Als je meent dat er gebreken zijn aan bouw- of verbouwingswerken die een aannemer bij je deed kan het nuttig zijn om een eigen expert onder de arm te nemen. Waarom is dat het geval en waarmee moet je dan rekening houden?
Als een bouwgeschil aan de rechtbank wordt voorgelegd zal die wel eens een deskundige aanstellen om na te gaan of er iets mis is. Nam je zelf een deskundige onder de arm dan zal diens verslag voor de rechtbank namelijk allicht niet volstaan (het is nu eenmaal eenzijdig en jij betaalde de deskundige). Desalniettemin kan het werken met een eigen deskundige nuttig zijn.
Probleem of niet
Vooreerst kan je deskundige je in eerste instantie adviseren of er effectief wel een probleem is met de werken die de aannemer bij je uitvoerde en of je iemand daarvoor aansprakelijk kan stellen. Je krijgt zo tenminste een opinie of het wel mogelijk is om je aannemer of architect verantwoordelijk te stellen voor de gebreken.
Verslag opmaken
Meent je eigen expert dat er inderdaad problemen zijn dan je hem vragen om daar een verslag van op te maken waarbij je expert meteen ook foto’s kan toevoegen van de problemen in kwestie. Dat verslag kan je dan voor de rechtbank gebruiken om een begin van bewijs te leveren. Doe je dan niet dan riskeer je dan je vordering … wordt afgewezen.
Bijstand
Je eigen expert kan je bovendien ook bijstaan als er uiteindelijk een expert wordt aangesteld door de rechtbank. Hij kan je belangen tijdens die expertise mee behartigen en de expert proberen te overtuigen van je gelijk op basis van technische argumenten.
Jan Roodhooft, advocaat (www.ra-advocaten.be)
Open Immovlan