Appartement à vendre - Pologne

Appartement neuf à Katowice, Pologne + Gestion complète de l'investissement Avez-vous déjà pensé à investir en Europe centrale ? Voici votre opportunité d'investissement à long terme. À propos de la propriété Un appartement d'une chambre situé au 6e étage, d'une superficie totale de 32,85 m². La propriété peut être terminée en tant qu'appartement d'investissement prêt à être loué. L'appartement est équipé de chauffage central et de climatisation. Il dispose d'un balcon orienté nord-ouest d'une superficie de 4 m². La propriété est vendue selon les normes du promoteur, comme montré sur la photo, et nécessite des travaux de finition, déjà inclus dans le prix. La société Wellcome Home est responsable de l'ensemble du processus - de la conception à l'exécution de la construction, en passant par les touches finales. Les photos montrent le design final (déjà réalisé pour un autre investisseur). À propos de l'immeuble L'appartement est situé dans un immeuble résidentiel qui sera achevé et livré au marché au premier trimestre 2025. L'immeuble est situé dans un quartier calme, à 2 kilomètres de la place du marché de Katowice. Les caractéristiques de l'immeuble comprennent : un ascenseur, des bâtiments de faible hauteur dans le domaine et ses environs, une tour de graduation d'eau salée, un étang et une avenue parc sur les terrains du domaine. À propos de la ville Katowice est située dans le sud de la Pologne. C’est la capitale et la plus grande ville de la région métropolitaine de Silésie avec plus de 2 millions d'habitants. À une heure de route, il y a deux aéroports internationaux (Katowice-Pyrzowice et Cracovie-Balice) offrant des connexions directes avec la plupart des villes européennes et au-delà. Cracovie est à seulement une heure de route. Les capitales européennes comme Varsovie, Berlin, Vienne, Bratislava ou Prague sont à quelques heures de route. Katowice est également un important centre économique, avec des milliers d'entreprises actives et investissant dans la région. Elle est considérée comme l'une des villes les plus importantes en matière d'IT, de technologie et de jeux vidéo de la région CEE. À propos de l'investissement Le prix comprend tous les coûts - de l'achat à la conception, en passant par la finition, la coordination et la livraison des unités sur le marché locatif. La location à long terme des deux unités fournira environ 550 EUR par mois de revenu passif. Le taux de rendement estimé de l'investissement est d'environ 3,52 %. La véritable valeur de l'investissement réside dans l'augmentation de la valeur de la propriété au fil du temps. À l'avenir, la propriété pourrait servir de résidence secondaire ou être vendue. Contactez-nous pour en savoir plus sur le potentiel croissant du marché immobilier polonais. En savoir plus ?

Appartement Neuf à Katowice, Pologne + Gestion Complète de l’Investissement Avez-vous déjà pensé à investir en Europe centrale ? Voici votre opportunité d'investissement à long terme. À propos de la propriété Un appartement de 2 chambres situé au 7ème étage, d'une surface totale de 54,48 m². L'appartement est tout neuf et est proposé comme un produit d'investissement clé en main. L'appartement est équipé de chauffage central et de climatisation. Il dispose d'un balcon orienté au sud et d'une terrasse d'une surface totale de plus de 9 m². Le bien est vendu en état de développeur, comme montré sur la photo, et nécessite un processus de finition déjà inclus dans le prix. La société Wellcome Home est responsable de l'ensemble du processus, de la conception à la réalisation des travaux, en passant par les touches finales. Les photos montrent une référence du design final (déjà réalisé pour un autre investisseur). À propos du bâtiment La propriété est située dans un immeuble d'appartements moderne récemment livré, au centre de Katowice, à proximité d'un des plus grands espaces de bureaux de la ville. L'immeuble dispose d'une réception, d'une salle de vélos, d'un patio/jardin communautaire et d'un parking souterrain. Le prix comprend une place de parking dédiée. L'immeuble a été livré en janvier 2024. Le bien est prêt à commencer le processus de finition immédiatement. À propos de la ville Katowice est située dans le sud de la Pologne. C'est la capitale et la plus grande ville de la zone métropolitaine de Silésie avec plus de 2 millions d'habitants. À moins d'une heure de route, se trouvent deux aéroports internationaux (Katowice-Pyrzowice et Cracovie-Balice) offrant des liaisons directes avec la plupart des villes européennes et au-delà. Cracovie est à seulement une heure de route. Des capitales européennes comme Varsovie, Berlin, Vienne, Bratislava ou Prague se trouvent à quelques heures de route. Katowice est également un important centre économique, avec des milliers d'entreprises actives et investissant dans la région. Elle est considérée comme l'une des villes les plus importantes dans les domaines de l'informatique, de la technologie et du jeu vidéo dans la région CEE. À propos de l’investissement Le prix comprend tous les coûts - de l'achat, à la conception, à la finition, à la coordination, jusqu'à la mise sur le marché locatif. Une location à long terme des deux unités fournira environ 750 EUR par mois de revenu passif. Le taux de rendement estimé sur l'investissement est d'environ 3 %. La vraie valeur de l'investissement réside dans l'augmentation de la valeur du bien au fil du temps. À l'avenir, la propriété pourrait servir de deuxième résidence ou être vendue. Contactez-nous pour en savoir plus sur le potentiel croissant du marché immobilier polonais. En savoir plus ?

Nouveau lotissement Appartements à vendre 17 unités à 3 chambres 67.23 à 69.66 m² 2 étages Pré-construction Description APPARTEMENT DU REZ-DE-CHAUSSÉE Appartement de 4 pièces avec jardin dans une maison mitoyenne nouvellement construite. Un nouveau logement au rez-de-chaussée d’un complexe de maisons mitoyennes dans la rue Słowiańska à Wolin. La propriété comprend un jardin privé d’une superficie de 42 à 228 m². L’espace de vie comprend : hall d’entrée – 2,25 m², couloir – 7,35 m², salle de bain – 5,50 m², salon avec kitchenette – 19,86 m², chambre – 10,55 m², salle de loisirs – 12,23 m², salle de loisirs – 9,49 m². La superficie totale de vie est de 67,23 m². L’appartement dispose d’un jardin privé et de deux places de parking. APPARTEMENT À L’ÉTAGE SUPÉRIEUR Appartement de 4 pièces avec jardin dans une maison mitoyenne nouvellement construite. Un nouveau logement dans un complexe de maisons mitoyennes sur la rue Słowiańska à Wolin. La propriété comprend un jardin privé d’une superficie de 42 à 228 m². L’appartement est réparti sur deux niveaux : l’étage supérieur et le grenier. L’espace de vie comprend : hall d’entrée – 1,41 m², couloir – 9,47 m², salle de bain – 4,78 m², salon avec kitchenette – 19,70 m², chambre à coucher – 10,56 m², salle de loisirs – 12,23 m², salle de loisirs – 9,03 m², dressing dressing – 2,48 m². La superficie totale habitable est de 69,66 m². Le prix d’achat inclut également une surface supplémentaire de 16,60 m² dans le grenier, pouvant être convertie et conçue individuellement. Ensemble, l’espace de vie et le grenier offrent 86,26 m² d’espace utilisable. La surface totale calculée conformément à la norme ISO 9836:2017 est de 90,33 m² et se compose ainsi : surface de l’étage supérieur – 69,66 m², surface du grenier – 16,60 m², surface de l’escalier – 4,07 m². L’appartement dispose d’un jardin privé et de deux places de parking. Les logements du complexe résidentiel Ogrody Słowackiego seront remis selon la norme du promoteur. Les murs intérieurs et les plafonds seront recouverts de plâtre de gypse. Des sols en trépasme seront installés et des installations électriques et de plomberie seront réalisées. Construction et équipement standard du bâtiment : murs porteurs sur une couche isolante de blocs de briques Silka de 18 cm d’épaisseur en briques de chaux et de sable, murs et plafonds en briques avec plâtre appliqué à la machine, escalier en béton armé coulé sur le site, revêtement de toit en tuiles métalliques grises. À PROPOS DU COMPLEXE RÉSIDENTIEL Ogrody Słowackiego est un complexe résidentiel gérable à Wolin, avec des appartements confortables dans des maisons en rangée modernes, ainsi que des espaces communs aménagés, les infrastructures techniques nécessaires et des voies d’accès internes. Le complexe résidentiel sera réalisé en plusieurs phases de construction. Cela crée un quartier résidentiel uniforme et soigneusement planifié. Le projet se situe dans une zone caractérisée par des immeubles individuels et multifamiliaux de faible hauteur, près des forêts et du lagon de Szczecin. L’un des plus grands avantages du complexe résidentiel est que chaque appartement dispose de son propre jardin privé de tailles différentes, ainsi que de deux places de parking dédiées. L’emplacement offre également de bonnes liaisons avec la côte de la mer Baltique et Szczecin. L’autoroute S3 offre un accès rapide et facile à Szczecin, Świnoujście et Międzyzdroje. L’île de Wolin abrite également le parc national de Wolin, ce qui rend l’emplacement particulièrement attrayant pour les amateurs de nature et d’activités de plein air. La lagune voisine de Szczecin offre d’excellentes opportunités aux amateurs de sports nautiques. À Wolin, il y a à la fois une maternelle et une école primaire. La maternelle se trouve à environ 1,3 km du complexe résidentiel et est accessible à pied en environ 18 minutes. L’école primaire est située à environ 1,1 km, ce qui correspond à une marche d’environ 15 minutes. BOUTIQUES ET RESTAURANTS Biedronka, Dino et d’autres commerces sont situés à environ 1 km du complexe résidentiel Ogrody Słowackiego. Wolin propose également une variété de restaurants, dont beaucoup se trouvent à quelques minutes à pied. INFORMATIONS D’ACHAT Le prix indiqué dans l’annonce est un prix brut incluant 8 % de TVA pour l’unité et son jardin privé. L’acheteur ne paie pas d’impôt polonais sur les transactions de droit civil d’un montant de 2 %, ce qu’on appelle la taxe PCC. Le processus d’achat commence par la signature d’un contrat de réservation. Selon la loi polonaise sur les promoteurs immobiliers, l’acheteur verse alors un frais de réservation de 1 % du prix d’achat sur le compte du promoteur immobilier. Le contrat de promoteur sera signé dans un délai de 30 jours. Dans les sept jours suivant la signature, l’acheteur paie le montant correspondant à l’avancement de la construction déjà réalisé et confirmé par la banque détenant le compte séquestre du promoteur. Si vous avez besoin de financement, n’hésitez pas à nous contacter. Notre expert en financement vous aidera à comparer les prêts hypothécaires disponibles et à choisir la bonne solution. Depuis plus de dix ans, nous conseillons nos clients dans la planification des investissements et les accompagnons dans la vente et l’acquisition réussies de biens immobiliers. De plus, nous nous occupons des questions formelles et juridiques liées aux transactions immobilières, garantissant ainsi la sécurité de toutes les parties concernées. Nous vous invitons cordialement à une réunion personnelle, au cours de laquelle je serai heureux de vous expliquer plus de détails sur le complexe résidentiel. Zuzanna Sałata ### Caractéristiques Tous les logements résidentiels sont vendus, y compris un jardin privé et deux places de parking. Les prix proposés sont des prix bruts incluant 8 % de TVA. Le prix de la surface jardinière est calculé à 1 150 PLN bruts par m². Plan standard des appartements du rez-de-chaussée Les appartements du rez-de-chaussée ont une surface de vie de 67,23 m² et comprennent : Zone d’entrée, Couloir, Salle de bain, Salon avec kitchenette, Chambre, deux chambres de loisirs. Plan d’étage standard des appartements de l’étage supérieur Les appartements de l’étage supérieur ont une surface de vie de 69,66 m² et comprennent : Zone d’entrée et couloir, Salle de bain, Salon avec kitchenette, Chambre, deux salles de loisirs, De la garde-robe. Une surface supplémentaire de 16,60 m² est incluse dans le prix d’achat et peut être convertie individuellement par l’acheteur. La superficie totale indiquée d’un appartement à l’étage supérieur, combles compris, est de 86,26 m². Autres informations importantes sur le projet Chaque unité résidentielle dispose d’un jardin privé et de deux places de parking. Les logements résidentiels seront remis à la norme du promoteur. L’équipement standard comprend une pompe à chaleur intégrée avec chauffe-eau, un chauffage central à base d’eau avec chauffage par le sol et/ou radiateurs, des murs et plafonds enduit et apprêté, des sols en tréboux ainsi que des installations électriques et sanitaires. Pour les appartements de l’étage supérieur, une surface de grenier de 16,60 m² est incluse dans le prix d’achat pour les conceptions individuelles. Les prix proposés sont des prix bruts incluant 8 % de TVA. Les acheteurs ne paient pas d’impôt polonais sur les transactions de droit civil d’un montant de 2 %, ce qu’on appelle la taxe PCC. Une assistance pour le financement via un prêt hypothécaire est disponible. Le complexe résidentiel offre de bonnes liaisons de transport vers Międzyzdroje, Świnoujście et Szczecin, ainsi qu’avec l’aéroport de Szczecin-Goleniów. Modalités de paiement Le processus d’achat commence par la signature d’un contrat de réservation et le paiement d’une redevance de réservation équivalente à 1 % du prix d’achat. Dans les 30 jours suivant la signature du contrat de réservation, l’acheteur conclut le contrat avec le promoteur. Après la signature du contrat de promoteur, l’acheteur est tenu de payer le montant correspondant à la phase de construction déjà achevée et approuvée. L’avancement des travaux est vérifié par la banque qui gère le compte séquestre du promoteur. D’autres paiements seront effectués conformément au calendrier de construction convenu et dans chaque cas après l’achèvement des phases de construction correspondantes. Le projet est divisé en sept phases de construction, avec des paiements liés à l’avancement des travaux respectifs. Unités À vendre (En cours de vente) Propriété: Condop Unit L.M. 23 • EUR 183,602 Suite • 3 Chambres • 1 Salle de bains • 67.23m² • Rez-de-chaussée Unit L.M. 24 • EUR 172,950 Suite • 3 Chambres • 1 Salle de bains • 69.66m² • 1 étage Unit L.M. 25 • EUR 159,579 Suite • 3 Chambres • 1 Salle de bains • 67.23m² • Rez-de-chaussée Unit L.M. 27 • EUR 159,579 Suite • 3 Chambres • 1 Salle de bains • 67.23m² • Rez-de-chaussée Unit L.M. 29 • EUR 157,176 Suite • 3 Chambres • 1 Salle de bains • 67.23m² • Rez-de-chaussée Unit L.M. 30 • EUR 157,735 Suite • 3 Chambres • 1 Salle de bains • 69.66m² • 1 étage Unit L.M. 31 • EUR 156,909 Suite • 3 Chambres • 1 Salle de bains • 67.23m² • Rez-de-chaussée Unit L.M. 37 • EUR 159,763 Suite • 3 Chambres • 1 Salle de bains • 67.23m² • Rez-de-chaussée Unit L.M. 38 • EUR 153,495 Suite • 3 Chambres • 1 Salle de bains • 69.66m² • 1 étage Unit L.M. 39 • EUR 160,030 Suite • 3 Chambres • 1 Salle de bains • 67.23m² • Rez-de-chaussée Unit L.M. 40 • EUR 153,762 Suite • 3 Chambres • 1 Salle de bains • 69.66m² • 1 étage Unit L.M. 41 • EUR 159,763 Suite • 3 Chambres • 1 Salle de bains • 67.23m² • Rez-de-chaussée Unit L.M. 42 • EUR 153,762 Suite • 3 Chambres • 1 Salle de bains • 69.66m² • 1 étage Unit L.M. 43 • EUR 159,763 Suite • 3 Chambres • 1 Salle de bains • 67.23m² • Rez-de-chaussée Unit L.M. 44 • EUR 153,762 Suite • 3 Chambres • 1 Salle de bains • 69.66m² • 1 étage Unit L.M. 45 • EUR 178,982 Suite • 3 Chambres • 1 Salle de bains • 67.23m² • Rez-de-chaussée Unit L.M. 46 • EUR 172,714 Suite • 3 Chambres • 1 Salle de bains • 69.66m² • 1 étage Derrière Les jardins de Słowacki Site officiel ### En savoir plus ?