Wanneer je een hypothecair krediet aangaat, is het normaal dat je bank op zoek is naar een garantie op de terugbetaling. Ze engageert zich daarbij om je een substantiële som te lenen, maar wil er uiteraard zeker van zijn dat ze het geld kan recupereren wanneer je niet in staat bent je krediet terug te betalen. Daarvoor bestaan er drie afzonderlijke formules.
Hypotheek
De meest voorkomende vorm is een hypotheek op het eigendom waarvoor de lening werd aangegaan. Dit brengt kosten met zich mee voor de hypothecaire inschrijving. Voor de bank is het een "waterdichte" garantie die haar in staat stelt je eigendom te verkopen, als laatste redmiddel, om het verschuldigde bedrag te recupereren bij wanbetaling.
Hypothecair mandaat
De gewone hypotheek kan vervangen worden door een hypothecair mandaat, dat niet bij de hypotheekbewaarder ingeschreven moet worden. Dit drukt de kosten. Dit gebeurt door middel van een bij de notaris ondertekende akte, waarmee je de bank het recht geeft om in de toekomst eenzijdig een hypotheek op je eigendom te nemen.
Hypotheekbelofte
Tenslotte is een derde mogelijkheid die banken minder vaak gebruiken de hypotheekbelofte. Kredietverlenende instellingen vermijden deze oplossing meestal omdat die voor hen het laagste niveau van beveiliging biedt. In feite is het een eenvoudige verbintenis, bestaande uit een onderhandse overeenkomst, die de cliënt aangaat om zijn eigendom op verzoek van de bank te hypothekeren. In dit geval hoeft de operatie niet via een notaris of het hypotheekkantoor te lopen.
Open Immovlan