Een relatiebreuk is op zich al ingrijpend, maar als je midden in een bouw- of renovatieproject zit, wordt het vaak nog complexer. Misschien wil je het contract met je aannemer stopzetten, maar is dat wel mogelijk? En moet je dan een schadevergoeding betalen?
Contract blijft doorlopen
Als jij en je partner uit elkaar gaan, betekent dat niet automatisch dat ook het contract met je aannemer stopt. Zelfs als jullie het samen ondertekenden, blijft het in principe gewoon doorlopen. De aannemer heeft namelijk het recht om verder te werken volgens de gemaakte afspraken.
Wil je toch stoppen? Dan kan dat enkel met het akkoord van de aannemer. In zo’n geval kan hij wel een schadevergoeding eisen.
Wat als je de samenwerking toch wil beëindigen?
Als bouwheer heb je altijd het recht om het contract met je aannemer stop te zetten. Maar dat komt met een prijskaartje. Je moet de aannemer namelijk vergoeden voor:
- Het werk dat al is uitgevoerd
- De gederfde winst (de winst die de aannemer misloopt omdat de werken niet worden voltooid)
In veel aannemingscontracten of algemene voorwaarden staat een vooraf bepaalde schadevergoeding. Dit is vaak een percentage van de totale aannemingsprijs. Zolang dat bedrag redelijk blijft, is zo’n clausule meestal rechtsgeldig.
Wat als één van de partners verder wil?
Misschien wil één van jullie het bouw- of renovatieproject voortzetten. In dat geval kan je aan de aannemer vragen om de andere partner niet langer aan het contract te binden. Maar let op: de aannemer is niet verplicht om hiermee akkoord te gaan.
💡 Tip: Als je in deze situatie zit, is het verstandig om juridisch advies in te winnen. Een advocaat kan helpen om de financiële en contractuele gevolgen helder in kaart te brengen.
Open Immovlan