Maison à vendre - Vichten (Luxembourg)

Immobilière Diederich a le plaisir de vous présenter, en exclusivité, cette magnifique maison unifamiliale libre de trois côtés, construite en 2014 sur un terrain de 4,56 ares, située dans un environnement résidentiel exceptionnel. Nichée au cœur d’un lotissement paisible, dans un cul-de-sac sans circulation, cette propriété est la dernière maison de la rue, ce qui lui confère une tranquillité absolue, idéale pour les familles recherchant un cadre de vie sécurisé et serein. Le terrain est plat, entièrement clôturé et joliment aménagé, avec un jardin paysager, une pergola pour vos moments de détente en extérieur, ainsi qu’un abri de jardin pratique pour le rangement. Cette maison séduit dès l’entrée par son hall accueillant, qui distribue un grand espace de vie lumineux comprenant un salon chaleureux et une salle à manger conviviale. L’ensemble est baigné de lumière grâce à de grandes fenêtres bien orientées. La cuisine séparée, entièrement équipée avec électroménagers modernes et un îlot central, est idéale pour cuisiner tout en gardant le contact avec vos proches. Elle s’ouvre directement sur une belle terrasse couverte par une pergola, permettant de profiter de l’extérieur par tous les temps. Le jardin, entièrement clôturé et joliment aménagé, est un vrai havre de paix : parfaitement plat, arboré avec soin, il offre un espace idéal pour les enfants, les barbecues, ou simplement pour se détendre. Un abri de jardin discret permet de ranger les outils et équipements d’extérieur. Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez un WC séparé, une chaufferie pratique ainsi qu’un garage spacieux de plus de 36 m² pouvant accueillir deux véhicules, avec accès direct à la maison. Au premier étage, le hall de nuit dessert trois grandes chambres à coucher, offrant confort et tranquillité. Une spacieuse salle de bains familiale complète cet étage avec baignoire, double lavabo et WC. Le deuxième étage, entièrement aménagé, accueille deux chambres supplémentaires de 15,3 m² et 18,5 m². L’une d’elles constitue une véritable suite parentale, dotée d’un dressing et d’une salle de bains privative de 7,6 m². Caractéristiques techniques et prestations de qualité : • Fenêtres double vitrage garantissant une bonne isolation • Revêtements de sol en carrelage de qualité dans toute la maison • Panneaux photovoltaïques pour la production d’électricité (économie d’énergie) • Chauffage central performant • Garage double avec porte motorisée • Terrasse couverte avec pergola, abri de jardin, terrain plat et clôturé Les atouts essentiels de ce bien : • Maison en excellent état, sans travaux à prévoir • Emplacement privilégié, dans un quartier calme, sécurisé et sans circulation • Lumineuse toute la journée grâce à son orientation optimale • Extérieurs soignés, parfaits pour une vie en plein air • Idéal pour les familles à la recherche d’espace, de sécurité et de confort Surface habitable environ 183 m2 Nouveau prix de vente : 1.199.000 € Les frais d'agence sont à la charge de la partie venderesse. En savoir plus ?

RE/MAX, votre partenaire immobilier à Vichten, vous propose à la vente cette charmante maison familiale. Implantée dans un quartier résidentiel paisible, cette maison de 120m2 habitables séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son jardin privatif. Érigée sur trois niveaux, elle constitue une belle opportunité pour une famille à la recherche de confort, de calme et de fonctionnalité. Disposée comme suit : Rez-de-chaussée : un grand garage, un grand espace buanderie/chaufferie et des espaces de rangement offrant un réel potentiel daménagement complémentaire. 1er étage : un salon lumineux, une cuisine séparée avec accès direct à la terrasse et au jardin privé, une salle de douche/WC, une salle de bain/WC et la chambre parental. 2e étage : trois belles chambres offrant de beaux volumes, idéales pour accueillir une grande famille ou créer des espaces bureau, dressing ou salle de jeux. Atouts supplémentaires : Plusieurs emplacements extérieurs en face de la maison, facilitant le stationnement Maison bien entretenue, bénéficiant dune distribution intelligente des espaces. Jardin et terrasse privé, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Exposition Sud-Ouest Environnement calme tout en restant proche des commodités locales et des axes de communication. Cette maison représente une belle opportunité de sinstaller dans un cadre de vie agréable, à seulement quelques minutes de Bissen-Mersch et à une trentaine de minutes du centre de Luxembourg/Kirchberg. Son potentiel peut également convenir à un investisseur. Une visite simpose pour découvrir tout le potentiel de cette maison aux beaux volumes, au cadre paisible et à la situation idéale. Jeanne Doyer, RE/MAX Real Estate Solutions - ### En savoir plus ?

***SOUS COMPROMIS*** L'agence Property Invest vous propose en vente : Une magnifique maison, construite en 2022, d'une surface habitable de ± 160m² érigée sur un terrain de 3a60ca à Vichten. Ce bien exceptionnel a été construit avec une attention particulière aux détails au travers de matériaux et finitions de haut standing afin d'y apporter un confort optimal. La maison se compose comme suit : Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée donnant accès à un garage pour trois voitures et à une première chambre à coucher de ± 14m². Le rez-de-jardin comporte une belle cuisine équipée ouverte sur un lumineux séjour profitant d'un accès vers la terrasse, un débarras, un WC séparé ainsi qu'une buanderie. Le premier étage comprend un hall donnant accès à un débarras, une salle de bains avec baignoire et WC ainsi que trois belles chambres à coucher dont une bénéficie d'un dressing et d'une salle de douche avec douche italienne et WC. Divers: Deux emplacements de parking extérieur complètent ce bien. Informations générales : - Chauffage au sol - Panneaux solaires - Panneaux photovoltaïques - Triple vitrage - Cuisine haut de game de la marque BOFFI - Idéalement situé dans un quartier calme La maison est proche de toutes commodités et l'accès aux transports en commun est facilité. Disponibilité: À convenir N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire. Property Invest Team Tel : ### Email : ### Web : ### En savoir plus ?

Laissez-vous séduire par cette authentique fermette datant d'avant 1900, entièrement rénovée, alliant le cachet de l'ancien au confort moderne. Elle bénéficie d'une surface habitable d'environ 185m2 avec potentiel d'agrandissement. Habitation très bien soignée! Elle dispose d'un beau jardin arboré et entièrement clôturé. Située dans un cadre calme et verdoyant, elle offre un environnement idéal pour profiter de la nature tout en restant proche des commodités. Terrain: 5,42 ares DESCRIPTION: REZ-DE CHAUSSEE: - hall d'entrée (12m2) - cuisine équipée (26m2) ouverte sur - séjour (15m2) donnant accès direct sur terrasse, jardin et garage (42m2) - salon (20m2) - salle de bain équipée d'une baignoire, WC et double lavabo (14m2) - salle de douche équipée d'un WC et lavabo (5m2) - débarras (7,50m2) - cave, buanderie, chaufferie (16m2) - double garage (42m2) ETAGE 1: - hall de nuit (6m2) - dressing (8m2) - balcon (15m2) - débarras - chambre à coucher I (16m2) - chambre à coucher II (31m2) avec possibilité de division - salle de cinéma pouvant idéalement servir de chambre à coucher III équipée d'un lavabo (26m2) - chambre à coucher IV (14,50m2) ETAGE 2: COMBLES - grenier aménageable I (46m2) - grenier aménageable II (46m2) équipé d'un radiateur EXTERIEURS: - jardin clôturé - abri de jardin I (6m2) - abri de jardin II (9m2) - 5 emplacements ASPECTS TECHNIQUES: - construction en pierres naturelles - dalle en plancher - sols recouverts de carrelages et parquet massif à l'étage, parquet stratifié au niveau salon - escalier en béton - façade isolée côté ouest (2011) - toiture isolée et recouverte de tuiles en terre cuite - châssis PVC, double vitrage - volets partiellement électriques et partiellement manuels - chauffage au mazout, cuve 2x 2000 L - radiateurs - alarme intrusion - détecteurs de fumée - prises LAN dans toutes les pièces - abri de jardin raccordé à l'eau et à l'électricité SITUATION GEOGRAPHIQUE: La localité de VICHTEN est située dans le canton de Redange, au nord-ouest du Luxembourg, commune de Vichten offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, idéalement placé entre nature et accessibilité. DISTANCES: - Redange à 13 km - Mersch à 15 km - Ettelbruck à 13 km - Arlon 23 km - Luxembourg-Ville à 24 km Bien desservie par les routes principales, facilitant les déplacements vers le reste du pays. Le transport public est assuré par des lignes de bus et de train. Situé à proximité de toutes les infrastructures nécessaires, telles qu'un hôpital (Ettelbruck), centres médicaux, pharmacies, commerces dont un boulanger avec PointPoste directement à 2 minutes, banques, école fondamentale (Vichten), maisons relais, crèches, Lycées (Mersch, Redange, Diekirch,...) et piscines municipales. CONTACTS: E-Mail: ### Fixe: ### En savoir plus ?