Wie moet het onroerend goed waarop een vruchtgebruik rust verzekeren?

Als iemand een recht van vruchtgebruik heeft op een onroerend goed, rijst wel eens de vraag wie dit moet verzekeren. Wat zegt het nieuwe wetboek goederenrecht daarover? Wie krijgt de uitkering die de verzekering eventueel betaalt?

Vruchtgebruiker

De nieuwe wet (die op 1 september laatstleden in werking trad) zegt dat de vruchtgebruiker de verplichting heeft om de goederen waarop het vruchtgebruik rust in volle eigendom te verzekeren. Meer bepaald moet de vruchtgebruiker van een onroerend goed dat tegen brand verzekeren. Bovendien moet de vruchtgebruiker ook de premies van deze verzekering betalen.

Weet dat de blote eigenaar aan de vruchtgebruiker kan vragen om het bewijs van het afsluiten van de verzekering en het betalen van de verzekeringspremies voor te leggen.

Hij doet het niet

Laat de vruchtgebruiker na om een verzekering voor het onroerend goed af te sluiten, dan hoeft de blote eigenaar niet zomaar machteloos toe te zien. Meer bepaald kan deze dan zelf een verzekering afsluiten. De blote eigenaar kan dan wel vragen dat de vruchtgebruiker hem de kosten daarvan (zo de premies die de blote eigenaar moet betalen) onmiddellijk vergoedt.

Er doet zich een schadegeval voor

Doet er zich een schadegeval voor aan het pand en betaalt de verzekering een uitkering, dan dan kan de blote eigenaar een aanspraak op de uitkering laten gelden ten belope van zijn rechten uit hoofde van de blote eigendom.

Jan Roodhooft, advocaat (www.ra-advocaten.be)