Commerciële gebouwen: de markt ondergaat een transformatie!

De leegstand van commerciële gebouwen neemt af in België! Is de markt aan het vernieuwen?

Het commerciële landschap lijkt een opmerkelijke verandering te ondergaan in ons land. Volgens Locatus, een gespecialiseerd bureau, is de leegstand van commerciële gebouwen gedaald van 11,3% in 2022 tot 10,4% in 2023. Deze daling is niet te wijten aan de opening van nieuwe winkels, maar aan de herbestemming van deze ruimtes. Veel commerciële gebouwen verliezen hun oorspronkelijke bestemming ten gunste van woningen of kantoren.

De invloed van e-commerce

E-commerce speelt een cruciale rol in deze evolutie. De vraag naar fysieke winkels is afgenomen door de opkomst van e-commerce. Locatus benadrukt dat deze trend zich naar verwachting zal voortzetten. Leegstaande commerciële gebouwen moeten nieuwe functies vinden, zoals woningen, kantoren of medische praktijken.

Veranderingen

De detailhandelssector heeft meer dan 1.500 eenheden zien sluiten, wat neerkomt op een daling van 2% ten opzichte van 2022. De meest getroffen segmenten zijn onder andere witgoedwinkels (-7%) en schoenen- en lederwarenzaken (-4%).

Heropleving in sommige gebieden

Plaatsen zoals Verviers en Seraing, die werden getroffen door de overstromingen van 2021, vertonen tekenen van herstel. Andere steden zoals Jette, Aalst en Gent laten ook een aanzienlijke daling zien in de leegstandscijfers. Anderzijds ervaren Anderlecht, Hasselt en Charleroi een stijging in de leegstandscijfers.