Deze snelweg geeft het Belgische logistieke vastgoed een boost!

De E313 die Antwerpen met Luik verbindt, is een levensader geworden voor het logistieke vastgoed in België.

In 2023 steeg het volume aan logistiek vastgoed op deze route met 148%, wat 44% van de totale vraag in ons land vertegenwoordigt. Deze opmerkelijke expansie benadrukt het strategische belang van de E313 voor het transport, en niet alleen voor België, maar voor heel Centraal-Europa!

In Wallonië is de situatie heel anders, met veel percelen die nog niet klaar zijn voor bebouwing. Dit staat in schril contrast met de dynamiek langs de E313.

Binnenkort een verzadigde snelweg?

JLL, dat gespecialiseerd is in bedrijfsvastgoed, voorspelt echter een vertraging van de groei. Met nog ongeveer 200.000 beschikbare vierkante meter in de regio zal het snel tot een verzadigingspunt komen. Ter vergelijking: de totale vraag in België steeg in 2023 met een bescheiden 4%.

Bijzonder lage leegstand!

De Belgische logistieke vastgoedmarkt kent een zeer lage leegstand, met slechts 1% leegstaande opslagruimte in Brussel en Antwerpen.

En het semi-industrieel vastgoed?

In 2023 steeg het volume van semi-industrieel vastgoed in België met 5% en het aantal transacties met 8%. Leasing blijft de belangrijkste transactievorm, met vooral een opmerkelijke groei in de haven van Gent.