In een appartementsgebouw moet wel eens een raad van mede-eigendom samengesteld worden. Wie kan daar dan lid van worden? Wat gebeurt er als er meer kandidaten dan plaatsen zijn?
Soms verplicht
Een raad van mede-eigendom is verplicht in appartementsgebouwen met minstens 20 kavels (kelders, garages en parkeerplaatsen niet meegerekend). Is er sprake van een kleiner gebouw dan kan er ook vrijwillig zo’n raad opgericht worden. In de statuten van het gebouw kan staan hoeveel leden de raad moet bevatten. Ook de algemene vergadering kan dat eventueel vastleggen met een drie/vierde meerderheid van stemmen. Wil men de regels uit de statuten aanpassen dan is er wel een aanpassing van de statuten nodig.
Net voldoende kandidaten
Indien u deel wil uitmaken van de raad van mede-eigendom kunt u zich als mede-eigenaar kandidaat stellen op de algemene vergadering. U hoeft uw kandidatuur dus niet op voorhand aan te kondigen. Zijn er evenveel kandidaten als er plaatsen zijn dan zal men vaak ineens stemmen over de groep die zich kandidaat stelt. Het volstaat dan dat een gewone meerderheid van stemmen gehaald wordt die akkoord gaat met de benoeming van de kandidaten.
Meer kandidaten
Zijn er meer kandidaten dan plaatsen dan wordt er per kandidaat gestemd. De kandidaten die de meeste stemmen halen zullen dan deel uitmaken van de raad van mede-eigendom. Er is wel vereist dat de kandidaten in kwestie verkozen worden met een gewone meerderheid van stemmen.
Jan Roodhooft, advocaat (www.ra-advocaten.be)
Open Immovlan