Overweeg je de factuur van je aannemer te voldoen? Houd je pen in bedwang! Eerst is er een grondige controle nodig.
Waarom nazien?
Als je de rekening van je aannemer zonder meer betaalt hoewel de werken nog niet volledig afgewerkt zijn of er iets mis ging met de werken, dan riskeer je dat de aannemer niet meer terug opdaagt om alles in orde te brengen. Dat is echter nog niet alles. Als je de rekening integraal betaalt zou men wel eens kunnen zeggen dat je door volledig te betalen de werken aanvaardde zoals ze waren waardoor je nadien geen zichtbare gebreken meer kunt inroepen.
Aannemer op de hoogte brengen
Stel je vast dat de werken niet volledig correct werden uitgevoerd, dan is het aangewezen je aannemer daarvan op de hoogte te brengen. Zorg er ook voor dat je over een bewijs beschikt dat je dat deed (bv. een email met je bemerkingen waarop de aannemer reageerde). Krijg je geen reactie van de aannemer stuur dan een aangetekende brief waarin je je opmerkingen maakt en waarbij je zijn factuur (deels) protesteert.
Niet-betwiste deel
Om je goede trouw te laten zien is het aangewezen intussen wel het niet-betwiste deel van de factuur van de aannemer te betalen. Het gaat daarbij om het deel dat wel correct werd uitgevoerd waarbij je de kost van de werken die nog moeten gebeuren (en die je inhoudt) maar beter voldoende ruim inschat. Doe je dat niet dan riskeer je weerom dat de aannemer het niet de moeite vindt om de problemen nog te komen oplossen.
Jan Roodhooft, advocaat (www.ra-advocaten.be)
Open Immovlan