Maison à vendre avec 5 chambres - Vichten (Luxembourg)

B IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cette superbe maison individuelle, offrant une surface habitable de ± 145 m² (surface totale : 240 m²), située sur un terrain de 5,22 ares. Construite en 2014, cette propriété soignée allie modernité, espace et confort, idéale pour accueillir une famille. La maison se compose comme suit: Sous-sol: - Hall - Local technique / buanderie - Salle de fitness - Piece de loisirs - Cave Rez-de-chaussée: - Hall d'entrée - WC séparé - Cuisine ouverte moderne - Séjour/living spacieux et lumineux - Accès à une belle terrasse et un grand jardin - Garage pour 2 voitures 1er étage: - Hall de nuit - Suite parentale avec dressing, salle de douche et WC. - 4 chambres à coucher - Salle de bains - Salle de douche avec WC ++ INFORMATIONS SUPPLEMENTAIRES ++ - Exposition sud offrant une luminosité optimale - Pièces spacieuses et lumineuses - 25 panneaux solaires et 2 panneaux photovoltaïques pour une performance énergétique améliorée - Récupérateur d’eau de pluie (10 000L) - Triple vitrage - Alarme - Garage pour 2 voitures et 3 emplacements extérieurs ++ SITUATION GEOGRAPHIQUE ++ Vichten est situé dans une région pittoresque du Luxembourg, offrant à ses résidents un mélange harmonieux de tranquillité et de commodités à proximité. Voici quelques-unes des proximités importantes de Vichten : Écoles : La commune de Vichten abrite une école fondamentale, offrant une éducation de qualité aux enfants de la région. De plus, il existe également d'autres établissements scolaires à proximité, tant dans les villes voisines que dans la capitale luxembourgeoise, Luxembourg-Ville. Commerces : Bien que Vichten soit un lieu paisible, vous trouverez des commerces essentiels à proximité. Les supermarchés, les boutiques de proximité et les centres commerciaux sont facilement accessibles dans les communes avoisinantes, tels que Steinfort et Mersch. Vous pourrez ainsi faire vos courses en toute commodité. Transports en commun : Vichten bénéficie d'une bonne connectivité avec les transports en commun. Des arrêts de bus sont présents dans la commune, vous permettant de rejoindre facilement d'autres villes et villages de la région. De plus, la gare de Mersch se trouve à proximité, offrant des liaisons ferroviaires vers d'autres destinations du Luxembourg. Il convient de noter que Luxembourg-Ville, la capitale du Luxembourg, est accessible en environ 25 minutes en voiture depuis Vichten. Cette proximité offre un accès facile à toutes les commodités supplémentaires, telles que les centres commerciaux, les restaurants, les musées, les centres culturels et les institutions financières. N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement supplémentaire ou pour un rendez-vous à l'agence, soit par mail diekirch@b-immobilier, soir par téléphone au numéro ### Nous vous invitons à consulter notre site internet ### . B IMMOBILIER est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières (Vente - Location - Promotion) dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, sérieux et ceci en toute proximité avec nos 3 bureaux au Grand-Duché. - Sous toutes réserves - En savoir plus ?

L'agence Immo Leo vous présente cette maison avec commerce intégré, d'une surface habitable de 210 m2, d’une surface totale de 300 m2, sur un terrain de 7,15 ares est située à Vichten, canton de Rédange. A 100 m de l'école primaire, de la maison relais et de la crèche, 15 minutes de Mersch et Rédange. Le maison se trouve dans la zone mixte avec possibilité de construire deux unités d'habitation. La maison se compose comme suit: Rez-de-chaussée: • grand living avec poêle à faïence et salle à manger • 2 cuisines • 2 débarras • WC séparé • grande véranda couverte • local de commerce d’une grandeur de 33,6m2 avec petit débarras - entrée séparée. 1er étage • 5 chambres à coucher • bureau • salle de bain • jolie terrasse • chalet de jardin • petit atelier / grenier avec transformation possible en appartement • jardin • garage ---------- Die Immobilienagentur Immo Leo präsentiert Ihnen dieses Haus mit einer Gewerbefläche, einer Wohnfläche von 210 m2, einer Gesamtfläche von 300 m2, auf einem Grundstück von 7,15 Ar befindet sich in Vichten, gemeinde Redange. 100 m von der Grundschule, dem Maison Relais, und dem Kindergarten entfernt und 15 Minuten von Mersch und Rédange. Das Haus befindet sich in der Zone Mixte. Es besteht die Möglichkeit zwei Wohneinheiten zu bauen. Das Haus setzt sich wie folgt zusammen: Erdgeschoss: • großes Wohnzimmer mit Kachelofen und Esszimmer • 2 Küchen • 2 Abstellräume • separates WC • große überdachte Veranda • 33,6 m2 Verkaufsraum mit kleinem Abstellraum - separater Eingang. 1. Stockwerk: • 5 Schlafzimmer • Büro • Badezimmer • schöne Terrasse • Gartenhaus • kleine Werkstatt / Dachboden mit möglicher Umwandlung in eine Wohnung. • Garten • Garage En savoir plus ?

Immobilière Diederich a le plaisir de vous présenter, en exclusivité, cette magnifique maison unifamiliale libre de trois côtés, construite en 2014 sur un terrain de 4,56 ares, située dans un environnement résidentiel exceptionnel. Nichée au cœur d’un lotissement paisible, dans un cul-de-sac sans circulation, cette propriété est la dernière maison de la rue, ce qui lui confère une tranquillité absolue, idéale pour les familles recherchant un cadre de vie sécurisé et serein. Le terrain est plat, entièrement clôturé et joliment aménagé, avec un jardin paysager, une pergola pour vos moments de détente en extérieur, ainsi qu’un abri de jardin pratique pour le rangement. Cette maison séduit dès l’entrée par son hall accueillant, qui distribue un grand espace de vie lumineux comprenant un salon chaleureux et une salle à manger conviviale. L’ensemble est baigné de lumière grâce à de grandes fenêtres bien orientées. La cuisine séparée, entièrement équipée avec électroménagers modernes et un îlot central, est idéale pour cuisiner tout en gardant le contact avec vos proches. Elle s’ouvre directement sur une belle terrasse couverte par une pergola, permettant de profiter de l’extérieur par tous les temps. Le jardin, entièrement clôturé et joliment aménagé, est un vrai havre de paix : parfaitement plat, arboré avec soin, il offre un espace idéal pour les enfants, les barbecues, ou simplement pour se détendre. Un abri de jardin discret permet de ranger les outils et équipements d’extérieur. Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez un WC séparé, une chaufferie pratique ainsi qu’un garage spacieux de plus de 36 m² pouvant accueillir deux véhicules, avec accès direct à la maison. Au premier étage, le hall de nuit dessert trois grandes chambres à coucher, offrant confort et tranquillité. Une spacieuse salle de bains familiale complète cet étage avec baignoire, double lavabo et WC. Le deuxième étage, entièrement aménagé, accueille deux chambres supplémentaires de 15,3 m² et 18,5 m². L’une d’elles constitue une véritable suite parentale, dotée d’un dressing et d’une salle de bains privative de 7,6 m². Caractéristiques techniques et prestations de qualité : • Fenêtres double vitrage garantissant une bonne isolation • Revêtements de sol en carrelage de qualité dans toute la maison • Panneaux photovoltaïques pour la production d’électricité (économie d’énergie) • Chauffage central performant • Garage double avec porte motorisée • Terrasse couverte avec pergola, abri de jardin, terrain plat et clôturé Les atouts essentiels de ce bien : • Maison en excellent état, sans travaux à prévoir • Emplacement privilégié, dans un quartier calme, sécurisé et sans circulation • Lumineuse toute la journée grâce à son orientation optimale • Extérieurs soignés, parfaits pour une vie en plein air • Idéal pour les familles à la recherche d’espace, de sécurité et de confort Surface habitable environ 183 m2 Prix du bien : 1.210.000 € Les frais d'agence sont à la charge de la partie venderesse. En savoir plus ?