QUINTA DAS FONTAINHAS — Santo Quintino, Sobral de Monte Agraço, situé à 45 minutes du centre-ville de Lisbonne ; Quinta das Fontainhas est une propriété historique du XVIIIe siècle, avec une chapelle, une forte tradition viticole, beaucoup d’eau et de multiples bâtiments agricoles et de soutien au logement. La propriété a besoin de travaux de récupération intérieurs et extérieurs ; La Quinta conserve un important patrimoine viticole, y compris deux moulins en pierre, des fûts de chêne, des pressoirs, des outils agricoles et des cuves ornées, tous alimentés par sa propre eau de sources. Il dispose également de deux sources et de quatre puits d’excellente qualité, ce qui confère une grande autonomie et une richesse en eau à l’ensemble. En plus de sa valeur agricole et patrimoniale, le bien est situé dans la région de Sobral de Monte Agraço, un territoire associé aux lignes de Torres, l’un des systèmes défensifs les plus importants de la guerre péninsulaire, renforçant la valeur historique et culturelle de son emplacement. Il comporte 9 matrices de construction rustique et 5 matrices de construction urbaine ; VERSEMENTS DE LA PROPRIÉTÉ : Composé de plusieurs parcelles de construction urbaines et rustiques, cet ensemble a la dimension suivante : • La superficie totale du terrain s’élève à environ 69 769 m² (environ 7 hectares), répartis entre 6,72 hectares de terrains rustiques et 2 569 m² de terrains urbains. • La surface brute de construction ajoutée aux articles urbains (hors article 1360) est de 1 225,80 m², dont 826,80 m² correspondent à la surface brute privée et 399,00 m² à la surface brute dépendante. • La surface d’implantation des bâtiments urbains est de 978,00 m². ZONES DE CONSTRUCTION URBAINES : Le complexe urbain comprend plusieurs bâtiments distincts : • Une maison au rez-de-chaussée et au premier étage, avec une cave, deux dépendances, un patio, une cour arrière et un patio, d’une surface brute de construction de 384,20 m², dont 162,00 m² privés et 222,20 m² dépendants. • Un bâtiment au rez-de-chaussée et au premier étage, avec un débarras et un bâtiment d’élevage en ruine, avec 224,60 m² de construction, dont 46,80 m² privés et 177,80 m² dépendants. • Un bâtiment au rez-de-chaussée et au premier étage, avec divisions mitoyennes et cuisine, patio et jardin, avec 240,00 m² de surface brute de construction entièrement privée. • Un bâtiment au rez-de-chaussée pour le stockage et le stockage, avec patio et patio, avec 165,00 m² de construction entièrement privée. • Une cave et une animalerie (affectées aux entrepôts et à l’activité industrielle), avec 212,00 m² de construction entièrement privée. PARCELLES RUSTIQUES : Dans le sol rustique, la propriété est répartie entre les localités de Bacelos, Feiteiras, Barrocas et Terra da Mata, totalisant 6,72 hectares avec différentes aptitudes agricoles, y compris des cultures arables, des vignobles, des oliveraies, des pâturages, des potagers, des arbustes et même des lits de cours d’eau. ORIGINES & CONSTRUCTION La Quinta das Fontainhas a été construite au XVIIIe siècle, sur ordre de José Gomes da Paz. En 1877, la célébration de la messe publique a été autorisée sur la propriété, qui appartenait à l’époque à Vitorino José de Avellar Telles, une autorisation qui existe toujours et qui est apposée sur un mur latéral de la ferme. Il s’agit d’un oratoire familial dans un compartiment angulaire, c’est-à-dire qu’il incluait la dimension religieuse domestique habituelle de l’époque. CONTEXTE HISTORIQUE DES INVASIONS FRANÇAISES Pendant les invasions françaises (1807-1811), la municipalité de Sobral de Monte Agraço a été intégrée dans la première ligne de défense des lignes de Torres Vedras, ayant joué un rôle stratégique, en particulier dans les environs du fort d’Alqueidão (à environ 2 km au sud du village), il était le poste de commandement des défenses au sommet de la chaîne de montagnes du Monte Agraço). La Quinta das Fontainhas a été utilisée pendant cette période, et il est encore possible de percevoir aujourd’hui, des espaces à usage militaire tels qu’un entrepôt d’armement, une zone stable, entre autres. La Quinta bénéficie d’une vue imprenable sur le village de Malgas qui, à l’époque, donnait une vision militaire stratégique sur la vallée et les environs. ACCESSIBILITÉ ET ENVIRONNEMENT EMPLACEMENT ET PROXIMITÉ : Malgas est l’une des localités de la paroisse de Santo Quintino, dans la municipalité de Sobral de Monte Agraço (district de Lisbonne) ; La paroisse se trouve à 40 km de Lisbonne (45 à 55 minutes en voiture). ACCÈS PRINCIPAUX : •A8 (Lisbonne-Leiria) — Sortie Pêro Negro, en suivant la N374 et la N248/N248-1 jusqu’à Sobral/Malgas. C’est l’itinéraire le plus direct depuis Lisbonne. •A10 (Carregado-Benavente) — alternative via Arruda dos Vinhos, puis correspondance avec la N248 jusqu’à Sobral. Utile pour ceux qui viennent de la vallée de l’A1/Tage. •Les liaisons locales via les EN115/N248/N248-1 assurent l’accès entre les villages de la municipalité et Mafra/Torres Vedras. DISTANCES/TEMPS DE RÉFÉRENCE : •Lisbonne (Centre/Campo Grande) → Malgas/Santo Quintino : 40 km | 45 à 55 min sur l’A8. •Aéroport de Lisbonne (Humberto Delgado) → Malgas/Santo Quintino : 40 à 45 km via les transports en commun A36 → A8 Bus (Liga Lisboa ↔ Sobral) • Ligne 87 (Boa Viagem) — Lisbonne (Campo Grande), ↔ Sobral de Monte Agraço, sur l’A8 ; Environ. Durée : 55 minutes • Réseau local/intercommunal avec plusieurs lignes (ex : 50, 88, 17, 43, 57, 68, 87) qui desservent Sobral et les paroisses voisines. Train (ligne Ouest) • La station Pêro Negro (ligne Ouest) est à 8 km de Sobral ; de là, vous prenez un taxi/TP jusqu’au village/paroisses. Liaison utile pour les routes régionales (Torres Vedras/Caldas). VILLES PROCHES CONCERNÉES : VILLES ET VILLAGES PROCHES : •Sobral de Monte Agraço (chef-lieu de la départementale) – 3 km | Durée : 5 minutes • Mafra – 17 km | Durée : 20 minutes •Torres Vedras – 18 km | De 20 à 25 minutes •Arruda dos Vinhos – 12 km | Durée : 15 minutes •Alenquer – 15 km | Durée : 20 minutes •Loures (centre) – 27 km | Durée : 30 minutes •Vila Franca de Xira – 28 km | Durée : 30 minutes • Lisbonne (centre – Campo Grande/Marquês de Pombal) – 40 km | Durée : 45 minutes •Aéroport Humberto Delgado (Lisbonne) – 42 km | Durée : 45 minutes #ref : 146591 En savoir plus ?
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