Maison à vendre
LE7 9XA East Norton
Une résidence de campagne imposante de 7 748 pieds carrés, magnifiquement présentée et largement rénovée depuis 2022, avec une piscine, une salle de billard, un court de tennis et une remise à voitures séparée, située sur 1,9 acre à la frontière entre le Leicestershire et le Rutland Un total considérable de 7 748 pieds carrés répartis sur la maison principale, la remise à voitures et le complexe de loisirs 7 chambres et 4 salles de bain au total réparties dans la maison principale et la remise des voitures Entièrement rénové depuis 2022, incluant un recâblage complet, un chauffage intelligent, une piscine et un court de tennis rénovés, une recharge pour véhicules électriques et des caméras de vidéosurveillance Maison de remise séparée de deux chambres avec sa propre cuisine, salon et garage Complexe de loisirs avec piscine, salle de billard et salle de jeux en mezzanine Court de tennis multi-surfaces entièrement rénové avec nouveaux projecteurs Facilement accessible de Rutland Water, Oakham, Uppingham et Market Harborough Walnut Farm est une propriété rurale d’époque importante, classée Grade II, s’étendant sur environ 7 748 pieds carrés au total et s’étendant sur un terrain d’environ 1,9 acre. Il s’agit d’une propriété de style de vie véritablement intégrée plutôt qu’une maison avec un ensemble distinct de dépendances : la remise à voitures, le complexe de loisirs et le garage étendent l’espace de vie et de réception bien au-delà de la maison principale, et sont achevés et entretenus selon le même niveau de qualité élevé. Depuis qu’ils ont pris possession en 2022, les propriétaires actuels ont investi considérablement dans le bien, réalisant un recâblage électrique complet de la maison principale, de l’annexe et de la piscine, isolant le grenier principal de la maison et installant un chauffage intelligent Nest sur toute l’installation. La piscine et son système de chauffage ont été entièrement rénovés, le court de tennis entièrement rénové avec de nouveaux projecteurs, deux points de recharge pour véhicules électriques et une vidéosurveillance extérieure complète installés. Ce projet ne nécessite pas d’investissements supplémentaires. Les importantes améliorations structurelles et de systèmes ont déjà été réalisées, et le prix demandé reflète à la fois l’ampleur du bien et l’ampleur de cet investissement. Sur le plan décoratif, la maison a été présentée de manière magnifique et harmonieuse, avec la pierre d’origine, la brique apparente et les portes en bois récupéré conservées comme véritables éléments de caractère, sur fond d’un schéma frais et réfléchi de verts sauge doux, de poutres blanches peintes et de parquets en bois d’ingénierie pâle. Les couloirs, chambres, salles de bains et le salon familial ont tous été redécorés, avec une nouvelle moquette pour les escaliers et le couloir supérieur. La cuisine bénéficie d’un robinet d’eau chaude Quooker et d’un robinet d’eau froide filtrée, avec un robinet chaud Quooker supplémentaire installé dans l’annexe. Le résultat est une maison qui paraît lumineuse, actuelle et sincèrement prête à emménager, sans perdre en rien de son âme d’époque. REZ-DE-CHAUSSÉE Un hall d’entrée central, achevé de portes en bois récupéré et d’une palette lumineuse et contemporaine, donne accès aux pièces principales de chaque côté. Un confort confortable offre un espace plus calme pour se détendre, avec des pierres apparentes et des poutres d’origine au-dessus. La salle à manger, récemment redécorée, comprend un meuble mural intégré sur mesure et un nouveau radiateur électrique mural, ainsi que la salle familiale, qui bénéficie de deux nouveaux radiateurs à colonnes. La cuisine et le coin petit-déjeuner attenant ancrent la maison, aménagée selon un haut niveau avec un espace pour la vie de famille et les réceptions. Une buanderie et des toilettes au rez-de-chaussée sont idéalement situées à l’écart du couloir, les toilettes ayant récemment été équipées d’une nouvelle suite et d’un radiateur. À l’arrière, un salon imposant, long de plus de 30 pieds, offre un espace de réception véritablement impressionnant. PREMIER ÉTAGE Un large couloir récemment redécoré mène à la chambre principale, qui bénéficie d’une salle de bain privée propre (en salle de bain privée). Trois chambres doubles supplémentaires sont bien proportionnées, dont deux de réelle taille, et sont desservies par deux salles de bains supplémentaires, toutes deux fraîchement redécorées et finies selon un standard moderne et élevé, avec une salle de bain indépendante et une douche à eau de pluie séparée. DEUXIÈME ÉTAGE Une autre chambre double se trouve à côté d’une pièce polyvalente, actuellement utilisée comme sixième chambre et idéale comme bureau à domicile ou plus confortable, avec des poutres apparentes de toit qui ajoutent un véritable caractère à l’espace. LA REMISE DE VOITURES Totalement indépendante de la maison principale, la remise à voitures offre son propre charmant hébergement, avec deux chambres au rez-de-chaussée, dont une actuellement utilisée comme salon et récemment équipée d’une nouvelle moquette, ainsi qu’une salle de bain nouvellement équipée. Le salon du rez-de-chaussée offre une vue sur les jardins, ainsi qu’une cuisine bien équipée. Un garage se trouve à côté. COMPLEXE DE LOISIRS Adjacent à la remise de voitures, un complexe de loisirs véritablement impressionnant comprend une piscine imposante, récemment rénovée avec un nouveau jet de nage à contre-courant, une surface de piscine renouvelée et un système de chauffage Calorex rénové, ainsi qu’une nouvelle pompe, un réservoir d’eau et des tuyaux de canalisation. La salle de bain de la maison de la piscine a été entièrement rénovée avec une nouvelle suite, une nouvelle douche et des radiateurs infrarouges Herschel, le fusible a été amélioré et deux nouveaux radiateurs électriques installés à l’étage. Une salle de billard au rez-de-chaussée et une salle de jeux en mezzanine donnent sur la piscine en contrebas, un espace merveilleux pour recevoir en toute saison. Un autre grand garage et dépendance complète l’offre exceptionnelle de dépendances, auparavant utilisées pour stocker un hélicoptère. DEHORS L’accès à la propriété est accessible par des doubles portails en bois au-dessus d’une allée gravierneuse, menant à un parking important à l’avant et sur le côté, désormais desservi par deux points de recharge Zappi EV. Une seconde allée séparée à l’arrière offre un accès indépendant à la remise à voitures et au stationnement, avec un troisième point d’accès via Hallaton Road. Une vidéosurveillance extérieure recouvre tout le terrain. Les jardins sont principalement aménagés en pelouse, avec des terrasses, des bordures fleuries attrayantes et une variété d’arbres matures. Les pelouses principales, à l’est de la propriété, comprennent un court de tennis multi-surfaces entièrement rénové, aménagé dans une surface de jeu en savane, équipé de nouveaux projecteurs pour le jeu en soirée. EMPLACEMENT ET MODE DE VIE Walnut Farm se trouve dans le village convoité et historiquement important d’East Norton, juste à côté de la A47 à la frontière avec Rutland, entre Uppingham et Leicester, au cœur du village, près de l’église. Les villes de marché voisines de Market Harborough, Uppingham, Oakham et Melton Mowbray offrent ensemble une gamme complète de commerces, services, clubs sportifs, théâtres et écoles. Pour ceux qui aiment la nature, Rutland Water se trouve juste à l’est, entre Uppingham et Oakham, offrant de la voile, des sports nautiques, de la pêche, des promenades panoramiques et la route cyclable de Rutland Water. Le golf est disponible à Luffenham Heath et à Stapleford Park, ce dernier abritant également un spa, avec des courses hippiques à Leicester et Huntingdon. Les écoles de la région sont excellentes, avec un enseignement préparatoire et primaire à Tugby, Hallaton, Uppingham, Oakham, Stamford et Great Glen, ainsi qu’un enseignement secondaire disponible à Market Harborough, Uppingham, Oakham, Stamford, Oundle et Leicester. Les communications sont solides pour un village : des trains en provenance de Leicester, Market Harborough ou Kettering atteignent London St Pancras en environ une heure, et la A47 assurant des liaisons simples vers la M1 et la A1. CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES Maison de campagne historique classée Grade II, largement rénovée depuis 2022 Un total considérable de 7 748 pieds carrés répartis sur la maison principale, la remise à voitures et le complexe de loisirs, la maison principale seule atteignant environ 3 809 pieds carrés 7 chambres et 4 salles de bain au total réparties dans la maison principale et la remise des voitures Installé sur un terrain d’environ 1,9 acre Recâblage complet électrique, isolation du grenier et chauffage intelligent Nest partout Deux salles de réception, un salon, un salon et un salon familial Cuisine salle à manger avec robinet Quooker et coin petit-déjeuner Buanderie et vestiaire Chambre principale avec salle de bain attenante, quatre chambres supplémentaires et deux salles de bains supplémentaires dans la maison principale Salon ou bureau au deuxième étage Maison de classe séparée de deux chambres avec salle de bain, cuisine et salon récemment rénovés Piscine récemment rénovée, salle de billard et salle de jeux en mezzanine Court de tennis multi-surfaces entièrement rénové avec nouveaux projecteurs Deux points de recharge Zappi EV et une caméra de surveillance extérieure complète Garage, dépendances et un grand atelier de garage supplémentaire Trois points d’accès distincts pour véhicules Facilement accessible de Rutland Water, Oakham, Uppingham et Market Harborough Les trains pour London St Pancras durent environ une heure depuis Leicester, Market Harborough ou Kettering
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