Maison à vendre à rénover - Suisse

Exclusivité OMNIA Immobilier Verbier ! Implanté sur une parcelle généreuse de plus de 700 m² avec une superbe vue sur les Combins et la Pierre Avoi, ce chalet lumineux de 6,5 pièces est prêt à devenir la nouvelle maison familiale à Verbier. Idéalement situé à l'entrée de la station, sa position dominante offre un bel espace ouvert pour les repas en plein air, les jeux et la détente. Avec le niveau principal dédié au salon, à la salle à manger et à la cuisine, l'accès direct au jardin et à la terrasse apporte une lumière naturelle continue dans tout l'espace. Une suite parentale avec salle de bains attenante vient compléter ce niveau. À l'étage supérieur, 3 grandes chambres et une 4ème chambre ou bureau, plus 2 salles de bains, complètent l'espace habitable. Un balcon orienté plein sud ajoute encore plus de lumière et de vitamine D à votre café du matin. Pour compléter la maison, au niveau inférieur, une buanderie complète, 2 caves, plus un garde-manger naturel offrent tout le rangement dont votre famille pourrait avoir besoin. Un local technique est dissimulé et un accès séparé mène directement aux 3 garages. Ce superbe chalet est disponible pour notre clientèle suisse, ainsi que pour les détenteurs de permis B et C, comme résidence principale ou secondaire. Intéressés ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour le dossier complet et organiser votre visite. Dave ELLIOTT OMNIA Immobilier ### ### En savoir plus ?

Opportunité rare sur le marché. Idéalement située au bord du lac, dans la région de Rolle, cette magnifique ferme à rénover est implantée sur un terrain de 4000 m² avec un accès direct à l'eau. Elle offre un potentiel d’agrandissement considérable. La propriété dispose d’un permis de construire validé, et les premières étapes des travaux ont déjà été lancées. Vous pourrez reprendre immédiatement les travaux, en conformité avec les plans et le permis approuvé. Le projet prévoit une surface habitable de 800 m² sur trois niveaux. L'orientation sud de la ferme garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Les espaces sont ouverts sur l’extérieur, avec une vue imprenable sur le lac et les montagnes. Un hangar à bateaux vient compléter cette propriété. En savoir plus ?

Bienvenue dans ce magnifique hôtel de maître, situé au cœur du prestigieux quartier des Tranchées à Genève. Cet immeuble de caractère, édifié au XIXe siècle, incarne le charme et l’élégance de l’architecture genevoise de l’époque. Dès l’entrée, vous êtes accueilli dans un hall spacieux qui mène au rez-de-chaussée, entièrement aménagé pour des activités professionnelles. Cet espace comprend un bureau élégant, baigné de lumière naturelle, ainsi qu’une salle de conférence raffinée. Ce rez-de-chaussée est idéal pour des activités commerciales ou des bureaux privés, offrant un cadre de travail inspirant au cœur de Genève. En montant au premier étage, nous découvrons le premier des deux appartements de l’immeuble. Ce bel espace résidentiel allie à la perfection le charme classique, avec de grandes fenêtres qui laissent entrer une abondante lumière naturelle. Le parquet d’origine, les moulures sur hauts plafonds et les cheminées apportent une touche de raffinement qui plaira aux amateurs de biens de caractère. Au deuxième étage, le deuxième appartement poursuit cette élégance intemporelle, offrant des volumes généreux et une vue dégagée sur le quartier environnant. Chacun de ces appartements présente une disposition fonctionnelle et conviviale, parfaite pour une résidence familiale ou un lieu de vie sophistiqué. Un potentiel de division unique dans le quartier ! Cet hôtel particulier présente une opportunité unique de division en plusieurs lots, grâce à son affectation urbanistique mixte (bureaux au rez-de-chaussée et habitations aux étages). Une étude d'architecte et de géomètre confirme la possibilité de transformation en PPE et d'optimiser le potentiel de chaque plateau. Chaque niveau, d'une superficie de 190 m², est parfaitement adapté à une division en appartements distincts. Le troisième étage sous combles, offrant environ 150 m², constitue un espace idéal pour un penthouse unique ou en duplex avec le second étage. Le sous-sol, entièrement excavé, offre une surface exploitable en caves, ajoutant une valeur supplémentaire à chaque lot. Une rentabilité attrayante Le prix moyen au m² dans ce quartier pour un appartement rénové est d'environ CHF 35'000/m², tandis que le coût d'acquisition actuel se situe autour de CHF 25'000/m². Cette différence laisse une marge confortable pour une rénovation haut de gamme estimée à CHF 5'000/m², garantissant une belle valorisation pour un investisseur ou un promoteur. Que ce soit pour une occupation mixte ou une transformation en plusieurs unités distinctes, ce bien représente une occasion rare dans l'un des quartiers les plus recherchés de Genève. Contactez moi (Alexandre Gallina) au ### pour une visite personnalisée ou par email ### pour plus de renseignements. En savoir plus ?