transition fluide vers la terrasse et le jardin avec piscine. Elle est érigée sur un terrain de 8.29 ares sur quatre niveaux avec ascenseur et offre une surface totale de ± 350 m² dont ± 300 m² habitables. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, la porte s'ouvre sur un spacieux hall d'entrée de ± 24.5 m² qui dessert une chambre de ± 16.5 m², une salle de bains de ± 5 m², une buanderie de ± 7 m², une chaufferie de ± 14.5 m² et un grand garage de ± 40 m². Un escalier et un ascenseur mènent au 1er étage où se trouvent le séjour de ± 115 m², la cuisine ouverte équipée et aménagée avec ilot central (cuisine POLIFORM, cuisinière à induction, hotte, four à micro-ondes, four à vapeur, frigo, lave-vaisselle, chauffe-assiettes, frigo à vin, machine à café), une lumineuse salle à manger donnant sur la terrasse sans vis-à-vis et un salon avec cheminée et système home cinéma, ainsi qu'un wc séparé de ± 2 m². Au 2e étage un palier de ± 15 m² dessert une chambre avec une salle de bains attenante de ± 22 m², deux chambres de ± 13.5 m² donnant sur une terrasse de ± 12 m² et une salle de bains de ± 7 m². Au 3e étage un palier de ± 4 m² dessert la suite parentale de ± 36.5 m² avec armoires intégrées avec salle de bains attente de ± 36.5 m² donnant sur deux terrasses avec une vue imprenable avec jacuzzi de ± 26 m² et de ± 14 m² et un wc séparé de ± 2 m². A l'extérieur, une belle terrasse de ± 50 m², une piscine chauffée ainsi qu'un jardin clôturé et arboré avec une dépendance de ± 10 m² complètent ce bien d'exception. Détails complémentaires : - Situation idéale au calme - Maison en excellent état - Pompe à chaleur, chauffage au plafond - CPE A-A-A - Adoucisseur d'eau - Châssis bois/alu, triple vitrage - Volets électriques - Domotique - Fibre optique - Spots intégrés - Système home cinéma - Porte d'entrée sécurisée - Meubles sur mesure - POLIFORM - Cuisine - POLIFORM - Électroménager ? MIELE - Parquet - Carrelage - 4 terrasses - Jardin - Eclairage jardin - Abri de jardin - Piscine chauffée - Jacuzzi - Grand garage - Écoles, crèches, parcs, aires de jeux, restaurants, commerces - Desservi par les transports en commun Personne responsable du bien : Yuliana Dimitrova Tel : ### Email : ### En savoir plus ?
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