Discussie over perceelsgrenzen met je buren? Ontdek hoe je dit wettelijk en vreedzaam kunt oplossen.
Afpaling vragen
In de wet werd een specifieke procedure uitgewerkt die je kan volgen als je een discussie hebt met je buren over de ligging van de perceelsgrens. Meer bepaald kan je aan de vrederechter wat men noemt een ‘afpaling’ vragen. De vrederechter zal dan normalerwijze een landmeter aanstellen die zal bepalen waar de grenzen liggen. De vrederechter zal dat opvolgend bevestigen in een vonnis waarna de grenzen ter plaatse ook zullen worden aangeduid (door grenspalen te plaatsen). Voor een dergelijke procedure doe je, tenzij je zelf voldoende juridisch geschoold bent, best een beroep op een advocaat.
Een landmeter aanstellen?
Je zou ook in akkoord met je buur een landmeter kunnen aanstellen om de grens te bepalen en akkoord kunnen gaan dat je het met diens bevindingen eens zal zijn. Eenzijdig een landmeter aanstellen om de grens te bepalen doe je maar beter niet. Doe je dat wel dan is je buur namelijk niet gebonden door diens bevindingen. Bovendien zal je dan de (vaak nutteloze) kosten van de landmeter alleen moeten betalen.
Er staat al een afscheiding
Staat er al een afscheiding (bv. een draad) tussen de percelen dan is dat niet noodzakelijk bepalend. Staat de afscheiding er al een voldoende lange tijd dan is de situatie eventueel anders. Mogelijks kan je het verstrijken van die tijd dan wel inroepen om te zeggen dat de plaats waar de scheiding nu staat ook meteen de perceelsgrens is.
Jan ROODHOOFT, advocaat (www.ra-advocaten.be)
Open Immovlan