Sinds 1 februari 2024 gelden er nieuwe spelregels met betrekking tot de duurtijd van contracten die je met een vastgoedmakelaar afsluit. Voor hoelang kan je vanaf dan een dergelijk contract aangaan?
Als je als consument een overeenkomst sluit met een vastgoedmakelaar om je huis te verkopen of te verhuren, dan zegt de wet voor hoelang je het contract kan aangaan.
Onbepaalde duur
Je kan met de makelaar vooreerst een contract van onbepaalde duur afsluiten. Wordt het contract aangegaan voor onbepaalde duur, dan kan je dit te allen tijde opzeggen. Het nieuwe KB geeft daarbij aan dat de opzegtermijn maximaal twee maanden mag bedragen. In het contract kan daar niet van afgeweken worden door een langere opzegtermijn te voorzien.
Bepaalde duur
Als je met de makelaar een contract voor bepaalde duur afsluit dan mag dit maximaal zes maand duren als je exclusiviteit aan de makelaar gaf. Het contract kan wel een beding van stilzwijgende verlenging of vernieuwing bevatten. Als dat het geval is, moet je de mogelijkheid krijgen je daartegen te verzetten. De uiterste termijn waarbinnen je dat kan doen bedraagt maximum één maand voor het einde van de bemiddelingsovereenkomst.
Opzeggen na verlenging
Werd de makelaarsovereenkomst stilzwijgend verlengd, dan kan je ze te allen tijde opzeggen. De opzegtermijn bedraagt dan maximaal één maand voor overeenkomsten met een oorspronkelijke bepaalde duur van maximum drie maanden, en maximaal twee maanden voor overeenkomsten met een oorspronkelijke bepaalde duur van meer dan drie maanden.
Open Immovlan