Als je eigenaar bent van een appartement, dan is er voor het gebouw wellicht een blokpolis afgesloten. Moet je bovenop deze verzekering ook zelf nog een verzekering nemen of volstaat de blokpolis?
Wat is het?
Een appartementsgebouw wordt in de regel verzekerd tegen brand en andere gevaren via een zogenaamde blokpolis. Die verzekert de verschillende eigendommen in het gebouw en ook de gemene delen. De blokpolis wordt wellicht afgesloten door de syndicus of de vereniging van mede-eigenaars.
Extra verzekering?
Heb je een schadegeval in je appartement dan kan je op die blokpolis een beroep doen. Ook je aansprakelijkheid als mede-eigenaar voor schade aan derden (bv. een onderbuur) is in deze verzekering gedekt. Je hoeft dus in de regel zelf niet bijkomend een brandverzekering af te sluiten voor jouw appartement.
Iets anders wordt het als jouw appartement luxueuzer is uitgevoerd dan de andere appartementen in het gebouw doordat je er bv. parket, een dure keuken en dies meer in plaatste. In dat geval kan het zijn dat jouw appartement de gemiddelde waarde van de andere appartementen in het gebouw overstijgt en je bij een schadegeval onderverzekerd bent. Kijk dan ook de blokpolis na of het nodig is je bijkomend te verzekeren dan wel of de blokpolis ook voor die zaken voldoende dekking biedt.
Inboedel
Voor je eigen inboedel ben je in het kader van de blokpolis meestal niet verzekerd. Daar sluit je dus maar beter een eigen verzekering voor af.
Jan Roodhooft, advocaat (www.advocatenroodhooft.be)
Open Immovlan