Huis te koop te renoveren - Zwitserland

Exclusief bij OMNIA Immobilier Verbier! Gelegen op een royaal perceel van meer dan 700 m² met een prachtig uitzicht van de Combins tot Pierre Avoi, is dit lichte chalet met 5 slaapkamers klaar als het nieuwe huis van uw gezin in Verbier. Gunstig gelegen bij de ingang van het station, biedt de dominante positie een heerlijke open ruimte om buiten te eten, te spelen en te ontspannen. Met het hoofdniveau gewijd aan de woonkamer, eetkamer en keuken, zorgt directe toegang tot de tuin en het terras voor continu natuurlijk licht in de hele ruimte. De ouderlijke suite, met eigen badkamer, bevindt zich ook op dit niveau. Op de bovenverdieping maken 3 grote slaapkamers en een 4e slaapkamer of werkkamer, plus 2 badkamers, de leefruimte compleet. Een balkon op het zuiden voegt meer licht en vitamine D toe aan uw ochtendkoffie. Het huis wordt voltooid, op het lagere niveau, een volledige wasruimte, 2 kelders en een natuurlijke koele kamer die alle opslagruimte biedt die uw gezin nodig heeft. Een technische ruimte is weggestopt en een aparte toegang gaat direct vanuit de 3 garages. Dit prachtige chalet is beschikbaar voor onze Zwitserse klantenkring, evenals houders van een B- en C-vergunning, als hoofd- of tweede verblijfplaats. Geïnteresseerd? Neem vandaag nog contact met ons op voor het volledige dossier en om uw bezoek te regelen. Dave ELLIOTT OMNIA Immobilier ### ### Meer weten?

Zeldzame kans op de markt. Ideaal gelegen aan de oever van het meer, in de regio Rolle, is deze prachtige te renoveren boerderij gelegen op een perceel van 4000 m² met directe toegang tot het water. Het biedt een aanzienlijk uitbreidingspotentieel. Het pand heeft een geldige bouwvergunning en de eerste fasen van de werkzaamheden zijn al van start gegaan. U kunt direct weer aan de slag, conform de plannen en de goedgekeurde vergunning. Het project voorziet in een bewoonbare oppervlakte van 800 m² op drie niveaus. De zuidoriëntatie van de boerderij garandeert een optimale lichtinval gedurende de hele dag. De ruimtes zijn open naar buiten, met een adembenemend uitzicht op het meer en de bergen. Een botenhuis maakt deze woning compleet. Meer weten?

Welkom in dit prachtige herenhotel in het hart van de prestigieuze wijk Les Tranchées in Genève. Gebouwd in de negentiende eeuw, belichaamt het de charme en elegantie van de architectuur van Genève uit die tijd. Zodra u het gebouw betreedt, wordt u begroet door een ruime inkomhal die leidt naar de begane grond, volledig ingericht voor zakelijke doeleinden. Deze ruimte omvat een elegant kantoor met veel daglicht en een verfijnde conferentieruimte. Deze begane grond is ideaal voor zakelijke activiteiten of privékantoren en biedt een inspirerende werkomgeving in het hart van Genève. Als we naar de eerste verdieping gaan, ontdekken we de eerste van twee appartementen in het gebouw. Deze prachtige woonkamer combineert perfect klassieke charme met grote ramen die veel natuurlijk licht binnenlaten. De originele parketvloer, het lijstwerk aan de hoge plafonds en de open haarden geven het appartement een vleugje verfijning dat liefhebbers van karaktervolle woningen zal bevallen. Op de tweede verdieping zet het tweede appartement deze tijdloze elegantie voort en biedt het royale ruimtes en vrij uitzicht op de omliggende wijk. Elk van deze appartementen heeft een functionele en vriendelijke plattegrond, perfect voor een gezinswoning of een verfijnde leefruimte. Een uniek potentieel om te delen in de omgeving! Dit herenhuis biedt een unieke kans om te worden opgedeeld in verschillende kavels vanwege het gemengde stedelijke gebruik (kantoren op de begane grond en appartementen op de verdiepingen). Een architecturale en landmeetkundige studie bevestigt de mogelijkheid om het gebouw om te vormen tot een condominium en het potentieel van elk plateau te optimaliseren. Elk niveau met een oppervlakte van 190 m² is ideaal om op te splitsen in afzonderlijke appartementen. De derde verdieping onder het dak biedt ongeveer 150 m² en is een ideale ruimte voor een enkel penthouse of een duplexappartement met de tweede verdieping. De volledig uitgegraven kelder biedt een ruimte die als kelder kan worden gebruikt, waardoor waarde wordt toegevoegd aan elk perceel. Aantrekkelijke winstgevendheid De gemiddelde prijs per m² in dit gebied voor een gerenoveerd appartement ligt rond de CHF 35.000/m², terwijl de huidige aankoopprijs rond de CHF 25.000/m² ligt. Dit verschil laat een comfortabele marge over voor een kwaliteitsvolle renovatie, geschat op CHF 5.000/m², en garandeert een mooie waardestijging voor een investeerder of een promotor. Of het nu gaat om een gemengd gebruik of een verbouwing tot meerdere afzonderlijke eenheden, dit pand vertegenwoordigt een zeldzame kans in een van de meest gewilde buurten van Genève. Contacteer mij (Alexandre Gallina) op ### voor een persoonlijk bezoek of per e-mail ### voor meer informatie. Meer weten?