Je bent geïnteresseerd in de aankoop van een onroerend goed waarop een recht van uitweg rust. Wat houdt dat precies in? Bestaat de mogelijkheid dat het recht van uitweg op een bepaald moment ook afgeschaft wordt?
Wat is het?
Een recht van uitweg is een zogenaamde erfdienstbaarheid. Het houdt in dat de eigenaar van een perceel dat is ingesloten en dat geen of een onvoldoende toegang heeft tot de openbare weg een uitweg kan vorderen over het erf van een buur. Het recht van uitweg moet aan de rechtbank gevraagd worden. Als je een uitweg moet geven over je perceel, dan kan je daarvoor aan de rechtbank een vergoeding vragen welke evenredig is aan de veroorzaakte schade.
Wijziging of beëindiging?
De ligging van de uitweg kan door de rechter gewijzigd worden en dit bv. als de erfdienstbaarheid uitgeoefend kan worden op een andere plaats die minder schadelijk is. De erfdienstbaarheid eindigt bovendien eventueel als deze niet langer noodzakelijk is of wanneer de bestemming waarvoor de uitweg is gevraagd niet ten uitvoer is gelegd binnen een termijn van tien jaar te rekenen vanaf het vonnis waarbij de uitweg verleend werd.
Vergoeding terugbetalen
Weet dat de vergoeding die werd betaald later nog aangepast kan worden. De rechter kan bij een wijziging of afschaffing van het recht van uitweg de vergoeding dan ook opnieuw vaststellen of hij kan beslissen dat de ontvangen vergoeding geheel of gedeeltelijk terugbetaald moet worden.
Open Immovlan