In appartementsgebouwen met minstens twintig kavels moet er een raad van mede-eigendom worden opgericht. Hoeveel leden moeten er in deze raad precies zitten? Kan er worden beslist om meer dan drie mensen lid te laten zijn van de raad?
De wet zegt dat een raad van mede-eigendom verplicht is in appartementsgebouwen met minstens 20 kavels (om dit aantal te berekenen worden kelders, garages en parkeerplaatsen niet meegerekend). In kleinere gebouwen kan er vrijwillig een dergelijke raad opgericht worden. De raad van mede-eigendom heeft daarbij concreet als opdracht erop toe te zien dat de syndicus zijn taken naar behoren uitvoert.
Aantal leden
De wet zegt niet hoeveel leden er in de raad van mede-eigendom moeten zitten. Het is de algemene vergadering binnen het gebouw die daarover beslist met een gewone meerderheid van stemmen. Het is daarbij theoretisch gezien zelfs perfect mogelijk dat er bv. het ene jaar twee leden worden verkozen en het volgend jaar één of meer leden meer of minder.
Statuten
Het kan ook gebeuren dat het reglement van mede-eigendom bepaalt hoeveel leden er precies in de raad van mede-eigendom moeten zitten. Veelal wordt daarbij bepaald dat er drie leden moeten zijn (hoewel dat dus wettelijk niet voorzien is). Is dat het geval dan mag daar niet zomaar van worden afgeweken. Om dan tot een wijziging van dit aantal te kunnen overgaan is er een statutenwijziging nodig.
Open Immovlan