Maison à vendre
1230 Domžale
Située dans un quartier paisible et bien entretenu près de Ljubljana (Domžale), cette maison individuelle contemporaine à faible consommation d’énergie se distingue par son design architectural en forme de « V » frappant, son aménagement fonctionnel et son confort de vie exceptionnel. Conception architecturale raffinée La maison s’étend sur trois niveaux – un sous-sol, un rez-de-chaussée et un étage supérieur. Son plan ouvert et ses espaces à double hauteur offrent une sensation remarquable d’espace et de lumière naturelle tout au long de la journée. Le sous-sol (aile est) comprend : Salles techniques et utilitaires Espace de stockage Petite salle de sport Rez-de-chaussée : L’entrée principale est située sur le côté sud du bâtiment, nichée dans une impasse moderne qui s’ouvre sur un hall double avec un escalier flottant remarquable. L’aile est du rez-de-chaussée abrite une cuisine ouverte, une salle à manger et un vaste salon centré autour d’une cheminée contemporaine à bioéthanol. L’aile ouest comprend un bureau à domicile, des toilettes pour invités et un espace bien-être luxueux avec sauna et jacuzzi – parfait pour se détendre dans le confort de votre domicile. Étage supérieur : Comprend plusieurs chambres, chacune avec sa propre salle de bain attenante, offrant un haut degré d’intimité, de confort et de lumière naturelle. Cinq modules de puits de lumière Solatube fournissent un éclairage naturel supplémentaire aux salles de bains et à l’escalier central. Lumière naturelle et efficacité énergétique Le design de la maison garantit une lumière naturelle optimale tout au long de l’année : le matin, la lumière du soleil entre par les fenêtres orientées à l’est dans la cuisine et la salle à manger. À midi, le soleil inonde le salon à travers une grande fenêtre panoramique sur la façade sud. L’après-midi, des murs vitrés orientés à l’ouest offrent une atmosphère chaleureuse et accueillante dans les espaces de vie. Un vitrage soigneusement placé permet un chauffage solaire passif en hiver, tout en évitant la surchauffe en été – une configuration idéale pour un mode de vie durable. La maison offre une efficacité énergétique exceptionnelle et un confort de vie complet. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur eau-eau (avec un permis d’eau valide), qui assure le chauffage des pièces, la préparation de l’eau chaude domestique et un agréable refroidissement actif pendant les mois d’été. Un système de ventilation centrale avec récupération de chaleur maintient un climat intérieur sain et confortable, fournissant de l’air frais avec une perte de chaleur minimale. La propriété est équipée d’un système de vidéosurveillance et d’un système d’alarme, garantissant une sécurité totale et une tranquillité d’esprit. Pour un espace extérieur parfaitement entretenu, le système d’irrigation automatique Rainbird et la tondeuse robotisée prennent soin du jardin sans effort. Une centrale solaire de 14,35 kW est installée sur le toit, combinée à un système de stockage par batteries de 12,9 kWh, offrant un haut niveau d’autonomie énergétique. Une station de recharge pour véhicules électriques de 11 kW offre une commodité supplémentaire, permettant une recharge domestique facile et efficace. Vie en plein air et aménagement paysager La propriété comprend un carport moderne détaché, partiellement enfoncé et surmonté d’un toit vert. Il offre non seulement un parking couvert pratique, mais agit aussi comme une barrière visuelle naturelle depuis la rue, s’intégrant harmonieusement au jardin et au paysage dans son ensemble. L’espace vert au-dessus du carport, combiné aux allées soigneusement plantées et à l’alignement architectural avec le bâtiment principal, crée un fort sentiment d’intimité et de connexion avec la nature. Cuisine extérieure – Agrandissez votre espace de vie Une cuisine extérieure moderne est située sur la terrasse, directement reliée au salon principal. Elle offre l’espace parfait pour recevoir, cuisiner en plein air et profiter de journées chaudes en famille et entre amis. La terrasse et la cuisine extérieure sont parfaitement reliées au jardin et au toit vert au-dessus du carport, formant un refuge extérieur chaleureux et accueillant. Un abri supplémentaire pour le stockage (19 m²) à l’arrière de la maison. Possibilité de construire une piscine (sous réserve de l’obtention du permis de construire approprié). Un emplacement idéal pour la vie en famille Cette propriété est idéale pour une famille recherchant un logement de qualité et confortable près de Ljubljana. Toutes les infrastructures essentielles se trouvent à distance de marche ou en voiture : écoles, jardins d’enfants, commerces, centre de santé et espaces de loisirs. Un accès facile aux routes principales et à l’autoroute garantit une excellente connectivité. Adapté à : Familles ou individus exigeants qui apprécient l’architecture moderne, la lumière naturelle et les solutions de vie durables. CLASSE ÉNERGÉTIQUE : B2 Comme condition d’achat, le vendeur précise que l’acheteur doit rembourser au vendeur une partie des coûts de vente du bien pour un montant de 2 % + TVA.
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