Maison à vendre - Vichten (Luxembourg)

LIV IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cette maison jumelée, construite en 1983, d'une surface totale de 128 m² dont 100 m² habitables avec garage pour une voiture se situant à Vichten - 5A, rue du Lavoir. La maison est implantée sur un terrain de 1,44 are. -- DESCRIPTION -- Rez-de-chaussée: Hall d’entrée, WC séparé, séjour (17,14m²) donnant accès à la terrasse (10m² - Orientation Sud) & à la terrasse latérale (14m² - Orientation Ouest) et une cuisine équipée (14,3m²) – four, lave-vaisselle, plaques électriques. Le garage/local technique (28,4m²) pour une voiture est accessible par la porte du garage ou par la terrasse. 1.étage: Palier utilisable, trois chambres à coucher (9,765m², 11m² & 15,6m²) dont une est une chambre de passage et une salle de bains avec WC, lavabo, douche, baignoire & raccordements pour la machine à laver (10,6m²). Grenier: Grenier utilisable comme stockage. -- INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES -- I. Localisation calme & verdoyante - Pas de vis-à-vis derrière la maison II. Maison libre de 3 côtés construite en 1983 III. Maison traditionnelle construite en massive - Classe énergétique ??? - Toiture en terre cuite - Fenêtres en bois – double vitrage de 2012 Volets manuels - Chaudière de pellets de 2014 Radiateurs dans chaque pièce - Fibre optique installée IV. Possibilité de faire un accès individuel de la 3e chambre à l’étage V. Nouvelle cuisine installé en 2025 VI. Terrasse d’une surface de 14 m² - Orientation Ouest VII. Un garage pour une voiture -- LOCALISATION -- Située dans la commune paisible de Vichten, cette propriété bénéficie d’un environnement verdoyant tout en restant proche des commodités essentielles. Le village offre un cadre de vie agréable avec une école fondamentale, des infrastructures sportives et des commerces de proximité. Les localités voisines, telles que Mersch et Ettelbruck, sont facilement accessibles et proposent une offre plus large de services, restaurants et centres commerciaux. Grâce à une bonne connexion routière, Luxembourg-ville est également rapidement joignable, ce qui fait de Vichten un emplacement idéal alliant tranquillité et accessibilité. Écoles et infrastructures locales : dans le village / à proximité immédiate Supermarchés (Mersch / Ettelbruck) : ± 10–15 minutes Accès autoroute A7 (vers Luxembourg-ville) : ± 10 minutes Gare la plus proche (Mersch) : ± 10 minutes Luxembourg-ville : ± 25–30 minutes Si ce bien vous intéresse, merci de nous contacter au 26 64 08 ou par email ### pour recevoir plus d'information et pour fixer un rendez-vous pour une visite. Veuillez également consulter notre site internet ### où toutes nos offres en vente sont régulièrement renouvelées. LIV IMMOBILIER, votre partenaire de confiance pour toutes vos transactions immobilières (vente, location, promotion) au Grand-Duché de Luxembourg. Conscients de l’importance de chaque projet immobilier, nous mettons un point d’honneur à vous accompagner avec transparence, sérieux et professionnalisme à chaque étape. Notre approche repose sur un contact simple et humain, afin de rendre votre expérience non seulement efficace, mais également agréable et sereine. Avec LIV IMMOBILIER, vous bénéficiez d’un service complet, rigoureux et personnalisé, dédié à la réussite de votre projet. - Sous toutes réserves - En savoir plus ?

MAISON MODERNE & ÉCO - PERFORMANTE - 4 CHAMBRES - 215 M² HABITABLES - VICHTEN DALPA a le plaisir de vous proposer cette magnifique maison contemporaine libre des quatre côtés, construite en 2021, offrant des prestations de qualité et un cadre de vie confortable et éco-performant à Vichten. Maison équipée d'une pompe à chaleur ainsi que de panneaux solaires et photovoltaïques offrant une excellente performance énergétique (classe ABA). Adresse : 57, rue Principale, L-9190 Vichten Disponibilité : à convenir La maison offre des espaces généreux repartis sur une surface totale brute de 320 m² dont 215 m² habitables et se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - Spacieux hall d'entrée (13.82 m²) - Vaste séjour avec cuisine ouverte (49.70 m²) avec accès direct à la terrasse (46.54 m²) et au jardin (+/-80 m²) - Bureau (8.43 m²) - Grand WC séparé (3.45 m²) - Réserve / débarras (4.2 m²) - Double garage avec accès direct à la maison (34.45 m²) 1er étage : - Superbe suite parentale avec ; chambre (13.10 m²), dressing (8.74 m²) et salle d'eau privative avec baignoire et douche (10.93 m²) - 3 chambres à coucher (15.43 m², 11.32 m², 13.93 m²) - Salle de douche (6.98 m²) Combles aménagés : - Pièce de rangement - 2 pièces polyvalentes (chambre d'invités, espace loisirs, bureau, etc.) (+/- 45 m² nets avec hauteur de 180 cm) Sous-sol : - Hall (4.89 m²) - Réserve (4.40 m²) - Buanderie (7.94 m²) - Local technique (9.05 m²) Caractéristiques et atouts : - Maison récente (2021) - Libre des quatre côtés - Pompe à chaleur - Panneaux solaires et photovoltaïques - Excellente performance énergétique (classe ABA) - Terrasse spacieuse et jardin privatif - Double garage Nous sommes à votre entière disposition pour tous renseignements complémentaires ou pour organiser une visite. Veuillez nous contacter au ### ou par mail à ### Si vous souhaitez vendre ou louer votre bien, nous mettons à votre disposition notre professionnalisme, savoir-faire ainsi que notre qualité de service. Nous vous proposons des estimations rapides, gratuites et réalistes. En savoir plus ?

Vichten - Magnifique maison unifamiliale isolée à basse énergie (AA) - 4 chambres - situation calme Home Project SA vous propose en vente une charmante maison individuelle à basse énergie (AA), idéalement située dans une impasse, sur un terrain de 5,95 ares, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. La maison dispose d'une surface habitable de 127,02 m2, se compose comme suit: * rez-de-chaussée: hall d'entrée, salle de douche avec WC, spacieux séjour double avec cuisine ouverte, donnant à une grande terrasse de 37,73 m2 et au jardin, grand garage double et deux emplacements parking extérieur. * 1er étage: hall de nuit, chambre parentale, salle de douche avec WC , 3 chambres d'enfants. * Combles: grand espace polyvalent à aménager: aire de jeux, espace de loisirs ou pièce de vie supplémentaire, chaufferie/local technique, Caractéristiques de la maison: confort optimal et des espaces de vie de qualité: chauffage par le sol, triple vitrage, volets électriques, ventilation mécanique (VMC), revêtements et finitions de haute qualité, grande terrasse et jardin privatif. Environnement calme et résidentiel Disponibilité à convenir. En savoir plus ?

L'agence immobilière Immo-Contact vous propose cette magnifique maison individuelle de +/- 250m² de surface totale située à Vichten. Idéalement située dans un environnement particulièrement calme et résidentiel, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié au sein d’une rue sans issue, garantissant très peu de passage et une grande tranquillité au quotidien. Construite en 2021, elle offre tout le confort d’une construction moderne avec des prestations actuelles et une qualité de vie particulièrement agréable. Son emplacement permet de profiter d’un cadre paisible tout en restant à proximité des commodités et des axes principaux. La maison, sur 3 niveaux, se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée - Salon avec espace salle à manger et accès sur la terrasse et le jardin exposés Sud-Est - Cuisine équipée ouverte avec accès sur l'extérieur - Débarras pour la cuisine - Espace salle à manger ou bureau - WC séparés 1er étage : - Hall de nuit - 3 chambres à coucher dont une parentale avec dressing et salle de bain comprenant baignoire, douche et fenêtre - Salle de bain avec douche, WC, emplacement machine à laver et fenêtre 2ème étage : - Grenier aménagé en "Men Cave" ou 4ème chambre - Local technique Un garage double avec espace cave et deux emplacements extérieurs viennent compléter ce bien. À savoir : - Aucuns travaux à prévoir - Disponibilité à convenir Visites possibles en semaine et le samedi. Pour toute information, contactez-moi au ### Estimation gratuite de votre bien sous 48h : ### ou ### En savoir plus ?