Je buur zorgt voor overdreven lawaaihinder. Of zijn bomen nemen een groot deel van je zonlicht weg. Welke maatregelen kan je dan aan de vrederechter vragen als je onderling geen oplossing vindt voor het probleem?
Financiële vergoeding
Als je het slachtoffer bent van overmatige burenhinder en naar de vrederechter stapt, dan kan je vooreerst een vergoeding in geld vragen die de bovenmatige hinder compenseert. Verder kan de rechter ook de vergoeding van de kosten verbonden aan compenserende maatregelen op het gehinderde onroerend goed bevelen om de hinder tot het normale niveau te verminderen.
Verbod
Verder kan ook een verbod van de hinderverwekkende activiteit worden opgelegd, net als een bevel om op het hinderende onroerend goed maatregelen te nemen die de hinder verminderen tot het normale niveau. Voorwaarde is dan wel dat dit geen nieuw onevenwicht doet ontstaan en een normaal gebruik en genot van het onroerend goed hierdoor niet wordt uitgesloten.
Meerdere maatregelen
Je hoeft je niet te beperken tot het vragen van één van deze maatregelen. De rechter kan nu eenmaal ook een combinatie van deze maatregelen uitspreken.
De wet laat je trouwens ook toe om al naar de rechtbank te stappen om preventieve maatregelen te vragen. Je hoeft dus met het stappen naar de rechter niet noodzakelijk te wachten tot er zich effectief schade voordoet. Voorwaarde om dat te kunnen doen is wel dat een onroerend goed ernstige en manifeste risico’s inzake veiligheid, gezondheid of vervuiling ten aanzien van een naburig onroerend goed veroorzaakt waardoor het evenwicht tussen de onroerende goederen wordt verbroken.
Jan Roodhooft, advocaat (www.advocatenroodhooft.be)
Open Immovlan