Appartement à vendre
72-122 Babigoszcz
Nouveau lotissement Appartements à vendre 17 unités 3 à 3 chambres 67.23 à 69.66 m² 2 étages Pré-construction Description Ogrody Słowackiego à Wolin est un complexe résidentiel calme et gérable avec des appartements au rez-de-chaussée de 67,23 m², ainsi que des appartements à l’étage supérieur de 69,66 m² et un grenier supplémentaire de 16,60 m² à usage individuel. Chaque appartement comprend un jardin privé d’une superficie de 42 à 228 m² ainsi que deux places de parking. Les prix varient de 661 000 PLN à 791 000 PLN. APPARTEMENT AU REZ-DE-CHAUSSÉE Appartement de 4 pièces avec jardin dans une maison mitoyenne nouvellement construite Un nouveau logement situé au rez-de-chaussée d’un complexe de maisons mitoyennes sur la rue Słowiańska à Wolin. La propriété comprend un jardin privé d’une superficie de 42 à 228 m². L’espace de vie comprend : hall d’entrée – 2,25 m², couloir – 7,35 m², salle de bain – 5,50 m², salon avec kitchenette – 19,86 m², chambre – 10,55 m², salle de loisirs – 12,23 m², salle de loisirs – 9,49 m². La surface totale de vie est de 67,23 m². L’appartement comprend un jardin privé et deux places de parking. APPARTEMENT AU ÉTAGE SUPÉRIEUR Appartement de 4 pièces avec jardin dans une maison mitoyenne nouvellement construite Un nouveau logement dans un complexe de maisons mitoyennes sur la rue Słowiańska à Wolin. Le bien comprend un jardin privé d’une superficie de 42 à 228 m². L’appartement est réparti sur deux niveaux : l’étage supérieur et le grenier. L’espace de vie comprend : hall d’entrée – 1,41 m², couloir – 9,47 m², salle de bain – 4,78 m², salon avec kitchenette – 19,70 m², chambre – 10,56 m², salle de loisirs – 12,23 m², salle de loisirs – 9,03 m², dressing – 2,48 m². La surface totale de vie est de 69,66 m². Le prix d’achat comprend également une surface supplémentaire de 16,60 m², pouvant être agrandie et aménagée individuellement. Ensemble, l’espace de vie et le grenier offrent 86,26 m² d’espace utilisable. La surface totale calculée conformément à la norme ISO 9836:2017 est de 90,33 m² et se compose ainsi : surface de l’étage supérieur – 69,66 m², surface de grenier – 16,60 m², surface d’escalier – 4,07 m². L’appartement comprend un jardin privé et deux places de parking. Les unités résidentielles du complexe résidentiel Ogrody Słowackiego seront remises à la norme du promoteur. Les murs intérieurs et les plafonds seront recouverts de plâtre en plâtre. Des sols en trêpe seront installés et des installations électriques et de plomberie seront réalisées. Construction et qualité des équipements du bâtiment : murs porteurs sur une couche isolante de blocs de briques Silka de 18 cm d’épaisseur en briques de chaux de sable, murs et plafonds en briques avec plâtre appliqué à la machine, escalier en béton armé coulé sur place, toiture en tuiles métalliques grises. À PROPOS DU COMPLEXE RÉSIDENTIEL Ogrody Słowackiego est un complexe résidentiel gérable à Wolin avec des appartements confortables dans des maisons en rangée modernes, ainsi que des espaces communs conçus, les infrastructures techniques nécessaires et des voies d’accès internes. Le complexe résidentiel sera réalisé en plusieurs phases de construction. Cela créera un quartier résidentiel uniforme et soigneusement planifié. Le projet est situé dans une zone caractérisée par des immeubles unifamiliaux et multifamiliaux de faible hauteur, près des forêts et du lagon de Szczecin. L’un des plus grands avantages du complexe résidentiel est que chaque appartement dispose de son propre jardin privé de tailles différentes et de deux places de parking dédiées. L’emplacement offre également de bonnes connexions avec la côte de la mer Baltique et Szczecin. L’autoroute S3 offre un accès rapide et facile à Szczecin, Świnoujście et Międzyzdroje. L’île de Wolin abrite également le parc national de Wolin, ce qui rend l’emplacement particulièrement attractif pour les amateurs de nature et de loisirs en plein air. La lagune voisine de Szczecin offre d’excellentes opportunités pour les amateurs de sports nautiques. INSTALLATIONS ÉDUCATIVES Wolin dispose à la fois d’une maternelle et d’une école primaire. La maternelle se trouve à environ 1,3 km du complexe résidentiel et est accessible à pied en environ 18 minutes. L’école primaire se trouve à environ 1,1 km, soit environ 15 minutes à pied. BOUTIQUES ET RESTAURANTS Biedronka, Dino et autres commerces se trouvent à environ 1 km du complexe résidentiel Ogrody Słowackiego. Wolin propose également une variété de restaurants, dont beaucoup se trouvent à quelques minutes à pied. INFORMATIONS SUR L’ACHAT Le prix indiqué dans l’annonce est un prix brut incluant 8 % de TVA pour l’unité d’hébergement et le jardin privé associé. L’acheteur ne paie pas de taxe polonaise sur les transactions civiles d’un montant de 2 %, la taxe dite PCC. Le processus d’achat commence par la signature d’un contrat de réservation. Conformément à la loi polonaise sur le développement immobilier, l’acheteur verse ensuite une taxe de réservation d’un montant de 1 % du prix d’achat sur le compte du promoteur. Le contrat de promoteur est signé sous 30 jours. Dans les sept jours suivant la signature, l’acheteur paie le montant correspondant à l’avancement de la construction déjà réalisé et confirmé par la banque détenant le compte séquestre du promoteur. Si vous avez besoin de financement, n’hésitez pas à nous contacter. Notre expert en financement vous aidera à comparer les prêts hypothécaires disponibles et à choisir la solution appropriée. Depuis plus de dix ans, nous conseillons nos clients sur la planification des investissements et les accompagnons dans la vente et l’acquisition réussie de biens immobiliers. De plus, nous nous occupons des questions formelles et juridiques liées aux transactions immobilières, garantissant ainsi la sécurité de toutes les parties concernées. Nous vous invitons cordialement à une réunion personnelle, au cours de laquelle je serai ravi de vous fournir plus d’informations sur le complexe résidentiel. Zuzanna Sałata ### Contact possible en polonais, anglais et allemand. Caractéristiques Tous les logements résidentiels sont vendus, y compris un jardin privé et deux places de parking. Les prix proposés sont des prix bruts incluant 8 % de TVA. Le prix de la surface jardinière est calculé à 1 150 PLN bruts par m². Plan standard des appartements du rez-de-chaussée Les appartements du rez-de-chaussée ont une surface de vie de 67,23 m² et comprennent : Zone d’entrée, Couloir, Salle de bain, Salon avec kitchenette, Chambre, deux chambres de loisirs. Plan d’étage standard des appartements de l’étage supérieur Les appartements de l’étage supérieur ont une surface de vie de 69,66 m² et comprennent : Zone d’entrée et couloir, Salle de bain, Salon avec kitchenette, Chambre, deux salles de loisirs, De la garde-robe. Une surface supplémentaire de 16,60 m² est incluse dans le prix d’achat et peut être convertie individuellement par l’acheteur. La superficie totale indiquée d’un appartement à l’étage supérieur, combles compris, est de 86,26 m². Autres informations importantes sur le projet Chaque unité résidentielle dispose d’un jardin privé et de deux places de parking. Les logements résidentiels seront remis à la norme du promoteur. L’équipement standard comprend une pompe à chaleur intégrée avec chauffe-eau, un chauffage central à base d’eau avec chauffage par le sol et/ou radiateurs, des murs et plafonds enduit et apprêté, des sols en tréboux ainsi que des installations électriques et sanitaires. Pour les appartements de l’étage supérieur, une surface de grenier de 16,60 m² est incluse dans le prix d’achat pour les conceptions individuelles. Les prix proposés sont des prix bruts incluant 8 % de TVA. Les acheteurs ne paient pas d’impôt polonais sur les transactions de droit civil d’un montant de 2 %, ce qu’on appelle la taxe PCC. Une assistance pour le financement via un prêt hypothécaire est disponible. Le complexe résidentiel offre de bonnes liaisons de transport vers Międzyzdroje, Świnoujście et Szczecin, ainsi qu’avec l’aéroport de Szczecin-Goleniów. Modalités de paiement Le processus d’achat commence par la signature d’un contrat de réservation et le paiement d’une redevance de réservation équivalente à 1 % du prix d’achat. Dans les 30 jours suivant la signature du contrat de réservation, l’acheteur conclut le contrat avec le promoteur. Après la signature du contrat de promoteur, l’acheteur est tenu de payer le montant correspondant à la phase de construction déjà achevée et approuvée. L’avancement des travaux est vérifié par la banque qui gère le compte séquestre du promoteur. D’autres paiements seront effectués conformément au calendrier de construction convenu et dans chaque cas après l’achèvement des phases de construction correspondantes. Le projet est divisé en sept phases de construction, avec des paiements liés à l’avancement des travaux respectifs. Unités À vendre (En cours de vente) Propriété: Condop Unit L.M. 23 • EUR 182,765 Suite • 3 Chambres • 1 Salle de bains • 67.23m² • Rez-de-chaussée Unit L.M. 24 • EUR 172,162 Suite • 3 Chambres • 1 Salle de bains • 69.66m² • 1 étage Unit L.M. 25 • EUR 158,851 Suite • 3 Chambres • 1 Salle de bains • 67.23m² • Rez-de-chaussée Unit L.M. 27 • EUR 158,851 Suite • 3 Chambres • 1 Salle de bains • 67.23m² • Rez-de-chaussée Unit L.M. 29 • EUR 156,460 Suite • 3 Chambres • 1 Salle de bains • 67.23m² • Rez-de-chaussée Unit L.M. 30 • EUR 157,016 Suite • 3 Chambres • 1 Salle de bains • 69.66m² • 1 étage Unit L.M. 31 • EUR 156,194 Suite • 3 Chambres • 1 Salle de bains • 67.23m² • Rez-de-chaussée Unit L.M. 37 • EUR 159,035 Suite • 3 Chambres • 1 Salle de bains • 67.23m² • Rez-de-chaussée Unit L.M. 38 • EUR 152,795 Suite • 3 Chambres • 1 Salle de bains • 69.66m² • 1 étage Unit L.M. 39 • EUR 159,301 Suite • 3 Chambres • 1 Salle de bains • 67.23m² • Rez-de-chaussée Unit L.M. 40 • EUR 153,061 Suite • 3 Chambres • 1 Salle de bains • 69.66m² • 1 étage Unit L.M. 41 • EUR 159,035 Suite • 3 Chambres • 1 Salle de bains • 67.23m² • Rez-de-chaussée Unit L.M. 42 • EUR 153,061 Suite • 3 Chambres • 1 Salle de bains • 69.66m² • 1 étage Unit L.M. 43 • EUR 159,035 Suite • 3 Chambres • 1 Salle de bains • 67.23m² • Rez-de-chaussée Unit L.M. 44 • EUR 153,061 Suite • 3 Chambres • 1 Salle de bains • 69.66m² • 1 étage Unit L.M. 45 • EUR 178,166 Suite • 3 Chambres • 1 Salle de bains • 67.23m² • Rez-de-chaussée Unit L.M. 46 • EUR 171,926 Suite • 3 Chambres • 1 Salle de bains • 69.66m² • 1 étage Derrière Les jardins de Słowacki Site officiel ###
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