De recente daling van de rentevoeten zal naar verwachting niet doorzetten: de hypotheekrente in België zal wellicht niet significant dalen in 2024…
Volgens de laatste driemaandelijkse vastgoedenquête van ING België zal de hypotheekrente in België in 2024 naar verwachting niet significant dalen. Deze voorspelling komt ondanks een daling van de rentetarieven die de afgelopen weken is waargenomen. De trend lijkt te wijzen op stabiele kredietvoorwaarden voor het komende jaar.
Veiligheid voorop
De sterke stijging van de rente in het voorgaande jaar heeft ertoe geleid dat de Belgen de voorkeur gaven aan hypotheken met een vaste rentevoet. Volgens de European Mortgage Federation (EMF)heeft 96% van de kredietnemers in België voor dit type tarief gekozen, het hoogste niveau in meer dan tien jaar.
Een unieke Belgische trend
Terwijl de voorkeur voor vaste rentevoeten in België historisch hoog is, kan hetzelfde niet gezegd worden van onze buurlanden: Duitsland en Nederland hebben een daling van het aantal leningen met vaste rente geregistreerd, wat wijst op een anticipatie op lagere rentevoeten.
Dalende prijzen?
Ondanks de daling van de rente blijft de betaalbaarheid van vastgoed een uitdaging. Wouter Thierie, econoom bij ING, geeft aan: "Voor dit jaar houden we rekening met een bescheiden groei van de huizenprijzen met 1,5%, wat in reële termen de facto een daling is, aangezien de inflatie waarschijnlijk nog steeds boven de 3% zal uitkomen."
Open Immovlan