Emplacement Premium à Aghir, Djerba Située dans une résidence sécurisée et arborée du quartier prisé d'Aghir, cette propriété d'exception bénéficie d'une position stratégique : 7 minutes à pied des plus belles plages de sable fin Proximité immédiate de la route touristique (restaurants, spas, activités) Environnement calme tout en étant à 15 minutes en voiture de l'aéroport international de Djerba Zone en plein développement avec forte plus-value immobilière Une Composition Immobilière Exceptionnelle (800m² bâtis sur 950m² de terrain) ★ Maison Principale (515m²) – Raffinement Moderne ▸ Niveau RDC : Grand salon marocain avec zelliges et plafond voûté Cuisine équipée haut de gamme (marbre, électroménagers Siemens) Suite parentale avec dressing walk-in et salle de bain en travertin 2 chambres d'amis avec salles d'eau privatisées Bureau avec vue sur jardin ▸ Niveau Étage : 2 suites supplémentaires avec terrasses privatives Salle de cinéma home theater Magnifique terrasse panoramique (vue sur mer) ★ Maison d'Hôtes Indépendante (236m²) – Parfaite pour la Location 3 chambres climatisées avec accès indépendant Cuisine américaine toute équipée Salon spacieux ouvrant sur la piscine Garage privatisé ★ Studio de Prestige (40m²) – Revenu Complémentaire Garanti Idéal pour location Airbnb ou logement de service Kitchenette et salle d'eau design ✨ Équipements & Prestations Haut de Gamme Piscine infinity (12m) avec système de nage à contre-courant Jardin paysager avec potager bio et verger (oliviers, citronniers) Système domotique complet (alarme, volets, éclairage connecté) Solution énergétique hybride (panneaux solaires + groupe électrogène) Garage couvert pour 4 voitures + parking visiteurs Meubles design importés de Dubaï (factures disponibles) Un Investissement Intelligent ▸ Rendement locatif exceptionnel : Potentiel de 3 500-5 000€/semaine en saison pour la villa principale Location longue durée possible de la maison d'hôtes (1 800€/mois) Studio très demandé (800€/mois) ▸ Avantages fiscaux : Régime résidentiel touristique avantageux Exonérations possibles pour investisseurs étrangers Points Forts à Valoriser ✔ Construction 2021 aux normes parasismiques ✔ Climatisation centrale inverter ✔ Système de récupération des eaux de pluie ✔ Emplacement idéal pour résidence secondaire ou projet hôtelier Prix : 3 000 000 TND (Étude sérieuse acceptée) Contact Exclusif [Vos coordonnées] | [Site web] | [Agence immobilière] Optimisation SEO Avancée Titre SEO : "Villa Luxe Djerba Aghir | 8 Chambres Piscine | Investissement Locatif Haut Rendement" Meta Description : "Exceptionnelle villa contemporaine à Djerba avec piscine infinity. 8 chambres sur 950m². 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Mots-clés stratégiques : Villa de luxe Djerba Aghir Investissement immobilier haut standing Tunisie Location saisonnière premium Djerba Achat villa avec piscine Djerba Résidence touristique rentable Tunisie Immobilier de prestige île de Djerba Conseils pour Maximiser la Visibilité : Ajouter une vidéo professionnelle de la propriété Créer une galerie photo haute résolution (piscine, suites, espaces verts) Intégrer un plan de localisation Google Maps Proposer un livre numérique "Guide d'investissement à Djerba" en échange des contacts Mettre en avant les témoignages d'experts immobiliers locaux Cette annonce long-format est optimisée pour : ✔ Les portails immo premium (Mubawab, Luximmo) ✔ Le référencement naturel (Google) ✔ Les investisseurs internationaux via traduction anglaise/arabe Luxueuse Villa Contemporaine à Djerba – 8 Chambres, Piscine Privée & Jardin Exotique | Investissement Haut de Gamme Emplacement Premium à Aghir, Djerba Située dans une résidence sécurisée et arborée du quartier prisé d'Aghir, cette propriété d'exception bénéficie d'une position stratégique : 7 minutes à pied des plus belles plages de sable fin Proximité immédiate de la route touristique (restaurants, spas, activités) Environnement calme tout en étant à 15 minutes en voiture de l'aéroport international de Djerba Zone en plein développement avec forte plus-value immobilière Une Composition Immobilière Exceptionnelle (800m² bâtis sur 950m² de terrain) ★ Maison Principale (515m²) – Raffinement Moderne ▸ Niveau RDC : Grand salon marocain avec zelliges et plafond voûté Cuisine équipée haut de gamme (marbre, électroménagers Siemens) Suite parentale avec dressing walk-in et salle de bain en travertin 2 chambres d'amis avec salles d'eau privatisées Bureau avec vue sur jardin ▸ Niveau Étage : 2 suites supplémentaires avec terrasses privatives Salle de cinéma home theater Magnifique terrasse panoramique (vue sur mer) ★ Maison d'Hôtes Indépendante (236m²) – Parfaite pour la Location 3 chambres climatisées avec accès indépendant Cuisine américaine toute équipée Salon spacieux ouvrant sur la piscine Garage privatisé ★ Studio de Prestige (40m²) – Revenu Complémentaire Garanti Idéal pour location Airbnb ou logement de service Kitchenette et salle d'eau design ✨ Équipements & Prestations Haut de Gamme Piscine infinity (12m) avec système de nage à contre-courant Jardin paysager avec potager bio et verger (oliviers, citronniers) Système domotique complet (alarme, volets, éclairage connecté) Solution énergétique hybride (panneaux solaires + groupe électrogène) Garage couvert pour 4 voitures + parking visiteurs Meubles design importés de Dubaï (factures disponibles) Un Investissement Intelligent ▸ Rendement locatif exceptionnel : Potentiel de 3 500-5 000€/semaine en saison pour la villa principale Location longue durée possible de la maison d'hôtes (1 800€/mois) Studio très demandé (800€/mois) ▸ Avantages fiscaux : Régime résidentiel touristique avantageux Exonérations possibles pour investisseurs étrangers Points Forts à Valoriser ✔ Construction 2021 aux normes parasismiques ✔ Climatisation centrale inverter ✔ Système de récupération des eaux de pluie ✔ Emplacement idéal pour résidence secondaire ou projet hôtelier Prix : 3 000 000 TND (Étude sérieuse acceptée) En savoir plus ?
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