Appartement te koop - Polen

Gloednieuw appartement in Katowice, Polen + Volledige investeringszorg Heb je ooit overwogen te investeren in Centraal-Europa? Hier is je kans voor een langetermijninvestering. Over het appartement Een 1-slaapkamer appartement op de 6e verdieping, met een totale oppervlakte van 32,85 m². De woning kan worden afgewerkt als een verhuurklaar investeringsappartement. Het appartement is uitgerust met centrale verwarming en airconditioning. Het beschikt over een balkon van 4 m² met een noordwestelijke ligging. De woning wordt verkocht in de standaard van de ontwikkelaar, zoals te zien op de foto, en moet nog worden afgewerkt, wat al in de prijs is inbegrepen. Het bedrijf Wellcome Home is verantwoordelijk voor het hele proces - van ontwerp, uitvoering van de bouw tot het aanbrengen van de afwerkingsdetails. De foto's verwijzen naar het uiteindelijke ontwerp (reeds uitgevoerd voor een andere investeerder). Over het gebouw Het appartement bevindt zich in een woongebouw dat in Q1 2025 voltooid en op de markt gebracht zal worden. Het gebouw ligt in een rustige buurt, 2 kilometer van het marktplein van Katowice. Gebouwkenmerken omvatten: een lift, laagbouw in het wooncomplex en de omliggende omgeving, een zoutwatergradatietoren, een vijver en een parklaan op het terrein. Over de stad Katowice ligt in het zuiden van Polen. Het is de hoofdstad en de grootste stad van het Silezische stedelijke gebied met meer dan 2 miljoen inwoners. Binnen een uur rijden zijn er twee internationale luchthavens (Katowice-Pyrzowice en Kraków-Balice) die directe verbindingen bieden met de meeste Europese steden en daarbuiten. Krakau ligt op slechts een uur rijden. Europese hoofdsteden zoals Warschau, Berlijn, Wenen, Bratislava en Praag zijn met enkele uren rijden te bereiken. Katowice is ook een belangrijk economisch centrum, met duizenden bedrijven die actief zijn of investeren. Het wordt beschouwd als een van de belangrijkste IT-, technologie- en gamingsteden in de CEE-regio. Over de investering De prijs is inclusief alle kosten - van aankoop, ontwerp, afwerking en coördinatie tot het afleveren van de units op de huurmarkt. Langetermijnverhuur van beide units levert ongeveer 550 EUR per maand aan passief inkomen op. Het geschatte rendement op investering is ongeveer 3,52%. De echte waarde van de investering ligt in de waardestijging van het onroerend goed in de loop van de tijd. In de toekomst kan de woning dienen als je tweede huis of kan deze worden verkocht. Neem contact met ons op om meer te weten te komen over het groeiende potentieel van de Poolse vastgoedmarkt. Meer weten?

Gloednieuw Appartement in Katowice, Polen + Volledig Beleggingsbeheer Heb je ooit overwogen te investeren in Centraal-Europa? Hier is je kans op een langetermijninvestering. Over het pand Een appartement met 2 slaapkamers op de 7e verdieping, met een totale oppervlakte van 54,48 m². Het appartement is gloednieuw en wordt aangeboden als een kant-en-klaar beleggingsproduct. Het appartement is uitgerust met centrale verwarming en airconditioning. Het beschikt over een balkon op het zuiden en een patio met een totale oppervlakte van meer dan 9 m². De woning wordt verkocht in ontwikkelaarsstaat, zoals getoond op de foto, en vereist een afwerkingsproces dat al in de prijs is inbegrepen. Het bedrijf Wellcome Home is verantwoordelijk voor het hele proces - van ontwerp, uitvoering van de bouw, tot het verzorgen van de afwerking. De foto's dienen als referentie voor het uiteindelijke ontwerp (reeds uitgevoerd voor een andere investeerder). Over het gebouw Het pand bevindt zich in een recent opgeleverd, modern appartementencomplex in het centrum van Katowice, naast een van de grootste kantoorgebieden in de stad. In het gebouw is er een receptie, een fietsenruimte, een gemeenschappelijke patio/tuin en een ondergrondse parkeergarage. Bij de prijs van het pand is een gereserveerde parkeerplaats inbegrepen. Het gebouw is opgeleverd in januari 2024. De woning is direct klaar om met het afwerkingsproces te beginnen. Over de stad Katowice ligt in het zuiden van Polen. Het is de hoofdstad en de grootste stad van het Silezische Metropolitaanse Gebied met meer dan 2 miljoen inwoners. Binnen een uur rijden zijn er twee internationale luchthavens (Katowice-Pyrzowice en Kraków-Balice) die directe verbindingen bieden met de meeste Europese steden en daarbuiten. Krakau ligt op slechts een uur rijden. Europese hoofdsteden zoals Warschau, Berlijn, Wenen, Bratislava of Praag liggen op enkele uren rijden. Katowice is ook een belangrijk economisch knooppunt, met duizenden actieve en investerende bedrijven. Het wordt beschouwd als een van de belangrijkste IT-, technologie- en gamingsteden in de CEE-regio. Over de investering De prijs is inclusief alle kosten - van aankoop, ontwerp, afwerking en coördinatie, tot levering van de units aan de huurmarkt. Een langetermijnverhuur van beide units levert ongeveer 750 EUR per maand aan passief inkomen op. De geschatte opbrengst is ongeveer 3%. De werkelijke waarde van de investering ligt in de waardestijging van het onroerend goed op lange termijn. In de toekomst kan het pand dienen als je tweede huis of het kan worden verkocht. Neem contact met ons op om meer te weten te komen over het groeipotentieel van de Poolse vastgoedmarkt. Meer weten?

Nieuwe ontwikkeling Appartementen voor verkopen 17 eenheden tot slaapkamers 67.23 tot 69.66 m² 2 verdiepingen Preconstruction Beschrijving APPARTEMENT OP DE BEGANE GROND Appartement met vier kamers en tuin in een nieuw gebouwd rijtjeshuis Een nieuwe woonunit op de begane grond van een rijtjescomplex aan de Słowiańska-straat in Wolin. Het terrein omvat een privétuin met een oppervlakte van 42 tot 228 m². De woonruimte omvat: entreehal – 2,25 m², gang – 7,35 m², badkamer – 5,50 m², woonkamer met kitchenette – 19,86 m², slaapkamer – 10,55 m², recreatieruimte – 12,23 m², recreatieruimte – 9,49 m². De totale woonoppervlakte bedraagt 67,23 m². Het appartement heeft een privétuin en twee parkeerplaatsen. APPARTEMENT OP DE BOVENVERDIEPING Appartement met vier kamers en tuin in een nieuw gebouwd rijtjeshuis Een nieuwe woonunit in een rijtjescomplex aan de Słowiańska-straat in Wolin. Het terrein omvat een privétuin met een oppervlakte van 42 tot 228 m². Het appartement is verdeeld over twee verdiepingen: de bovenverdieping en de zolder. De woonruimte omvat: entreehal – 1,41 m², gang – 9,47 m², badkamer – 4,78 m², woonkamer met kitchenette – 19,70 m², slaapkamer – 10,56 m², recreatieruimte – 12,23 m², recreatieruimte – 9,03 m², inloopkast – 2,48 m². De totale woonoppervlakte bedraagt 69,66 m². De aankoopprijs omvat ook een extra zolderoppervlakte van 16,60 m², die individueel kan worden omgebouwd en ontworpen. Samen bieden de woonruimte en de zolder 86,26 m² bruikbare ruimte. De totale vloeroppervlakte, berekend volgens ISO 9836:2017, bedraagt 90,33 m² en is als volgt samengesteld: bovenverdieping – 69,66 m², zolderoppervlak – 16,60 m², trapoppervlak – 4,07 m². Het appartement heeft een privétuin en twee parkeerplaatsen. De woonunits van het wooncomplex Ogrody Słowackiego zullen worden overgedragen aan de standaard van de ontwikkelaar. De binnenmuren en plafonds worden bedekt met gipspleister. Vloeren met afwerkvloeren worden gelegd en elektrische en sanitaire installaties zullen worden uitgevoerd. Constructie en uitrustingsstandaard van het gebouw: dragende muren op een isolerende laag van 18 cm dikke Silka zandkalkstenblokken, bakstenen muren en plafonds met machinaal aangebracht gipspleister, gewapend betonnen trap die ter plaatse is gestort, dakbedekking van grijze metalen dakpannen. OVER HET WOONCOMPLEX Ogrody Słowackiego is een beheersbaar wooncomplex in Wolin met comfortabele appartementen in moderne rijtjeshuizen, evenals ontworpen gemeenschappelijke ruimtes, de benodigde technische infrastructuur en interne toegangswegen. Het wooncomplex zal in verschillende bouwfasen worden gerealiseerd. Dit creëert een uniform en zorgvuldig gepland woongebied. Het project bevindt zich in een gebied dat wordt gekenmerkt door laagbouw eengezins- en meergezinsgebouwen, dicht bij bossen en de lagune van Szczecin. Een van de grootste voordelen van het wooncomplex is dat elk appartement een eigen privétuin van verschillende groottes heeft, evenals twee speciale parkeerplaatsen. De locatie biedt ook goede verbindingen met zowel de Oostzeekust als Szczecin. De snelweg S3 biedt snelle en gemakkelijke toegang tot Szczecin, Świnoujście en Międzyzdroje. Wolin Island is ook de thuisbasis van Wolin National Park, wat de locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor mensen die van natuur en buitenactiviteiten houden. De nabijgelegen Szczecin-lagune biedt uitstekende mogelijkheden voor watersportliefhebbers. In Wolin is er zowel een kleuterschool als een basisschool. De kleuterschool ligt ongeveer 1,3 km van het wooncomplex en is te voet in ongeveer 18 minuten bereikbaar. De basisschool ligt op ongeveer 1,1 km afstand, wat overeenkomt met een wandelafstand van ongeveer 15 minuten. WINKELS EN RESTAURANTS Biedronka, Dino en andere winkels liggen ongeveer 1 km van het wooncomplex Ogrody Słowackiego. Wolin biedt ook een verscheidenheid aan restaurants, waarvan vele op enkele minuten lopen liggen. AANKOOPINFORMATIE De prijs die in de advertentie wordt vermeld, is een bruto prijs inclusief 8% btw voor de woning en de privétuin. De koper betaalt geen Poolse belasting op civielrechtelijke transacties ter waarde van 2%, de zogenaamde PCC-belasting. Het aankoopproces begint met het ondertekenen van een reserveringscontract. Volgens de Poolse Wet op Vastgoedontwikkelaar betaalt de koper vervolgens een reserveringsvergoeding van 1% van de aankoopprijs op de rekening van de ontwikkelaar. Het ontwikkelaarscontract wordt binnen 30 dagen ondertekend. Binnen zeven dagen na ondertekening betaalt de koper het bedrag dat overeenkomt met de reeds uitgevoerde bouwvorderingen en bevestigd door de bank die de escrowrekening van de ontwikkelaar beheert. Als u financiering nodig heeft, neem dan gerust contact met ons op. Onze financieringsexpert helpt u de beschikbare hypotheken te vergelijken en de juiste oplossing te kiezen. Al meer dan tien jaar adviseren wij onze cliënten over het plannen van investeringen en ondersteunen we hen bij de succesvolle verkoop en aankoop van vastgoed. Daarnaast verzorgen wij de formele en juridische zaken die samenhangen met vastgoedtransacties, zodat we de veiligheid van alle betrokken partijen waarborgen. Wij nodigen u van harte uit voor een persoonlijk gesprek, waarbij ik graag meer details over het wooncomplex zal uitleggen. Zuzanna Sałata ### Kenmerken Alle woonunits zijn verkocht, inclusief een privétuin en twee parkeerplaatsen. De geciteerde prijzen zijn brutoprijzen inclusief 8% btw. De prijs van het tuingebied wordt berekend op PLN 1.150 bruto per m². Standaard plattegrond van de appartementen op de begane grond De appartementen op de begane grond hebben een woonoppervlakte van 67,23 m² en omvatten: Ingangsgebied, Gang, Badkamer, Woonkamer met kitchenette, Slaapkamer, Twee recreatieruimtes. Standaard plattegrond van de appartementen op de bovenverdieping De appartementen op de bovenverdieping hebben een woonoppervlakte van 69,66 m² en omvatten: Entreegebied en gang, Badkamer, Woonkamer met kitchenette, Slaapkamer, twee recreatieruimtes, Kleding. Een extra zolderoppervlakte van 16,60 m² is inbegrepen in de aankoopprijs en kan individueel door de koper worden omgebouwd. De opgegeven totale oppervlakte van een appartement op de bovenverdieping inclusief zolder is 86,26 m². Andere belangrijke informatie over het project Elke woonunit heeft een privétuin en twee parkeerplaatsen. De woonunits worden overgedragen aan de standaard van de ontwikkelaar. De standaarduitrusting omvat een geïntegreerde warmtepomp met warmwatertank, watergebaseerde centrale verwarming met vloerverwarming en/of radiatoren, gepleisterde en geprimerde muren en plafonds, aflagvloeren en elektrische en sanitaire installaties. Voor de appartementen op de bovenverdieping is een zolderruimte van 16,60 m² inbegrepen in de aankoopprijs voor individueel ontwerp. De geciteerde prijzen zijn brutoprijzen inclusief 8% btw. Kopers betalen geen Poolse belasting op civielrechtelijke transacties van 2%, de zogenaamde PCC-belasting. Hulp bij financiering via een hypotheek is beschikbaar. Het wooncomplex biedt goede vervoersverbindingen met Międzyzdroje, Świnoujście en Szczecin, evenals met de luchthaven Szczecin-Goleniów. Betalingsvoorwaarden Het aankoopproces begint met het ondertekenen van een reserveringscontract en de betaling van een reserveringsvergoeding gelijk aan 1% van de aankoopprijs. Binnen 30 dagen na ondertekening van het reserveringscontract sluit de koper het ontwikkelaarscontract af. Na het ondertekenen van het ontwikkelaarscontract is de koper verplicht het bedrag te betalen dat overeenkomt met de reeds voltooide en goedgekeurde bouwfase. De voortgang van de bouw wordt gecontroleerd door de bank die de escrow-rekening van de ontwikkelaar beheert. Verdere betalingen worden gedaan volgens het afgesproken bouwschema en in elk geval na voltooiing van de bijbehorende bouwfasen. Het project is verdeeld in zeven bouwfasen, waarbij betalingen gekoppeld zijn aan de respectievelijke voortgang van de bouw. Eenheden Te koop (Verkopen) Eigenaarschap: Condop Unit L.M. 23 • EUR 183,602 Suite • 3 Bed. • 1 Bath. • 67.23m² • Begane grond Unit L.M. 24 • EUR 172,950 Suite • 3 Bed. • 1 Bath. • 69.66m² • 1 floor Unit L.M. 25 • EUR 159,579 Suite • 3 Bed. • 1 Bath. • 67.23m² • Begane grond Unit L.M. 27 • EUR 159,579 Suite • 3 Bed. • 1 Bath. • 67.23m² • Begane grond Unit L.M. 29 • EUR 157,176 Suite • 3 Bed. • 1 Bath. • 67.23m² • Begane grond Unit L.M. 30 • EUR 157,735 Suite • 3 Bed. • 1 Bath. • 69.66m² • 1 floor Unit L.M. 31 • EUR 156,909 Suite • 3 Bed. • 1 Bath. • 67.23m² • Begane grond Unit L.M. 37 • EUR 159,763 Suite • 3 Bed. • 1 Bath. • 67.23m² • Begane grond Unit L.M. 38 • EUR 153,495 Suite • 3 Bed. • 1 Bath. • 69.66m² • 1 floor Unit L.M. 39 • EUR 160,030 Suite • 3 Bed. • 1 Bath. • 67.23m² • Begane grond Unit L.M. 40 • EUR 153,762 Suite • 3 Bed. • 1 Bath. • 69.66m² • 1 floor Unit L.M. 41 • EUR 159,763 Suite • 3 Bed. • 1 Bath. • 67.23m² • Begane grond Unit L.M. 42 • EUR 153,762 Suite • 3 Bed. • 1 Bath. • 69.66m² • 1 floor Unit L.M. 43 • EUR 159,763 Suite • 3 Bed. • 1 Bath. • 67.23m² • Begane grond Unit L.M. 44 • EUR 153,762 Suite • 3 Bed. • 1 Bath. • 69.66m² • 1 floor Unit L.M. 45 • EUR 178,982 Suite • 3 Bed. • 1 Bath. • 67.23m² • Begane grond Unit L.M. 46 • EUR 172,714 Suite • 3 Bed. • 1 Bath. • 69.66m² • 1 floor Achter Słowacki's Tuinen Officiële website ### Meer weten?