Als je een beroep doet op een aannemer voor ‘grotere’ werken, dan stuurt die je misschien wel rekeningen ‘in functie van de voortgang van de werken’. Maar kan dat wel en moet je die rekeningen ook betalen?
Als bouwheer moet je je aannemer betalen voor de werken die deze uitvoert. Toch betekent dit niet dat je zomaar elke rekening die hij je stuurt blindelings moet voldoen.
Afspraken maken
Maak in de overeenkomst die je met je aannemer afsluit duidelijke afspraken over hoeveel je moet betalen en wanneer je precies wat moet betalen. Zo kan je bijvoorbeeld overeenkomen dat je aannemer je facturen stuurt in functie van de voortgang van de werken. Je aannemer zal zich aan deze afspraken moeten houden.
Je aannemer vraagt ‘meer’
Vraagt je aannemer je ‘meer’ dan wat hij al uitvoerde, neem dan contact met je aannemer en leg hem het probleem voor. Vraag hem om de factuur aan te passen dan wel om even te mogen wachten om ze volledig te betalen (intussen kan je wel al deels betalen om je goede wil te laten zien). Helpt dat niet en dringt hij toch aan op betaling, betaal dan het niet-betwiste deel en protesteer de rest van de factuur.
Betalen op het einde van de werken?
Vooraleer je op het einde van de werken de ganse rekening van je aannemer betaalt, kijk je maar beter na of de werken wel helemaal werden uitgevoerd en of er geen gebreken zijn. Is dat wel het geval, betaal dan niet het ganse factuurbedrag maar hou een deel van wat je verschuldigd bent in.
Betaal enkel voor wat correct werd uitgevoerd (het zogenaamde niet-betwiste gedeelte). Laat wel weten aan de aannemer (desnoods via een aangetekende brief) waarom je zijn rekeningen niet volledig betaalt.
Jan ROODHOOFT, advocaat
Open Immovlan