Je bent mede-eigenaar in een appartementsgebouw aan de Belgische kust. In welke taal moeten de notulen van de algemene vergadering van mede-eigenaars dan worden opgesteld? Kan je om een vertaling vragen?
Stel : de meerderheid van de eigenaars binnen het appartementsgebouw is Duitstalig. Kunnen zij dan vragen dat de algemene vergadering in het Duits doorgaat en dat de notulen eveneens in het Duits worden opgemaakt.
Algemene vergadering
De wet zegt niet in welke taal de algemene vergadering moet worden gehouden en welke taal moet worden gebruikt bij de opmaak van de notulen. Tenzij er een andere regeling in de statuten van het gebouw staat, zou de algemene vergadering dan ook bij het begin van de algemene vergadering met een gewone meerderheid van stemmen kunnen beslissen om de vergadering in een andere taal te laten plaatsvinden dan die van de plaats waar het gebouw gelegen is.
Notulen
Voor wat betreft de notulen geldt eigenlijk hetzelfde. Ook daar kan de algemene vergadering beslissen dat die in een andere taal dienen te zijn dan deze van de plaats waar het gebouw is gelegen. Ook hier kan een clausule in de statuten echter bepalen dat dit niet kan en de taal van de plaats waar het gebouw gelegen is dient toegepast te worden.
Vertaling
Als de notulen opgemaakt zijn in een andere taal dan deze van de ligging van het gebouw, dan kan je een vertaling daarvan vragen naar de taal of één van de talen van het taalgebied waarin het gebouw gelegen is. De kosten van deze vertaling dienen te worden betaald door de vereniging van mede-eigenaars. Als een mede-eigenaar een vertaling wil in een andere taal dan moet hij zelf de kosten daarvan betalen.
Jan ROODHOOFT, advocaat (www.advocatenroodhooft.be)
Open Immovlan