Résidence secondaire - Republic Dominicaine (page 3)

S’élevant au-dessus du rivage de Playa Encuentro, Villa Roge est l’un des domaines en bord de mer les plus avancés de la côte nord de la République dominicaine. Cette résidence de 10 chambres nouvellement achevée offre des équipements de niveau resort, des systèmes de pointe et une position de choix sur l’une des plages de surf les plus prisées des Caraïbes — ce qui en fait un investissement de luxe remarquable. La propriété occupe 2 110 m² de terrain direct en bord de mer et offre 1 200 m² de construction contemporaine et élégante. Des espaces de vie recouverts de verre, de larges terrasses et une cour centrale offrent une disposition ouverte qui attire la lumière de l’océan et les brises marines de tous les angles. Des textures organiques et des finitions modernes complètent l’esthétique discrète et haut de gamme de la villa. Chaque chambre est privée avec sa propre salle de bain attenante, tandis que des espaces de divertissement dédiés — comprenant une salle de cinéma complète, un salon de jeux et un jacuzzi sur le toit — apportent un véritable confort d’hôtel boutique à une maison privée. À l’extérieur, une piscine à débordement à température contrôlée, plusieurs espaces barbecue, des terrasses ensoleillées et un escalier privé descendant vers la plage définissent l’attrait lifestyle de la villa. La cuisine, la salle à manger et les espaces de détente ouverts sont optimisés pour l’accueil, avec des matériaux haut de gamme et une ventilation naturelle idéale pour la vie tropicale. Les fenêtres à double vitrage, les profils en aluminium occultant et les éléments architecturaux en bois massif ajoutent durabilité et style. Villa Roge est située dans une communauté sécurisée et fermée en bord de mer, avec un accès direct à Hideaway Beach, une sécurité 24h/24 et 7j/7, et des équipements sur place. Pour les acheteurs à la recherche d’une résidence principale de luxe, d’un bien locatif à haut rendement ou d’un investissement côtier à long terme, ce domaine offre des performances de premier ordre sur le marché immobilier de Cabarete et Playa Encuentro. DÉTAILS DE LA PROPRIÉTÉ • 1 200 m² de construction • Terrain en bord de mer de 2 110 m² • 10 chambres avec salle de bain attenante • 14 salles de bain au total • Loft + bureau • Salle de cinéma • Salle de jeux • Garage • Foyer • 2 buanderies • 2 douches extérieures • Escalier en bord de mer + terrasse en bois • Jacuzzi sur le toit • Espaces BBQ doubles COMMUNAUTÉ • Accès à la plage de refuge • Sécurité fermée 24h/24 et 7j/7 • HOA : 570 $ US/mois FINITIONS PREMIUM • Persiennes de façade en bois synthétique • Portes intérieures en bois massif • Fenêtres à double vitrage en aluminium noir • Toilettes en microciment • Carrelage de porcelaine haut de gamme (Soho Dublino, Sho Keyburn Black, Ragno Standfor Grey) MAISON INTELLIGENTE + TECHNOLOGIE • Éclairage automatisé Lutron • Wi-Fi bibande (FAI local + Starlink en répartition de charge) • Système de surveillance HikVision • Automatisation des pools Omnihub Hayward • Accès à la serrure intelligente YALE SYSTÈMES AUDIO • Réseau Sonos 11 zones • Enceintes marines Bowers & Wilkins • Enceintes murales Bose DesignMax • Enceintes omnidirectionnelles extérieures Sonance • Audio paysage Magna + caisson de basses encastré CLIMAT + UTILITÉS • Climatisation Trane VRF (18 unités) • 13 ventilateurs de plafond • Générateur diesel 110 kva • Filtration complète de l’eau IHS22-E4 • Eau potable par osmose inverse • 4 chauffages à gaz Lorenzetti Si vous souhaitez obtenir plus d’informations sur cette propriété, contactez-nous via notre site web ou directement sur WhatsApp : Site web : ### Whatsapp : ### ( ### ) Toujours heureux d’aider ici sur le marché de la République dominicaine ! En savoir plus ?

Cette superbe villa de 7 chambres est située sur le troisième lac, offrant une vue imprenable sur l’eau et un accès direct. Caractéristiques de la propriété : 752 m² de construction sur un terrain de 1 790 m² À seulement 6 minutes en voiturette de golf de la plage et du centre sportif Livraison : Octobre 2026 Situé dans le cadre exclusif du Punta Cana Resort & Club, cet établissement offre un accès à des commodités de classe mondiale, notamment : Plages de sable blanc et clubs de plage Parcours de golf de championnat conçus par Tom Fazio et P.B. Dye Courts de tennis et installations sportives Réserve écologique et lagunes d’eau douce Spa de luxe et centre de bien-être Restaurants gastronomiques et boutiques Services de sécurité et de conciergerie 24h/24 et 7j/7 Une opportunité unique de posséder une villa pieds dans l’eau dans l’une des communautés les plus prestigieuses de la République dominicaine. En savoir plus ?

La propriété – Un sanctuaire privé en bord de mer Bienvenue à Villa Shangri-La, un domaine rare en bord de mer situé dans le prestigieux Sea Horse Ranch — l’une des communautés résidentielles les plus exclusives de la côte nord de la République dominicaine. Située sur près de 4 627 m² (1,14 acre) de jardins magnifiquement paysagés, cette villa exceptionnelle de 5 chambres et 6 salles de bain offre une intimité absolue, une vue imprenable sur la mer et une présence architecturale intemporelle. Conçue par le célèbre architecte dominicain Sergio Escarfullery, la villa reflète un style méditerranéen-caribéen raffiné, mêlant élégance d’antan au luxe détendu de la vie côtière. Espaces de vie majestueux avec une présence architecturale Dès l’entrée, la villa marque la scène. Un hall d’entrée spectaculaire avec des plafonds à poutres apparentes de 35 pieds s’ouvre sur un espace de vie sophistiqué, où : un élégant lustre en fer ancre l’espace. Des meubles surdimensionnés créent confort et envergure. La lumière naturelle circule parfaitement dans la maison. Chaque élément a été soigneusement conçu pour créer un sentiment de grandeur, de chaleur et un design intemporel. Artisanat & finitions Villa Shangri-La met en valeur des matériaux exceptionnels et une attention aux détails tout au long de l’atelier : menuiseries en acajou artisanales, authentiques carreaux en terre cuite mexicain, élégantes salles de bains en marbre, plans de travail en granit et cuisine entièrement équipée en acier inoxydable. Une impressionnante collection d’œuvres originales renforce encore davantage le caractère unique et l’atmosphère raffinée de la villa. ️ 5 chambres – Conçue pour le confort et l’intimité La suite principale est une retraite privée, comprenant : Lit king size Vue sur l’océan Espace généreux pour la détente Deux des suites d’invités sont des mezzanines, offrant un hébergement flexible idéal pour : Familles plus nombreuses Accueil des invités Locations de vacances de luxe Chaque chambre est conçue pour offrir intimité, confort et une ambiance sereine. Vie en plein air – Véritable style de vie caribéen Les espaces extérieurs de la villa sont tout aussi impressionnants : vaste pelouse en bord de mer avec une intimité totale Paysages tropicaux matures et jardins fleuris Large piscine entourée de terrasses ensoleillées Multiples espaces couverts et en plein air pour se détendre Cette propriété est conçue pour : Recevoir Détendre Profiter d’une vue ininterrompue sur l’océan dans une tranquillité totale Emplacement – Sea Horse Ranch Sea Horse Ranch est largement considéré comme l’une des communautés les plus prestigieuses en République dominicaine, offrant : centre équestre sécurisé par grillage, club équestre et restauration en bord de mer, courts de tennis et installations de remise en forme. La villa est idéalement située entre Sosúa et Cabarete, offrant un accès facile à des restaurants internationaux, des sports nautiques et des équipements lifestyle. Détails de la propriété 5 chambres | 6 salles de bains 511 m² construction 4 627 m² terrain en bord de mer Conçu par Sergio Escarfullery Emplacement en bord de mer de premier choix Investissement & Opportunités de style de vie Les lotissements en bord de mer de cette envergure et de ce caractère sont de plus en plus rares. La Villa Shangri-La représente : Un bien patrimonial unique Valeur forte à long terme Potentiel locatif exceptionnel dans le segment du luxe Contact Pour plus d’informations, visites privées ou détails d’investissement : Alexander Maurerbauer Visite d’InStyle Investments : ### En savoir plus ?

Dominant l’océan depuis l’un des secteurs les plus prisés de Las Terrenas, cette propriété d’exception offre un cadre de vie unique où luxe, intimité et panorama spectaculaire se rencontrent. Édifiée sur un magnifique terrain tropical de 2 611 m², cette somptueuse villa de 600 m² bénéficie d’une vue mer imprenable à 180 degrés, sans aucun vis-à-vis. Véritable havre de paix, elle séduira aussi bien les amateurs de résidences prestigieuses que les investisseurs à la recherche d’un bien à fort potentiel locatif. Pensée pour offrir un confort absolu, cette demeure associe volumes généreux, architecture élégante et prestations haut de gamme dans un environnement naturel exceptionnel. Caractéristiques de la Propriété Surface habitable : 600 m² Terrain : 2 611 m² 5 suites spacieuses avec salles de bains privatives 7 pièces au total Immense séjour de 150 m² Cuisine entièrement aménagée et équipée Terrasse panoramique de 200 m² Villa construite en 2011 Plain-pied avec espaces ouverts et lumineux Plafonds cathédrale et finitions raffinées Climatisation dans les différentes pièces Parking couvert pour 3 véhicules Vendue partiellement meublée Chaque espace a été conçu pour mettre en valeur le panorama exceptionnel sur l’océan et offrir une expérience de vie résolument tournée vers le confort et l’élégance. Espaces Extérieurs & Art de Vivre Tropical Piscine à débordement avec vue sur la mer Terrain paysager de 2 611 m² Magnifiques jardins tropicaux soigneusement entretenus Nombreux espaces de détente extérieurs Terrasses couvertes et ensoleillées Cadre résidentiel exclusif et sécurisé Aucun voisin direct garantissant une intimité totale La piscine à débordement semble se fondre dans l’horizon, créant un spectacle permanent entre ciel et océan. Une Vue Mer Exceptionnelle Vue panoramique à 180° sur l’océan Couchers de soleil spectaculaires Perspective dégagée depuis les pièces principales et les suites Atmosphère unique de sérénité et de prestige La propriété bénéficie d’un emplacement dominant qui permet de profiter pleinement des paysages marins tout au long de la journée. Emplacement Premium – Secteur Ballenas, Las Terrenas Située dans le prestigieux secteur de Ballenas À quelques minutes des plages les plus réputées de Las Terrenas Proche des restaurants gastronomiques et commerces Environnement résidentiel haut de gamme Quartier recherché par une clientèle internationale Accès rapide au centre-ville tout en conservant calme et intimité Ballenas fait partie des secteurs les plus exclusifs de Las Terrenas, réputé pour son cadre naturel préservé et ses propriétés de prestige. Opportunité d’Investissement Rentabilité locative élevée Potentiel de revenus estimé à plus de 1 200 USD par jour en location saisonnière Très forte demande pour les villas de luxe avec vue mer Idéal pour location haut de gamme ou résidence secondaire Bien rare sur le marché de Las Terrenas Secteur touristique dynamique toute l’année Cette propriété représente une opportunité exceptionnelle d’allier plaisir personnel et rendement locatif dans l’une des destinations les plus recherchées des Caraïbes. Les Atouts de cette Propriété ✓ Vue mer panoramique à 180° ✓ Aucun vis-à-vis et intimité absolue ✓ Villa de 600 m² sur terrain de 2 611 m² ✓ 5 suites de luxe ✓ Séjour spectaculaire de 150 m² ✓ Piscine à débordement face à l’océan ✓ Terrasse panoramique de 200 m² ✓ Parking couvert 3 véhicules ✓ Secteur prestigieux de Ballenas ✓ Excellent potentiel locatif haut de gamme Une propriété rare qui réunit prestige, volumes exceptionnels, vue mer à couper le souffle et fort potentiel d’investissement dans l’un des marchés immobiliers les plus attractifs de République Dominicaine. En savoir plus ?

Prix : 1 800 000 dollars des États-Unis HoA Mensuel: 400 USD Découvrez cette superbe villa contemporaine offrant une vue imprenable sur la mer, située dans une prestigieuse résidence VIP à Las Terrenas, République Dominicaine. Combinant un confort moderne, un design raffiné et un environnement naturel paisible, cette propriété d'exception offre à la fois un style de vie luxueux et un solide attrait pour l'investissement. Aperçu de la propriété Surface habitable: 385 m2 Taille du terrain: env. 3 225 m2 parcelle paysagée Grand salon principal de 100 m2 4 chambres 4 salles de bains + 5 WC Entièrement meublé Cuisine moderne entièrement équipée Présentation à trois niveaux Rénové en 2019 Construction : bloc en béton avec toiture en béton Ouvertures en aluminium Climatisation fractionnée Chauffe-eau à gaz État intérieur: excellent La villa allie l'architecture contemporaine à l'élégance intemporelle, offrant des espaces de vie généreux idéals pour la vie familiale et divertissante. Caractéristiques extérieures et de luxe Piscine à débordement (8m x 4m) Vue panoramique sur la mer créant une atmosphère sereine Grand jardin tropical paysager assurant l'intimité Terrasses couvertes pour un séjour en plein air Terrasses étendues avec vue sur l'océan, décoration intérieure raffinée et espaces de vie ouverts conçus pour maximiser la lumière et les paysages. ️ Services exclusifs de résidence Résidence fermée haut de gamme avec sécurité / gardien Accès au court de tennis Accès semi-privé à la plage Environnement pacifique et sûr Premier emplacement – Las Terrenas Zone résidentielle de prestige Proche des plages et des commodités Position élevée offrant une vue panoramique Très attrayant pour les acheteurs et les locations de luxe Faits saillants de l'investissement Résidence VIP Premium vue sur la mer Finitions haut de gamme et design contemporain Forte demande du marché pour les villas de luxe Excellent potentiel d'appréciation du capital Pourquoi cette propriété se démarque Grande parcelle tropicale de 3 225 m2 Superbe piscine à débordement avec vue mer Accès à la plage semi-privée et au court de tennis Rénové et état clé en main Rare positionnement de luxe sur le marché de Las Terrenas En savoir plus ?

Incroyable villa récemment construite juste sur la marina, l’une des meilleures des Caraïbes, avec la possibilité de louer ou de posséder une terrasse pour votre yacht, entièrement meublée avec du mobilier de haute qualité. La terrasse dispose d’un jacuzzi avec vue sur l’océan. Vous bénéficiez également de superbes équipements comme un parcours de golf Jack Nicklaus Signature Design de 18 trous, le plus grand parc aquatique des Caraïbes, le restaurant de plage Juanillo, ainsi que la meilleure aquarelle turquoise que vous puissiez voir dans la région. Plan de paiement sur 5 ans sans intérêt directement avec le propriétaire En savoir plus ?

Faites l’expérience du luxe ultime de la vie à Cap Cana, en République dominicaine. Cette superbe villa de nouvelle construction dispose de 7 chambres spacieuses, de 9 salles de bains élégantes et d’une vue panoramique à couper le souffle sur l’océan depuis sa terrasse sur le toit. Profitez du tennis, de la piscine et d’une plage privée. La villa dispose d’une maison d’hôtes spacieuse, d’une cuisine gastronomique et d’une gamme d’équipements luxueux, notamment un spa, un sauna et un billard. Grâce à son emplacement privilégié, vous serez à proximité d’une épicerie et d’un centre commercial, et à quelques minutes en voiture de l’aéroport. En savoir plus ?

Le luxe dans tout son standard, dans l’endroit le plus exclusif de toute la République dominicaine, villa de 6 chambres avec un immense espace, un immense salon, une immense cuisine et une cour, une immense piscine et un jacuzzi privé, une clé privée pour garer votre Yath directement dans la marina, puis prenez votre yatch et allez à votre plage privée à quelques mètres. Parking qui peut prendre 6, 7 voitures facilement. 10 à 11 km de l’aéroport, épicerie, école internationale, université et centre médical pour les résidents de Cap Cana, golf, tyrolienne le tout en un seul endroit avec sécurité (très fermé) 24h/24 et 7j/7 En savoir plus ?

Amenidades exclusivas Le complexe est dotado de servicios que cubren todas las necesidades de un estilo de vida de lujo : Playa privada con aguas cristalinas y servicio de hamacas. Wellness Spa para relajarse y revitalizarse. Gimnasio equipado con máquinas de última generación. Parque infantile pour les plus petits. Pista de pádel y canchas deportivas. Estación de carga para carritos de golf. Área BBQ para eventos y reuniones familiares. Beach Club Restaurant con gastronomía internacional. Toit avec panoramiques panoramiques au mar y al campo de golf. Sécurité 24h/24, accès contrôlé et vigilance périmétrique. Ces amenidades convierten al projet en un resort privado où la commodité y l’exclusivité sont la norme. En savoir plus ?

Ferme à Samana. Ferme d’une superficie de 75 549,43 mètres carrés, elle cultive différents types d’aliments et de fruits, tels que le cacao, les bananes mûres, les cerises, les citrons, etc. Elle possède une propriété en excellent état, comprenant 5 chambres, une galerie, une cuisine, un grand salon, une salle à manger, un auvent fermé avec une capacité pour 3 véhicules sous toit et environ 5 véhicules supplémentaires. Cette propriété est idéale pour la ferme de loisirs et aussi pour la plantation. Code : 10520010043-11 En savoir plus ?

*VENTE DIRECTE DU PROMOTEUR. FINANCEMENT DU PROMOTEUR SUR MESURE DISPONIBLE.* Bienvenue à la Villa Anacaona, un véritable joyau contemporain situé dans la prestigieuse communauté Sea Horse Ranch, l’un des quartiers les plus recherchés de la côte nord de la République dominicaine. Sea Horse Ranch est réputé pour sa sécurité, son exclusivité et ses équipements exceptionnels. Située à seulement 5 minutes à pied d’un haut lieu de surf semi-privé, cette superbe villa présente une opportunité inégalée de posséder une propriété de luxe dans l’un des endroits les plus recherchés des Caraïbes. Que vous soyez à la recherche d’une maison de vacances ou d’une résidence permanente, la Villa Anacaona offre le mélange parfait d’équipements modernes, de confort et de beauté naturelle. Située au bout d’un cul-de-sac paisible, cette villa offre une combinaison rare d’intimité et de sérénité, ce qui en fait l’évasion parfaite pour ceux qui recherchent la tranquillité. La villa se trouve à une courte distance en voiture des écoles internationales et des restaurants animés et l’un des meilleurs endroits au monde pour les sports nautiques comme le surf, le kitesurf et la planche à voile tout en conservant un cadre tranquille et privé. Caractéristiques principales : 3 chambres spacieuses avec salles de bains : Chacune des trois chambres doubles est conçue pour une intimité et un confort ultimes, avec des salles de bains luxueuses et des dressings. La villa comprend également une salle de bains pour les invités située près du belvédère d’entrée pour plus de commodité. Private Guest Suite : Recevoir n’a jamais été aussi simple ! Offrant une intimité totale aux clients, cette chambre indépendante dispose d’une salle de bains privative, d’un dressing et d’une charmante terrasse privée avec accès direct au jardin tropical. Pièce supplémentaire lumineuse et accueillante : Travaillez à domicile avec un bureau spacieux ou créez votre propre salle de sport à domicile au deuxième étage de la maison. Offrant une vue imprenable sur la piscine et le jardin, cette chambre dispose également d’un balcon qui communique avec la chambre principale, offrant une évasion paisible pour se concentrer et se détendre. Espaces de vie extérieurs élégants : Conçue pour recevoir, la villa dispose d’une salle à manger extérieure couverte avec un barbecue intégré, un bar de piscine et un grand espace de détente, créant l’atmosphère parfaite pour recevoir des amis et de la famille tout en profitant des après-midi au bord de la piscine. Terrasse sur le toit avec vue imprenable : La terrasse sur le toit offre une vue panoramique sur les environs et des couchers de soleil spectaculaires sur la côte nord. Un belvédère intégré et une douche extérieure améliorent l’expérience, tandis que l’accès direct à la piscine en dessous ajoute à la commodité. Vastes jardins tropicaux : La villa est située au milieu d’un vaste terrain de 3 500 m², rempli de plantes tropicales indigènes et d’arbres matures, offrant un environnement paisible et privé et la possibilité de construire des chambres d’hôtes supplémentaires. Deux salles à manger : La villa dispose à la fois d’une salle à manger intérieure formelle pouvant accueillir 10 personnes, parfaite pour organiser des dîners élégants, et d’un espace de restauration plus décontracté et quotidien avec une vue dégagée sur le jardin et la piscine, mêlant vie intérieure et extérieure. Cuisine : La cuisine fonctionnelle est conçue avec des armoires en chêne et des comptoirs en granit, se connectant avec le jardin animé. Superbe piscine et espaces extérieurs : Une piscine à entrée progressive de 110 m² est au cœur de l’espace extérieur de la villa, offrant un espace dédié à la détente, aux loisirs et à l’exercice. Il dispose d’une terrasse de bronzage, d’une zone peu profonde parfaite pour les enfants et d’un couloir dédié aux longueurs de nage. Caractéristiques supplémentaires : Conception efficace d’économie d’énergie : La maison est méticuleusement conçue pour les conditions météorologiques des Caraïbes afin que la circulation d’air naturelle et l’isolation thermique avancée sur le toit fournissent à la maison des températures agréables tout au long de l’année, économisant considérablement les coûts de climatisation. Les fenêtres à double vitrage de conception allemande améliorent l’isolation thermique et l’insonorisation, améliorant l’efficacité énergétique et maintenant un environnement intérieur confortable toute l’année. Énergie d’urgence : La communauté de villas est équipée d’un générateur d’urgence sur place, assurant une alimentation électrique fiable en cas de panne. De plus, des panneaux solaires sont installés pour fournir de l’eau chaude, offrant une solution écologique et économe en énergie. À 5 minutes à pied du haut lieu du surf semi-privé : Profitez d’un accès facile à l’une des plages les plus belles et les plus isolées de la région, idéale pour le surf et à seulement 5 minutes à pied de la villa. Aéroport de Puerto Plata (Gregorio Luperón) À seulement 12 km en voiture : Avec des vols venant du monde entier, l’aéroport international de Puerto Plata est idéalement situé à seulement 8 km. École internationale de Sosúa à 4 km : Infiniti Blu est situé à proximité de la très réputée École internationale de Sosúa (ISS), ce qui en fait un endroit idéal pour les familles. Commodités exclusives du Sea Horse Ranch : Accès à des équipements de classe mondiale, y compris un restaurant de club de plage privé, plusieurs piscines, une aire de jeux aquatiques, des plages, des courts de tennis et de pickleball, des marchés d’aliments biologiques, des écuries, etc., le tout à distance de marche de la villa. Buanderie spacieuse : Une buanderie séparée avec de nombreux rangements et comptoirs facilite les tâches quotidiennes. Garage couvert avec espace de stockage : La propriété offre un garage couvert pour un véhicule et un parking supplémentaire en plein air pour les invités ou les voitures supplémentaires. Pour plus de commodité, vous trouverez également des espaces de stockage dans toute cette zone. Chambre de service avec salle de bains privative : Un appartement de service entièrement équipé, doté d’une kitchenette et d’une salle de bains, offre un hébergement pratique au personnel. Pourquoi vous allez l’adorer : Design réfléchi et contemporain : Avec son design contemporain ouvert, la maison crée un flux naturel qui rassemble toutes les pièces de la maison, ce qui en fait le cadre idéal pour partager des moments inoubliables avec votre famille, votre partenaire ou vos invités. Potentiel d’investissement : Avec ses caractéristiques luxueuses, son emplacement exclusif et l’appréciation continue de la région, cette villa n’est pas seulement une maison fantastique, mais un investissement précieux. Clé en main prête : la Villa Anacaona est prête à vous accueillir ! Planifiez votre visite privée dès aujourd’hui. En savoir plus ?

Consultez la propriété sur notre site web, realtordr.com ### Consultez le profil de l’agent immobilier, Brett Henry ### ✨ Bienvenue à Laguna Oasis — une occasion rare de posséder un domaine privé de luxe de 9 chambres à seulement cinq minutes à pied de la plage, idéalement situé entre Cabarete et Sosúa sur la côte nord de la République dominicaine. Situé sur 3 244,89 m² de terrain, ce vaste domaine a été soigneusement conçu pour combiner l’intimité d’une villa de luxe avec les commodités d’un complexe boutique. La propriété s’étend sur trois bâtiments principaux et propose 9 chambres avec salle de bain privée avec salle de bains privée, pouvant accueillir confortablement jusqu’à 24 invités — une disposition idéale pour des locations de vacances de luxe, des retraites bien-être, des retraites d’entreprise ou un complexe familial privé. Le domaine dispose d’une impressionnante superficie intérieure impressionnante de 1 205 m², complétée par 492 m² de structures et équipements extérieurs, portant la superficie totale construite à 1 697 m². Au cœur de la propriété, des bassins en cascade se débouchent dans une vaste zone principale de baignade conçue à la fois pour la détente et la détente. Les terrains sont soigneusement conçus pour créer un environnement de style resort où les clients peuvent profiter de multiples espaces de vie et de divertissement. Équipements extérieurs et de style de vie Piscine et jacuzzi de style station balnéaire Cuisine à pizza extérieure Espace barbecue et bar Pavillon couvert en plein air surplombant la piscine Youurte de yoga avec terrasse dédiée et espace bien-être Sauna infrarouge Terrain privé de pickleball éclairé Une vaste pelouse avec des espaces de loisirs Parmi les autres équipements figurent une cuisine gastronomique et une cuisine de service séparée, une salle de jeux, un WiFi haut débit partout, un garage avec ascenseur et atelier, une maison de pompes, une salle des générateurs, une citerne d’eau et des bâtiments de stockage. Actuellement en tant que complexe de location de courte durée haut de gamme, Laguna Oasis offre une rare opportunité de posséder une grande résidence de retraite de luxe à seulement 15 minutes de l’aéroport international de Puerto Plata et à quelques minutes des restaurants, plages et vie nocturne de Cabarete et Sosúa. Une opportunité d’investissement vraiment unique sur la côte Nord. À propos de la région ### La communauté de Playa Laguna est parfaitement située dans une zone calme, mais proche de tout – de Sosua, en République dominicaine. La communauté est composée de condos en bord de mer, de maisons de rangée, de maisons individuelles et de grandes villas. C’est à une courte distance des restaurants, banques, écoles et supermarchés, mais calme et situé sur la plage. Il y a un joli mélange de propriétaires dominicains et d’autres résidents venus du monde entier qui ont choisi ce petit bout de paradis pour vivre. Sa petite baie possède une plage privée de sable d’environ 300 mètres de long, parfaite pour nager ou s’asseoir tranquillement, sans être dérangée par la foule ou les vendeurs. Il n’y a que 4 kilomètres de la plage principale de Sosua, qui possède l’une des plus belles plages de la côte nord, bordée de boutiques et de restaurants locaux. Vous pouvez louer une chaise et un parapluie ou vous divertir avec de la plongée sous-marine, du snorkeling, du paddle-board, voire de la pêche en haute mer ou un voyage en catamaran. » Playa Laguna n’est qu’à quelques minutes des meilleurs supermarchés de la région. (Super Pola & Playero) et c’est proche des services médicaux (CMC, opticien). Le quartier abrite l’école Isla Academy et plusieurs autres écoles (ISS, Garden Kids) se trouvent à quelques minutes en voiture. Vous serez situé à 7 kilomètres de la célèbre ville de planche à voile de Cabarete, avec son propre établissement de restaurants haut de gamme, de boutiques et de vie nocturne, et à seulement 5 kilomètres de la plage de surf d’Encuentro. En savoir plus ?

Une opportunité unique de posséder un terrain en bord de mer. Et quand je dis en bord de mer... C’est le plus proche du paradis que tu puisses l’être. Un sable magnifique et coloré et l’océan bleu juste devant vous. Excellent accès Eau et électricité à proximité Terrain complètement plat Situé dans une communauté fermée Terrain de 1 702 m² avec 27 mètres linéaires de front de mer. Comprend une entrée de 194 m². Prix : 1,5 million de dollars US Une opportunité unique de posséder un terrain en bord de mer. Et quand je dis en bord de mer... C’est le plus proche du paradis que tu puisses l’être. Un sable magnifique et coloré et l’océan bleu juste devant vous. En savoir plus ?

Si vous recherchez un investissement immobilier à Punta Cana où vous pouvez entrer tôt, obtenir le meilleur prix et projeter la rentabilité réelle avant la livraison, Villa Cayuco 11 est sans doute l’opportunité la plus complète disponible aujourd’hui sur le marché de Cap Cana. Développée par une entreprise avec plus de 20 ans d’expérience dans des projets de luxe à vocation touristique en République dominicaine — cette villa de 10 chambres et 10 salles de bains réparties sur deux niveaux offre 1 713 m2 de construction sur un terrain de 4 233 m2, actuellement en phase de planification avec prévente active. Acheter en prévente chez Cap Cana n’est pas une spéculation. Il s’agit de se positionner avant que le marché n’ajuste le prix à la hausse pendant la construction. Avec un ROI moyen de 7,67 % par an sur 10 ans, cette propriété est conçue pour générer un flux de trésorerie réel à partir de la livraison tout en augmentant. Ajoutez à cela la loi CONFOTUR, et le rendement net réel augmente encore. Emplacement : Cap Cana, la destination la plus prisée des Caraïbes, Cap Cana n’est pas qu’une adresse. C’est une communauté fermée de 30 km2 qui regroupe des parcours de golf de classe mondiale, la plus grande marina de style européen des Caraïbes, des plages privées de sable blanc et un écosystème de services qui la distingue de toute autre destination de la région. La Villa Cayuco 11 est située avec une vue directe sur le parcours de golf, ce qui maximise à la fois son attrait pour le marché des locations de vacances haut de gamme et sa valorisation à long terme. Distances clés : Aéroport international de Punta Cana -- 10 minutes Playa Juanillo (plage privée de Cap Cana) -- 5 minutes Punta Espada Golf Club (Jack Nicklaus) -- 3 minutes Marina Punta Cana Resort & Club -- 8 minutes Blue Mall Punta Cana -- 15 minutes Punta Cana Polo Club / Los Establos -- 5 minutes Arriver à l’aéroport en moins de 15 minutes est un critère rédhibitoire pour les invités internationaux de courte durée de séjour, exactement le profil qui paie des tarifs nocturnes de 5 500 USD par nuit. Pourquoi entrer en prévente est la bonne décision Dans le segment des villas de 10+ chambres à Cap Cana, les actifs de cette ampleur et de cet emplacement sont vendus avant la fin des travaux. Acheter des plans garantit le prix le plus bas du cycle et permet de structurer le plan de paiement pendant les travaux, réduisant ainsi l’investissement initial en capital. De plus, l’appréciation historique du marché de Cap Cana signifie que le prix de la villa à la livraison sera supérieur au prix de prévente convenu aujourd’hui — un gain en capital immédiat avant de générer le premier dollar de loyer. Caractéristiques prévues de la villa : 2 niveaux de design contemporain avec double hauteur à l’entrée principale 10 chambres avec salle de bain privée dans chaque piscine infinie de 192 m2 avec vue sur le parcours de golf Double jacuzzi : 25 m2 à l’extérieur + 5 m2 intérieur Bar complet avec cave à vin intégrée Double cuisine : italienne principale + cuisine de service séparée Double barbecue en espaces intérieur et extérieur salle TV + salle de jeux séparée Trois Terrasses totalisant 219 m2, espace complet avec salles du personnel, auvent couvert avec parking privé CONFOTUR Finitions avantageuses qui font la différence : Les étages généraux seront en Italie Shale Moon 60x120 cm — effet pierre gris clair, même standard que les propriétés à plus de 10 millions de dollars à Miami. La salle de bain principale combinera une mosaïque Chevron sur le mur du lavabo avec une baignoire autoportante et une douche multi-jet intégrée avec thermostat et une douche à main de marque européenne. Les cuisines italiennes comprendront des meubles modulaires hydrofuges, des plans de travail en porcelaine résistants à la chaleur et des appareils électroménagers de première qualité : four multifonction, hotte extractrice avec commande tactile et plaques en céramique. L’élément visuel différenciant toute la propriété : l’escalier en colimaçon sculptural en béton blanc avec des rampes en verre, qui dominera la pièce principale à double hauteur et sera le protagoniste de toute photographie marketing. Les chiffres : projection conservatrice sur 10 ans Voici une projection financière conservatrice basée sur l’exploitation à long terme du bien dans le marché des locations de vacances de luxe à Punta Cana. Année 1 Au cours de la première année d’exploitation, les projections estiment : Bénéfice net annuel : 529 230 $ US Bénéfice net mensuel approximatif : 44 102 US$ ROI annuel estimé : 7,67 % sur un investissement de 6 900 000 $ US. Année 5 Avec une opération plus stable et mature : Résultat net annuel estimé : 552 000 $ US Bénéfice net mensuel approximatif : 46 000 $ US ROI annuel estimé : 8 % sur un investissement de 6 900 000 $ US. Projection cumulée à 10 ans Dans un scénario conservateur sur 10 ans, les projections incluent : Revenu brut cumulé : 10 579 525 USD Dépenses d’exploitation accumulées : 3 696 397 USD Bénéfice net cumulé : 6 883 127 USD Rendement moyen projeté dans ce scénario : ROI moyen estimé : 7,67 % par an Revenu net mensuel moyen estimé : ~ $ 44 102 $ US Ces projections visent à présenter une vision plus ancrée et structurée du potentiel de performance financière du bien, En considérant les coûts d’exploitation et une approche prudente de l’exploitation. CONFOTUR : L’avantage fiscal qui multiplie votre rentabilité Villa Cayuco 11 est éligible en vertu de la Loi n° 158-01 du développement touristique (CONFOTUR), l’incitation fiscale la plus pertinente dans le secteur immobilier dominicain. Concrètement, cela signifie : une exonération de l’impôt sur la fortune immobilière (IPI) pendant 15 ans. Exonération de l’impôt sur les transferts d’actifs de 3 % Sur un actif de 6,9 millions de dollars, ces économies sont structurellement significatives et augmentent le rendement net réel au-dessus du ROI projeté dans les tableaux ci-dessus. Idéal pour la famille : espace, intimité et tout ce que vous faites Cap Cana à l’avant Si votre famille recherche une seconde maison dans les Caraïbes où les enfants se déplacent librement et où chaque week-end devient une expérience mémorable, cette villa aura l’ampleur et les commodités nécessaires pour y parvenir sans compromis. La villa peut accueillir confortablement jusqu’à 20 personnes. La cour de jeux séparée au premier niveau sera séparée des espaces sociaux pour adultes. La double cuisine permettra au service de fonctionner sans interférer avec la dynamique familiale. Le bar et la cave à vin seront conçus pour des divertissements en soirée près de la piscine. À quelques minutes : golf, pêche sportive au Fishing Lodge de Cap Cana, polo, équitation à Los Establos et sports nautiques à Playa Juanillo Tout cela dans la communauté fermée avec une sécurité 24h/24 et 7j/7. Questions fréquemment posées ? Que signifie acheter des forfaits à Cap Cana ? Cela signifie acquérir le bien avant le début ou la fin de la construction, au prix le plus bas du cycle. L’acheteur signe un contrat de promesse de vente, effectue les paiements échelonnés selon le plan convenu et reçoit le bien terminé à la fin des travaux. C’est la manière la plus intelligente d’entrer sur le marché du luxe de Cap Cana avec le plus faible investissement initial possible. ? Acceptez-vous des plateformes comme Airbnb ou VRBO ? Oui. La villa est conçue pour fonctionner avec une compatibilité totale avec Airbnb, VRBO et Booking.com. Cap Cana a consolidé la demande des voyageurs internationaux à la recherche de villas privées de luxe, ce qui positionne bien ce bien dans le segment des tarifs premium. L’administration peut être gérée par des opérateurs spécialisés dans la région. ? CONFOTUR en a-t-il ? Quels sont les avantages concrets ? Oui. La villa est éligible en vertu de la loi 158-01, exemption de l’IPI pour 15 ans. et une exemption sur le transfert de 3 %. ? Quelle distance est la plage ? Playa Juanillo, l’une des meilleures plages privées des Caraïbes, se trouve à environ 5 minutes de la villa. Aéroport international de Punta Cana, à 10 minutes en voiture. ? Un étranger non résident peut-il acheter ? Oui. La loi dominicaine permet aux étrangers d’acquérir des biens immobiliers à égalité avec les ressortissants. Aucun certificat de résidence ni de visa n’est requis pour acheter. Un avocat local est recommandé. ? Quelle est la profession réaliste attendue une fois délivrée ? Les projections conservatrices fonctionnent avec une occupation annuelle de 55 %, soit environ 200 nuits. Les villas de 10 chambres avec vue sur la piscine à débordement et le parcours de golf sont rares dans l’inventaire actif de Cap Cana, ce qui donne un pouvoir de tarification. En savoir plus ?

Propriété de luxe à Punta Cana Resort, résidence exclusive avec parcours de golf et club, marina, accès à l’hôtel Westin, Indigenous Eyes, 5 plages privées, sorties VIP, courts de sport, centre équestre et école internationale. Villa avec un grand patio, une piscine et des finitions de haut niveau. CONFOTUR avec des exonérations fiscales. note : En savoir plus ?

Architecture, lumière et exclusivité : un joyau moderne à Cap Cana Cette villa extraordinaire représente le summum de la vie raffinée dans les Caraïbes. Située dans le quartier le plus exclusif de Cap Cana, cette propriété redéfinit l’élégance architecturale, alliant une intimité absolue à une beauté panoramique inégalée. C’est, en essence, la définition du luxe et de l’exclusivité. Conçue avec une architecture moderne et des espaces baignés de lumière naturelle, la villa a une disposition conçue pour le confort : Chambres : 6 pièces spacieuses. Salles de bain : 7 salles de bain avec des finitions haut de gamme. Espaces sociaux : salon à concept ouvert et salle à manger formelle. Cuisine : Espace gastronomique moderne et fonctionnel. Service : Zone de service complète. L’extérieur : La scène de divertissement Le cœur de la propriété est son magnifique espace extérieur, conçu pour un maximum de plaisir : Grande terrasse : Un espace polyvalent pour la détente et les événements sociaux. Bassin du protagoniste : Une immense piscine à infini qui s’intègre parfaitement à la conception architecturale. Emplacement privilégié : Fundadores de Golf. Située dans un quartier prestigieux réputé pour sa sécurité et son environnement naturel époustouflant, la villa offre un accès privilégié au meilleur de Cap Cana : Golf : À quelques pas du légendaire parcours de Punta Espada. Plage : proximité exclusive du Caletón Beach Club. Loisirs : Près de Los Establos et d’une grande variété d’équipements de classe mondiale. En savoir plus ?

Terres en bord de mer de la côte nord Ce terrain en bord de mer de la côte nord pour le développement offre une opportunité d’investissement sans précédent sur la pittoresque côte nord de la République dominicaine. Profitez de l’opportunité de posséder deux vastes terrains vierges, deux lots, l’un couvrant une impressionnante superficie de 25 000 mètres carrés et l’autre de 12 500 mètres carrés. Stratégiquement positionné dans ce lieu prospère, près du vibrant Cabarete. Disponibles à une valeur exceptionnelle de 65 USD par mètre carré, ces parcelles de biens immobiliers en bord de mer offrent aux investisseurs avisés et aux acheteurs avertis l’opportunité de tirer parti du potentiel croissant de la côte nord. S’étendant sur un total de 37 500 mètres carrés, cette offre rare promet la croissance et le développement. Plongez dans l’attrait de la beauté intacte, car ces vastes terrains offrent un espace idyllique pour créer un lieu de retraite en bord de mer de rêve ou un projet de développement lucratif. La proximité de l’aéroport international de Puerto Plata et de la ville dynamique de Cabarete est attrayante tant pour les visiteurs que pour les investisseurs. La côte nord est réputée pour son atmosphère décontractée, ses sports nautiques et sa vie nocturne dynamique. L’emplacement de cette propriété est sublimé par des vues sur l’océan Atlantique. Construisez votre propriété de rêve le long de la plage Ces deux terrains témoignent d’un potentiel inexploité, offrant espace et flexibilité pour diverses opportunités de développement. Envisagez-vous une enclave résidentielle exclusive, un complexe boutique ou une entreprise commerciale ? Vous pouvez profiter de la croissance touristique de la région grâce à cette terre côtière qui offre des possibilités infinies. Les terres bordées de palmiers augmentent l’attrait tant chez les acheteurs locaux qu’internationaux. Les services publics et les équipements essentiels sont à portée de main, favorisant la commodité et facilitant le processus de développement. Ne manquez pas l’occasion de décrocher un coin de paradis près de Las Canas à Gasper Hernandez. Saisissez ce moment pour saisir votre part dans une région pleine de potentiel et prête à une croissance remarquable. Nous sommes heureux de vous accompagner tout au long du processus d’achat et de vous conseiller sur le processus de construction et de construction. Profitez de la vie en bord de mer et de l’investissement avec ces deux terrains exceptionnels, prêts à concrétiser votre vision le long des rivages captivants de la côte nord de la République dominicaine. En savoir plus ?

Domaine ultra-luxueux à Juanillo | La retraite ultime devant la mer des Caraïbes Située sur la côte exclusive de Juanillo, Cap Cana, cette majestueuse résidence de 9 chambres redéfinit le concept de vie en bord de mer. C’est une propriété conçue pour ceux qui recherchent une intimité absolue, un luxe architectural et une connexion directe aux eaux turquoise des Caraïbes. Configuration et ampleur : Configuration et ampleur : Construction : 1 414 m² (15 222 pieds carrés) de conception sophistiquée. Terrain premium : 5 493 m² (59 136 sq. ft.) d’extension en bord de mer, une superficie exceptionnelle dans la région. Hébergement : 5 suites parentales avec cabines d’essayage et salle de bains attenante, complétées par 4 chambres supplémentaires après une rénovation complète. Expériences et bien-être : Épicentre social : Salons à double hauteur, salle à manger formelle et une salle de détente au deuxième étage avec une vue panoramique ininterrompue. Espace de divertissement extérieur : Grande terrasse avec piscine à débordement, four à pizza au bois, station barbecue professionnelle et bar privé. Exclusivité technique : Cave à vin de design (cave à vin) pour collectionneurs, salle de sport privée équipée et systèmes de climatisation à haute efficacité. Service : Espace personnel indépendant avec sa propre cuisine, garantissant une ouverture hôtelière 5 étoiles avec une totale discrétion. Vie privée et mode de vie : Avec un accès direct à la plage de Juanillo, cette villa n’est pas qu’une propriété, c’est un bien immobilier irréparable. Son vaste terrain et sa situation stratégique en font l’un des objets les plus précieux de tout Cap Cana. En savoir plus ?

Design contemporain et espace illimité Cette superbe résidence de style contemporain se répartit en deux niveaux de confort pur et d’élégance. Conçue pour offrir une intimité maximale, la villa dispose de 6 chambres de luxe, chacune équipée d’un lit king size, d’une salle de bain attenante, d’un dressing et d’un accès direct à des terrasses privées. Répartition de l’excellence : Rez-de-chaussée : Une chambre d’amis stratégiquement placée pour la commodité. Deuxième niveau : Cinq chambres parentales offrent un havre de paix avec une vue dégagée. Oasis en plein air et divertissement : L’espace social extérieur est le cœur de la propriété, conçu pour un plaisir et une détente totales : Piscine semi-olympique : Une imposante nappe d’eau de 180 m² qui définit le paysage. Jacuzzi Hydromassage : Espace de détente pouvant accueillir jusqu’à 12 personnes (20 m²). Mode de vie : Terrasse couverte entièrement meublée, espace barbecue professionnel et grand solarium avec transats, idéal pour profiter du climat tropical dans un environnement d’absolue distinction En savoir plus ?

Villa à Las Iguanas Cap. Cana - Luxe, Espace et Intimité L’expression ultime du mode de vie caribéen dans la communauté la plus exclusive de la République dominicaine. Spécifications de haut niveau ; Construction : 1 100 m² de conception architecturale fonctionnelle. Terrain : 1 674 m² d’espaces privés et de jardins. Chambres : 6 suites spacieuses conçues pour un repos total. Faits saillants Espace social : Espaces ouverts qui intègrent harmonieusement l’intérieur avec les terrasses, idéaux pour des divertissements de haut niveau. Cuisine signature : spacieuse, moderne et entièrement équipée ; Le cœur fonctionnel de la maison. Private Oasis : Piscine de taille généreuse et jacuzzi privé entourés d’un vaste espace vert qui se connecte à la nature. Confort : Conception conçue pour la vie de famille, alliant élégance, praticité et sécurité. Emplacement privilégié : la destination de Cap Cana Profitez d’un environnement sûr avec accès à des équipements de classe mondiale : Golf : Parcours de renommée mondiale (Punta Espada). Marine : Mode de vie nautique et activités récréatives de luxe. Plages : Proximité immédiate des plages de sable blanc et des eaux cristallines. Gastronomie : Accès à des restaurants gastronomiques et à une vie sociale dynamique. Connectivité : À quelques minutes de l’aéroport international de Punta Cana. Idéal pour : Les familles recherchent une résidence principale ou de vacances de la plus haute qualité. Des investisseurs à la recherche d’actifs de grande valeur sur le marché immobilier de luxe. En savoir plus ?