Maison à vendre avec 3 chambres - Olm (Luxembourg)

A vendre, maison individuelle rénovée en 2020 à Olm, située dans une rue calme sur un terrain de 4,74 ares, offrant environ 168 m² habitables agrémentés de combles. Cette maison s'ouvre au rez-de-chaussée sur un hall d'entrée avec une chambre, un accès au garage pour 2 voitures et au local technique. Le 1er étage se compose d'un séjour avec cuisine équipée ouverte, deux chambres, une salle de douche, un w.c. séparé et un bureau. Un joli jardin avec terrasse et un emplacement de parking extérieur complètent l'ensemble. Cette maison offre un cadre de vie paisible à proximité immédiate de toutes les commodités. Disponibilité: à convenir Les frais d'agence sont à charge du vendeur. Pour l'estimation et la mise en vente/en location de votre bien, notre agence s'appliquera à le mettre en valeur et à vous apporter les services et le suivi que vous méritez. N'hésitez pas à consulter nos autres biens sur le site ### Nous sommes à votre disposition, au ### ou par email à l'adresse ### , pour vous aider dans votre recherche et vous proposer des biens adaptés à vos besoins. En savoir plus ?

L'agence immobilière Immo Leo vous présente cette belle maison jumelée d'une surface habitable 89,9m² sur un terrain de 3,58 ares, située à Olm, dans la commune de Kehlen. Pourquoi cette maison est faite pour vous : Emplacement de Rêve : Située dans un quartier tranquille, cette maison vous offre un accès facilité aux écoles, crèches et commerces locaux. Vos enfants pourront se rendre facilement aux lycées et supermarchés de Capellen ou Mamer, à seulement quelques kilomètres. Détails de la Maison : Rez-de-Chaussée : • Hall d’Entrée Accueillant : Entrez dans un espace lumineux qui invite à la convivialité. • Salon Lumineux : Profitez de moments de détente dans un salon chaleureux. • Salle à Manger: Parfaite pour des repas en famille ou entre amis. • Cuisine Équipée : Accédez facilement à la terrasse et au jardin, idéal pour vos barbecues estivaux. • WC Séparé: Pour plus de commodité. 1er Étage : • Hall de Nuit : Un espace calme et propice à la détente. • 3 Chambres à Coucher: Idéales pour accueillir votre famille ou vos invités. • Salle de Bain avec Baignoire: Un havre de paix pour vos moments de bien-être. Sous-Sol : • Cave: Espace de rangement pratique. • Buanderie avec Raccordements: Confort supplémentaire pour vos tâches quotidiennes. •Garage Électrique: Garer votre voiture en toute sécurité. •Cabine de Douche: Parfaite pour un rafraîchissement rapide. • Local Technique: Système de chauffage récent avec réservoir de 2000L de mazout, garantissant efficacité et confort. Extérieur : •Terrasse Privée: Profitez de l'extérieur avec vos amis et votre famille. • Jardin Verdoyant: Un espace où les enfants peuvent jouer en toute sécurité. • Emplacement Extérieur: Option pour stationner une autre voiture. Ne ratez pas cette opportunité ! Cette maison est idéale pour les familles à la recherche d’un cadre de vie agréable, harmonieux et sûr. N’attendez plus ! Les maisons comme celle-ci partent vite sur le marché. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez sans hésitation l’agence Immo Leo. Votre nouveau foyer vous attend – faites le premier pas vers votre rêve immobilier dès aujourd'hui ! En savoir plus ?

Contactez-le ### pour cette annonce. Maison d'exception située dans une cité résidentielle très prisée à Olm (commune de Kehlen), au calme d'une impasse, à proximité de Capellen et Mamer. Cette maison contemporaine achevée en 2019 allie esthétique, confort moderne et performance énergétique. Elle offre des prestations premium, un jardin aménagé, une salle de fitness et pas moins de cinq emplacements de stationnement. Caractéristiques générales : Maison (construction achevée en 2019) Passeport énergétique : classe A-B Surface généreuse, finitions haut de gamme Jardin clôturé avec terrasse plein sud-ouest Technologie et confort : Pompe à chaleur combinée à des panneaux solaires thermiques pour le chauffage de l'eau Installation photovoltaïque de 6,5 kW pour la production électrique en autoconsommation Chauffage au sol sur toute la surface habitable Triple vitrage pour un confort thermique et acoustique optimal Ventilation mécanique double flux avec récupération de chaleur Domotique KNX avec luminaires intégrés dans les plafonds design haut de gamme Système audiovisuel (AV) connecté pour une expérience multimédia intégrée Disposition des espaces : Rez-de-jardin - Espace de vie: Hall d'entrée avec placard & WC séparé Grand séjour lumineux avec espace salle à manger Cuisine ouverte entièrement équipée (électroménagers de marque Miele) Accès direct à la terrasse et au jardin Étage supérieur Espace nuit : Trois chambres à coucher, dont une master suite avec dressing sur mesure et salle de bain privative Salle de bain supplémentaire avec douche à l'italienne Sous-sol entièrement aménagé : Salle de fitness privée Local technique Buanderie et espace de rangement Stationnement emplacements privés Garage fermé (2 voitures côte à côte) 2 emplacements extérieurs devant la maison 2 emplacements supplémentaires devant le garage Total : 6 emplacements de stationnement (intérieurs et extérieurs) Atouts supplémentaires : Environnement calme, verdoyant et sécurisé Proche des commodités, écoles et transports Maison connectée, écologique et économique à l'usage N'hésitez pas à nous joindre pour plus de renseignements. En savoir plus ?