Taux d’intérêt : quelle tendance pour 2024 ?

La récente chute des taux d’intérêt ne devrait pas se prolonger : les taux hypothécaires en Belgique ne devraient pas connaître de baisse significative en 2024…

Selon la dernière étude trimestrielle d’ING Belgique sur l’immobilier, les taux hypothécaires en Belgique ne devraient pas subir de baisse importante en 2024. Cette prévision intervient malgré une diminution des taux d’intérêt observée ces dernières semaines. La tendance semble indiquer une stabilité des conditions de prêt pour l’année à venir.

Priorité à la sécurité

La hausse marquée des taux d’intérêt l’année précédente a poussé les Belges à privilégier les crédits hypothécaires à taux fixe. Selon l’European Mortgage Federation (EMF), 96% des emprunteurs en Belgique ont opté pour ce type de taux, marquant le niveau le plus élevé depuis plus d’une décennie.

Une tendance belge singulière

Si, en Belgique, la préférence pour les taux fixes est historique en Belgique, il n’en va pas de même chez nos voisins : l’Allemagne et les Pays-Bas ont enregistré une diminution du nombre de prêts à taux fixes, suggérant une anticipation de la baisse des taux d’intérêt.

Des prix en baisse ?

Malgré la baisse des taux d’intérêt, l’accessibilité à l’immobilier reste difficile. Wouter Thierie, économiste chez ING, souligne : "Pour cette année, nous prenons en compte une croissance modeste des prix de l’immobilier de 1,5%, ce qui, en termes réels, constitue une baisse de facto, étant donné que l’inflation dépassera probablement encore 3%".